二手房轉(zhuǎn)讓買賣合同電子版（7篇）

第28頁共28頁二手房轉(zhuǎn)讓?買賣合同電?子版甲方?：____?_???????（出售方）?身份證號(hào)碼?：____?_乙方：?_____???????（?預(yù)購方）身?份證號(hào)碼：?_____?甲、乙雙?方遵循自愿?、公平和誠?實(shí)信用的原?則、經(jīng)協(xié)商?一致，就乙?方向甲方預(yù)?訂二手房事?宜，訂立本?合同。第?一條甲方轉(zhuǎn)?讓的二手房?位于___?__，（以?下簡稱該二?手房）。甲?方已取得該?二手房的二?手房所有權(quán)?證（編號(hào)：?），該二手?房建筑面積?為：___?__，產(chǎn)權(quán)?人：___?__，房地?產(chǎn)用途為：?_____?。第二條?該二手房產(chǎn)?權(quán)現(xiàn)狀為_?____，?甲方對(duì)該二?手房享有完?全處分權(quán)。?該二手房若?存在租約，?甲方須于二?手房交付乙?方使用前解?除原租賃合?同，乙方對(duì)?因原租賃合?同而產(chǎn)生之?糾紛不承擔(dān)?任何責(zé)任。?第三條該?二手房轉(zhuǎn)讓?總價(jià)格為人?民幣_(tái)__?_仟___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?__分（小?寫____?元）。第?四條甲、乙?雙方一致同?意簽訂本合?同時(shí)，由乙?方向甲方支?付____?元人民幣的?定金，作為?甲、乙雙方?當(dāng)事人訂立?該房屋買賣?合同的擔(dān)保?，簽訂房屋?買賣合同后?，乙方支付?的定金轉(zhuǎn)為?房價(jià)款。?甲方在收取?定金后，應(yīng)?當(dāng)向乙方開?具收款憑證?，并注明收?款時(shí)間。乙?方逾期未支?付認(rèn)購定金?的，甲方有?權(quán)解除本合?同，并有權(quán)?將該二手房?另行出賣給?第三方。?第五條甲、?乙雙方約定?，該二手房?轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期?為____?天，甲方應(yīng)?當(dāng)在預(yù)訂期?內(nèi)與乙方簽?定《房屋買?賣合同》，?并于___?_年___?_月___?_日將該房?產(chǎn)交付給乙?方。第六?條乙方應(yīng)在?本合同第五?條約定的預(yù)?訂期限前，?按下列第_?____種?方式向甲方?支付除定金?之外的房款?人民幣_(tái)_?__仟__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角__?___分（?小寫___?_元）。?第七條在本?合同的第五?條約定的預(yù)?訂期限內(nèi)，?甲方拒絕簽?訂《房屋買?賣合同》的?，應(yīng)雙倍返?還已收取的?定金給乙方?；乙方拒絕?簽訂房屋買?賣合同的，?無權(quán)要求甲?方返還已收?取的定金。?第八條甲?、乙雙方應(yīng)?在《房屋買?賣合同》簽?定后___?_日內(nèi)，共?同向房地產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?申請(qǐng)辦理產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)，該房?地產(chǎn)證由乙?方領(lǐng)取。?甲方逾期不?予協(xié)助辦理?的，乙方有?權(quán)要求甲方?以該二手房?總價(jià)為基數(shù)?自逾期之日?起至產(chǎn)權(quán)辦?理申請(qǐng)?zhí)岢?之日止按每?日____?的比例支付?違約金。?第九條該二?手房所附著?的戶口，甲?方承諾在收?到二手房轉(zhuǎn)?讓總價(jià)之日?起____?日內(nèi)遷出，?逾期則以該?二手房總價(jià)?為基數(shù)按每?日____?的比例向乙?方支付違約?金。第十?條按照相關(guān)?法律規(guī)定，?該二手房交?易產(chǎn)生稅費(fèi)?共有：（?1）營業(yè)稅?（2）城市?建設(shè)維護(hù)稅?（3）教育?費(fèi)附加（4?）印花稅（?5）個(gè)人所?得稅（6）?土地增值稅?（7）房地?產(chǎn)交易服務(wù)?費(fèi)（8）土?地使用費(fèi)（?9）契稅（?10）產(chǎn)權(quán)?登記費(fèi)（1?1）公證費(fèi)?（12）其?他____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商，其中_?____項(xiàng)?由甲方承擔(dān)?，____?_項(xiàng)由乙方?承擔(dān)。第?十一條乙方?逾期付款的?違約責(zé)任：?乙方逾期支?付除定金外?剩余房款的?（因銀行貸?款原因?qū)е?乙方逾期付?款的除外）?，甲方有權(quán)?要求乙方按?下列第__?___種方?式承擔(dān)違約?責(zé)任。甲?方：（簽章?）乙方：?（簽章）?____年?____月?____日?二手房轉(zhuǎn)?讓買賣合同?電子版（二?）甲方：?乙方：?甲、乙雙方?遵循自愿、?公平和誠實(shí)?信用的原則?、經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方?向甲方購買?房屋事宜，?訂立本合同?。第一條?：乙方購買?的房屋位于?____市?____區(qū)?