房屋建筑工程監(jiān)理細(xì)則

房屋建筑工程監(jiān)理細(xì)則××××工程××××工程項(xiàng)目監(jiān)理部××××年××01目錄1總則...........................................................................41.1目的........................................................................41.2編制依據(jù).................................................................41.3范圍........................................................................52開工條件控制................................................................62.1施工措施計(jì)劃編報(bào)...................................................62.2施工質(zhì)量保證體系審查...........................................62.3施工條件檢查..........................................................62.4審簽開工批復(fù)文件...................................................72.5其它........................................................................73施工過程控制................................................................83.1墻體砌筑工程...........................................................83.2梁、柱、板鋼筋砼工程.........................................113.3樓面工程...............................................................113.4屋面工程...............................................................113.5門窗工程...............................................................113.6裝飾工程...............................................................124工程計(jì)量與支付..........................................................134.1計(jì)量......................................................................1324.2支付......................................................................134.2其它......................................................................1331總則1.1目的為有利于房屋建筑工程的施工監(jiān)理，規(guī)范監(jiān)理活動，特制定本細(xì)則。1.2編制依據(jù)1.2.1有關(guān)合同文件、設(shè)計(jì)文件與圖紙、施工措施方案、技術(shù)說明及資料1.監(jiān)理合同文件2.施工合同文件3.工程建設(shè)勘察設(shè)計(jì)圖紙、文件4.工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文水利工程部分5.《六安市大雁河排澇站工程監(jiān)理規(guī)劃》6.經(jīng)過監(jiān)理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)及技術(shù)措施(作業(yè)指導(dǎo)書)1.2.2有關(guān)現(xiàn)行規(guī)程、規(guī)范和規(guī)定1.《水利工程建設(shè)項(xiàng)目施工監(jiān)理規(guī)范》(SL288-2003)2.《水利水電工程施工質(zhì)量評定規(guī)程》(試行)(SL176-1996)3.《水利水電建設(shè)工程驗(yàn)收規(guī)程》(SL223-1999)4.《水利水電建設(shè)工程單元工程質(zhì)量等級評定標(biāo)準(zhǔn)》(SDJ249-88、SL38-92)5.《泵站施工規(guī)范》(SL234-1999)6.《水閘施工規(guī)范》(SL27-91)7.《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ301,88)48.《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(JGJ73-91)9.