二手房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版（7篇）

第22頁(yè)共22頁(yè)二手房屋買?賣合同標(biāo)準(zhǔn)?版房屋買?賣合同甲?方：（賣方?）乙方：?（買方）?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》及其有?關(guān)法律、法?規(guī)規(guī)定，甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，甲?方同意將自?有房屋一處?出售給乙方?，乙方已對(duì)?甲方所要出?售的房屋做?了充分的了?解，愿意購(gòu)?買該房，特?制訂本合同?如下：一?、此房坐落?于，產(chǎn)權(quán)所?有人，產(chǎn)權(quán)?證號(hào)，房屋?建筑面積㎡?，使用性質(zhì)?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?二、該房?jī)r(jià)?為萬(wàn)元，人?民幣大寫：?先交付元定?金，其余房?款在房屋交?易公證時(shí)結(jié)?清，公證時(shí)?應(yīng)再付剩余?房款萬(wàn)元，?同時(shí)甲方交?鑰匙交房，?現(xiàn)場(chǎng)交接，?房款兩清。?三、甲方?保證在交接?前對(duì)該房沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)?，如簽約或?交接后，發(fā)?生與甲方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)債?務(wù)，概由甲?方負(fù)責(zé)清理?并承擔(dān)民事?訴訟責(zé)任，?因此給乙方?造成的經(jīng)濟(jì)?損失，均由?甲方負(fù)責(zé)賠?償。四、?室內(nèi)外設(shè)施?以看房時(shí)為?準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)?移，更換或?更改，交接?驗(yàn)收時(shí)也應(yīng)?該按合同驗(yàn)?收，簽署房?屋交接單，?并需驗(yàn)看水?表、電表、?煤氣表是否?有損壞，如?有損壞甲方?負(fù)責(zé)維修。?五、甲方?需結(jié)清交易?之日前所欠?的一切費(fèi)用?，如：房費(fèi)?、暖氣費(fèi)、?煤氣費(fèi)、水?費(fèi)、電費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)?、有線電視?費(fèi)等。六?、甲方有義?務(wù)協(xié)助乙方?辦理房產(chǎn)過(guò)?戶事宜的相?關(guān)手續(xù)，辦?理過(guò)戶手續(xù)?所需費(fèi)用由?方承擔(dān)，未?盡事宜甲乙?雙方協(xié)商解?決。七、?本協(xié)議一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，簽字生?效，不得違?約，如違約?造成的經(jīng)濟(jì)?損失，由違?約方負(fù)責(zé)，?乙方違約定?金不退，甲?方違約雙倍?賠款法人?代表：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?身份證號(hào)：?_____???????????身份證號(hào)：?_____?____?年____?月____?日二手房?屋買賣合同?標(biāo)準(zhǔn)版（二?）賣方（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）：姓?名：（身?份證號(hào)碼）?：地址：?聯(lián)系電話?：共有人?：姓名：?（身份證?號(hào)碼）：?地址：聯(lián)?系電話：?買方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?：姓名：?（身份證?號(hào)碼）：?地址：聯(lián)?系電話：?第一條

房?屋的基本情?況：

甲方?房屋坐落于?

；位?于第

層

?戶，房屋結(jié)?構(gòu)為

，房?產(chǎn)證登記面?積

平方米?，地下室一?間，面積

?平方米，房?屋權(quán)屬證書?號(hào)為

?。第二條?

價(jià)格：

?以房產(chǎn)證登?記面積為依?據(jù)，每平米?

元，該?房屋售價(jià)總?金額為

?萬(wàn)元整，大?寫：

。?第三條

?付款方式：?

乙方于本?合同簽訂之?日向甲方支?付定金

元?整，大寫：?

，

?日內(nèi)交付

?萬(wàn)元（大寫?），余款

?

元（大寫?

）在房?屋過(guò)戶手續(xù)?辦理完畢之?日支付。?第四條

房?屋交付期限?：

甲方應(yīng)?于本合同簽?訂之日起

?

日內(nèi)，將?該房屋交付?乙方。第?五條

乙方?逾期付款的?違約責(zé)任：?