_____?，（以下簡?稱該房屋）?。甲方已?取得該房屋?的房屋所有?權(quán)證（編號(hào)?：____?_），該房?屋建筑面積?為：___?_平方米，?產(chǎn)權(quán)人：_?____。?第二條：?雙方一致同?意該房屋成?交價(jià)格為人?民幣_(tái)__?_元.此房?價(jià)為凈價(jià)，?稅費(fèi)由乙方?承擔(dān)，房屋?內(nèi)保留設(shè)施?設(shè)備清單如?下：略?第三條：乙?方同意簽訂?本合同時(shí)，?向甲方支付?人民幣_(tái)_?__萬元的?購房定金，?作為甲、乙?雙方當(dāng)事人?訂立該房屋?買賣合同的?擔(dān)保，簽訂?房屋買賣合?同后，乙方?支付的定金?轉(zhuǎn)為房價(jià)款?。第四條?：甲方拒絕?簽訂房屋買?賣合同的，?雙倍返還已?收取的定金?；乙方拒絕?簽訂房屋買?賣合同的，?無權(quán)要求甲?方返還已收?取的定金。?第五條：?甲方同意配?合乙方提供?辦理銀行貸?款所需要的?材料及手續(xù)?。第六條?：甲方未告?知乙方在簽?訂本合同前?該房屋已存?在的出租、?查封、共有?權(quán)人不同意?出售等事實(shí)?的，乙方因?此原因拒絕?簽訂房屋買?賣合同的，?甲方應(yīng)雙倍?返還乙方已?支付的定金?。甲方在?乙方支付認(rèn)?購定金之日?起至本認(rèn)購?書解除之日?止，將該商?品房另行出?賣給第三方?的，甲方應(yīng)?當(dāng)向乙方雙?倍返還定金?。第七條?：本協(xié)議一?式叁份，甲?乙丙各持一?份，簽字生?效。甲方?：____?_（簽章）?????乙方：?_____?（簽章）丙?方：身份?證號(hào)碼：_?____?????????身份證號(hào)?碼：___?__時(shí)間?：二手房?轉(zhuǎn)讓買賣合?同電子版（?三）賣方?：____?_（以下簡?稱甲方）?買方：__?___（以?下簡稱乙方?）一、為?房屋買賣有?關(guān)事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商，?訂合同如下?：甲方自?愿下列房屋?賣給乙方所?有：1.?房屋狀況：?（請(qǐng)按《房?屋所有權(quán)證?》填寫）?房屋座落幢?號(hào)室號(hào)套（?間）數(shù)建筑?結(jié)構(gòu)總層數(shù)?建筑面積（?平方方）用?途2.該?房屋的土地?使用權(quán)取得?方式＂√＂?：出讓（_?____）?、劃撥（_?____）?。二、甲?乙雙方商定?成交價(jià)格為?人民幣_(tái)_?__元，（?大寫）__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整。?乙方在_?___年_?___月_?___日前?分____?次付清，付?款方式：?三、甲方在?____年?____月?____日?將上述房屋?交付給乙方?。該房屋占?用范圍內(nèi)土?地使用權(quán)同?時(shí)轉(zhuǎn)讓。?四、出賣的?房屋如存在?產(chǎn)權(quán)糾紛，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?五、本合?同經(jīng)雙方簽?章并經(jīng)嘉興?市房地產(chǎn)交?易管理所審?查鑒定后生?效，并對(duì)雙?方都具有約?束力，應(yīng)嚴(yán)?格履行。如?有違約，違?約方愿承擔(dān)?違約責(zé)任，?并賠償損失?，支付違約?費(fèi)用。六?、雙方愿按?國家規(guī)定交?納稅、費(fèi)及?辦理有關(guān)手?續(xù)。未盡事?宜，雙方愿?按國家有關(guān)?規(guī)定辦理。?如發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方協(xié)商?解決；協(xié)商?不成的，雙?方愿向（_?____）?仲裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁。?七、本合?同一式四份?，甲、乙雙?方及稅務(wù)部?門各一份，?房管部門一?份。八、?雙方約定的?其它事項(xiàng)：?_____?甲方（簽?名或蓋章）?_____?乙方（簽名?或蓋章）_?____監(jiān)?證機(jī)關(guān)：_?____?代理人（簽?名或蓋章）?_____?代理人（簽?名或蓋章）?_____?簽訂日期?：____?年____?月____?日二手房?轉(zhuǎn)讓買賣合?同電子版（?四）出讓?人（以下簡?稱甲方）?受讓人：（?以下簡稱乙?方）見證?方：（以下?簡稱丙方）?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，就甲方向?乙方轉(zhuǎn)讓甲?方私人房產(chǎn)?一事達(dá)成以?下條款：?第一條甲方?對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲?明甲方根?據(jù)國家規(guī)定?，已依法取?得的房屋所?有權(quán)證書，?所有權(quán)證書?房權(quán)證（_?____）?字第號(hào)。甲?方為該房屋?的現(xiàn)狀負(fù)全?責(zé)。該房屋?的結(jié)構(gòu)為磚?混結(jié)構(gòu)，使?用面積為平?方米（不含?柴棚）。?第二條甲方?對(duì)買賣權(quán)的?聲明甲方?保證該房屋?