公司場(chǎng)地租賃合同參考模板（7篇）

第55頁(yè)共55頁(yè)公司場(chǎng)地租?賃合同參考?模板甲方?：____?_（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?乙方：__?___（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）經(jīng)甲乙?雙方商定，?甲方同意在?其公司范圍?內(nèi)出租場(chǎng)地?給乙方作為?木材加工場(chǎng)?地使用。為?了明確雙方?的責(zé)權(quán)關(guān)系?，特制定以?下合同條款?：一、位?置和面積?位置定在甲?方緊靠公司?圍墻邊的空?地內(nèi)即大門?口的右旁，?面積為__?__平方米?。二、租?賃年限及租?金收?。?一）租賃年?限暫定四年?（即從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?）。場(chǎng)地租?金按實(shí)際使?用占地面積?每月___?__（__?__元/平?方米）計(jì)算?，兩年內(nèi)不?變。（二?）費(fèi)用收取?方式1、?自本合同簽?定之日起，?乙方須先支?付進(jìn)場(chǎng)保證?金____?元，并且在?____天?內(nèi)向甲方預(yù)?付第一期場(chǎng)?地租金，超?過(guò)____?天乙方未交?付給甲方第?一期場(chǎng)地租?金的，則視?乙方違約，?按違約條款?處理。2?、一次性交?清全年的，?則免一個(gè)月?租金，即僅?收取11個(gè)?月的租金。?3、按半?年交付租金?的，則全年?優(yōu)惠半個(gè)月?租金。4?、按季度交?付租金的，?則無(wú)租金優(yōu)?惠。三、?其它費(fèi)用的?收取1、?每度電費(fèi)及?損耗按供電?部門現(xiàn)時(shí)收?的價(jià)格進(jìn)行?收取，即每?度電費(fèi)__?__元。如?供電部門電?價(jià)有調(diào)整，?則相應(yīng)進(jìn)行?調(diào)整。2?、每噸水費(fèi)?及損耗按供?水部門現(xiàn)時(shí)?收的價(jià)格進(jìn)?行收取，即?每噸水費(fèi)_?___元，?如水廠水價(jià)?有調(diào)整，則?相應(yīng)進(jìn)行調(diào)?整。3、?稅金：根據(jù)?國(guó)家的相關(guān)?政策，乙方?應(yīng)該合法經(jīng)?營(yíng)依法納稅?。如乙方經(jīng)?營(yíng)產(chǎn)生稅費(fèi)?，乙方可以?自行納稅，?也可以讓甲?方代收代繳?。四、甲?方權(quán)利和責(zé)?任：1、?甲方保證乙?方在租地范?圍內(nèi)正常使?用租地。?2、甲方負(fù)?責(zé)場(chǎng)地內(nèi)水?、電、路三?通，保證有?道路通到租?賃地塊邊，?保證乙方進(jìn)?出貨道路暢?通。3、?甲方負(fù)責(zé)協(xié)?助乙方辦理?木材運(yùn)輸證?等事務(wù)，如?乙方需要開?具發(fā)票，所?產(chǎn)生的費(fèi)用?由乙方自行?負(fù)擔(dān)。4?、甲方負(fù)責(zé)?確保乙方在?進(jìn)行木材加?工時(shí)提供合?法齊全的加?工手續(xù)，如?木材加工經(jīng)?營(yíng)許可證和?營(yíng)業(yè)執(zhí)照、?土地使用證?等，如屬甲?方原因而證?照被注銷或?證照手續(xù)不?全，導(dǎo)致乙?方無(wú)法經(jīng)營(yíng)?，由此造成?乙方的經(jīng)濟(jì)?損失（指廠?房、倉(cāng)庫(kù)、?住房固定物?被拆除），?由甲方負(fù)責(zé)?賠償損失，?如果屬于乙?方的原因造?成以上財(cái)物?損失的，則?甲方不負(fù)任?何責(zé)任。?5、甲方有?權(quán)按時(shí)收取?乙方的各種?承包費(fèi)、水?電費(fèi)等，有?權(quán)對(duì)乙方的?安全生產(chǎn)進(jìn)?行監(jiān)督和糾?正。五、?乙方權(quán)利和?責(zé)任1、?乙方有權(quán)在?租賃期內(nèi)進(jìn)?行木制品、?木心加工、?銷售（木材?加工以外的?其它經(jīng)營(yíng)甲?方不負(fù)責(zé)住?）。2、?乙方每個(gè)季?度向甲方交?納租賃費(fèi)人?民幣壹萬(wàn)壹?仟捌佰捌拾?元____?_整（￥：?____元?）。3、?乙方在每個(gè)?月的___?_日前交納?上個(gè)月的水?電費(fèi)。4?、乙方在生?產(chǎn)過(guò)程中要?注意安全，?乙方在租賃?期內(nèi)萬(wàn)一發(fā)?生生產(chǎn)安全?事故，一切?由乙方自行?負(fù)責(zé)，與甲?方無(wú)關(guān)。?5、甲乙雙?方自簽訂本?合同起__?__日以內(nèi)?，甲方須將?乙方所租的?場(chǎng)地交付給?乙方使用，?并于___?_日以內(nèi)負(fù)?責(zé)接通三相?電和自來(lái)水?到該場(chǎng)地邊?供乙方接用?，逾期視為?違約，乙方?有權(quán)拒絕履?行義務(wù)，如?造成損失的?，甲方應(yīng)賠?償損失。?6、乙方在?租賃場(chǎng)地內(nèi)?建設(shè)臨時(shí)建?筑物、水電?安裝及材料?費(fèi)用由乙方?自行負(fù)責(zé)，?但安裝必須?符合安全部?門的要求，?否則造成的?后果甲方不?負(fù)任何責(zé)任?。7、合?同期內(nèi)，如?乙方須轉(zhuǎn)讓?給第三方，?必須征得甲?方同意并進(jìn)?行變更有關(guān)?手續(xù)方能轉(zhuǎn)?讓，否則按?違約處理。?六、違約?責(zé)任1、?如由于甲方?場(chǎng)地的木材?加工等手續(xù)?原因?qū)е乱?方租賃場(chǎng)地?廠房受到拆?遷等，造成?乙方不能正?常生產(chǎn)的，?甲方負(fù)責(zé)對(duì)?受到拆遷部?分按原物進(jìn)?行重建，并?減免不能生?產(chǎn)的時(shí)段租?金，如不能?再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)?使用該租地?的，甲方應(yīng)?賠償乙方被?拆除的廠房?、住房等建?筑物。2?、乙方必須?按時(shí)交納相?關(guān)費(fèi)用，如?無(wú)故欠費(fèi)超?過(guò)一個(gè)月以?上的，則視?為違約行為?，甲方有權(quán)?單方進(jìn)行終?止合同，租?賃場(chǎng)地收回?，保證金_?___元不?退還乙方。?3、如遇?國(guó)家征用土?她等政府行?為，致使本?合同不能履?行的，本合?同自行終止?，租金按乙?方實(shí)際使用?該租地的時(shí)?間計(jì)算（多?還少補(bǔ)），?征用土地賠?償歸原土地?所有者所有?，乙方租賃?地內(nèi)地上物?及補(bǔ)償費(fèi)歸?乙方所有。?4、合同?期滿時(shí)本合?同自動(dòng)終止?，如乙方不?想續(xù)租，則?乙方可自行?處理地上固?定物件，但?水電設(shè)施不?能拆除。同?時(shí)如確定雙?方無(wú)違約行?為后，甲方?按約定退還?乙方300?0元保證金?。5、合?同到期后，?如乙方要續(xù)?簽，在同等?條件下乙方?有優(yōu)先權(quán)。?6、乙方?在甲方場(chǎng)地?范圍內(nèi)進(jìn)行?合法經(jīng)營(yíng)，?但如不征得?甲方同意，?乙方不能借?用甲方的經(jīng)?營(yíng)手續(xù)自行?向甲方場(chǎng)地?范圍之外的?場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，否?則按違約行?為處理。?七、以上條?約如有不盡?事宜，如果?雙方有另行?簽訂的附加?條款，則同?樣有效。?本合同一式?兩份，甲乙?方各持一份?，每份具有?同等法律效?力，并且自?雙方簽字之?日起生效。?甲方（公?章）：__?___?????乙?方（簽字手?模）：__?___地?址：___?__?????????????地址?：____?_法人代?表：___?__??????????法人代?表：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?公司場(chǎng)地?租賃合同參?考模板（二?）承租方?（甲方）：?_____?出租方（?乙方）：_?____?第一條租賃?場(chǎng)地及用途?乙方同意?將坐落在_?___市_?___區(qū)，?面積為__?__平方米?的場(chǎng)地（以?下簡(jiǎn)稱該場(chǎng)?地），出租?給甲方作_?____使?用。第二?條租賃期限?自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。乙方應(yīng)于?____年?____月?____日?將該場(chǎng)地交?付甲方使用?。第三條?租金及其支?付方法1?、租金為每?平方米__?__元/月?，租金每月?為人民幣_(tái)?___元（?大寫___?_元）。?2、基于戶?外廣告的報(bào)?批程序，乙?方同意甲方?在本合同約?定的戶外廣?告得到政府?批準(zhǔn)發(fā)布之?日起開始計(jì)?付租金。?3、自開始?計(jì)付租金之?日起，甲方?必須于每月?____日?前向乙方支?付上月租金?，或每個(gè)月?支付一次，?每次支付前?____個(gè)?月的租金?4、以上款?項(xiàng)甲方采用?____方?式支付，乙?方在收到甲?方支付的租?金時(shí)，須向?甲方提供國(guó)?內(nèi)有效的等?值發(fā)票，否?則甲方可順?延付款。?第四條雙方?義務(wù)（一?）甲方義務(wù)?1、在租?賃期內(nèi)，甲?方必須依照?國(guó)家法律法?規(guī)規(guī)定和本?合同的約定?使用場(chǎng)地。?2、在租?賃期內(nèi)，甲?方必須服從?該場(chǎng)地物業(yè)?管理公司的?管理。3?、甲方須按?期向乙方交?納租金，并?向該場(chǎng)地物?業(yè)管理公司?支付因租賃?場(chǎng)地而產(chǎn)生?的管理費(fèi)、?水電費(fèi)等費(fèi)?用。（二?）乙方義務(wù)?1、乙方?須保證該場(chǎng)?地的土地使?用權(quán)權(quán)屬清?楚，并享有?處分該場(chǎng)地?的權(quán)利。?2、租賃期?內(nèi)，乙方保?證不將該場(chǎng)?地外緣向外?20米（即?以該場(chǎng)地外?緣任一點(diǎn)為?圓心、半徑?為20米）?范圍內(nèi)的土?地及其附屬?物租與第三?方作房地產(chǎn)?廣告用。?3、乙方在?交付場(chǎng)地給?甲方使用時(shí)?，應(yīng)保證本?場(chǎng)地在出租?使用時(shí)的質(zhì)?量符合安全?使用及符合?本合同的使?用目的的要?求。4、?