衛(wèi)生間維修施工方案

衛(wèi)生間維修施工方案華發(fā)首府2#樓首層衛(wèi)生間漏水維修處理方案編制人：***審核人：***一、問題描述華發(fā)首府2#樓首層衛(wèi)生間存在漏水問題。經(jīng)過調(diào)查，發(fā)現(xiàn)漏水原因?yàn)樾l(wèi)生間地漏處密封不嚴(yán)，導(dǎo)致下水管道漏水。漏水范圍主要集中在地漏周圍，同時(shí)也有少量水滲透到樓下天花板。二、處理方案1.立即停止使用漏水衛(wèi)生間，并通知業(yè)主做好其他衛(wèi)生間的使用。2.聯(lián)系專業(yè)維修公司進(jìn)行維修處理。維修人員將拆除地漏，重新安裝密封圈，并對下水管道進(jìn)行檢查和維修。維修完成后，進(jìn)行水壓試驗(yàn)，確保維修質(zhì)量。3.在維修過程中，應(yīng)注意保護(hù)周邊環(huán)境，如地面、墻面等，防止造成二次污染。4.維修完成后，應(yīng)及時(shí)清理衛(wèi)生間內(nèi)的積水，并消毒清潔。5.維修完成后，應(yīng)通知業(yè)主恢復(fù)使用，同時(shí)告知業(yè)主在使用衛(wèi)生間時(shí)，應(yīng)注意保持衛(wèi)生間干燥，避免水滲漏到樓下。三、預(yù)防措施1.定期檢查衛(wèi)生間地漏密封情況，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。2.定期清理下水管道，防止管道堵塞。3.使用衛(wèi)生間時(shí)，注意不要將雜物、紙巾等扔進(jìn)馬桶內(nèi)，以免堵塞下水管道。4.使用衛(wèi)生間后，應(yīng)及時(shí)清理衛(wèi)生間內(nèi)的積水，并保持衛(wèi)生間干燥。以上是華發(fā)首府2#樓首層衛(wèi)生間漏水維修處理方案及預(yù)防措施，希望對大家有所幫助。一、工程概況：本工程為某小區(qū)一戶居民的衛(wèi)生間滲漏水問題維修工程。二、滲漏水原因分析：經(jīng)過檢查，滲漏水是由于衛(wèi)生間防水層老化、破損導(dǎo)致。同時(shí)，地面磚縫隙過大，排污管道存在破損和堵塞等問題。三、設(shè)計(jì)依據(jù)及原則：本次維修工程的設(shè)計(jì)依據(jù)是《建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》和《建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》。設(shè)計(jì)原則是確保衛(wèi)生間防水性能，保證施工質(zhì)量和安全。四、維修施工方案4.1維修技術(shù)方案針對衛(wèi)生間滲漏水問題，我們采取整體維修方案。具體做法是先將面層鏟除至結(jié)構(gòu)層，然后新做水泥砂漿找平層和防水層，最后恢復(fù)面磚。我們將大面和局部細(xì)節(jié)節(jié)點(diǎn)的維修相結(jié)合，確保維修質(zhì)量。1、衛(wèi)生間地面及立面維修做法：首先，清理地面和立面的舊磚和舊防水層。然后，重新鋪設(shè)新磚，做好水泥砂漿找平層和防水層。最后，恢復(fù)原有的面磚。2、地漏、排污管細(xì)部維修做法：對于地漏，我們將其拆除并重新安裝新的地漏。同時(shí)，對排污管道進(jìn)行疏通和修補(bǔ)。4.2施工工藝及要點(diǎn)在施工過程中，我們將嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行操作。要注意防水層的施工，確保其完整性和牢固性。同時(shí)，要注意施工過程中的衛(wèi)生和安全。五、質(zhì)量保證措施5.1質(zhì)量保證體系我們將建立完善的質(zhì)量保證體系，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。同時(shí)，我們將對材料進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，確保其質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。