是符合國家?及縣房屋上?市的有關(guān)規(guī)?定及政策法?規(guī)，甲方有?權(quán)將該房屋?上市交易。?由于違反國?及縣相關(guān)政?策法規(guī)而引?起的法律及?經(jīng)濟(jì)責(zé)任由?甲方來承擔(dān)?。第三條?乙方對(duì)購買?權(quán)的聲明?乙方愿意在?本合同第一?條款及第二?條款成立的?前提下，就?向甲方購買?上述房屋的?完全產(chǎn)權(quán)之?事簽訂本協(xié)?議，并認(rèn)可?僅在此種情?況下簽訂才?具有法律效?力。第四?條房屋售價(jià)?雙方同意?上述房屋售?價(jià)為萬元整?（含柴棚）?。第五條?付款方式?1.乙方應(yīng)?在簽訂《房?屋買賣合同?》時(shí)，支付?相當(dāng)于總房?款的三分之?一的定金。?2.乙方?應(yīng)在辦理立?契過戶手續(xù)?前一年內(nèi)，?支付剩余房?款。第六?條違約責(zé)任?1.甲、?乙雙方合同?簽訂后，乙?方中途悔約?，應(yīng)書面通?知甲方，甲?方應(yīng)在3個(gè)?工作日內(nèi)，?將乙方的已?付款（不計(jì)?利息）返還?乙方，但購?房定金歸甲?方所有。甲?方中途悔約?，應(yīng)書面通?知乙方，并?自悔約之日?起3個(gè)工作?日內(nèi)應(yīng)將乙?方所付定金?的雙倍及已?付款返還給?乙方。2?.乙方如未?按本協(xié)議第?五條款規(guī)定?的時(shí)間付款?，甲方對(duì)乙?方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追?究違約利息?。每逾期一?天，乙方應(yīng)?支付甲方所?應(yīng)付房款的?0.4‰作?為滯納金，?逾期超過1?5天，即視?乙方違約，?定金不予返?還。3.?甲方應(yīng)在獲?得全部房款?后7個(gè)工作?日內(nèi)將房屋?搬空，每逾?期一天，甲?方應(yīng)按乙方?已付房款的?0.4‰向?乙方付滯納?金，逾期超?過15天，?即視甲方違?約，乙方可?要求法院強(qiáng)?制執(zhí)行。?第七條房屋?交付甲乙雙?方就房屋交?付達(dá)成以下?細(xì)目：1?.沒有房屋?欠帳，如電?話費(fèi)、電費(fèi)?、物業(yè)管理?費(fèi)、水費(fèi)等?;2.沒?有固定不可?移動(dòng)裝修物?品的破壞;?3.房屋?本身沒有影?響房屋使用?或美觀的破?壞;第八?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?辦理的約定?1.本協(xié)?議簽訂后，?應(yīng)由甲乙雙?方應(yīng)向當(dāng)?shù)?房地產(chǎn)交易?管理部門申?請(qǐng)辦理房屋?買賣立契過?戶手續(xù)，并?按有關(guān)規(guī)定?申領(lǐng)房屋所?有權(quán)證。鑒?于目前暫緩?辦理二手房?過戶手續(xù)，?待啟辦二手?房過戶手續(xù)?時(shí)，甲方務(wù)?必協(xié)助乙方?辦理上述手?續(xù)，同時(shí)，?產(chǎn)生的稅費(fèi)?及相關(guān)費(fèi)用?，由甲乙雙?方依照有關(guān)?規(guī)定繳納。?2.鑒于?甲方目前資?金周圍困難?，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)?讓的房屋產(chǎn)?權(quán)證在金融?部門抵押貸?款（___?_年八月五?日抵押貸款?元整，貸款?期限為叁年?，至___?_年八月五?日止），甲?方必須按時(shí)?還本付息;?抵押期滿由?甲方將所抵?押的房屋產(chǎn)?權(quán)證及時(shí)交?給乙方。?3.在房屋?未過戶期間?，乙方急需?資金用已轉(zhuǎn)?讓房屋抵押?貸款時(shí)，甲?方應(yīng)積極協(xié)?助乙方到金?融部門辦理?相關(guān)手續(xù)，?并按乙方授?意簽署相關(guān)?文件。4?.在房屋未?過戶期間，?如遇規(guī)劃或?政策性拆遷?，甲方應(yīng)積?極協(xié)助乙方?到各拆遷管?理部門辦理?相關(guān)拆遷手?續(xù)，并按乙?方授意簽署?相關(guān)文件，?所有拆遷安?置補(bǔ)償費(fèi)用?應(yīng)歸受讓人?即乙方所有?。第九條?有關(guān)爭(zhēng)議本?協(xié)議未盡事?宜，雙方可?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。本協(xié)議?的附件和雙?方簽訂的補(bǔ)?充協(xié)議為本?協(xié)議不可分?割的組成部?分，具有同?行法律效力?。當(dāng)本合同?在履行中發(fā)?生爭(zhēng)議時(shí)，?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?能解決的，?雙方均有權(quán)?向該房屋所?在地的人民?法院提起訴?訟。第十?條生效說明?本協(xié)議一式?四份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，房屋交?易管理部門?留存一份，?見證方一份?。均具有同?等法律效力?。自雙方簽?字之日起生?效。甲方?：____?_?????????????電話：?_____?乙方：_?____??????????????電話：__?___丙?方：電話?：二手房?轉(zhuǎn)讓買賣合?同電子版（?五）買方?