租賃期滿前?一個(gè)月，如?乙方繼續(xù)出?租該場(chǎng)地，?在相同條件?下甲方享有?優(yōu)先承租該?場(chǎng)地的權(quán)利?，經(jīng)同意后?雙方應(yīng)另行?簽訂租賃合?同。第五?條甲方與乙?方的變更?1、在合同?期內(nèi)，如果?甲方將該場(chǎng)?地的租約轉(zhuǎn)?移給第三方?時(shí)，本合同?對(duì)第三方繼?續(xù)有效。?2、乙方轉(zhuǎn)?讓該場(chǎng)地的?土地使用權(quán)?，須提前一?個(gè)月通知甲?方。在同等?的條件下，?甲方享有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)。?第六條違?約責(zé)任1?、乙方不能?將該場(chǎng)地交?付甲方使用?的，應(yīng)向甲?方支付本合?同約定的租?賃期間甲方?應(yīng)付總租金?的20%作?為違約金。?2、如因?該場(chǎng)地的土?地使用權(quán)權(quán)?屬發(fā)生糾紛?或乙方原因?導(dǎo)致影響甲?方對(duì)該場(chǎng)地?使用的其他?情況，乙方?負(fù)責(zé)解決該?糾紛，并賠?償由此給甲?方造成的一?切損失。?3、如乙方?交付的場(chǎng)地?除不可抗力?事件外未能?達(dá)到本合同?第四條第（?二）款第1?、2、3項(xiàng)?的要求，甲?方有權(quán)解除?本合同，乙?方須向甲方?支付本合同?約定的租賃?期間其應(yīng)付?總租金的2?0%作為違?約金。4?、乙方不能?按規(guī)定的日?期把該場(chǎng)地?交付甲方使?用，從逾期?交付之日起?至實(shí)際交付?之日止，每?日按___?_的___?_‰支付違?約金;逾期?超過(guò)___?_日，甲方?有權(quán)解除本?合同，乙方?應(yīng)向甲方支?付本合同約?定的租賃期?間甲方應(yīng)付?總租金的2?0%作為違?約金。5?、如甲方拖?欠應(yīng)付乙方?租金超過(guò)_?___日，?乙方按每日?____‰?計(jì)收甲方應(yīng)?交而未交款?的滯納金;?如甲方未經(jīng)?乙方同意，?拖欠月租金?超過(guò)個(gè)月以?上的，乙方?有權(quán)單方解?除合同，收?回場(chǎng)地，甲?方應(yīng)向乙方?支付應(yīng)付而?未付租金的?20%作為?違約金。?6、由雙方?根據(jù)具體情?況選擇（只?能選擇一項(xiàng)?）：除非?本合同另有?規(guī)定外，租?賃期內(nèi)，雙?方不得提前?解除合同。?如甲方提前?退租，甲方?應(yīng)提前__?__天書面?通知乙方，?并向乙方支?付余下租賃?期內(nèi)其應(yīng)付?租金的20?%作為違約?金;如乙方?提前收回場(chǎng)?地，乙方應(yīng)?提前___?_天書面通?知乙方，并?向甲方支付?余下租賃期?內(nèi)甲方應(yīng)付?租金的20?%作為違約?金。任何?一方如需提?前解除合同?，須書面通?知對(duì)方。自?另一方收到?通知之日起?____日?后，本合同?自行終止。?雙方對(duì)此無(wú)?須承擔(dān)違約?責(zé)任。第?七條轉(zhuǎn)讓條?款未經(jīng)合?同其他方書?面同意，任?何一方不得?全部或部分?轉(zhuǎn)讓其在本?合同項(xiàng)下的?權(quán)利和義務(wù)?。第八條?免責(zé)條款?由于不能預(yù)?見、不能避?免和不能克?服的自然原?因或社會(huì)原?因，致使本?合同不能履?行或者不能?完全履行時(shí)?，遇到上述?不可抗力事?件的一方，?應(yīng)立即書面?通知合同其?他方，并應(yīng)?在不可抗力?事件發(fā)生后?十五天內(nèi)，?向合同其他?方提供經(jīng)不?可抗力事件?發(fā)生地區(qū)公?證機(jī)構(gòu)出具?的證明合同?不能履行或?需要延期履?行、部分履?行的有效證?明文件，由?合同各方按?事件對(duì)履行?合同影響的?程度協(xié)商決?定是否解除?合同、或者?部分或全部?免除履行合?同的責(zé)任、?或者延期履?行合同。?遭受不可抗?力的一方未?履行上述義?務(wù)的，不能?免除其違約?責(zé)任第九?條法律適用?對(duì)本合同?的訂立、履?行、解釋、?效力和爭(zhēng)議?的解決均適?用中華人民?共和國(guó)法律?。第十條?爭(zhēng)議的解決?因本合同?的簽訂、履?行而發(fā)生爭(zhēng)?議的，合同?各方應(yīng)本著?友好、寫作?的態(tài)度進(jìn)行?協(xié)商;協(xié)商?不成的，可?以提起訴訟?，雙方同意?由合同履行?地的人民法?院管轄。?第十一條其?它1、本?合同如有未?盡事宜，經(jīng)?雙方友好協(xié)?商，另簽補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。2、本?合同附件是?本合同的組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力。3、?本合同一式?____份?，甲乙雙方?各執(zhí)___?_份，均具?同等法律效?力。4、?本合同有效?期為一年，?自雙方簽字?、蓋章之日?起生效。?5、其他約?定：（本?頁(yè)無(wú)正文）?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__地址?：____?_?????????????地址：?_____?法定代表?人：___?__????????法?定代表人：?_____?（或授權(quán)?簽約人）：?_____????（或?授權(quán)簽約人?）：___?__公司?場(chǎng)地租賃合?同參考模板?（三）出?租人（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?：____?_承租人?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》等?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、公平和誠(chéng)?實(shí)信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，就?乙方承租甲?方有關(guān)租賃?物事宜，訂?立本合同。?一、租賃?物情況1?、1甲方出?租給乙方的?租賃物坐落?于海南省海?口市金盤建?設(shè)一橫路，?用地面積3?527、3?平方米，整?棟建筑總計(jì)?7層（除東?部一、二層?990平方?米建筑面積?外），土地?使用權(quán)以拍?賣方式取得?。產(chǎn)權(quán)證明?書號(hào)為（_?____）?海中法執(zhí)申?訴字第__?__號(hào)。甲?方應(yīng)向乙方?出示有關(guān)產(chǎn)?權(quán)證明書的?原件并向乙?方提供復(fù)印?件。1、?2本合同所?稱的“租賃?物”均包括?附屬設(shè)施設(shè)?備及用地面?積3527?、3平方米?，下同。?1、3租賃?物的基本情?況見附件（?一），租賃?物附屬設(shè)施?設(shè)備見附件?（二）。?二、租賃用?途乙方租?賃上述租賃?物作為教學(xué)?及其有關(guān)的?活動(dòng)使用，?乙方經(jīng)營(yíng)期?間，對(duì)租賃?物有使用權(quán)?、轉(zhuǎn)租權(quán)。?三、租賃?期限3、?1租賃期共?____年?，自___?_年___?_月___?_日始至_?___年_?___月_?___日止?。3、2?甲方應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?按現(xiàn)狀向乙?方交付租賃?物，同時(shí)甲?方給予乙方?2個(gè)月的免?費(fèi)裝修期（?該期限不計(jì)?收租金）。?裝修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?3、3租?賃期滿后，?乙方在同等?條件下有優(yōu)?先承租權(quán)。?乙方如需繼?續(xù)承租的，?可以于租賃?期滿前1個(gè)?月內(nèi)，向甲?方提出書面?續(xù)租要求。?3、4租?賃期滿，如?乙方繼續(xù)使?用租賃物而?甲方未提出?異議的，雙?方另簽續(xù)租?合同，其租?金數(shù)額另行?商定。四?、租金及支?付4、1?雙方約定租?賃期內(nèi)前三?年租金為￥?300萬(wàn)元?，自第四年?始每三年遞?增10%，?具體數(shù)額為?：____?年____?月____?日—___?_年___?_月___?_日租金為?￥330萬(wàn)?元整（大寫?：叁百叁拾?萬(wàn)元整）;?____年?____月?____日?—____?年____?月____?日租金為￥?363萬(wàn)元?整（大寫：?叁百陸拾叁?萬(wàn)元整）;?____年?____月?____日?—____?年____?月____?日租金為￥?399、3?萬(wàn)元整（大?寫：叁百玖?拾玖萬(wàn)叁仟?元整）。每?半年支付一?次，支付方?式為轉(zhuǎn)帳（?甲方指定的?收款銀行，?收款單位名?稱為：海南?騰鵬實(shí)業(yè)有?限公司，開?戶行為：_?____帳?號(hào)為：__?___）;?4、2乙?方應(yīng)于__?__年__?__月__?__日前支?付第一個(gè)半?年租金和押?金人民幣二?十五萬(wàn)元整?;其后租金?應(yīng)在每個(gè)半?年度期滿前?30天之內(nèi)?全額支付;?4、3乙?方支付給甲?方的租金為?稅前金額，?如乙方要求?甲方開具稅?票，稅費(fèi)則?有乙方承擔(dān)?。五、保?證條款5?、1甲方保?證對(duì)租賃物?享有完全的?所有權(quán)，租?賃物在交付?時(shí)不存在任?何產(chǎn)權(quán)糾紛?，也沒有設(shè)?置任何他項(xiàng)?權(quán)利;有關(guān)?按揭、抵押?、債務(wù)、稅?項(xiàng)等，甲方?均在交付前?處理完畢，?如在本合同?履行期間發(fā)?生上述事項(xiàng)?影響乙方使?用租賃物的?，甲方應(yīng)賠?償乙方全部?損失;5?、2甲方承?擔(dān)租賃物上?包括但不限?于房產(chǎn)稅、?土地使用費(fèi)?等稅費(fèi);?5、3甲方?應(yīng)協(xié)助乙方?協(xié)調(diào)好與周?邊單位、居?民的關(guān)系，?以便為乙方?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提?供便利條件?;5、4?甲方保證乙?方對(duì)租賃物?及相應(yīng)公共?區(qū)域享有廣?告位使用權(quán)?、收益權(quán);?5、5甲?方保證本合?同租賃物水?、電的暢通?;5、6?甲方不得拆?遷租賃物，?使其使用面?積縮小。?六、維修（?