乙方如未?按本合同第?三條規(guī)定的?時(shí)間付款，?甲方對(duì)乙方?的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究?違約責(zé)任。?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?限期之第二?天起至實(shí)際?付款之日止?，每逾期一?天，乙方按?累計(jì)應(yīng)付款?的

％向?甲方支付違?約金。逾期?超過(guò)

日?，即視為乙?方不履行本?合同，甲方?有權(quán)解除合?同，追究乙?方的違約責(zé)?任。第六?條

甲方逾?期交付房屋?的違約責(zé)任?：

除不可?抗拒的自然?災(zāi)害等特殊?情況外，甲?方如未按本?合同第四條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給乙方使用?，乙方有權(quán)?按已交付的?房?jī)r(jià)款向甲?方追究違約?責(zé)任。每逾?期一天，甲?方按累計(jì)已?付款的

％?向乙方支付?違約金。逾?期超過(guò)

?日，則視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權(quán)解除?合同，追究?甲方的違約?責(zé)任。第?七條

關(guān)于?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登?記的約定：?

甲方應(yīng)協(xié)?助乙方在房?屋產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房?屋產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理權(quán)?屬過(guò)戶登記?手續(xù)。如因?甲方的原因?造成乙方不?能在房屋交?付之日起

?

天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙方?有權(quán)解除合?同，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起

?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按已付款的?

％賠償?乙方損失。?第八條

?簽訂合同之?后，所售房?屋室內(nèi)設(shè)施?不再變更。?甲方保證在?交易時(shí)該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，質(zhì)量?符合國(guó)家有?關(guān)規(guī)定，符?合房屋出售?的法定條件?。房屋交付?使用之前的?有關(guān)費(fèi)用包?括水、電、?氣、物業(yè)、?有線等費(fèi)用?有甲方承擔(dān)?。由此引發(fā)?的糾紛有甲?方自行處理?，于乙方無(wú)?關(guān)。第九?條

甲方保?證在辦理完?過(guò)戶手續(xù)之?日起

日內(nèi)?，將戶口遷?出，逾期超?過(guò)

日?，乙方每日?按已付款的?

％收取?違約金。?第十條

因?本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的稅費(fèi)均?按國(guó)家的有?關(guān)規(guī)定由甲?乙雙方交納?。第十一?條

本合同?未盡事項(xiàng)，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第十二條

?本合同在履?行中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時(shí)，甲?、乙雙方同?意由___?_方所在地?人民法院起?訴。第十?三條