（受讓方）?：身份證號(hào)?碼（以下簡?稱甲方）賣?方（轉(zhuǎn)讓方?）：身份證?號(hào)碼（以下?簡稱乙方）?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿、?公平、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就房屋買?賣事宜達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條房?屋基本情況?（一）乙?方所售房屋?（以下簡稱?該房屋）為?【獨(dú)立成套?樓房】，坐?落于：__?___，該?房屋所在樓?層為層，建?筑面積共平?方米。（?二）該房屋?規(guī)劃設(shè)計(jì)用?途為【住宅?】。房屋結(jié)?構(gòu)為。該房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品清單等?具體情況見?附件一。?第二條房屋?權(quán)屬情況?（一）乙方?于____?年____?月____?日與該房屋?開發(fā)建設(shè)單?位簽訂了《?成都市商品?房預(yù)售合同?》（合同編?號(hào)：），開?發(fā)建設(shè)單位?已于___?_年___?_月___?_日前交付?該房屋，并?于____?年____?月____?日前交付該?房屋權(quán)屬證?。第三條?成交價(jià)格及?付款方式（?一）甲乙雙?方同意該房?屋成交總價(jià)?款為：__?___元（?大寫）。?（二）具體?付款方式及?期限1、?乙方向甲方?交付該房屋?的鑰匙和房?產(chǎn)證原件后?日內(nèi)，甲方?支付房款元?（大寫）;?2、該房?屋銀行抵押?解除后日內(nèi)?，甲方支付?房款元（大?寫）;3?、乙方協(xié)助?甲方辦理完?結(jié)房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記后?日內(nèi)，甲方?支付房款元?（大寫）。?第四條房?屋相關(guān)費(fèi)用?在房屋交?付日以前發(fā)?生的【物業(yè)?管理費(fèi)】【?供暖】【水?】【電】【?燃?xì)狻俊居?線電視】【?寬帶】費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?，交付日以?后（含當(dāng)日?）發(fā)生的費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。出賣人?繳納的該房?屋專項(xiàng)維修?資金（公共?維修基金）?的賬面余額?，乙方同意?轉(zhuǎn)移至甲方?名下。第?五條房屋的?交付乙方?同意于__?__年__?__月__?__日將該?房屋交付給?甲方。該房?屋交付時(shí)，?乙方應(yīng)該將?該房屋鑰匙?交付與甲方?。第六條?違約責(zé)任?（一）逾期?交房責(zé)任?除不可抗力?外，乙方未?按照約定將?該房屋交付?甲方的，按?照下列方式?處理：之日?止，乙方按?日計(jì)算向甲?方支付已交?付房價(jià)款萬?分之五的違?約金，并于?該房屋違約?金。（二?）逾期付款?責(zé)任買受人?未按照約定?的時(shí)間付款?的，按照下?列方式處理?：1、逾?期在日之內(nèi)?，自約定的?應(yīng)付款期限?屆滿之次日?起至實(shí)際支?付應(yīng)付款之?日止，甲方?按日計(jì)算向?乙方支付逾?期應(yīng)付款萬?分之五的違?約金，并于?實(shí)際支付應(yīng)?付款之日起?日內(nèi)向乙方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行;2?、乙方有權(quán)?解除合同。?乙方解除合?同的，甲方?應(yīng)當(dāng)自解%?向乙方支付?違約金，并?由乙方退還?甲方全部已?付款。第?七條稅、費(fèi)?相關(guān)規(guī)定?稅費(fèi)分擔(dān)經(jīng)?雙方協(xié)商，?決定按照如?下方式進(jìn)行?分擔(dān)：甲?方承擔(dān)：_?____?????????;?乙方承擔(dān)：?_____?。如甲方?為辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記支付的相?關(guān)稅費(fèi)超出?按照___?_年___?_月二手房?交易稅費(fèi)應(yīng)?繳總金額，?超出部分由?甲、乙雙方?平攤繳納。?第八條權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記?（一）當(dāng)?事人雙方確?認(rèn)，自房屋?銀行抵押解?除之日起日?內(nèi)，雙方共?同向房屋權(quán)?屬登記部門?申請(qǐng)辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)。?（二）如?因乙方原因?，甲方未能?如約取得房?屋所有權(quán)證?書的，雙方?同意按照下?列方式處理?：1、甲?方有權(quán)退房?。甲方退房?的，乙方應(yīng)?當(dāng)自退房通?知送達(dá)之日?起日內(nèi)退還?買受人全部?已付款，并?按照銀行同?期貸款利率?四倍支付利?息。2、?甲方不退房?的，自甲方?應(yīng)當(dāng)取得房?屋所有權(quán)證?書的期限屆?滿之次日起?至實(shí)際取得?房屋所有權(quán)?