含養(yǎng)護(hù)，下?同）義務(wù)和?租賃物使用?要求6、?1乙方應(yīng)對(duì)?租賃物進(jìn)行?定期維修，?以保證自身?安全使用，?并自行承擔(dān)?相應(yīng)維修費(fèi)?用;6、?2除改變房?屋主體結(jié)構(gòu)?外，乙方對(duì)?租賃物裝修?或者增設(shè)附?屬設(shè)施、設(shè)?備無(wú)需征得?甲方同意。?6、3乙?方使用租賃?物需要對(duì)水?、電等設(shè)施?進(jìn)行改造（?增容）的，?應(yīng)由乙方負(fù)?責(zé)，相應(yīng)費(fèi)?用由乙方自?行承擔(dān);?6、4租賃?期間，乙方?應(yīng)自覺遵守?國(guó)家法律法?規(guī)及有關(guān)規(guī)?定，租賃物?內(nèi)的消防、?供水、供電?、污水處理?、生產(chǎn)安全?和其他附屬?設(shè)施乙方應(yīng)?自行維護(hù)及?修繕，并自?行承擔(dān)相應(yīng)?費(fèi)用及按時(shí)?交納;6?、5乙方在?租賃物上的?裝修、裝潢?以及增添或?更換的設(shè)備?，在合同終?止返還租賃?物時(shí)，除可?以由乙方直?接搬走的以?外，其他租?賃物附屬物?不得拆除。?七、返還?租賃物7?、1合同終?止后，甲方?應(yīng)在乙方返?還租賃物之?日起五日內(nèi)?驗(yàn)收完畢并?書面認(rèn)可，?并相互結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用。?7、2甲?方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)?收期內(nèi)將返?還租賃物數(shù)?量或者質(zhì)量?不符合約定?的情形通知?書面乙方。?甲方未在驗(yàn)?收期通知的?，視為租賃?物返還符合?約定。八?、租賃物的?轉(zhuǎn)租、交換?和出賣、抵?押在不影?響本租賃合?同履行的情?況下，乙方?可以自行將?租賃物轉(zhuǎn)租?或與第三人?承租的租賃?物交換;轉(zhuǎn)?租或交換的?，其收益歸?乙方，但乙?方在本合同?中的權(quán)利義?務(wù)保持不變?。九、合?同變更、終?止9、1?雙方協(xié)商一?致或符合本?合同約定其?他情形的，?可以變更合?同內(nèi)容。?9、2有下?列情形或本?合同約定其?他情形，本?合同終止：?（1）因?不可歸責(zé)于?本合同任何?一方的客觀?原因（包括?地震、洪水?、及其他不?可抗力的因?素）致使租?賃物毀損、?滅失或者導(dǎo)?致租賃物無(wú)?法滿足乙方?正常經(jīng)營(yíng)需?要的;（?2）乙方因?自身發(fā)展規(guī)?模變化，租?賃物已無(wú)法?滿足實(shí)際需?要的，乙方?應(yīng)提前3個(gè)?月書面通知?甲方，經(jīng)甲?方確認(rèn)同意?后;（3?）有下列情?形之一的，?守約方可通?知對(duì)方解除?本合同并有?權(quán)追究對(duì)方?違約責(zé)任：?a、甲方?未按時(shí)交付?租賃物，經(jīng)?乙方催告后?逾期___?_日內(nèi)仍未?交付的;?b、租賃物?因其自身情?況或第三方?主張權(quán)利、?甲方與第三?方產(chǎn)生糾紛?等原因而無(wú)?法正常使用?或不能實(shí)現(xiàn)?租賃目的;?c、乙方?逾期不支付?租金連續(xù)超?過(guò)30天的?;（4）?因政府拆遷?、規(guī)劃調(diào)整?等導(dǎo)致合同?終止的，甲?方應(yīng)根據(jù)實(shí)?際承租時(shí)間?計(jì)算租金并?將多收租金?返還乙方;?屬于上述?第（1）（?2）（4）?項(xiàng)情形的，?除按照實(shí)際?租賃期間結(jié)?算外，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任;另外，?出現(xiàn)（4）?項(xiàng)情形時(shí)，?按照政府有?關(guān)規(guī)定處置?租賃物補(bǔ)償?事宜。十?、違約責(zé)任?10、1?甲方違約責(zé)?任：10?、1、1租?賃物未按照?約定條件交?付時(shí)，甲方?應(yīng)自交付之?日起___?_日內(nèi)修復(fù)?，逾期未修?復(fù)完畢的，?甲方應(yīng)按超?出的天數(shù)折?算并減少租?金;10?、1、2若?甲方違反本?合同第五條?內(nèi)容，需承?擔(dān)全部責(zé)任?，由此給乙?方造成經(jīng)濟(jì)?損失或影響?乙方正常經(jīng)?營(yíng)的，由甲?方負(fù)責(zé)賠償?;10、?2乙方違約?責(zé)任：1?0、2、1?乙方遲延支?付租金，經(jīng)?甲方催告后?在五日內(nèi)仍?未支付，每?遲延一天，?按當(dāng)期遲延?支付金額0?、2‰向甲?方計(jì)算支付?滯納金，但?是逾期不得?超過(guò)30天?;10、?2、2租賃?期屆滿乙方?應(yīng)及時(shí)返還?租賃物，逾?期30天內(nèi)?，每逾期一?日，乙方應(yīng)?按本合同的?日租金的三?倍向甲方支?付占用費(fèi);?逾期___?_日，租賃?物內(nèi)的乙方?所有物品歸?甲方所有;?10、2?、3租賃期?間內(nèi)，乙方?可以在租賃?場(chǎng)地修建建?筑物，但相?應(yīng)報(bào)建等手?續(xù)及建設(shè)費(fèi)?用均應(yīng)乙方?自行承擔(dān)，?合同期滿乙?方不能拆除?歸甲方所有?，不作任何?補(bǔ)償;1?0、2、4?租賃期間內(nèi)?，乙方應(yīng)遵?章守法，否?則由此而引?起的一切法?律后果均乙?方自行承擔(dān)?，且不影響?租金的交納?;10、?2、5合同?期滿乙方返?還標(biāo)的物不?符合本合同?6、5約定?時(shí)，應(yīng)賠償?甲方全部經(jīng)?濟(jì)損失;合?同期滿乙方?應(yīng)繳清所有?有關(guān)費(fèi)用，?甲方按無(wú)息?退還乙方押?金;10?、2、6租?賃物自交付?之日起，其?安全事項(xiàng)由?乙方負(fù)責(zé)，?由此帶來(lái)的?一切風(fēng)險(xiǎn)均?有乙方自行?承擔(dān)。十?一、爭(zhēng)議解?決方式雙?方同意通過(guò)?協(xié)商解決因?履行本合同?發(fā)生的糾紛?;協(xié)商不成?的，任何一?方均可向有?管轄權(quán)的人?民法院起訴?。十二、?其他事項(xiàng)?12、1本?合同未盡事?宜，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?可訂立補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議及附件?均為本合同?不可分割的?組成部分，?與本合同具?有同等法律?效力;1?2、2本合?同自雙方簽?字蓋章之日?起生效，合?同連同附件?一式四份，?雙方各執(zhí)兩?份，均具有?同等法律效?力。雙方?簽字蓋章：?法定代表?人（負(fù)責(zé)人?）：___?__法?定代表人（?負(fù)責(zé)人）：?_____?簽章日期?：____?_??????????簽章日期?：____?_公司場(chǎng)?地租賃合同?參考模板（?四）出租?方（以下簡(jiǎn)?稱甲方）：?_____????身份?證號(hào)碼：_?____?承租方（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）：___?__????身份證號(hào)碼?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》等法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信用?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方承?租甲方有關(guān)?租賃物事宜?，訂立本合?同。一、?租賃物情況?1、1甲?方出租給乙?方的租賃物?坐落于__?___，用?地面積__?__平方米?，整棟建筑?總計(jì)7層（?除東部一、?二層___?_平方米建?筑面積外）?，土地使用?權(quán)以拍賣方?式取得。?1、2本合?同所稱的“?租賃物”均?包括附屬設(shè)?施設(shè)備及用?地面積__?__平方米?，下同。?1、3租賃?物的基本情?況見附件（?一），租賃?物附屬設(shè)施?設(shè)備見附件?（二）。?二、租賃用?途乙方租?賃上述租賃?物作為教學(xué)?及其有關(guān)的?活動(dòng)使用，?乙方經(jīng)營(yíng)期?間，對(duì)租賃?物有使用權(quán)?、轉(zhuǎn)租權(quán)。?三、租賃?期限1.?租賃期共_?___年，?自____?年____?月____?日始至__?__年__?__月__?__日止。?2.甲方?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前按現(xiàn)?狀向乙方交?付租賃物，?同時(shí)甲方給?予乙方__?__個(gè)月的?免費(fèi)裝修期?（該期限不?計(jì)收租金）?。裝修費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。3.租?賃期滿后，?乙方在同等?條件下有優(yōu)?先承租權(quán)。?乙方如需繼?續(xù)承租的，?可以于租賃?期滿前__?__個(gè)月內(nèi)?，向甲方提?出書面續(xù)租?要求。4?.租賃期滿?，如乙方繼?續(xù)使用租賃?物而甲方未?提出異議的?，雙方另簽?續(xù)租合同，?其租金數(shù)額?另行商定。?四、租金?及支付4?、1雙方約?定租賃期內(nèi)?前三年租金?為￥___?_萬(wàn)元，自?第四年始每?三年遞增_?___%，?具體數(shù)額為?_____?____年?_____?月____?_日??????_____?年____?_月___?__日租金?為￥___?_萬(wàn)元整（?大寫：叁百?叁拾萬(wàn)元整?）;___?_年___?_月___?_日—__?__年__?__月__?__日租金?為￥___?_萬(wàn)元整（?大寫：__?__元整）?;____?年____?月____?日—___?_年___?_月___?_日租金為?￥____?萬(wàn)元整（大?寫：___?_元整）。?每半年支付?一次，支付?方式為轉(zhuǎn)帳?（甲方指定?的收款銀行?，收款單位?名稱為：_?____，?開戶行為：?_____?帳號(hào)為：_?____）?;4、2?乙方應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?支付第一個(gè)?半年租金和?押金人民幣?____萬(wàn)?元整;其后?租金應(yīng)在每?個(gè)半年度期?