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國(guó)家開(kāi)放大學(xué)2019年春季學(xué)期期末統(tǒng)一考試管理案例分析試題(開(kāi)卷)2019年7月題號(hào)二三分?jǐn)?shù)A房屋租賃公司是某省會(huì)城市一家經(jīng)營(yíng)分散式白領(lǐng)公寓租賃的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。公司成立于2015年，注冊(cè)資金為1000萬(wàn)元，在全市有6家門店，目前有職工100余人。公司房源主要是市區(qū)地段較好的毛坯房屋，公司收房后將房屋最大化地更改為多間30～40平方米的多的軟硬件服務(wù)。公司市場(chǎng)定位是為都市白領(lǐng)提供良好的居住環(huán)境。公司經(jīng)營(yíng)立足互聯(lián)網(wǎng)公司經(jīng)過(guò)兩年多的發(fā)展，目前擁有可租房屋量1200多套，房屋租金每套每月1100～1500元，每套房的溢價(jià)收入達(dá)到租金收入的40%～50%。按照正常的運(yùn)營(yíng)機(jī)制，房源數(shù)量多，公司最核心的是公司的市場(chǎng)定位與預(yù)期消費(fèi)群體出現(xiàn)了較大的偏離。通過(guò)調(diào)查，目前在已出租的房屋中，較高收入人群(人均月收入6000元及以上)占5%,中等收入人群(入均月收入3000~6000元)占10%,低收入群體(人均月收入2000～3000元)占65%,空置占20%。公司不得不國(guó)家開(kāi)放大學(xué)2019年春季學(xué)期期末統(tǒng)一考試管理案例分析試題答案及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)(開(kāi)卷)(供參考)2019年7月10分)
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