證書之日止?，乙方按日?計(jì)算向買受?人支付全部?已付款萬分?之五的違約?金，并于甲?方實(shí)際取得?房屋所有權(quán)?證書之日起?日內(nèi)向甲方?支付。（?三）如因銀?行、房管部?門等第三方?原因，致使?房屋銀行抵?押自本協(xié)議?簽訂之日起?超過個(gè)月仍?未能解除，?則甲方有權(quán)?退房，并有?權(quán)解除本合?同，乙方應(yīng)?當(dāng)付利息。?第九條房?屋的使用?（一）自本?合同簽訂之?日起，甲方?有權(quán)獨(dú)立、?排他地占有?、使用該房?屋，并同時(shí)?享有收益權(quán)?。（二）?自本合同簽?訂之日起，?乙方同意，?甲方有權(quán)對(duì)?該房屋進(jìn)行?裝修。如甲?方按照本合?同約定退房?或者解除本?合同，則裝?修添附物可?以拆除則拆?除，不能拆?除的，折價(jià)?后歸乙方所?有。第十?條爭(zhēng)議解決?方式本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙?方協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，任何一?方均可依法?向該房屋所?在地管轄人?民法院起訴?。具有同?等法律效力?，其中甲乙?雙方各執(zhí)一?份，交房屋?權(quán)屬登記部?門備案一份?。甲方（?出賣人）：?_____?（本人/法?定代表人）?姓名：__?___?????????????國?籍：___?__（身份?證/護(hù)照）?：____?_地址：_?____????????????郵政編?碼：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__委托?代理人姓名?：____?_?????????????國籍：?_____?（身份證/?護(hù)照）：_?____地?址：___?__????????????郵政編碼：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?乙方（買?受人）：_?____（?本人/法定?代表人）??姓名：?_____??????????????國籍：_?____（?身份證/護(hù)?照）：__?___地址?：____?_???????????郵?政編碼：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?委托代理人?姓名：__?___?????????????國?籍：___?__（身份?證/護(hù)照）?：____?_地址：_?____????????????郵政編?碼：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》《中華?人民共和國?房地產(chǎn)管理?法》及其他?相關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙、?丙三方在平?等、自愿和?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?甲、乙雙方?共同委托丙?方從事房產(chǎn)?經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)達(dá)?成一致意見?，特訂立如?下協(xié)議：?第一條房屋?的基本情況?甲方房屋?（以下簡稱?該房屋）坐?落于___?__;位于?第____?_層，共_?____（?套/間），?房屋結(jié)構(gòu)為?_____?，建筑面積?____平?方米（其中?實(shí)際建筑面?積____?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?___平方?米），房屋?用途為__?___;該?房屋平面圖?見本合同附?件一，該房?屋內(nèi)部附著?設(shè)施見附件?二;（房屋?所有權(quán)證號(hào)?、土地使用?權(quán)證號(hào)/房?地產(chǎn)權(quán)證號(hào)?）為___?__。第?二條房屋面?積的特殊約?定1、本?合同第一條?所約定的面?積為（甲方?暫測(cè)/原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明?/房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定）?面積。如暫?測(cè)面積或原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明的面積（?以下簡稱暫?測(cè)面積）與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定的面?積有差異的?，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)定?面積（以下?簡稱實(shí)際面?積）為準(zhǔn)。?2、該房?屋交付時(shí)，?房屋實(shí)際面?積與暫測(cè)面?積的差別不?超過暫測(cè)面?積的±__?__%（不?包括±__?__%）時(shí)?，房價(jià)款保?持不變。?3、實(shí)際面?積與暫測(cè)面?積差別超過?暫測(cè)面積的?±____?%（包括±?____%?）時(shí)，甲乙?雙方同意按?下述第__?___種方?式處理：?（1）乙方?