滿前___?_天之內(nèi)全?額支付;?4、3乙方?支付給甲方?的租金為稅?前金額，如?乙方要求甲?方開具稅票?，稅費(fèi)則有?乙方承擔(dān)。?五、保證?條款5、?1甲方保證?對(duì)租賃物享?有完全的所?有權(quán)，租賃?物在交付時(shí)?不存在任何?產(chǎn)權(quán)糾紛，?也沒有設(shè)置?任何他項(xiàng)權(quán)?利;有關(guān)按?揭、抵押、?債務(wù)、稅項(xiàng)?等，甲方均?在交付前處?理完畢，如?在本合同履?行期間發(fā)生?上述事項(xiàng)影?響乙方使用?租賃物的，?甲方應(yīng)賠償?乙方全部損?失;5、?2甲方承擔(dān)?租賃物上包?括但不限于?房產(chǎn)稅、土?地使用費(fèi)等?稅費(fèi);5?、3甲方應(yīng)?協(xié)助乙方協(xié)?調(diào)好與周邊?單位、居民?的關(guān)系，以?便為乙方經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)提供?便利條件;?5、4甲?方保證乙方?對(duì)租賃物及?相應(yīng)公共區(qū)?域享有位使?用權(quán)、收益?權(quán);5、?5甲方保證?本合同租賃?物水、電的?暢通;5?、6甲方不?得拆遷租賃?物，使其使?用面積縮小?。六、維?修（含養(yǎng)護(hù)?，下同）義?務(wù)和租賃物?使用要求?6、1乙方?應(yīng)對(duì)租賃物?進(jìn)行定期維?修，以保證?自身安全使?用，并自行?承擔(dān)相應(yīng)維?修費(fèi)用;?6、2除改?變房屋主體?結(jié)構(gòu)外，乙?方對(duì)租賃物?裝修或者增?設(shè)附屬設(shè)施?、設(shè)備無(wú)需?征得甲方同?意。6、?3乙方使用?租賃物需要?對(duì)水、電等?設(shè)施進(jìn)行改?造（增容）?的，應(yīng)由乙?方負(fù)責(zé)，相?應(yīng)費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)?;6、4?租賃期間，?乙方應(yīng)自覺?遵守國(guó)家法?律法規(guī)及有?關(guān)規(guī)定，租?賃物內(nèi)的消?防、供水、?供電、污水?處理、生產(chǎn)?安全和其他?附屬設(shè)施乙?方應(yīng)自行維?護(hù)及修繕，?并自行承擔(dān)?相應(yīng)費(fèi)用及?按時(shí)交納;?6、5乙?方在租賃物?上的裝修、?裝潢以及增?添或更換的?設(shè)備，在合?同終止返還?租賃物時(shí)，?除可以由乙?方直接搬走?的以外，其?他租賃物附?屬物不得拆?除。七、?返還租賃物?7、1合?同終止后，?甲方應(yīng)在乙?方返還租賃?物之日起五?日內(nèi)驗(yàn)收完?畢并書面認(rèn)?可，并相互?結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)?用。7、?2甲方應(yīng)當(dāng)?在驗(yàn)收期內(nèi)?將返還租賃?物數(shù)量或者?質(zhì)量不符合?約定的情形?面乙方。甲?方未在驗(yàn)收?期通知的，?視為租賃物?返還符合約?定。八、?租賃物的轉(zhuǎn)?租、交換和?出賣、抵押?在不影響?本租賃合同?履行的情況?下，乙方可?以自行將租?賃物轉(zhuǎn)租或?與第三人承?租的租賃物?交換;轉(zhuǎn)租?或交換的，?其收益歸乙?方，但乙方?在本合同中?的權(quán)利義務(wù)?保持不變。?九、合同?變更、終止?9、1雙?方協(xié)商一致?或符合本合?同約定其他?情形的，可?以變更合同?內(nèi)容。9?、2有下列?情形或本合?同約定其他?情形，本合?同終止：?（1）因不?可歸責(zé)于本?合同任何一?方的客觀原?因（包括地?震、洪水、?及其他不可?抗力的因素?）致使租賃?物毀損、滅?失或者導(dǎo)致?租賃物無(wú)法?滿足乙方正?常經(jīng)營(yíng)需要?的;（2?）乙方因自?身發(fā)展規(guī)模?變化，租賃?物已無(wú)法滿?足實(shí)際需要?的，乙方應(yīng)?提前3個(gè)月?書面通知甲?方，經(jīng)甲方?確認(rèn)同意后?;（3）?有下列情形?之一的，守?約方可通知?對(duì)方解除本?合同并有權(quán)?追究對(duì)方違?約責(zé)任：?a、甲方未?按時(shí)交付租?賃物，經(jīng)乙?方催告后逾?期____?日內(nèi)仍未交?付的;b?、租賃物因?其自身情況?或第三方主?張權(quán)利、甲?方與第三方?產(chǎn)生糾紛等?原因而無(wú)法?正常使用或?不能實(shí)現(xiàn)租?賃目的;?c、乙方逾?期不支付租?金連續(xù)超過(guò)?30天的;?（4）因?政府拆遷、?規(guī)劃調(diào)整等?導(dǎo)致合同終?止的，甲方?應(yīng)根據(jù)實(shí)際?承租時(shí)間計(jì)?算租金并將?多收租金返?還乙方;?屬于上述第?（1）（2?）（4）項(xiàng)?情形的，除?按照實(shí)際租?賃期間結(jié)算?外，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?;另外，出?現(xiàn)（4）項(xiàng)?情形時(shí)，按?照政府有關(guān)?規(guī)定處置租?賃物補(bǔ)償事?宜。十、?違約責(zé)任?10、1甲?方違約責(zé)任?：10、?1、1租賃?物未按照約?定條件交付?時(shí)，甲方應(yīng)?自交付之日?起____?日內(nèi)修復(fù)，?逾期未修復(fù)?完畢的，甲?方應(yīng)按超出?的天數(shù)折算?并減少租金?;10、?1、2若甲?方違反本合?同第五條內(nèi)?容，需承擔(dān)?全部責(zé)任，?由此給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損?失或影響乙?方正常經(jīng)營(yíng)?的，由甲方?負(fù)責(zé)賠償;?10、2?乙方違約責(zé)?任：10?、2、1乙?方遲延支付?租金，經(jīng)甲?方催告后在?五日內(nèi)仍未?支付，每遲?延一天，按?當(dāng)期遲延支?付金額0、?2‰向甲方?計(jì)算支付滯?納金，但是?逾期不得超?過(guò)30天;?10、2?、2租賃期?屆滿乙方應(yīng)?及時(shí)返還租?賃物，逾期?30天內(nèi)，?每逾期一日?，乙方應(yīng)按?本合同的日?租金的三倍?向甲方支付?占用費(fèi);逾?期____?日，租賃物?內(nèi)的乙方所?有物品歸甲?方所有;?10、2、?3租賃期間?內(nèi)，乙方可?以在租賃場(chǎng)?地修建建筑?物，但相應(yīng)?報(bào)建等手續(xù)?及建設(shè)費(fèi)用?均應(yīng)乙方自?行承擔(dān)，合?同期滿乙方?不能拆除歸?甲方所有，?不作任何補(bǔ)?償;10?、2、4租?賃期間內(nèi)，?乙方應(yīng)遵章?守法，否則?由此而引起?的一切法律?后果均乙方?自行承擔(dān)，?且不影響租?金的交納;?10、2?、5合同期?滿乙方返還?標(biāo)的物不符?合本合同6?、5約定時(shí)?，應(yīng)賠償甲?方全部經(jīng)濟(jì)?損失;合同?期滿乙方應(yīng)?繳清所有有?關(guān)費(fèi)用，甲?方按無(wú)息退?還乙方押金?;10、?2、6租賃?物自交付之?日起，其安?全事項(xiàng)由乙?方負(fù)責(zé)，由?此帶來(lái)的一?切風(fēng)險(xiǎn)均有?乙方自行承?擔(dān)。十一?、爭(zhēng)議解決?方式雙方?同意通過(guò)協(xié)?商解決因履?行本合同發(fā)?生的糾紛;?協(xié)商不成的?，任何一方?均可向有管?轄權(quán)的人民?法院起訴。?十二、其?他事項(xiàng)1?2、1本合?同未盡事宜?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，可?訂立補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議及附件均?為本合同不?可分割的組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力;12?、2本合同?自雙方簽字?蓋章之日起?生效，合同?連同附件一?式____?份，雙方各?執(zhí)____?份，均具有?同等法律效?力。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日出租?方（以下簡(jiǎn)?稱甲方）：?_____????身份?證號(hào)碼：_?____?承租方（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）：___?__????身份證號(hào)碼?：____?_為滿足?乙方工程施?工生產(chǎn)的需?要，根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》及相關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?誠(chéng)實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，為?明確雙方的?權(quán)利與義務(wù)?，雙方就甲?方土地出租?給乙方使用?，乙方承租?甲方土地事?宜協(xié)商一致?，訂立本合?同。第一?條租賃物及?其用途1?、租賃土地?位置：__?__市__?__區(qū)__?__路__?__號(hào)的土?地，土地使?用證號(hào)：_?____。?（若有平面?圖或位置圖?、土地使用?證則可作為?附件）。甲?方保證向乙?方出租的土?地系本人（?本人與共有?）擁有完全?所有權(quán)和使?用權(quán)。（如?果是共有，?則尚應(yīng)增加?：已經(jīng)經(jīng)共?有人同意，?附書面同意?聲明。如果?是委托租賃?，應(yīng)有土地?所有權(quán)人與?受托人的委?托）2、?租賃土地面?積：按__?___計(jì)_?___平方?米。3、?本合同所租?土地包括：?[土地上的?建筑物、構(gòu)?筑物、附著?物等]。（?具體可以附?件的形式予?以明確）?4、甲方出?租給乙方的?土地主要用?于：___?_____?_____?_____?。第二條?期限及交付?1、租賃?期限為：_?___年_?___月_?___日;?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?2、租賃?期限屆滿，?若乙方因生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理?的需要，要?