關于北京個人租房合同（3篇）

關于北京個人租房合同（集錦3篇）出租方：▁▁▁▁▁▁▁▁▁

承租方：▁▁▁▁▁▁▁▁▁

第一條房屋根本狀況

該房屋坐落于北京市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁。該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)，平房▁▁間，建筑面積▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁，其他條件為▁▁，該房屋(□已/□未)設定抵押。

其次條房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第______種：

(一)甲方對該房屋享有全部權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋全部權證，證書編號為：▁▁▁。

(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋全部權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁。

第三條房屋用途

該房屋用途為：▁▁▁▁▁。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前，不擅自轉變該房屋的用途。

第四條交驗身份

(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

第五條房屋改善

(一)甲方應在本合同簽訂后▁▁▁日內對該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)擔當。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進展裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，雙方也可另行書面商定。

第六條租賃期限

(一)房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年▁▁個月。(期限超過20年的，超過局部無效。)

(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意連續(xù)承租的，應提前▁▁▁日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

如乙方連續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同連續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前▁▁▁日(□書面/□口頭)通知對方。

第七條租金

(一)租金標準：▁▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。該房屋租金▁▁▁▁(□年/□月)不變，自第▁▁▁▁(□年/□月)起，雙方可協商對租金進展調整。有關調整事宜由雙方另行商定。

(二)租金支付時間：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交銀行。)

(四)甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

第八條房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，詳細金額為：元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。

(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方擔當的費用、租金、以及乙方應擔當的違約賠償責任外，剩余局部應如數返還乙方。

第九條其他費用

租賃期內，與該房屋有關各項費用的擔當方式為：

(一)乙方擔當(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)治理費/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方擔當。

第十條房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按商定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成。

(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當擔當的費用。

乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的局部，詳細處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方全部但甲方折價補償)。

返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

第十一條房屋及附屬設施的維護

(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應準時通知甲方修復。

甲方應在接到乙方通知后的▁▁▁日內進展修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當。因修理房屋影響乙方使用的，應相應削減租金或延長租賃期限。

(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不擔當修理的義務。

(三)乙方應合理使用并愛惜該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責修理或擔當賠償責任。如乙方拒不修理或拒不擔當賠償責任的，甲方可代為修理或購置新物，費用由乙方擔當。

(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不擔當責任。

第十二條轉租

(一)除甲乙雙方另有商定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋局部或全部轉租給他人。

(二)乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與承受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃治理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

(三)承受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方擔當賠償責任。

第十三條全部權變動

(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前▁▁▁日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購置的權利。

(二)租賃期內該房屋全部權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新全部權人之間具有法律效力。

第十四條合同的解除

(一)經甲乙雙方協商全都，可以解除本合同。

(二)有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔當違約責任：

1、該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震、火災等不行抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有以下情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、未按商定時間交付該房屋達▁▁▁▁日的。

2、交付的房屋不符合合同商定嚴峻影響乙方使用的。

6、不擔當商定的修理義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者安康的。

5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

(四)乙方有以下情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1、不支付或者不根據商定支付租金達▁▁日的。

2、欠繳各項費用達▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。

3、擅自轉變該房屋用途的。

4、擅自拆轉變動或損壞房屋主體構造的。

5、擅自將該房屋轉租給第三人的。

6、利用該房屋從事違法活動的。

7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十五條違約責任

(一)甲方有本合同第十四條第三款商定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付違約金。

(二)因甲方未按商定履行修理義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應擔當賠償責任。

(三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前▁▁▁▁日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。

(四)乙方有本合同第十四條第四款商定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付違約金。

(五)乙方擅自對該房屋進展裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

(六)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前▁▁▁▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。

(七)甲方未按商定時間交付該房屋或者乙方不按商定支付租金但未到達解除合同條件的，以及乙方未按商定時間返還房屋的，應按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標準支付違約金。

(八)其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十六條無權代理

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權托付書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同詳細條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。

第十七條合同爭議的解決方法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴，或根據另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十八條其他商定事項