5.2施工質(zhì)量管理保證措施我們將派出專業(yè)的質(zhì)量管理人員對施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保施工質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)和要求。同時(shí)，我們將加強(qiáng)對施工人員的培訓(xùn)和管理，提高其施工技能和質(zhì)量意識(shí)。六、安全文明及環(huán)保施工保證措施6.1安全管理體系我們將建立完善的安全管理體系，確保施工過程中的安全。同時(shí)，我們將對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查和隱患排查，及時(shí)消除安全隱患。6.3環(huán)保、文明施工措施我們將采取環(huán)保、文明施工措施，減少施工對環(huán)境的影響。同時(shí)，我們將加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的管理，確保施工文明有序。七、成品保護(hù)措施在施工完畢后，我們將對成品進(jìn)行保護(hù)，確保其完好無損。同時(shí)，我們將對施工現(xiàn)場進(jìn)行清理，保持環(huán)境整潔。工程概況：本工程為衛(wèi)生間滲漏維修工程，衛(wèi)生間底部出現(xiàn)滴水現(xiàn)象，需要及時(shí)進(jìn)行維修處理。滲漏水原因分析：通過打壓，發(fā)現(xiàn)滲漏原因?yàn)闊崴軓濐^滲漏。維修方案：拆除潔具、浴柜、浴屏、門和地磚，刨除墻磚一行，刨除地磚至漏出水管，進(jìn)行維修處理。設(shè)計(jì)依據(jù)及原則：設(shè)計(jì)依據(jù)為房屋滲漏修繕技術(shù)規(guī)程CJJ62-95，設(shè)計(jì)原則為考慮多種因素的影響，以針對性、可靠性、經(jīng)濟(jì)性、可操作性、可預(yù)見性為原則進(jìn)行具體的施工方案設(shè)計(jì)，確保防水使用年限達(dá)到最優(yōu)。對容易發(fā)生變形部位要進(jìn)行增強(qiáng)處理，防止因變形對新防水層產(chǎn)生不利影響；細(xì)部節(jié)點(diǎn)部位進(jìn)行重點(diǎn)處理，做到細(xì)部與大面相結(jié)合，形成完整的有效的防水系統(tǒng)。選用的防水材料必須性能優(yōu)良、國內(nèi)成熟且已成功運(yùn)用于重點(diǎn)工程，并應(yīng)考慮無毒、無味、對環(huán)境無污染。維修施工方案：采取整體維修的方案，即鏟除面層至結(jié)構(gòu)層，新做、水泥砂漿找平層、防水層，再恢復(fù)面磚的作法。將大面與局部細(xì)部節(jié)點(diǎn)維修相結(jié)合，確保防水效果。具體做法包括衛(wèi)生間地面及立面的維修和地漏、排污管的細(xì)部維修。施工工藝及要點(diǎn)：施工工具包括基面清理工具、取料配料工具和涂料涂刷工具。1、測量和剪裁工具應(yīng)根據(jù)工程現(xiàn)場實(shí)際情況進(jìn)行選用，包括鋼卷尺、壁紙刀等。2、施工現(xiàn)場涂料的配合比如下：（1）底涂層：液料：粉料：水=10：8：10～14；（2）中間涂層：液料：粉料：水=10：8：～2；（3）面涂層：液料：粉料：水=10：8：4～6。RG-21聚合物水泥防水涂料的配合方法是先將液料和水倒入攪拌桶中，在手提攪拌器的不斷攪拌下將粉料緩慢加入，至少攪拌5分鐘，徹底攪拌均勻，呈漿狀且無團(tuán)塊。3、工藝流程包括基層清理、涂刷底涂（若需要）、細(xì)部附加處理、第一遍涂膜、第二遍涂膜、面層涂膜、防水層第一次試水、保護(hù)飾面層施工、防水層第二次試水、工程質(zhì)量驗(yàn)收。5、質(zhì)量保證措施：5.1公司將委派具有類似工程施工經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)秀項(xiàng)目管理人員組建本工程項(xiàng)目經(jīng)理部，在總部的服務(wù)和控制下，按照企業(yè)成熟的項(xiàng)目管理模式，嚴(yán)格按照ISO9001-2000模式標(biāo)準(zhǔn)建立的質(zhì)量保證體系來運(yùn)作。