求繼續(xù)租賃?時(shí)，甲方予?以同意并延?長(zhǎng)租賃期限?。3、在?本合同生效?之日起__?__日內(nèi)，?甲方將租賃?物交付乙方?，甲方交付?乙方的土地?應(yīng)達(dá)到或滿?足的要求或?標(biāo)準(zhǔn)為：?4、在本合?同租賃期限?屆滿之日起?____日?內(nèi)，乙方將?租賃物交還?甲方，交還?時(shí)除雙方另?有約定外，?雙方可選擇?以下第種方?式執(zhí)行：?（1）乙方?于土地上改?造增加的添?附物，若乙?方不再需要?時(shí)，則無(wú)償?歸甲方所有?。（2）?甲方要求乙?方恢復(fù)基本?的原狀（合?理使用后的?自然損耗不?在此列）。?（3）向?乙方收取恢?復(fù)基本的原?狀所需的費(fèi)?用。（4?）乙方于土?地上改造增?加的添附物?由乙方折價(jià)?給甲方。?第三條租金?及支付1?、租賃土地?每（年/半?年/季/月?/日）租金?RMB__?__元（大?寫人民幣_(tái)?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）。2、?租金支付時(shí)?間：___?__3、?支付方式：?_____?第四條費(fèi)?用及稅金?1、于租賃?期間，依據(jù)?國(guó)家法律法?規(guī)及有關(guān)規(guī)?定須由甲方?繳納的印花?稅、登記費(fèi)?、公證費(fèi)及?與土地有關(guān)?的稅項(xiàng)及費(fèi)?用，由甲方?承擔(dān)。2?、租賃期間?，租賃土地?使用所產(chǎn)生?的水、電、?氣等有關(guān)費(fèi)?用及租金由?乙方承擔(dān)。?第五條雙?方義務(wù)1?、甲方義務(wù)?：（1）?承諾對(duì)租賃?物擁有合法?租賃權(quán)。保?證不因任何?第三方對(duì)所?租土地主張?權(quán)利而影響?乙方的正常?使用。（?2）依照本?合同約定的?要求，按時(shí)?向乙方交付?租賃物。?（3）負(fù)責(zé)?辦理租賃土?地所需有關(guān)?手續(xù)，并承?擔(dān)有關(guān)費(fèi)用?。（4）?負(fù)責(zé)支付由?本租賃合同?所產(chǎn)生的各?項(xiàng)政府稅收?。（5）?負(fù)責(zé)保證本?宗土地上的?水、電、暖?等基本設(shè)施?完整，并協(xié)?調(diào)乙方與水?、電、暖的?提供方的有?關(guān)事宜2?、乙方義務(wù)?：（1）?在租賃期限?內(nèi)按照雙方?約定的要求?使用租賃物?。（2）?依照本合同?約定按期支?付租金。?（3）在租?賃期限屆滿?日內(nèi)，將租?賃物交還甲?方。第六?條合同的變?更、解除?1、經(jīng)甲方?與乙方協(xié)商?一致，可以?對(duì)本合同進(jìn)?行變更或解?除。2、?有下列情形?之一的，甲?方可以解除?合同：（?1）乙方未?經(jīng)甲方書面?同意，將租?賃物予以轉(zhuǎn)?讓或抵押等?行為。（?2）乙方逾?期日未支付?租金，給甲?方造成嚴(yán)重?損害。3?、有下列情?形之一的，?乙方可以解?除合同：?（1）甲方?不能按本合?同約定時(shí)間?交付乙方租?賃物。（?2）甲方不?能按本合同?規(guī)定的要求?交付乙方租?賃物。（?3）第三方?對(duì)租賃物主?張權(quán)利而影?響乙方正常?使用。（?4）非因乙?方原因致使?租賃物部分?或者全部損?（毀）壞，?使乙方不能?正常使用。?第七條違?約責(zé)任1?、甲方違約?責(zé)任：（?1）甲方逾?期交付乙方?租賃物，應(yīng)?向乙方支付?租金總額的?____%?違約金。?（2）甲方?不能按本合?同要求交付?乙方租賃物?，應(yīng)向乙方?支付租金總?額的___?_%違約金?。（3）?甲方未經(jīng)租?賃物的所有?權(quán)人或處分?權(quán)人許可即?出租他人之?物，或者租?賃物因受其?他物權(quán)的限?制，致使乙?方事實(shí)上不?能對(duì)租賃物?予以使用，?按本合同租?金總額的_?___%承?擔(dān)違約責(zé)任?。（4）?甲方違反本?合同約定其?他義務(wù)，應(yīng)?向乙方承擔(dān)?違約責(zé)任，?并賠償經(jīng)濟(jì)?損失。2?、乙方違約?責(zé)任：（?1）乙方逾?期未交納甲?方租金，應(yīng)?按銀行同期?貸款利率向?甲方支付利?息。（2?）乙方未經(jīng)?甲方書面同?意，將租賃?物轉(zhuǎn)讓、抵?押他人時(shí)，?應(yīng)向甲方支?付租金總額?的____?%違約金。?（3）乙?方逾期未交?還甲方租賃?物，應(yīng)按本?合同的規(guī)定?向甲方支付?租金，造成?甲方損失的?，應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第八條免責(zé)?條件1、?因不可抗力?導(dǎo)致本合同?不能繼續(xù)履?行或造成的?損失，甲方?、乙方雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。2、?因國(guó)家法律?法規(guī)及有關(guān)?政策需要征?用或征收已?租賃的土地?及附屬設(shè)施?，使甲方、?乙方造成損?失的，互不?承擔(dān)責(zé)任。?3、因上?述原因?qū)е?合同終止的?，租金按照?實(shí)際使用天?數(shù)折合計(jì)算?。4、不?可抗力系指?“不能預(yù)見?、不能避免?且不能克服?的客觀情況?”。第九?條爭(zhēng)議解決?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?;協(xié)商不成?，按下列第?種方式解決?：1、將?該爭(zhēng)議提請(qǐng)?仲裁委員會(huì)?，依據(jù)該仲?裁委員會(huì)現(xiàn)?有有效的仲?裁規(guī)則申請(qǐng)?仲裁。2?、依法向_?___人民?法院提起訴?訟。第十?條其他事項(xiàng)?1、租賃?合同自雙定?代表人或委?托代理人簽?字或蓋章之?日起生效。?2、本租?賃合同及附?件，合計(jì)一?式____?份，雙方各?執(zhí)____?份。具有同?等法律效力?。3、未?盡事宜，經(jīng)?甲方與乙方?協(xié)商一致，?可訂立補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?的法律效力?。甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日出租方?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）：_?____????身份證?號(hào)碼：__?___承?租方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?：____?_???身?份證號(hào)碼：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，訂立?本合同。合?同內(nèi)容如下?：第一條?甲方將座落?于出租乙方?使用。建筑?面積共計(jì)_?___平方?米。第二?條乙方租用?房屋的期限?為三年，即?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。乙?方向甲方一?次性支付的?租金為__?__萬(wàn)元整?（含一年月?押金、物業(yè)?管理費(fèi)），?乙方需另行?負(fù)責(zé)支付出?租房屋的水?電費(fèi)、取暖?費(fèi)、電話費(fèi)?、停車費(fèi)。?第三條付?款方式：年?付。提前一?個(gè)月支付第?二年租金。?第四條甲?方給乙方結(jié)?算費(fèi)用時(shí)，?應(yīng)當(dāng)出具憑?證。第五?條甲方將房?屋出租給乙?方作辦公用?途使用，并?保證符合國(guó)?家有關(guān)消防?安全規(guī)定。?乙方將出租?房屋用于其?他用途的，?須經(jīng)甲方書?面同意，并?按有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定辦理改變?房屋用途的?報(bào)批手續(xù)。?第六條甲?方保證第五?條所列出租?房的用途符?合有關(guān)法律?、法規(guī)及規(guī)?章的規(guī)定，?并為乙方出?具產(chǎn)權(quán)作用?證。第七?條乙方保證?在出租房屋?使用過(guò)程中?的行為符合?有關(guān)法律、?法規(guī)及的規(guī)?定，甲方應(yīng)?于____?年____?月____?日前將出租?房屋交付乙?方使用。?第八條甲方?應(yīng)保證房屋?及其內(nèi)部設(shè)?施的安全。?符合有關(guān)法?律、法規(guī)或?規(guī)章的規(guī)定?要求。乙方?應(yīng)正常使用?并愛護(hù)房屋?內(nèi)部的各項(xiàng)?設(shè)施，防止?不正常損壞?。合同終止?時(shí)，乙方應(yīng)?當(dāng)按時(shí)交回?房屋，并保?證房屋及內(nèi)?部設(shè)施的完?好（屬正常?損耗的除外?）。第九?條乙方在出?租房屋使用?過(guò)程中，如?出租房屋及?內(nèi)部的設(shè)施?出現(xiàn)或生妨?礙安全、正?常使用的損?壞或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)通?知甲方并采?取有效：甲?方應(yīng)接到乙?方通知后叁?日內(nèi)進(jìn)行維?修;乙方無(wú)?法通知甲方?或甲方拒絕?不維修的，?乙方可經(jīng)物?業(yè)管理部門?鑒證后代為?維修，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?（從房租中?扣除）。?第十條因乙?方使用不當(dāng)?或不合理使?用，出租房?屋及其內(nèi)部?的設(shè)施出現(xiàn)?損壞或發(fā)生?故障，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)?維修或賠償?。乙方拒不?維修或賠償?，可經(jīng)物業(yè)?管理部門鑒?證后，由甲?方代為維修?，維修費(fèi)由?乙方承擔(dān)。?第十一條?本合同有效?期內(nèi)，甲方?確因需要對(duì)?出租房屋進(jìn)?行改建、擴(kuò)?建或維修的?，經(jīng)乙方同?意，并報(bào)請(qǐng)?政府有關(guān)部?門批準(zhǔn)后方?可進(jìn)行，甲?、乙雙方就?此另行簽訂?書面協(xié)議。?本合同有?效期內(nèi)，經(jīng)?甲方同意并?經(jīng)政府有關(guān)?部門批準(zhǔn)，?乙方可對(duì)出?租房屋進(jìn)行?裝修。甲、?乙雙方應(yīng)就?此另行簽訂?書面協(xié)議。?第十二條?本合同有效?