(一)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

(二)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

(三)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份，其中甲方執(zhí)▁▁份，乙方執(zhí)▁▁份，房屋租賃治理行政機關備案一份，▁▁▁▁▁▁執(zhí)▁▁份。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應實行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)簽章：承租方(乙方)簽章：

住宅：住宅：

證照號碼：證照號碼：

法定代表人：法定代表人：

電話：托付代理人：

出租方代理人(簽章)：電話：

住宅：

電話：

簽約時間：年月日

簽約地點：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

關于北京個人租房合同2

出租方(甲方)：________________

承租方(乙方)：________________

出租之房屋________、建筑面積_____平方米。室內設備包括______________、甲、乙雙方就上述房屋(店面)友好協商，達成以下條款，以資共同遵守履行。

一、租賃用途為______之用，不得擅自另作他用。

二、租賃期限：暫定____年，從______年________月________日起至______年________月________日止，每月租金為人民幣______元整。(__________元)

三、付款方式：乙方每___________應向甲方繳納租金人民幣______________元整，每次租金必需提前____天內交清。

四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣____元整作為押金，待不租或期滿費用算清后，甲方應將押金無息退還乙方。

五、乙方必需依約交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租金拖欠局部的_________%加收滯納金，并有權追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。

六、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當事人一方如有正值理由要求解除合同時，必需提前壹個月通知對方，經對方同意，解除合同歸還房屋，并賠償違約金壹個月。如遇不行抗拒緣由(如天災、政府政策變化等)不在此例。

七、乙方要遵守____的暫住條例，不得利用該房屋之便進展非法活動，否則乙方要自行擔當由此所產生的一切法律責任，甲方概不負責并有權提前終止租賃合同。

八、租賃期間內，乙方如中途讓給他人轉住(用)，需經甲方同意，不得私自轉租。

九、租賃期間，乙方應負責交付：水、電費、電話費、衛(wèi)生費、治理效勞費。

十、租賃期間，乙方應疼惜室內一切設備，如因有意或過失造成租用房屋及其配套設施損壞，應負責恢復房屋及其配套設施原狀，無法恢復的應酌情賠償。

十一、租賃期滿，乙方應按時將房屋歸還甲方，如乙方需續(xù)租，須提前半個月與甲方協商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。租賃期滿后，乙方退出時，若有家具雜物等布置不搬者，甲方將視其為廢棄物，任由甲方處理，乙方不得有異議。

十二、合同簽訂之日的電表底數為____，水表底數為____，煤氣表底數為____。

十三、本合同若有未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，另擬定補充協議。

本合同自簽訂之日起生效，本合同壹式叁份，甲、乙雙方各持一份，送工商壹份，叁份都具有同等法律效力。

出租方(甲方)：________________承租方(乙方)：________________

_________年_________月_________日

_________年_________月_________日

關于北京個人租房合同3

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

經雙方協商達成房屋租賃協議，并簽訂如下合同，共同遵守。

第一條.標的物

出租人將位于出租給承租人，租賃面積平方米。承租人只能按用途使用，未經出租人同意，承租人不得轉租、分租或移作它用或變更用途。

其次條.租賃期限

一、租期。自年月日起至年月日止。免租期為一個月，時間定于合約租期第一年的最終一個月，即，由年月日至年月日

二、租賃日期確定后，承租人不得以裝修、移機、搬遷等任何理由推遲起租日期。

三、承租人有以下情形之一的，出租方可以馬上終止房屋的租賃：

(一)未經出租方同意，承租人擅自將出租方房屋轉租或轉借他人;

(二)承租人違反雙方商定之租賃用途，或利用出租方房屋進展非法活動，損害公共利益的;

(三)承租人違反本協議的商定，對房屋的主體構造造成破壞的。

四、租賃期間，假如出租人須收回房屋自用，必需提前叁個月書面通知承租人，方可解除合同，租金按實際租賃期計算。同時，出租人應付給承租人兩個月的房租作為補償。

五、租賃期間，如承租人確因特別狀況需要退房，必需提前叁個月書面通知出租人，方得解除合同。同時承租人應付給出租人兩個月的房租作為補償，出租人可直接從承租人交納的履約保證金中扣除。