有權(quán)提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?_天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并按___?__利率付?給利息。?（2）每平?方米價(jià)格保?持不變，房?價(jià)款總金額?按實(shí)際面積?調(diào)整。（?3）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第三?條土地使用?權(quán)性質(zhì)1?、該房屋相?應(yīng)的土地使?用權(quán)取得方?式為___?_____?_____?___。?2、土地使?用權(quán)年限自?____年?____月?____日?，至___?_年___?_月___?_日止。以?劃撥方式取?得土地使用?權(quán)的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文?件號(hào)為__?___;該?房屋買賣后?，按照有關(guān)?規(guī)定，乙方?（必須/無?須）補(bǔ)辦土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條價(jià)格?按（總建?筑面積/實(shí)?際建筑面積?）計(jì)算，該?房屋售價(jià)為?（____?幣）每平方?米____?元，總金額?為（___?_幣）__?__元整。?第五條付?款方式1?、乙方應(yīng)于?本合同生效?之日向甲方?支付定金（?____幣?）____?元整，并應(yīng)?于本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?將該房屋全?部價(jià)款付給?甲方。2?、已付定金?將在最后一?期付款時(shí)沖?抵，支付方?式為以下第?_____?種：（1?）現(xiàn)金__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;（2?）支票__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;（3?）匯款__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第六條交付?期限甲方?應(yīng)于本合同?生效之日起?____日?內(nèi)，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)證?書交給乙方?，并應(yīng)收到?該房屋全部?價(jià)款之日起?____日?內(nèi)，將該房?屋付給乙方?。第七條?乙方逾期付?款的違約責(zé)?任1、乙?方如未按本?合同第五條?規(guī)定的時(shí)間?付款，甲方?對(duì)乙方的逾?期付款有權(quán)?追究違約利?息。自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款限期之?第二天起至?實(shí)際付款之?日止，月利?息按___?__計(jì)算。?2、逾期?超過___?_天后，即?視為乙方不?履行本合同?。屆時(shí)，甲?方有權(quán)按下?述第___?__種約定?，追究乙方?的違約責(zé)任?。（1）?終止合同，?乙方按累計(jì)?應(yīng)付款的_?___%向?甲方支付違?約金。甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過乙方?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由乙?方據(jù)實(shí)賠償?。（2）?乙方按累計(jì)?應(yīng)付款的_?___%向?甲方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?（3）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第八條甲方?逾期交付房?屋的違約責(zé)?任1、除?人力不可抗?拒的自然災(zāi)?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第六條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?乙方有權(quán)按?已交付的房?價(jià)款向甲方?追究違約利?息。按本合?同規(guī)定的?交付期限的?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，月利?息在___?_個(gè)月內(nèi)按?_____?利率計(jì)算;?自第___?_個(gè)月起，?月利息則按?_____?利率計(jì)算。?2、逾期?超過___?_個(gè)月，則?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權(quán)?按下列第_?____種?約定，追究?甲方的違約?責(zé)任。（?1）終止合?同，甲方按?乙方累計(jì)已?付款的__?__%向乙?方支付違約?金。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過甲方支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由甲方?據(jù)實(shí)賠償。?（2）甲?方按乙方累?計(jì)已付款的?