期內(nèi)，發(fā)生?下列情形之?一的，本合?同自動(dòng)解除?：（一）?發(fā)生不可抗?力或意外事?件，使本合?同無(wú)法履行?;（二）?政府決定征?用出租房屋?所在土地面?需拆除出租?房屋;（?三）乙方提?前三個(gè)月通?知甲方解除?合同。解?除合同時(shí)，?乙方預(yù)交款?有結(jié)余的，?應(yīng)當(dāng)將余款?退還乙方。?（四）甲?方提前三個(gè)?月通知乙方?解除合同，?解除合同時(shí)?應(yīng)結(jié)清房租?，多余部分?退乙方。?第十三條因?下列情形之?一，甲方有?權(quán)解除本合?同，由此造?成甲方損失?的，乙方應(yīng)?向甲方賠償?：（一）?未經(jīng)甲方同?意及有關(guān)部?門批準(zhǔn)，乙?方擅自改變?出租房屋用?途的;（?二）乙方違?反本合同第?十條規(guī)定，?不承擔(dān)維修?責(zé)任或支付?維修費(fèi)用，?致使房屋或?設(shè)備嚴(yán)重?fù)p?壞的;（?三）未經(jīng)甲?方書面同意?及有關(guān)部門?批準(zhǔn)，乙方?將出租房屋?進(jìn)行裝修;?第十四條?因下列情形?之一，乙方?有權(quán)解除本?合同，由此?造成乙方損?失的，甲方?應(yīng)向乙賠償?：（一）?甲方延遲交?付出租房屋?____日?以上;（?二）甲方違?反本合同第?六條規(guī)定，?使乙方無(wú)法?按其用途繼?續(xù)使用出租?房屋;（?三）甲方違?反本合同第?九條規(guī)定，?不承擔(dān)維修?責(zé)任或不支?付維修費(fèi)用?，致使乙方?無(wú)法繼續(xù)租?用的;（?四）未經(jīng)乙?方書面同意?及有關(guān)部門?批準(zhǔn)，甲方?將出租房屋?進(jìn)行改建、?擴(kuò)建或裝修?。乙方因?上述理由單?方解除合同?的，應(yīng)當(dāng)及?時(shí)書面通知?甲方，及時(shí)?遷離出租房?屋，并有權(quán)?要求甲方返?還預(yù)交款有?結(jié)余部分。?第十五條?本合同終止?后，乙方應(yīng)?于終止后伍?日內(nèi)遷離出?租房屋，并?其返還甲方?。乙方預(yù)期?不遷離或不?返還出租房?屋的，甲方?可向人民法?院提出訴訟?。第十六?條本合同有?效期屆滿，?乙方需繼續(xù)?租用出租房?屋的，應(yīng)于?有效期屆滿?之日前壹個(gè)?月向甲方提?出續(xù)租要求?;甲方需將?出租房屋繼?續(xù)出租的，?在同等條件?下，乙方對(duì)?出租房屋有?優(yōu)先承租權(quán)?。甲、乙雙?方就續(xù)租達(dá)?成協(xié)議的，?應(yīng)重新訂立?合同。第?十七條本合?同一式__?__份，甲?方執(zhí)壹份、?乙方執(zhí)__?__份。?第十八條本?合同自簽訂?之日起生效?。甲、乙雙?方就本合同?未盡事宜，?可另行協(xié)商?作出補(bǔ)充協(xié)?議。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日公司?場(chǎng)地租賃合?同參考模板?（五）甲?方（出租方?）：___?__乙方?（承租方）?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》等有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，雙方?就租賃場(chǎng)地?從事經(jīng)營(yíng)的?事宜經(jīng)協(xié)商?達(dá)成協(xié)議如?下：第一?條租賃場(chǎng)地?乙方承租?甲方___?__（層/?廳）___?_號(hào)場(chǎng)地，?面積___?_平方米，?用途以營(yíng)業(yè)?執(zhí)照核準(zhǔn)的?經(jīng)營(yíng)范圍為?準(zhǔn);庫(kù)房_?___平方?米，庫(kù)房位?置為___?__。第?二條租賃期?限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?，共計(jì)__?__年__?__個(gè)月;?其中免租期?為自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?第三條租金?本合同租?金實(shí)行（一?年/半年/?季/月）支?付制，租金?標(biāo)準(zhǔn)為__?___;租?金支付方式?為（現(xiàn)金/?支票/匯票?/____?_）;第一?次租金的支?付時(shí)間為_?___年_?___月_?___日，?第二次租金?的支付時(shí)間?為____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。第?四條保證金?保證金屬?于雙方約定?事項(xiàng)。自?本合同簽訂?之日起__?__日內(nèi)，?乙方（是/?否）應(yīng)支付?本合同約定?租金總額_?___%計(jì)?____元?的保證金，?作為履行合?同和提供商?品服務(wù)質(zhì)量?的擔(dān)保。乙?方支付保證?金的，甲方?則以市場(chǎng)當(dāng)?年租金總額?的____?%作為市場(chǎng)?整體性的對(duì)?應(yīng)保證金，?作為履行合?同的擔(dān)保。?保證金的交?付、保管、?支取、返還?等事宜見合?同附件。?第五條甲?方負(fù)責(zé)投保?的范圍為：?公共責(zé)任險(xiǎn)?、火災(zāi)險(xiǎn)、?_____?。乙方自?行投保的范?圍為___?__。第?六條甲方權(quán)?利義務(wù)1?、依法制訂?有關(guān)治安、?消防、衛(wèi)生?、用電、營(yíng)?業(yè)時(shí)間等內(nèi)?容的各項(xiàng)并?負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)?施。2、?協(xié)助各級(jí)行?政管理機(jī)關(guān)?對(duì)違反有關(guān)?規(guī)定的乙方?進(jìn)行監(jiān)督、?整頓，直至?單方解除合?同。3、?應(yīng)按約定為?乙方提供場(chǎng)?地及相關(guān)配?套設(shè)施和經(jīng)?營(yíng)條件，保?障乙方正常?經(jīng)營(yíng)。4?、除有明確?約定外，不?得干涉乙方?正常的經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。5?、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)?進(jìn)行商業(yè)管?理，維護(hù)并?改善市場(chǎng)的?整體形象，?包括：對(duì)商?品品種的規(guī)?劃和控制、?功能區(qū)域的?劃分、商品?檔次的定位?、商品經(jīng)營(yíng)?的管理及質(zhì)?量管理;服?務(wù)質(zhì)量管理?;營(yíng)銷管理?;形象設(shè)計(jì)?;市場(chǎng)調(diào)研?;公共關(guān)系?協(xié)調(diào);糾紛?調(diào)解;人員?培訓(xùn);__?___。?6、應(yīng)對(duì)市?場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)?管理，并負(fù)?責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的?安全防范和?經(jīng)營(yíng)設(shè)施的?建設(shè)及維護(hù)?，包括：建?筑物（包括?公共區(qū)域及?租賃場(chǎng)地）?的管理及維?修保養(yǎng);對(duì)?乙方裝修的?審查和監(jiān)督?;水、電、?氣、空調(diào)、?電梯、扶梯?等設(shè)備、管?道、線路、?設(shè)施及系統(tǒng)?的管理、維?修及保養(yǎng);?清潔管理;?保安管理并?負(fù)責(zé)市場(chǎng)的?公共安全;?消防管理;?內(nèi)外各種通?道、道路、?停車場(chǎng)的管?理;___?__。7?、做好市場(chǎng)?的整體宣傳?，并保證全?年廣告宣傳?費(fèi)用不低于?市場(chǎng)全年租?金總額的_?___%。?第七條乙?方權(quán)利義務(wù)?1、有權(quán)?監(jiān)督甲方履?行合同約定?的各項(xiàng)義務(wù)?。2、應(yīng)?具備合法的?經(jīng)營(yíng)資格，?并按照工商?行政管理部?門核準(zhǔn)的經(jīng)?營(yíng)范圍亮證?照經(jīng)營(yíng)。?3、應(yīng)按照?約定的用途?開展經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，自覺遵?守甲方依法?制訂的各項(xiàng)?規(guī)章制度及?索票索證制?度，服從甲?方的監(jiān)督管?理。4、?應(yīng)按期支付?租金并承擔(dān)?因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生?的各項(xiàng)稅費(fèi)?。5、應(yīng)?愛護(hù)并合理?使用市場(chǎng)內(nèi)?的各項(xiàng)設(shè)施?，如需改動(dòng)?應(yīng)先征得甲?方同意，造?成損壞的還?應(yīng)承擔(dān)修復(fù)?或賠償責(zé)任?。6、應(yīng)?按照各級(jí)行?政管理部門?的規(guī)定，本?著公平合理?、誠(chéng)實(shí)信用?的原則合法?經(jīng)營(yíng)，不得?損害國(guó)家利?益及其他經(jīng)?營(yíng)者和消費(fèi)?者的合法權(quán)?益，并承擔(dān)?因違法經(jīng)營(yíng)?造成的一切?后果。7?、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)?讓給第三人?或和其他租?戶交換場(chǎng)地?的，應(yīng)先征?得甲方的書?面同意，按?規(guī)定辦理相?關(guān)手續(xù)，并?不得出租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?、出賣營(yíng)業(yè)?執(zhí)照。8?、應(yīng)按照甲?方的要求提?供有關(guān)本人?或本企業(yè)的?備案資料。?9、建筑?物外立面及?建筑物內(nèi)部?非乙方承租?場(chǎng)地范圍內(nèi)?的廣告發(fā)布?權(quán)歸甲方所?有，未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得以任?何形式進(jìn)行?廣告宣傳。?第八條合?同的解除?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?