房屋建筑工程監(jiān)理質(zhì)量竣工評(píng)估報(bào)告

房屋建筑工程監(jiān)理質(zhì)量竣工評(píng)估報(bào)告蓮韻雅苑1樓建筑工程已經(jīng)通過(guò)予驗(yàn)和整改，具備了竣工驗(yàn)收條件。河南建標(biāo)工程管理有限公司按照設(shè)計(jì)圖紙和國(guó)家現(xiàn)行的建設(shè)工程技術(shù)規(guī)范、施工管理規(guī)程、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和建筑與安裝工程統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承建單位提交的竣工資料進(jìn)行了審查。他們對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行了全面檢查，并對(duì)分戶驗(yàn)收進(jìn)行了實(shí)測(cè)實(shí)量。下面將詳細(xì)報(bào)告工程監(jiān)理及工程質(zhì)量評(píng)估情況。一、工程概況蓮韻雅苑1樓建筑工程位于許昌市蓮城大道北側(cè)，濱河三期西鄰。該建筑共27層，其中地下一層，建筑面積為19911.84平方米，建筑高度為78.50米。建筑設(shè)計(jì)使用年限為50年，建筑分類(lèi)為二類(lèi)高層建筑，建筑耐火等級(jí)為地上二級(jí)，地下一級(jí)，建筑抗震設(shè)防烈度為七度。二、監(jiān)理單位資質(zhì)及監(jiān)理機(jī)構(gòu)暫無(wú)。三、工程監(jiān)理及質(zhì)量評(píng)估依據(jù)工程監(jiān)理及質(zhì)量評(píng)估依據(jù)包括國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)及技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，如《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、國(guó)家《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319－2000、河南省《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程》YTG37－1999、設(shè)計(jì)文件、《建設(shè)工程監(jiān)理合同》、《建設(shè)工程施工合同》、許昌市質(zhì)監(jiān)站關(guān)于消除質(zhì)量通病的規(guī)定以及《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300－2001、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2002、《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203－2002、《主體混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204－2002、《建筑裝飾裝修工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2002、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209－2002、《建筑屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207—2002、《建筑給排水及采暖工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242－2002。四、工程監(jiān)理情況暫無(wú)。五、分部分項(xiàng)工程的劃分暫無(wú)。六、檢驗(yàn)批、分部、分項(xiàng)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收情況暫無(wú)。七、工程質(zhì)量評(píng)估意見(jiàn)經(jīng)過(guò)全面檢查和實(shí)測(cè)實(shí)量，蓮韻雅苑1樓建筑工程的質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行的建設(shè)工程技術(shù)規(guī)范、施工管理規(guī)程、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和建筑與安裝工程統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。建議通過(guò)竣工驗(yàn)收，以便正式投入使用。附：?jiǎn)挝还こ藤|(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄暫無(wú)。模板表面平整，無(wú)明顯裂縫和變形，符合設(shè)計(jì)要求。②鋼筋工程：鋼筋布置規(guī)范，鋼筋直徑、間距符合設(shè)計(jì)要求。③混凝土澆筑工程：混凝土澆筑均勻，無(wú)明顯空鼓、裂縫和滲漏現(xiàn)象，符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范要求。2、主體結(jié)構(gòu)工程(1)鋼結(jié)構(gòu)工程鋼結(jié)構(gòu)制作精度高，連接牢固，符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范要求。(2)混凝土結(jié)構(gòu)工程①模板工程：模板表面平整，無(wú)明顯裂縫和變形，符合設(shè)計(jì)要求。②鋼筋工程：鋼筋布置規(guī)范，鋼筋直徑、間距符合設(shè)計(jì)要求。③混凝土澆筑工程：混凝土澆筑均勻，無(wú)明顯空鼓、裂縫和滲漏現(xiàn)象，符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范要求。3、建筑裝飾裝修工程(1)石材幕墻工程石材平整、無(wú)明顯裂縫和變形，固定牢固，符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范要求。