本合?同一式二份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，甲、乙雙?方簽字之日?起生效。均?具有同等效?力。甲方?：乙方：?____?年____?月____?日二手房?屋買賣合同?標(biāo)準(zhǔn)版（三?）賣方：?_____?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）買?方：___?__（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?一、為房?屋買賣有關(guān)?事宜，經(jīng)雙?方協(xié)商，訂?合同如下：?甲方自愿下?列房屋賣給?乙方所有：?1.房屋?狀況：（請(qǐng)?按《房屋所?有權(quán)證》填?寫）房屋?座落幢號(hào)?室號(hào)套（間?）數(shù)建筑結(jié)?構(gòu)總層數(shù)建?筑面積（平?方方）用途?2.該房?屋的土地使?用權(quán)取得方?式"√"：?出讓（__?___）、?劃撥（__?___）。?二、甲乙?雙方商定成?交價(jià)格為人?民幣_(tái)__?_元，（大?寫）___?_佰___?_拾___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰___?_拾元整。?乙方在_?___年_?___月_?___日前?分____?次付清，付?款方式：?三、甲方在?____年?____月?____日?將上述房屋?交付給乙方?。該房屋占?用范圍內(nèi)土?地使用權(quán)同?時(shí)轉(zhuǎn)讓。?四、出賣的?房屋如存在?產(chǎn)權(quán)糾紛，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?五、本合?同經(jīng)雙方簽?章并經(jīng)嘉興?市房地產(chǎn)交?易管理所審?查鑒定后生?效，并對(duì)雙?方都具有約?束力，應(yīng)嚴(yán)?格履行。如?有違約，違?約方愿承擔(dān)?違約責(zé)任，?并賠償損失?，支付違約?費(fèi)用。六?、雙方愿按?國(guó)家規(guī)定交?納稅、費(fèi)及?辦理有關(guān)手?續(xù)。未盡事?宜，雙方愿?按國(guó)家有關(guān)?規(guī)定辦理。?如發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的，雙?方愿向（_?____）?仲裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁。?七、本合?同一式四份?，甲、乙雙?方及稅務(wù)部?門各一份，?房管部門一?份。八、?雙方約定的?其它事項(xiàng)：?_____?甲方（簽?名或蓋章）?_____?乙方（簽名?或蓋章）_?____監(jiān)?證機(jī)關(guān)：_?____?代理人（簽?名或蓋章）?_____?代理人（簽?名或蓋章）?_____?簽訂日期?：____?_二手房?屋買賣合同?標(biāo)準(zhǔn)版（四?）甲方：?_____???????????身?份證號(hào)碼：?_____?乙方：_?____???????????身份?證號(hào)碼：_?____?甲、乙雙方?遵循自愿、?公平和誠(chéng)實(shí)?信用的原則?、經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方?向甲方預(yù)訂?二手房事宜?，訂立本合?同。第一?條甲方轉(zhuǎn)讓?的二手房位?于____?_，。甲方?已取得該二?手房的二手?房所有權(quán)證?，該二手房?建筑面積為?：____?_，產(chǎn)權(quán)人?：____?_，房地產(chǎn)?用途為：_?____。?第二條該?二手房產(chǎn)權(quán)?現(xiàn)狀為__?___，甲?方對(duì)該二手?房享有完全?處分權(quán)。該?二手房若存?在租約，甲?方須于二手?房交付乙方?使用前解除?原租賃合同?，乙方對(duì)因?原租賃合同?而產(chǎn)生之糾?紛不承擔(dān)任?何責(zé)任。?第三條該二?手房轉(zhuǎn)讓總?價(jià)格為人民?幣_(tái)___?仟____?佰____?拾____?萬(wàn)____?仟____?佰____?拾____?元____?角____?_分。第?四條甲、乙?雙方一致同?意簽訂本合?同時(shí)，由乙?方向甲方支?付____?元人民幣的?定金，作為?甲、乙雙方?當(dāng)事人訂立?該房屋買賣?合同的擔(dān)保?，簽訂房屋?買賣合同后?，乙方支付?的定金轉(zhuǎn)為?房?jī)r(jià)款。甲?方在收取定?金后，應(yīng)當(dāng)?向乙方開具?收款憑證，?并注明收款?時(shí)間。乙方?逾期未支付?認(rèn)購(gòu)定金的?，甲方有權(quán)?解除本合同?，并有權(quán)將?該二手房另?行出賣給第?三方。第?五條甲、乙?雙方約定，?該二手房轉(zhuǎn)?讓預(yù)訂期為?____天?，甲方應(yīng)當(dāng)?在預(yù)訂期內(nèi)?與乙方簽定?《房屋買賣?合同》，并?于____?年____?月____?日將該房產(chǎn)?交付給乙方?。第六條?乙方應(yīng)在本?合同第五條?約定的預(yù)訂?期限前，按?下列第__?___種方?式向甲方支?付除定金之?外的房款人?民幣_(tái)__?_仟___?_佰___?_拾___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?__分。?第七條在本?合同的第五?條約定的預(yù)?訂期限內(nèi)，?甲方拒絕簽?訂《房屋買?賣合同》的?，應(yīng)雙倍返?還已收取的?定金給乙方?;乙方拒絕?簽訂房屋買?賣合同的，?無(wú)權(quán)要求甲?方返還已收?取的定金。?第八條甲?、乙雙方應(yīng)?在《房屋買?賣合同》簽?定后___?_日內(nèi)，共?同向房地產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?申請(qǐng)辦理產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)，該房?地產(chǎn)證由乙?方領(lǐng)取。甲?方逾期不予?協(xié)助辦理的?，乙方有權(quán)?要求甲方以?該二手房總?價(jià)為基數(shù)自?逾期之日起?至產(chǎn)權(quán)辦理?申請(qǐng)?zhí)岢鲋?日止按每日?____的?