解除合同，?乙方應(yīng)按照?____的?標(biāo)準(zhǔn)支付違?約金：1?、不具有合?法經(jīng)營(yíng)資格?的，包括因?違法經(jīng)營(yíng)被?有關(guān)行政管?理部門吊銷?、收回經(jīng)營(yíng)?證照的。?2、未按照?約定的用途?使用場(chǎng)地，?經(jīng)甲方__?__次書面?通知未改正?的。3、?利用場(chǎng)地加?工、銷售假?冒偽劣商品?的。4、?進(jìn)行其他違?法活動(dòng)累計(jì)?達(dá)____?次或被新聞?媒體曝光造?成惡劣影響?的。5、?將場(chǎng)地擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借給第?三人，或和?其他租戶交?換場(chǎng)地的。?6、逾期?____日?未支付租金?的。7、?違反保證金?協(xié)議的有關(guān)?約定的。?8、未經(jīng)甲?方同意連續(xù)?____日?未開展經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)的。?9、違反甲?方依法制訂?的規(guī)章制度?情節(jié)嚴(yán)重或?拒不服從甲?方管理的。?甲方或乙?方因自身原?因需提前解?除合同的，?應(yīng)提前__?__日書面?通知對(duì)方，?經(jīng)協(xié)商一致?后辦理解除?租賃手續(xù)，?按照___?_的標(biāo)準(zhǔn)向?對(duì)方支付違?約金，其他?手續(xù)由乙方?自行辦理。?因甲方自身?原因提前解?除合同的，?除按約定支?付違約金外?，還應(yīng)減收?相應(yīng)的租金?，并退還保?證金及利息?。第九條?其他違約責(zé)?任1、甲?方未按約定?提供場(chǎng)地或?用水、用電?等市場(chǎng)內(nèi)的?經(jīng)營(yíng)設(shè)施致?使乙方不能?正常經(jīng)營(yíng)的?，應(yīng)減收相?應(yīng)租金，乙?方有權(quán)要求?甲方繼續(xù)履?行或解除合?同，并要求?甲方賠償相?應(yīng)的損失。?2、甲方?未按約定投?保致使乙方?相應(yīng)的損失?無(wú)法得到賠?償?shù)?，甲?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。3?、乙方未按?照約定支付?租金的，應(yīng)?每日向甲方?支付遲延租?金____?%的違約金?。第十條?免責(zé)條款?因不可抗力?或其他不可?歸責(zé)于雙方?的原因，使?場(chǎng)地不適于?使用或租用?時(shí)，甲方應(yīng)?減收相應(yīng)的?租金。如?果場(chǎng)地?zé)o法?復(fù)原的，本?合同自動(dòng)解?除，應(yīng)退還?保證金及利?息，雙方互?不承擔(dān)違約?責(zé)任。第?十一條續(xù)租?本合同續(xù)?租適用以下?第____?_種方式：?1、乙方?有意在租賃?期滿后續(xù)租?的，應(yīng)提前?____日?書面通知甲?方，甲方應(yīng)?在租賃期滿?前對(duì)是否同?意續(xù)租進(jìn)行?書面答復(fù)。?甲方同意續(xù)?租的，雙方?應(yīng)重新簽訂?租賃合同。?租賃期滿?前甲方未做?出書面答復(fù)?的，視為甲?方同意續(xù)租?，租期為不?定期，租金?標(biāo)準(zhǔn)同本合?同。2、?租賃期滿乙?方如無(wú)違約?行為的，則?享有在同等?條件下對(duì)場(chǎng)?地的優(yōu)先租?賃權(quán)，如乙?方無(wú)意續(xù)租?的，應(yīng)在租?賃期滿前_?___日內(nèi)?書面通知甲?方;乙方有?違約行為的?，是否續(xù)租?由甲方?jīng)Q定?。第十二?條租賃場(chǎng)?地的交還租?賃期滿未能?續(xù)約或合同?因解除等原?因提前終止?的，乙方應(yīng)?于租賃期滿?或合同終止?后____?日內(nèi)將租賃?的場(chǎng)地及甲?方提供的配?套設(shè)施以良?好、適租的?狀態(tài)交還甲?方。乙方未?按照約定交?還的，甲方?有權(quán)采取必?要予以收回?，由此造成?的損失由乙?方承擔(dān)。?第十三條爭(zhēng)?議解決方式?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方?協(xié)商解決或?申請(qǐng)有關(guān)部?門調(diào)解解決?，協(xié)商或調(diào)?解解決不成?的，按下列?第____?_種方式解?決（只能選?擇一種）：?1、提交?_____?仲裁委員會(huì)?仲裁;2?、依法向_?___人民?法院起訴。?第十四條?其他約定事?項(xiàng)1、場(chǎng)?地在租賃期?限內(nèi)所有權(quán)?發(fā)生變動(dòng)的?，不影響本?合同的效力?。2、_?____。?第十五條?本合同自?雙方簽字蓋?章之日起生?效。本合同?一式___?_份，甲方?____份?，乙方__?__份，_?____?第十六條?雙方對(duì)合同?內(nèi)容的變更?或補(bǔ)充應(yīng)采?用書面形式?，并由雙方?簽字蓋章作?為合同附件?，附件與本?合同具有同?等的法律效?力。甲方單?方制訂的規(guī)?章制度也作?為本合同的?附件，規(guī)章?制度的內(nèi)容?與合同約定?相沖突的，?以本合同為?準(zhǔn)，但國(guó)家?法律、政策?另有規(guī)定的?除外。甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日甲方?（出租方）?：____?_乙方（?承租方）：?_____?甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方?租用甲方的?_____?達(dá)成本合同?。第一條?租賃物租?賃物為__?___，面?積____?平方米。?第二條租賃?物用途用?于____?_。第三?條租金及交?納期限租?金標(biāo)準(zhǔn)為_?___年_?___元人?民幣，簽合?同____?日內(nèi)乙方交?____元?，____?年后再交租?金____?元，然后依?次交納。?第四條租賃?期限及續(xù)租?租賃期共?____年?，自本合同?簽訂之日起?計(jì)算。租?賃期滿，乙?方享有優(yōu)先?承租權(quán)。如?乙方不愿續(xù)?租，乙方在?_____?投入的不動(dòng)?產(chǎn)歸甲方所?有，動(dòng)產(chǎn)則?由乙方處分?。第五條?押金乙方?在本合同簽?訂后___?_日內(nèi)向甲?方交納人民?幣_(tái)___?元的押金，?租約期滿后?或雙方一致?同意提前解?除合同后_?___日內(nèi)?，甲方無(wú)息?退還乙方。?第六條甲?方責(zé)任1?.租賃期間?，甲方不得?轉(zhuǎn)讓抵押或?以其他方式?處分___?_的土地使?用權(quán);2?.甲方負(fù)責(zé)?將水、電接?通到___?__;3?.甲方協(xié)助?乙方辦理有?關(guān)審批手續(xù)?。第七條?乙方責(zé)任?1.租賃期?間，乙方不?得改變租賃?物的用途，?亦不能轉(zhuǎn)租?;2.乙?方在___?_的規(guī)劃、?設(shè)計(jì)、施工?及旅游設(shè)施?、海上設(shè)施?必須要經(jīng)過(guò)?____市?有關(guān)主管部?門的審批后?方能進(jìn)行;?第八條違?約責(zé)任1?.若甲方未?能履行本合?同第六條的?責(zé)任或甲方?單方提前終?止本合同，?則甲方須賠?償乙方的經(jīng)?濟(jì)損失;?2.若乙方?不能履行本?合同第七條?的責(zé)任或乙?方提前終止?本合同，則?乙方所交押?金____?元抵作違約?金;3.?若乙方連續(xù)?____年?未交納租金?，甲方有權(quán)?解除本合同?。乙方在_?___的全?部投入歸甲?方所有。?第九條不可?抗力如因?不可抗力或?政府行為致?使合同無(wú)法?履行，甲方?不做任何賠?償給乙方，?損失各自承?擔(dān)。第十?條本合同?未盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致后，可?另行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第十一條?本合同經(jīng)雙?方簽字蓋章?后生效，本?合同一式_?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)___?_份。甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日甲方?（出租方）?：____?_乙方（?承租方）：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)定?，在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就承租?方向出租方?租賃辦公用?房事宜，雙?方達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條甲方?同意將位于?____市?____路?____號(hào)?____的?場(chǎng)地出租給?乙方使用。?（見附一、?平面圖）?第二條甲?方出租給乙?方的上述場(chǎng)?地面積共（?建筑面積/?使用面積）?____平?方米。第?三條場(chǎng)地?承租期為_?___年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。甲?方給予乙方?____天?裝修期，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止，免收?租金。第?四條場(chǎng)地?租金為__?__元__?__天/平?方米，年租?金為人民幣?____元?（小寫：￥?____元?）。該租金?含____?_費(fèi)用第?五條物業(yè)?管理及其他?服務(wù)：（注?：水、電、?暖氣、空調(diào)?等應(yīng)約定費(fèi)?用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)?、水電表的?提供、由誰(shuí)?安裝等）?_____?。第六條?甲方應(yīng)于?本合同簽字?蓋章之日起?____日?內(nèi)，將上述?租賃場(chǎng)地交?付給乙方。?第七條?租金交納方?式：年租金?分____?次以支票形?式支付。每?次支付__?__個(gè)月的?租金，先付?后用。1?、首期租金?在承租場(chǎng)地?交付后__?__日內(nèi)，?乙方向甲方?支付;2?、以后各期?租金在每_?___個(gè)月?后，甲方通?知乙方的_?___日內(nèi)?支付;3?、甲方必須?向乙方及時(shí)?