《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50209-2002)10.《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50207-2002)11.《砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50203-98)12.《磚石工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GBJ203-83)13.《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》(JGJ79-2002)14.《低熱微膨脹水泥》(GB2938-1997)15.《硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥》(GB175-1999)16.《普通硅酸鹽水泥用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法》(JGJ52-92)17.《普通混凝土用碎石或卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法》(JGJ53-92)18.《混凝土拌和用水標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ63-89)19.《特細(xì)砂混凝土配制及應(yīng)用規(guī)程》(DBSI/5002-92)20.其他有關(guān)規(guī)程、規(guī)范。本細(xì)則如有與以上文件不符之處的，以上述文件為準(zhǔn)。1.3范圍本實(shí)施細(xì)則適用于工程房建工程施工質(zhì)量檢測、試驗(yàn)及評定工作。52開工條件控制2.1施工措施計(jì)劃編報(bào)承包人應(yīng)在建筑工程開工前28d向監(jiān)理人提交房屋建筑工程施工措施計(jì)劃，報(bào)監(jiān)理人審批。其內(nèi)容包括:1.工程施工程序和方法。2.施工設(shè)備的配備。3.場地供排水措施。4.質(zhì)量和安全保證措施。5.消防措施。6.施工進(jìn)度計(jì)劃。2.2施工質(zhì)量保證體系審查承包人應(yīng)建立以項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總工、質(zhì)檢負(fù)責(zé)人、專職質(zhì)檢員組成的工程質(zhì)量管理組織，配備質(zhì)量檢驗(yàn)和測量工程師;建立滿足工程質(zhì)量檢測需要的現(xiàn)場試驗(yàn)室;建立班組自檢、專職質(zhì)檢員復(fù)檢和質(zhì)檢負(fù)責(zé)人終檢的“三檢”制;完成質(zhì)量保證體系文件的編制，建立健全施工質(zhì)量保證體系，并報(bào)送監(jiān)理人審查。2.3施工條件檢查2.3.1施工設(shè)備進(jìn)場查驗(yàn)承包人應(yīng)根據(jù)施工強(qiáng)度選用合適的施工設(shè)備，按施工承包合同要求組織進(jìn)場，并向監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)送施工設(shè)備進(jìn)場報(bào)驗(yàn)單。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)檢查施工設(shè)備是否滿足施工工期、施工強(qiáng)度和施工質(zhì)量的要求。未經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)檢查批準(zhǔn)的施工設(shè)備不得在工程中使用。未經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的書面批準(zhǔn)，施工設(shè)備不得撤離施工現(xiàn)場。62.3.2施工準(zhǔn)備檢查在施工前，承包人應(yīng)平整好施工場地，建立起供電、供水系統(tǒng)，滿足正常生產(chǎn)的需要。2.3.3原材料檢驗(yàn)和砂漿、砼的配合比審批工程開工前28d承包人應(yīng)對擬使用的磚塊、鋼筋、水泥、砂石料及門窗和屋面防水隔熱等材料進(jìn)行隨機(jī)抽樣檢驗(yàn)(必要時(shí)應(yīng)有監(jiān)理人參加)和砂漿、混凝土配合比的設(shè)計(jì)試驗(yàn)，并向監(jiān)理人報(bào)送原材料進(jìn)場報(bào)驗(yàn)單和砂漿、混凝土的配合比設(shè)計(jì)試驗(yàn)報(bào)告，監(jiān)理人應(yīng)檢查原材料出廠檢驗(yàn)報(bào)告、承包人抽檢報(bào)告，并進(jìn)行監(jiān)理抽樣檢測，未經(jīng)監(jiān)理人簽證批準(zhǔn)的材料和砂漿、混凝土配合比不得在工程中使用。2.4審簽開工批復(fù)文件上述承包人報(bào)送的報(bào)審材料連同審簽意見單一式四份經(jīng)承包人項(xiàng)目經(jīng)理或總工簽署并加蓋公章后報(bào)送監(jiān)理人，監(jiān)理人在7d內(nèi)返回審簽意見單一份，審簽意見包括“同意按此執(zhí)行”、“按修改意見執(zhí)行”、“修改后重新遞交”、“不予批準(zhǔn)”4種。