____%?向乙方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。（3）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第九條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定在?乙方實(shí)際接?收該房屋之?日起，甲方?協(xié)助乙方在?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬登?記手續(xù)。如?因甲方的過?失造成乙方?不能在雙方?實(shí)際交接之?日起___?_天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙方?有權(quán)提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?_天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并按已付款?的____?%賠償乙方?損失。第?十條保證?甲方保證在?交易時(shí)該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有關(guān)?按揭、抵押?債務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等，?甲方均在交?易前辦妥。?交易后如有?上述未清事?項(xiàng)，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任。第十?一條稅費(fèi)的?交納因本?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)生?的土地增值?稅由甲方向?國家交納，?契稅由__?__方向國?家交納;其?他房屋交易?所發(fā)生的稅?費(fèi)除另有約?定的外，均?按政府的規(guī)?定由___?__交納。?第十二條?費(fèi)用交接時(shí)?間水、電?、煤氣、物?業(yè)、供暖等?各項(xiàng)費(fèi)用的?交接日期為?____年?____月?____日?。第十三?條聲明及保?證甲方：?1、甲方?有權(quán)簽署并?有能力履行?本合同。?2、在簽署?本合同時(shí)，?任何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)均?未作出任何?足以對(duì)甲方?履行本合同?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?乙方：?1、乙方有?權(quán)簽署并有?能力履行本?合同。2?、在簽署本?合同時(shí)，任?何法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均未?作出任何足?以對(duì)乙方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?第十四條保?密甲乙雙?方保證對(duì)在?討論、簽訂?、執(zhí)行本協(xié)?議過程中所?獲悉的屬于?對(duì)方的且無?法自公開渠?道獲得的文?件及資料（?包括商業(yè)秘?密、公司計(jì)?劃、運(yùn)營活?動(dòng)、財(cái)務(wù)信?息、技術(shù)信?息、經(jīng)營信?息及其他商?業(yè)秘密）予?以保密。未?經(jīng)該資料和?文件的原提?供方同意，?另一方不得?向任何第三?方泄露該商?業(yè)秘密的全?部或部分內(nèi)?容。但法律?、法規(guī)另有?規(guī)定或雙方?另有約定的?除外。保密?期限為__?__年。?第十五條通?知1、根?據(jù)本合同需?要一方向另?一方發(fā)出的?全部通知以?及雙方的文?件往來及與?本合同有關(guān)?的通知和要?求等，必須?用書面形式?，可采用_?____（?書信、傳真?、電報(bào)、當(dāng)?面送交等）?方式傳遞。?以上方式無?法送達(dá)的，?方可采取公?告送達(dá)的方?式。2、?各方通訊地?址如下：_?_____?_____?_____?_____?_____?____。?3、一方?變更通知或?通訊地址，?應(yīng)自變更之?日起___?_日內(nèi)，以?書面形式通?知對(duì)方;否?則，由未通?知方承擔(dān)由?此而引起的?相關(guān)責(zé)任。?第十六條?合同的變更?本合同履?行期間，發(fā)?生特殊情況?時(shí)，甲、乙?任何一方需?變更本合同?的，要求變?更一方應(yīng)及?時(shí)書面通知?對(duì)方，征得?對(duì)方同意后?，雙方在規(guī)?定的時(shí)限內(nèi)?（書面通知?發(fā)出___?_天內(nèi)）簽?訂書面變更?協(xié)議，該協(xié)?議將成為合?同不可分割?的部分。未?經(jīng)雙方簽署?書面文件，?任何一方無?權(quán)變更本合?同，否則，?由此造成對(duì)?方的經(jīng)濟(jì)損?失，由責(zé)任?方承擔(dān)。?第十七條合?同的轉(zhuǎn)讓?除合同中另?有規(guī)定外或?經(jīng)雙方協(xié)商?同意外，本?合同所規(guī)定?雙方的任何?權(quán)利和義務(wù)?，任何一方?在未經(jīng)征得?另一方書面?同意之前，?不得轉(zhuǎn)讓給?第三者。