第三條.租金及支付

一、本合同項下的租金價格為經雙方確認的市場公允價格。________

年月日至20____年月日租金人民幣元/月，20____年月日至________年月日租金人民幣元/月，________年月日至20____年月日租金人民幣元/月。

二、履約保證金為元人民幣(簽訂合同時由承租人一次性支付給出租人，租賃期滿，如承租人無違約行為，則出租人退還保證金給承租人)，在房屋承租合同期內，承租人不得用履約保證金抵扣房屋租金及其他按本合同商定應由承租人擔當的費用。

三、租賃期間發(fā)生因使用出租房屋而發(fā)生的物業(yè)治理費、水電費、取暖費、空調費、清潔費、電話費等費用由承租人負擔，承租人應按相關部門的規(guī)定準時足額交納費用。合同期滿后，在承租人繳清以上費用并提交相關書面證明的狀況下，出租人需在七日內返還履約保證金給承租人。

四、租金支付方式：租金按(季)支付，于每(季)第一個工作日前支付當(季)租金(遇節(jié)假日順延)，將租金劃入托付代理人指定賬戶。

1、租金帳戶：

開戶行：

銀行帳號：

2、履約保證金帳戶：

開戶行：

銀行帳號：

第四條.租賃期間房屋的修繕

一、承租人在租用期間可對房屋在不轉變主體構造的狀況下，進展必要的裝修和改造。方案必需征得出租人的認可前方可實施，有關費用由承租人自行擔當。需要向有關物業(yè)治理部門或國家行政治理部門報批的，承租人還應當事先根據有關規(guī)定上報審批?，F有裝修、附屬設施、設備狀況和出租人同意承租人自行裝修和增設附屬設施的內

容、標準及需商定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。出租人、承租人雙方同意該附件作為出租人向承租人交付該房屋和本合同終止時承租人向出租人返還該房屋的驗收依據。

二、租用期間或裝修期間，由于承租人有責任，造成房屋和各種設備設施的損失、損壞(如火災、不當施工造成坍塌等)，由承租人負責恢復和賠償。承租人擔當對第三方的民事賠償責任。

三、租賃期間，租賃房屋的修理由承租人負責。

第五條.續(xù)租

租期屆滿時，在同等條件下，承租人具有優(yōu)先承租權,但必需在本合同期滿前兩個月書面通知出租人。如雙方同意連續(xù)承租，需重新簽訂租賃合同。未書面通知出租人的，視為自動放棄續(xù)租。

第六條.承租人的權利和義務

一、承租人權利

1.承租人依法享有使用房屋建筑共用設施、設備和公共部位場所的權利。

2.承租人有權按本合同的商定在允許范圍內進展室內裝修;

3.承租人有權自己聘請他人對物業(yè)自用部位設備進展合法的修理和保養(yǎng)。

二、承租人義務

1.承租人應按時支付租金及本合同第三條第三款商定的各項費用;

2.承租人必需保證合法經營，如因承租人過錯致使出租人被懲罰或擔當其他責任的，出租人有權向承租人追償損失。

3.承租人應遵守物業(yè)治理規(guī)定，并承受物業(yè)公司治理。

4.承租人租賃期間不得將承租房用于抵押，未經出租人同意不得整體或局部轉租經營，不得以其他形式的處分。

5.承租人在公共部位張貼廣告、標記、指示牌等，必需得到出租

人和物業(yè)治理公司的同意并按規(guī)定辦理手續(xù)。

6.租賃期滿后，承租人無權就裝修、改造等要求補償，也不得實施拆割等有損房屋使用價值的行為。

7.承租人必需在租賃期滿或者合同解除后當日內搬出，包括承租人全部的全部物件，搬遷后叁日內房屋內如仍有余物，視為承租人放棄全部權，歸出租人全部。

8.租賃期滿或合同解除，承租人逾期不搬遷，承租人應賠償出租人因此所受的損失。

第七條.雙方共同認可事項