(2)室內(nèi)裝飾裝修工程墻面、天花、地面平整、無(wú)明顯裂縫和變形，裝飾材料安裝牢固，符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范要求。4、建筑電氣工程電氣設(shè)備安裝牢固，電線電纜敷設(shè)規(guī)范，符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范要求。5、建筑節(jié)能工程節(jié)能設(shè)備安裝規(guī)范，符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范要求。6、建筑給排水及采暖工程給排水管道敷設(shè)規(guī)范，管道連接牢固，符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范要求。采暖設(shè)備安裝規(guī)范，符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范要求。七、結(jié)論經(jīng)檢查，分部分項(xiàng)工程施工質(zhì)量符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2002和《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411-2002的要求，予以驗(yàn)收。本工程采用木模板施工，模板接縫順直，拼縫嚴(yán)密，基礎(chǔ)支架承載能力足夠，剛度和穩(wěn)定性滿足施工要求。鋼筋加工制作無(wú)脆斷現(xiàn)象，焊接質(zhì)量合格，符合設(shè)計(jì)要求?；炷凉こ滩捎蒙唐讽艥仓?，外觀質(zhì)量無(wú)嚴(yán)重缺陷，尺寸偏差符合規(guī)范要求。基礎(chǔ)分部工程經(jīng)參建五方共同驗(yàn)收，評(píng)定為合格。主體結(jié)構(gòu)為27層現(xiàn)澆框剪結(jié)構(gòu)，全部使用商品砼。模板接縫順直，拼縫嚴(yán)密，尺寸偏差符合要求。鋼筋加工制作符合設(shè)計(jì)要求，混凝土結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。砌體工程采用蒸壓加氣混凝土砌塊，砌筑方法正確，砂漿飽滿度符合設(shè)計(jì)要求。主體工程經(jīng)參建五方共同驗(yàn)收，評(píng)定為合格。地面工程水泥砂漿面層符合施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，表面潔凈、無(wú)裂紋、脫皮、麻面、起砂現(xiàn)象。貼瓷面層瓷磚粘貼牢固，鋪貼順直，無(wú)空鼓現(xiàn)象。抹灰表面平整、光滑潔凈，接搓無(wú)明顯痕跡。門(mén)窗工程鋁合金門(mén)窗品種、類(lèi)型、規(guī)格、尺寸、開(kāi)啟方向、安裝部位、連接方式及填嵌密封處理均符合設(shè)計(jì)要求。玻璃槽口邊緣粘結(jié)牢固，接縫平齊，無(wú)裂紋、無(wú)損傷和松動(dòng)，安裝牢固。飾面磚工程電梯門(mén)口飾面石材顏色、規(guī)格、型號(hào)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。外墻涂飾工程使用真石漆，所有油漆顏色一致無(wú)色差，表面光潔，無(wú)漏涂、透底、起皮和反銹現(xiàn)象。護(hù)欄、扶手的材質(zhì)、規(guī)格、尺寸及安裝部位均符合設(shè)計(jì)要求，安裝牢固，符合使用條件。本工程電梯采用品牌為OTIS的電梯，電梯進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備齊全，安裝符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定。電梯運(yùn)行平穩(wěn)、噪音小，各項(xiàng)指標(biāo)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。電梯安裝完成后，經(jīng)過(guò)試驗(yàn)合格，已取得國(guó)家特種設(shè)備安全生產(chǎn)許可證。本工程采用電力驅(qū)動(dòng)的曳引式電梯，設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、土建交接、驅(qū)動(dòng)主機(jī)、導(dǎo)軌、門(mén)系統(tǒng)、轎廂、對(duì)重及附屬部件的安裝調(diào)試符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。蓮韻雅苑1樓為高層建筑，共分兩個(gè)單元，東單元27層，西單元25層，共208套，其中GB-1戶型152套，GB-2戶型52套，GB-3戶型104套。按照分戶驗(yàn)收的要求，在內(nèi)外粉刷結(jié)束后，施工單位進(jìn)行實(shí)體檢測(cè)，并填報(bào)資料給建設(shè)單位和監(jiān)理單位。建設(shè)單位會(huì)同監(jiān)理單位及施工單位相關(guān)人員對(duì)每一戶型、每一房間、每一洞口尺寸、垂直度、平整度進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量。經(jīng)復(fù)核，施工單位填報(bào)的分戶驗(yàn)收資料齊全、真實(shí)有效，符合許昌市質(zhì)量監(jiān)督站提出的分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。本工程施工過(guò)程中，駐地監(jiān)理部認(rèn)真簽認(rèn)工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)審表31份，簽認(rèn)分部分項(xiàng)工程24份，隱蔽工程29份，發(fā)出監(jiān)理通知11份，監(jiān)理例會(huì)紀(jì)要48份，監(jiān)理月報(bào)18份，見(jiàn)證取樣26次，旁站記錄29份。承建單位能夠認(rèn)真執(zhí)