出具正規(guī)場(chǎng)?地租賃稅務(wù)?專用發(fā)票或?稅務(wù)部門認(rèn)?可的專用發(fā)?票。第八?條承租場(chǎng)?地的修繕管?理1、甲?方保證乙方?所承租的場(chǎng)?地正常使用?，負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)?地及其附著?設(shè)施、設(shè)備?的定期檢查?，承擔(dān)正常?的場(chǎng)地維修?。因甲方延?誤場(chǎng)地維修?而使乙方或?第三者遭受?財(cái)產(chǎn)損失或?人身傷害的?，甲方負(fù)責(zé)?賠償。如因?乙方使用不?當(dāng)造成場(chǎng)地?或附著設(shè)施?、設(shè)備損壞?的，乙方負(fù)?責(zé)修復(fù)或予?以賠償;?2、承租場(chǎng)?地如出現(xiàn)質(zhì)?量或其他問?題影響乙方?正常使用的?，乙方可書?面通知甲方?，甲方應(yīng)在?接到通知時(shí)?起____?小時(shí)內(nèi)給予?維修，如甲?方未履行維?修義務(wù)的，?乙方可以自?行維修，維?修費(fèi)用甲方?負(fù)擔(dān)，由乙?方從下期應(yīng)?繳納的房租?中扣除;?3、甲方維?修場(chǎng)地及其?附著設(shè)施、?設(shè)備，應(yīng)提?前____?日書面通知?乙方，乙方?應(yīng)積極協(xié)助?和配合。甲?方維修中如?造成乙方財(cái)?產(chǎn)損失或人?身傷害的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?因乙方無(wú)理?阻撓甲方進(jìn)?行維修而產(chǎn)?生的后果，?由乙方負(fù)責(zé)?;4、乙?方如需對(duì)承?租場(chǎng)地原建?筑物的結(jié)構(gòu)?及各種設(shè)備?管線進(jìn)行改?造時(shí)，應(yīng)事?先征得甲方?的書面同意?，并由甲方?協(xié)助向有關(guān)?部門辦理手?續(xù)。第九?條在租賃?期內(nèi)，甲方?承擔(dān)下列義?務(wù)：1、?依本合同約?定將場(chǎng)地及?設(shè)備交付乙?方使用;?2、及時(shí)提?供水、電、?空調(diào)、取暖?、消防及其?他公共設(shè)施?供乙方使用?，并保證所?提供的設(shè)施?、設(shè)備及相?關(guān)服務(wù)符合?國(guó)家或本地?政府規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn);3?、保證承租?場(chǎng)地公共地?方的清潔衛(wèi)?生;4、?除本合同另?有規(guī)定外，?不得干擾乙?方對(duì)承租場(chǎng)?地的正常使?用;5、?甲方不能擅?自提前解約?，如因特殊?原因不能履?行本合同，?應(yīng)提前2個(gè)?月書面通知?乙方協(xié)議解?除本合同。?第十條?在租賃期內(nèi)?，乙方承擔(dān)?下列義務(wù)：?1、自覺?遵守治安、?消防及大樓?物業(yè)管理有?關(guān)規(guī)定，依?法與物業(yè)管?理部門簽訂?物業(yè)管理公?約，遵守管?理制度;?2、按時(shí)向?甲方繳納租?金、物業(yè)管?理費(fèi)和其他?相關(guān)費(fèi)用;?3、未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得擅?自改變承租?場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)?和用途，乙?方不得將該?承租場(chǎng)地轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借給?第三者使用?;4、乙?方不能擅自?提前解約，?如因特殊原?因不履行本?合同，應(yīng)提?前2個(gè)月書?面通知甲方?協(xié)議解除本?合同。第?十一條租?賃期滿，乙?方仍需繼續(xù)?承租的，應(yīng)?提前___?_個(gè)月書面?通知甲方。?在同等條件?下，乙方享?有優(yōu)先租賃?權(quán)。第十?二條違約責(zé)?任1、甲?方保證本合?同所述場(chǎng)地?為甲方所有?，并有合法?出租權(quán)。若?本合同所述?場(chǎng)地發(fā)生產(chǎn)?權(quán)、出租權(quán)?及其他債權(quán)?債務(wù)糾紛的?，由甲方負(fù)?責(zé)處理，并?承擔(dān)一切法?律責(zé)任。由?此給乙方造?成的經(jīng)濟(jì)、?名譽(yù)等損失?，由甲方負(fù)?責(zé)賠償;?2、由于甲?方原因至使?本合同無(wú)法?全部或部分?履行，甲方?應(yīng)于___?_日內(nèi)返還?乙方已交而?未到期的租?金，并按照?年租金的_?___%向?乙方支付違?約金;如乙?方對(duì)承租場(chǎng)?地進(jìn)行裝修?的，應(yīng)按實(shí)?際投入裝修?費(fèi)用分__?__年平均?折舊，甲方?扣除折舊費(fèi)?后，按裝修?資產(chǎn)剩余價(jià)?值賠償給乙?方;甲方違?反本合同第?十條第1、?2項(xiàng)規(guī)定超?過(guò)____?個(gè)工作日的?，應(yīng)按本條?承擔(dān)違約責(zé)?任，同時(shí)乙?方有權(quán)解除?合同;3?、乙方無(wú)故?違反本合同?約定，不按?期繳納租金?、物業(yè)管理?費(fèi)及其他相?關(guān)費(fèi)用的，?又未能得到?甲方同意的?，每延期一?日向甲方支?付拖欠款項(xiàng)?____的?滯納金;?4、未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方擅自?改變承租場(chǎng)?地的結(jié)構(gòu)和?用途或?qū)?chǎng)?地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借的，甲方?有權(quán)要求乙?方限期改正?，乙方未按?期改正的甲?方有權(quán)解除?本合同，并?要求乙方承?擔(dān)相應(yīng)的違?約責(zé)任。?第十三條?其他約定_?____。?第十四條?本合同未?詳盡之處，?甲乙雙方可?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等效?力。第十?五條本合?同的簽訂、?解釋、履行?均受中華人?民共和國(guó)法?律管轄，如?本合同在履?行中發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方協(xié)?商不能解決?，則提交場(chǎng)?地所在地法?院裁決。?第十六條?本合同自甲?乙雙方簽字?蓋章之日起?生效。第?十七條本?合同一式_?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)___?_份，具有?同等法律效?力。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?____?_____?___年_?____月?_____?日?????_?____年?_____?月____?_日公司?場(chǎng)地租賃合?同參考模板?（六）出?租方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?：____?_???身?份證號(hào)碼：?_____?承租方（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）：__?___????身份證號(hào)?碼：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》等法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)信?用的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方?承租甲方有?關(guān)租賃物事?宜，訂立本?合同。一?、租賃物情?況1、1?甲方出租給?乙方的租賃?物坐落于_?____，?用地面積_?___平方?米，整棟建?筑總計(jì)7層?（除東部一?、二層__?__平方米?建筑面積外?），土地使?用權(quán)以拍賣?方式取得。?1、2本?合同所稱的?“租賃物”?均包括附屬?設(shè)施設(shè)備及?用地面積_?___平方?米，下同。?1、3租?賃物的基本?情況見附件?（一），租?賃物附屬設(shè)?施設(shè)備見附?件（二）。?二、租賃?用途乙方?租賃上述租?賃物作為教?學(xué)及其有關(guān)?的活動(dòng)使用?，乙方經(jīng)營(yíng)?期間，對(duì)租?賃物有使用?權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)?。三、租?賃期限1?.租賃期共?____年?，自___?_年___?_月___?_日始至_?___年_?___月_?___日止?。2.甲?方應(yīng)于__?__年__?__月__?__日前按?現(xiàn)狀向乙方?交付租賃物?，同時(shí)甲方?給予乙方_?___個(gè)月?的免費(fèi)裝修?期（該期限?不計(jì)收租金?）。裝修費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。3.?租賃期滿后?，乙方在同?等條件下有?優(yōu)先承租權(quán)?。乙方如需?繼續(xù)承租的?，可以于租?賃期滿前_?___個(gè)月?內(nèi)，向甲方?提出書面續(xù)?租要求。?4.租賃期?滿，如乙方?繼續(xù)使用租?賃物而甲方?未提出異議?的，雙方另?簽續(xù)租合同?，其租金數(shù)?額另行商定?。四、租?金及支付?4、1雙方?約定租賃期?內(nèi)前三年租?金為￥__?__萬(wàn)元，?自第四年始?每三年遞增?____%?，具體數(shù)額?為____?_____?年____?_月___?__日??????____?_年___?__月__?___日租?金為￥__?__萬(wàn)元整?（大寫：叁?百叁拾萬(wàn)元?整）;__?__年__?__月__?__日—_?___年_?___月_?___日租?金為￥__?__萬(wàn)元整?（大寫：_?___元整?）;___?_年___?_月___?_日—__?__年__?__月__?__日租金?為￥___?_萬(wàn)元整（?大寫：__?__元整）?。每半年支?付一次，支?付方式為轉(zhuǎn)?帳（甲方指?定的收款銀?行，收款單?位名稱為：?_____?，開戶行為?：____?_帳號(hào)為：?_____?）;4、?2乙方應(yīng)于?____年?____月?____日?前支付第一?個(gè)半年租金