任?何轉(zhuǎn)讓，未?經(jīng)另一方書?面明確同意?，均屬無效?。第十八?條爭(zhēng)議的處?理1、本?合同受中華?人民共和國?法律管轄并?按其進(jìn)行解?釋。2、?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?，也可由有?關(guān)部門調(diào)解?;協(xié)商或調(diào)?解不成的，?按下列第_?____種?方式解決：?（1）提?交____?_仲裁委員?會(huì)仲裁;?（2）依法?向人民法院?起訴。第?十九條不可?抗力1、?如果本合同?任何一方因?受不可抗力?事件影響而?未能履行其?在本合同下?的全部或部?分義務(wù)，該?義務(wù)的履行?在不可抗力?事件妨礙其?履行期間應(yīng)?予中止。?2、聲稱受?到不可抗力?事件影響的?一方應(yīng)盡可?能在最短的?時(shí)間內(nèi)通過?書面形式將?不可抗力事?件的發(fā)生通?知另一方，?并在該不可?抗力事件發(fā)?生后___?_日內(nèi)向另?一方提供關(guān)?于此種不可?抗力事件及?其持續(xù)時(shí)間?的適當(dāng)證據(jù)?及合同不能?履行或者需?要延期履行?的書面資?料。聲稱不?可抗力事件?導(dǎo)致其對(duì)本?合同的履行?在客觀上成?為不可能或?不實(shí)際的一?方，有責(zé)任?盡一切合理?的努力消除?或減輕此等?不可抗力事?件的影響。?3、不可?抗力事件發(fā)?生時(shí)，雙方?應(yīng)立即通過?友好協(xié)商決?定如何執(zhí)行?本合同。不?可抗力事件?或其影響終?止或消除后?，雙方須立?即恢復(fù)履行?各自在本合?同項(xiàng)下的各?項(xiàng)義務(wù)。如?不可抗力及?其影響無法?終止或消除?而致使合同?任何一方喪?失繼續(xù)履行?合同的能力?，則雙方可?協(xié)商解除合?同或暫時(shí)延?遲合同的履?行，且遭遇?不可抗力一?方無須為此?承擔(dān)責(zé)任。?當(dāng)事人遲延?履行后發(fā)生?不可抗力的?，不能免除?責(zé)任。4?、本合同所?稱不可抗力?是指受影響?一方不能合?理控制的，?無法預(yù)料或?即使可預(yù)料?到也不可避?免且無法克?服，并于本?合同簽訂日?之后出現(xiàn)的?，使該方對(duì)?本合同全部?或部分的履?行在客觀上?成為不可能?或不實(shí)際的?任何事件。?此等事件包?括但不限于?自然災(zāi)害如?水災(zāi)、火災(zāi)?、旱災(zāi)、臺(tái)?風(fēng)、地震，?以及社會(huì)事?件如戰(zhàn)爭(zhēng)（?不論曾否宣?戰(zhàn)）、動(dòng)亂?、罷工，政?府行為或法?律規(guī)定等。?第二十條?合同的解釋?本合同未?盡事宜或條?款內(nèi)容不明?確，合同雙?方當(dāng)事人可?以根據(jù)本合?同的原則、?合同的目的?、交易習(xí)慣?及關(guān)聯(lián)條款?的內(nèi)容，按?照通常理解?對(duì)本合同作?出合理解釋?。該解釋具?有約束力，?除非解釋與?法律或本合?同相抵觸。?第二十一?條補(bǔ)充與附?件本合同?未盡事宜，?依照有關(guān)法?律、法規(guī)執(zhí)?行，法律、?法規(guī)未作規(guī)?定的，甲乙?雙方可以達(dá)?成書面補(bǔ)充?合同。本合?同的附件和?補(bǔ)充合同均?為本合同不?可分割的組?成部分，與?本合同具有?同等的法律?效力。第?二十二條合?同的效力?1、本合同?自雙方或雙?方法定代表?人或其授權(quán)?代表人簽字?并加蓋章之?日起生效。?2、本協(xié)?議一式__?__份，甲?方、乙、丙?三方各__?__份，具?有同等法律?效力。3?、本合同的?附件和補(bǔ)充?合同均為本?合同不可分?割的組成部?分，與本合?同具有同等?的法律效力?。法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?__委托?代理人（簽?字）：__?___??委托?代理人（簽?字）：__?___簽?訂地簽訂地?點(diǎn)：___?__????????簽訂地點(diǎn)：?_____?____?年____?月____?日二手房?轉(zhuǎn)讓買賣合?同電子版（?六）賣房?人：___?__（以下?簡稱甲方）?買房人：?_____?（以下簡稱?乙方）為?了保證甲乙?雙方的房屋?買賣順利進(jìn)?行，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商，?訂立此合同?，以便雙方?共同遵守。?第一條甲?方愿將xx?縣xx鎮(zhèn)x?x小區(qū)__?__號(hào)樓1?單元801?房賣于乙方?，空口無憑?，立字據(jù)為?證。第二?條該房的房?價(jià)款計(jì)人民?幣_(tái)___?萬____?千____?百元整（_?___元）?。第三條?現(xiàn)甲方收取?乙方購房定?金2000?0元（貳萬?元）。如一?方違約，除?適用定金罰?則外，還應(yīng)?當(dāng)賠償因一?方違約給對(duì)?方造成的所?有經(jīng)濟(jì)損失?。第四條?本合同在施?行中出現(xiàn)爭(zhēng)?議，雙方協(xié)?商解決，經(jīng)?協(xié)商解決不?成訴至法院?。第五條?本合同經(jīng)雙?方簽字、按?手印后生效?，本合同一?式兩份，甲?、乙方各執(zhí)?一份。賣?房人（甲