建立項(xiàng)目崗位責(zé)任制和質(zhì)量監(jiān)督制度，明確分工職責(zé)，落實(shí)施工質(zhì)量控制責(zé)任，定期對項(xiàng)目各級(jí)管理人員進(jìn)行考核，并與獎(jiǎng)金直接掛鉤，獎(jiǎng)勵(lì)先進(jìn)、督促后進(jìn)。5.2施工質(zhì)量管理保證措施包括目標(biāo)管理、過程質(zhì)量預(yù)控和加強(qiáng)過程控制，創(chuàng)造“精品工程”。在項(xiàng)目開工之初，制定質(zhì)量檢驗(yàn)計(jì)劃等；對工人班組長及主要施工人員進(jìn)行技術(shù)、工藝、質(zhì)量綜合培訓(xùn)；加強(qiáng)合同的預(yù)控作用；嚴(yán)格按方案施工，對每個(gè)方案的實(shí)施都要通過方案提出、討論、編制、審核、修改、定稿、交底、實(shí)施、檢查、改進(jìn)幾個(gè)步驟進(jìn)行。在分項(xiàng)工程開工前，項(xiàng)目經(jīng)理部的責(zé)任工程師需要根據(jù)專項(xiàng)方案、措施交底以及國家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，進(jìn)行樁基礎(chǔ)防水處理和卷材鋪貼樣板施工。只有樣板工程驗(yàn)收合格后，才能進(jìn)行專項(xiàng)工程的施工。為了加強(qiáng)對質(zhì)量通病的控制，我們實(shí)行質(zhì)量例會(huì)制度和質(zhì)量會(huì)診制度。定期由質(zhì)量總監(jiān)主持，項(xiàng)目經(jīng)理部、施工現(xiàn)場管理人員和技術(shù)人員參加，總結(jié)前期項(xiàng)目施工的質(zhì)量情況和質(zhì)量體系運(yùn)行情況，共同商討解決質(zhì)量問題的措施，特別是質(zhì)量通病的解決方法和預(yù)控措施。對于施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，我們采用會(huì)診制度和獎(jiǎng)懲制度相結(jié)合的方式徹底解決。為了加強(qiáng)對成品保護(hù)的管理，我們將制定成品、半成品保護(hù)的主要措施，并設(shè)專人負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作。在施工過程中，對易受污染、破壞的成品和半成品要進(jìn)行標(biāo)識(shí)和防護(hù)，由專門負(fù)責(zé)人經(jīng)常巡視檢查，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有保護(hù)措施損壞的，要及時(shí)恢復(fù)。工序交接檢要采用書面形式由雙方簽字認(rèn)可，由下道工序作業(yè)人員和成品保護(hù)負(fù)責(zé)人同時(shí)簽字確認(rèn)，并保存工序交接書面材料，下道工序作業(yè)人員對防止成品的污染、損壞或丟失負(fù)直接責(zé)任，成品保護(hù)專人對成品保護(hù)負(fù)監(jiān)督、檢查責(zé)任。我們將實(shí)行獎(jiǎng)懲公開制，制定詳細(xì)、切合實(shí)際的獎(jiǎng)罰制度和細(xì)則，貫穿工程施工的全過程。由項(xiàng)目質(zhì)量總監(jiān)負(fù)責(zé)組織有關(guān)管理人員對在施作業(yè)面進(jìn)行檢查和實(shí)測實(shí)量。對嚴(yán)格按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工的班組和人員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，對未達(dá)到質(zhì)量要求和整改不認(rèn)真的班組進(jìn)行處罰。