大學(xué)學(xué)生宿舍樓物業(yè)承包通用版協(xié)議

大學(xué)學(xué)生宿舍樓物業(yè)承包通用版協(xié)議一、前言為了保證大學(xué)學(xué)生宿舍樓的正常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)，維護(hù)學(xué)生安全和正常居住權(quán)益，特制定此協(xié)議，依照有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，結(jié)合本高校實(shí)際情況制定。二、被承包方的基本情況被承包方：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________稅務(wù)登記號(hào)碼：___________郵政編碼：___________三、承包內(nèi)容被承包方承擔(dān)的任務(wù)：1.1維護(hù)宿舍樓公共區(qū)域的衛(wèi)生和環(huán)境整潔。1.2維護(hù)樓前、樓道的安全和衛(wèi)生，確保每日打掃。1.3檢修和維護(hù)宿舍樓公共設(shè)備的正常使用，定期進(jìn)行保養(yǎng)和清洗，如電器、衛(wèi)生間、水電等。1.4安排專人管理住宿登記、退房等宿舍日常管理。1.5維護(hù)宿舍樓安全，要增派人員進(jìn)行每日檢查，排查消防隱患、保證住客人身安全，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)上報(bào)。1.6協(xié)助解決住客的投訴和糾紛，及時(shí)溝通與樓內(nèi)住客的協(xié)調(diào)，促進(jìn)和諧友好環(huán)境。被承包方要求高校履行的義務(wù)：2.1向被承包方提供宿舍樓內(nèi)住宿公寓數(shù)量，以及其使用面積。2.2提供宿舍樓公共區(qū)域和公共設(shè)備維護(hù)的相關(guān)資料和設(shè)備登記臺(tái)賬。2.3為被承包方安排合法停車場(chǎng)，保障被承包方車輛的停放。2.4為被承包方提供公共用電設(shè)備的計(jì)量工具，協(xié)助被承包方對(duì)公共設(shè)備進(jìn)行電量統(tǒng)計(jì)。2.5對(duì)被承包方承擔(dān)的任務(wù)予以監(jiān)督，保證被承包方按時(shí)、按量向高校繳納物業(yè)費(fèi)，并規(guī)范其會(huì)計(jì)核算。四、物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算方式：___________（按年計(jì)算），根據(jù)學(xué)生宿舍樓維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用、監(jiān)督費(fèi)等綜合因素，確定具體實(shí)行的標(biāo)準(zhǔn)。在被承包方和高校達(dá)成合意的計(jì)算方案后，雙方應(yīng)簽訂相關(guān)文件，以確保物業(yè)費(fèi)用收支情況的透明性和權(quán)益保障。五、合作期限本協(xié)議的合作期限為___________年。協(xié)議期滿前，被承包方和高?？删秃献鞣绞胶秃献髻M(fèi)用變化進(jìn)行重談。六、合同解除和違約處理6.1本合同未到期解除需要兩個(gè)月的書面通知。6.2如被承包方有下列情況之一的，高?？梢越獬竞贤⑼Ｖ瓜蚱渲Ц斗?wù)費(fèi)：6.2.1違反此協(xié)議的任何條款和條件；6.2.2未能履行其在服務(wù)合同中的義務(wù)，或?qū)ζ淇蛻粼斐蓳p失；6.2.3不同意或不配合對(duì)其進(jìn)行的質(zhì)量和服務(wù)監(jiān)測(cè)評(píng)估工作；6.2.4服務(wù)質(zhì)量下降或不滿足學(xué)生正常日常生活要求。7、法律適用和爭(zhēng)議解決7.1因執(zhí)行本協(xié)議而產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，可向雙方所在地法院提起訴訟。7.2本協(xié)議的效力、履行與爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8、其他事宜8.1本協(xié)議編制一式兩份，分別由被承包方和高校保存，并存為有效文件。8.2本協(xié)議未盡事項(xiàng)和互不協(xié)調(diào)之處，可以根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議，作為本協(xié)議的補(bǔ)充。8.3本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。被承包方：___________（蓋章）法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________高校：___________（蓋章）法定代表人：