除非審簽意見為“修改后重新遞交”或“不予批準(zhǔn)”，否則承包人即可向監(jiān)理人報(bào)送相應(yīng)工程的開工申請報(bào)告，監(jiān)理人將在收到開工申請報(bào)告24h內(nèi)簽發(fā)相應(yīng)工程的開工批復(fù)文件。2.5其它如果承包人未能按期向監(jiān)理人報(bào)送必需的材料，由此造成施工工期延誤和其他損失，均由承包人承擔(dān)合同責(zé)任。承包人在期限內(nèi)未收到監(jiān)理人的審簽意見單或批復(fù)文件，可視為已報(bào)經(jīng)審閱同意。73施工過程控制在施工過程中，監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包人按照批準(zhǔn)的施工措施計(jì)劃和合同文件、技術(shù)規(guī)程、規(guī)范按章作業(yè)，嚴(yán)格執(zhí)行工序質(zhì)量“三檢”制，上道工序未經(jīng)監(jiān)理工程師檢驗(yàn)簽證，下一道工序嚴(yán)禁開工，監(jiān)理工程師還應(yīng)對作業(yè)工序進(jìn)行巡視檢查，跟蹤檢查和記錄，發(fā)現(xiàn)違反技術(shù)規(guī)程、規(guī)范作業(yè)，可采取口頭違規(guī)警告、書面違規(guī)警告，直至責(zé)令返工、停工等方式予以制止。3.1墻體砌筑工程3.1.1原材料質(zhì)量控制1.磚:本工程所有砌磚均為53×115×240mm的機(jī)制紅磚，#其標(biāo)號為100，磚塊敲擊聲輕脆，無裂縫，無欠火過火的結(jié)塊，形體有棱有角，表面平整、整潔。承包人在確定供貨廠家前，應(yīng)提交樣品，報(bào)監(jiān)理人批準(zhǔn)。磚塊在投入使用以前，根據(jù)監(jiān)理人的指示進(jìn)行抗壓試驗(yàn)，其抗壓強(qiáng)度應(yīng)滿足要求。2.水泥:品種及其強(qiáng)度等級應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，每批進(jìn)場水泥必須有出廠合格證、檢驗(yàn)報(bào)告單，每批次水泥都必須取樣送檢，使用前，承包人應(yīng)向監(jiān)理人報(bào)送水泥報(bào)驗(yàn)單，報(bào)監(jiān)理工程師審簽后，才能用于本工程。3.水:必須滿足《混凝土拌合物用水標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ-63-89)，參見《原材料監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》。4.砂:應(yīng)符合水工混凝土用砂的規(guī)定，參見《原材料監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》。5.生石灰:熟化成石灰膏時(shí)，應(yīng)用網(wǎng)過濾，使其充分熟化，熟化時(shí)間不得少于7d。83.1.2砂漿質(zhì)量控制1.砂漿的配合比應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)確定，并報(bào)經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)。配合比應(yīng)采用重量比，水泥、有機(jī)塑化劑和氯鹽等配料精度控制在?2%以內(nèi);砂、石灰膏、粘土膏、粉煤灰和磨細(xì)生石灰粉的配料精度控制在?5%以內(nèi)。在拌合場，配合比要有明顯的標(biāo)牌，便于執(zhí)行控制和檢查，在現(xiàn)場應(yīng)備磅秤便于對使用的容器率定。2.砂漿應(yīng)采用機(jī)械拌和，拌和時(shí)間從投料完畢起應(yīng)不少于2min。3.砂漿應(yīng)隨拌隨用，水泥砂漿和水泥混合砂漿分別在拌成后3h和4h內(nèi)使用完畢。4.砌磚的砂漿稠度應(yīng)為70-90mm。5.承包人每工作班應(yīng)至少取一組試件，試件在攪拌機(jī)出料口隨機(jī)取樣制作，監(jiān)理人應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測，其數(shù)量以承包人取樣的10%控制。3.1.3磚砌體砌筑1.磚應(yīng)提前1-2天澆水潤濕，含水率為10%~15%。2.磚砌體的灰縫橫平豎直，厚薄均勻，并填滿砂漿。3.埋入砌磚中的拉結(jié)筋，應(yīng)安裝正確、平直，其外露部分在施工中不得任意彎折，框架結(jié)構(gòu)的填充墻應(yīng)與框架中預(yù)埋的拉結(jié)筋連接。4.磚砌體尺寸和位置的允許偏差，見表3-1。5.磚砌體應(yīng)上下錯(cuò)縫、內(nèi)外搭砌，宜采用一丁一順，梅花丁或三順一丁的砌筑形式，磚柱不得采用包心砌法。6.磚砌體水平灰縫的砂漿應(yīng)飽滿，水平灰縫的砂漿飽滿度不得低于80%，豎向灰縫宜采用擠漿或加漿方法使其砂漿飽滿，嚴(yán)9禁用水沖漿灌縫，磚砌體縫寬應(yīng)為10mm，偏差不得大于?2mm。