為了嚴(yán)格管理施工用材料進(jìn)場，現(xiàn)場項(xiàng)目部隊(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場的主材、輔助材料系統(tǒng)配件負(fù)有完全的二次查驗(yàn)的責(zé)任。防水主材必須具備生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證、出廠檢測報(bào)告和質(zhì)量保證書四證。在防水材料進(jìn)場檢測結(jié)果未出具之前，材料嚴(yán)禁投入工程中使用?，F(xiàn)場設(shè)置專職保管員對進(jìn)場產(chǎn)品進(jìn)行分類保管，確保產(chǎn)品在使用前不受污染和在保質(zhì)期內(nèi)進(jìn)行使用。進(jìn)場材料進(jìn)行專用標(biāo)識(shí)，防止材料混用。為了嚴(yán)格實(shí)行獎(jiǎng)懲制度，采購員在采購材料時(shí)貪污或受賄、以次充好者，將予以開除，造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失的將依法追究其法律責(zé)任。原材料、施工產(chǎn)品進(jìn)場復(fù)檢一次合格，價(jià)格合理，及時(shí)供貨，并獲得甲方和監(jiān)理認(rèn)可的將給予采購員獎(jiǎng)勵(lì)。六、施工質(zhì)量和安全文明保證措施為了確保防水施工的質(zhì)量和安全，我們將采取以下措施：1、建立施工安全領(lǐng)導(dǎo)小組，由項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)任領(lǐng)導(dǎo)小組組長，項(xiàng)目總工程師和項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人擔(dān)任副組長，專職安全員、施工員和各施工隊(duì)長為成員。安全領(lǐng)導(dǎo)小組將接受業(yè)主安全管理部門的領(lǐng)導(dǎo)。2、嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程檢查制度，每一道施工工序執(zhí)行班組自檢、專職質(zhì)檢員檢驗(yàn)、項(xiàng)目總工檢驗(yàn)的自檢制度。自檢合格后才能報(bào)監(jiān)理工程師驗(yàn)收。隱蔽工程的驗(yàn)收嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行，認(rèn)真填寫隱蔽工程驗(yàn)收報(bào)表，并由監(jiān)理工程師現(xiàn)場簽字。3、對各種物資要嚴(yán)格管理，放任不管或管理不嚴(yán)得一經(jīng)查出將嚴(yán)肅處理。若管理嚴(yán)格，圓滿完成防水施工并獲得好評(píng)，將予以表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。4、參與施工的管理人員及主要施工操作人員均持證上崗。并由本公司進(jìn)行一次崗前技術(shù)培訓(xùn)和紀(jì)律軍訓(xùn)。5、必須對防水主材及其輔材的優(yōu)選，保證其完全滿足該工程使用功能和設(shè)計(jì)以及規(guī)范的要求。對確定的防水材料，除必須具有認(rèn)證資料外，還必須對進(jìn)場的材料復(fù)試。滿足要求后方可進(jìn)行施工。6、對結(jié)構(gòu)斷面變化的地方以及陰陽角等特殊必須采取最為安全穩(wěn)妥的防水做法以確保防水效果。七、環(huán)保和成品保護(hù)措施我們將采取以下環(huán)保和成品保護(hù)措施：1、對于施工區(qū)域的垃圾應(yīng)及時(shí)清理到業(yè)主方指定的區(qū)域。生活垃圾應(yīng)分袋裝，嚴(yán)禁亂扔垃圾、雜物，及時(shí)清運(yùn)垃圾，保持生活區(qū)的干凈、整潔，嚴(yán)禁在工地上燃燒垃圾。2、保護(hù)所有公眾財(cái)產(chǎn)包括現(xiàn)有公共設(shè)施等免受防水施工引起的損壞。3、地面整體采用高分子進(jìn)行保護(hù)，門窗保護(hù)時(shí)不得損壞已裝修完面層