表3-1磚砌體尺寸、位置的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)允許偏差項(xiàng)目檢驗(yàn)方法(mm)次110軸線位置偏移用經(jīng)緯儀或拉線和尺量檢查2?15基礎(chǔ)和墻砌體頂面標(biāo)高用水準(zhǔn)儀和尺量檢查5每層用2m托線板檢查?10m103垂直度全用經(jīng)緯儀或吊線和尺量檢查20,10m高清水墻、柱54表面平整度用2m靠尺和楔形塞尺檢查8混水墻、柱清水墻7水平灰縫平直5拉10m線和尺量檢查度10混水墻水平灰縫厚度(10皮磚累計(jì)6?8與皮數(shù)桿比較尺量檢查數(shù))吊線和尺量檢查，以前層第720清水墻面游丁磚縫一皮磚為準(zhǔn)5門窗洞口寬度8尺量檢查(后塞口)門口高度?15，(-5)用經(jīng)緯儀或吊線檢查以底層920外墻上下窗口偏移窗口為準(zhǔn)7.磚砌體的轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時(shí)砌筑，對不能同時(shí)砌筑而又必須留置的臨時(shí)間斷處，應(yīng)砌成斜槎，斜槎長度不應(yīng)小于高度的2/3，外墻轉(zhuǎn)角處嚴(yán)禁留直槎。接槎時(shí)表面應(yīng)清洗干凈，澆水濕潤，填實(shí)砌漿，保持灰縫平直。8.每層承重墻的最上一皮磚應(yīng)為整磚丁砌層，在梁或梁墊的下面，砌體的階臺水平面上以及砌磚體的挑出層中，也應(yīng)采用整磚丁砌層砌筑。9.施工中需要留置的臨時(shí)洞口，其側(cè)邊與交接處的墻面應(yīng)不小于500mm，洞口頂部應(yīng)為過梁，補(bǔ)砌時(shí)，表面應(yīng)清理干凈，澆水濕潤，再用與原墻相同的材料補(bǔ)砌嚴(yán)密。10.砌體外露面養(yǎng)護(hù)期內(nèi)應(yīng)避免雨淋和曝曬，并至少灑水養(yǎng)護(hù)3d。103.1.4質(zhì)量檢查與驗(yàn)收1.砌筑前進(jìn)行對測量放樣成果和建基面、預(yù)埋件質(zhì)量的檢查和驗(yàn)收。砌筑過程中，對各項(xiàng)材料和砌筑質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。2.施工過程中，承包人應(yīng)對工序質(zhì)量進(jìn)行“三檢”，合格后填報(bào)工序質(zhì)量檢驗(yàn)合格證，報(bào)監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢驗(yàn)簽證，檢驗(yàn)內(nèi)容包括:砂漿強(qiáng)度、磚砌體上下錯(cuò)縫、磚砌體接槎處應(yīng)灰漿密實(shí)、預(yù)埋拉結(jié)筋的留置、磚砌體尺寸、位置等。3.完工驗(yàn)收。工程完工后，承包人應(yīng)按招標(biāo)文件《通用合同條款》第52條的規(guī)定，向監(jiān)理人申請完工驗(yàn)收，并按規(guī)定提交完工資料。3.2梁、柱、板鋼筋砼工程其原材料、工序、質(zhì)量檢查及驗(yàn)收，參見《混凝土工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》3.3樓面工程施工前應(yīng)認(rèn)真清理基層，并沖洗干凈，用水濕潤，刷水泥漿做找平層。做地板前先丈量尺寸，計(jì)算塊數(shù)，定出擺放方案，粘貼時(shí)，先粘幾塊標(biāo)準(zhǔn)磚，然后帶線粘貼。3.4屋面工程找平層施工前必須將建基面清理、沖洗干凈，灑水潤濕，不能有積水，找平層必須保證坡度準(zhǔn)確。防水材料必須符合要求，必須有質(zhì)量保證書和合格證。防水層施工前，必須經(jīng)監(jiān)理人檢查驗(yàn)收，獲得批準(zhǔn)后方可進(jìn)行防水層施工。3.5門窗工程塑鋼門、窗框扇根據(jù)設(shè)計(jì)要求選用合格的產(chǎn)品，表面不得有污物和碰傷的痕跡。塑鋼門窗安裝洞口應(yīng)橫平豎直，外框與洞口11應(yīng)彈性連結(jié)牢固，不得將門框直接埋入墻體。橫向與豎向組合時(shí)采用插套。安裝時(shí)應(yīng)有收縮余量，一般比門窗的裝配尺寸長20-30mm，在轉(zhuǎn)角處應(yīng)斜面斷開，并用膠粘結(jié)牢固，以免產(chǎn)生收縮縫。安裝后的門窗有可靠的剛性，與墻體縫隙填塞石棉壓實(shí)，并用防水膠密封。3.6裝飾工程在做基層前，提前24h灑水濕潤。施工前對結(jié)構(gòu)從上到下做垂直檢查，確保底糙厚度，然后做灰餅沖筋、刮糙(每層7-9mm)，承包人質(zhì)檢員要對基層進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并先粉刷樣板間，報(bào)經(jīng)監(jiān)理人驗(yàn)收合格后方可正式施工，混凝土面均刷一道素水泥漿粘結(jié)。內(nèi)外墻涂料涂刷前應(yīng)將基體或基層的缺棱掉角處用1:3砂漿修補(bǔ)，表面麻面及縫隙用膩?zhàn)犹钇窖a(bǔ)齊。表面上的灰塵，污垢、濺沬應(yīng)清除干凈，滿匹膩?zhàn)印；婺テ胶蠹催M(jìn)行涂刷，涂料施工應(yīng)分段進(jìn)行，同一墻面使用同一批號的涂料，涂刷層層厚均勻，墻面顏色一致。124工程計(jì)量與支付4.1計(jì)量2房屋建筑工程以平方米(m)為計(jì)量單位。4.2支付按施工圖紙所示的建筑物輪廓線或發(fā)包人、監(jiān)理人批準(zhǔn)認(rèn)可的合格工程量和《工程量清單》所列項(xiàng)目的每平方米單價(jià)進(jìn)行支付。4.2其它工程量清單中的單價(jià)包括各項(xiàng)材料(水泥、砂石骨料、瀝青、卷材、涂料、填充材料等)的采購、運(yùn)輸、貯存、保管、試驗(yàn)、施工、養(yǎng)護(hù)以及質(zhì)量