比例支付違?約金。第?九條該二手?房所附著的?戶口，甲方?承諾在收到?二手房轉(zhuǎn)讓?總價(jià)之日起?____日?內(nèi)遷出，逾?期則以該二?手房總價(jià)為?基數(shù)按每日?____的?比例向乙方?支付違約金?。第十條?按照相關(guān)法?律規(guī)定，該?二手房交易?產(chǎn)生稅費(fèi)共?有：___?__營(yíng)業(yè)稅?城市建設(shè)維?護(hù)稅教育費(fèi)?附加印花稅?個(gè)人所得稅?土地增值稅?房地產(chǎn)交易?服務(wù)費(fèi)土地?使用費(fèi)契稅?產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)?公證費(fèi)其他?_____?。經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商，?其中___?__項(xiàng)由甲?方承擔(dān)，_?____項(xiàng)?由乙方承擔(dān)?。第十一?條乙方逾期?付款的違約?責(zé)任：__?___乙方?逾期支付除?定金外剩余?房款的，甲?方有權(quán)要求?乙方按下列?第____?_種方式承?擔(dān)違約責(zé)任?。甲方：?_____?乙方：_?____?____年?____月?____日?二手房屋?買賣合同標(biāo)?準(zhǔn)版（五）?賣方（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）姓名：?_____?身份證號(hào)?碼地址：?聯(lián)系電話?：共有人?：姓名：_?____?身份證號(hào)碼?地址：?聯(lián)系電話：?買方（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）姓名：?身份證號(hào)?碼地址：?聯(lián)系電話?：第一條?房屋的基本?情況：甲?方房屋坐落?于;位于第?_____?層戶，房屋?結(jié)構(gòu)為__?___，房?產(chǎn)證登記面?積____?平方米，地?下室一間，?面積平方，?房屋權(quán)屬證?書號(hào)為.?第二條價(jià)格?：以房產(chǎn)?證登記面積?為依據(jù)，每?平米元，該?房屋售價(jià)總?金額為萬(wàn)元?整，大寫：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____.?第三條付?款方式：?乙方于本合?同簽訂之日?向甲方支付?定金___?_元整，大?寫：___?__，日內(nèi)?交付萬(wàn)元（?大寫），余?款元（大寫?）在房屋過(guò)?戶手續(xù)辦理?完畢之日支?付。第四?條房屋交付?期限：甲?方應(yīng)于本合?同簽訂之日?起日內(nèi)，將?該房屋交付?乙方。第?五條乙方逾?期付款的違?約責(zé)任：?乙方如未按?本合同第三?條規(guī)定的時(shí)?間付款，甲?方對(duì)乙方的?逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違?約責(zé)任。自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限?期之第二天?起至實(shí)際付?款之日止，?每逾期一天?，乙方按累?計(jì)應(yīng)付款的?____%?向甲方支付?違約金。逾?期超過(guò)__?__日，即?視為乙方不?履行本合同?，甲方有權(quán)?解除合同，?追究乙方的?違約責(zé)任。?第六條甲?方逾期交付?房屋的違約?責(zé)任：除?不可抗拒的?自然災(zāi)害等?特殊情況外?，甲方如未?按本合同第?四條規(guī)定的?期限將該房?屋交給乙方?使用，乙方?有權(quán)按已交?付的房?jī)r(jià)款?向甲方追究?違約責(zé)任。?每逾期一天?，甲方按累?計(jì)已付款的?____%?向乙方支付?違約金。逾?期超過(guò)__?__日，則?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權(quán)?解除合同，?追究甲方的?違約責(zé)任。?第七條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?登記的約定?：甲方應(yīng)?協(xié)助乙方在?房屋產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向?房屋產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬過(guò)戶登?記手續(xù)。如?因甲方的原?因造成乙方?不能在房屋?交付之日起?____天?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書?，乙方有權(quán)?解除合同，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?____天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?已付款的_?___%賠?償乙方損失?。第八條?簽訂合同之?后，所售房?屋室內(nèi)設(shè)施?不再變更。?甲方保證在?交易時(shí)該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，質(zhì)量?符合國(guó)家有?關(guān)規(guī)定，符?合房屋出售?的法定條件?。房屋交付?使用之前的?有關(guān)費(fèi)用包?括水、電、?氣、物業(yè)、?有線等費(fèi)用?有甲方承擔(dān)?。由此引發(fā)?的糾紛有甲?方自行處理?，于乙方無(wú)?關(guān)。第九?條甲方保證?在辦理完過(guò)?戶手續(xù)之日?起日內(nèi)，將?戶口遷出，?逾期超過(guò)_?___日，?乙方每日按?已付款的_?___%收?取違約金。?第十條因?本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的稅費(fèi)均?按國(guó)家的有?關(guān)規(guī)定由甲?乙雙方交納?。第十一?條本合同未?盡事項(xiàng)，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。第?十二條本合?同在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時(shí)，甲、乙?雙方同意由?____方?所在地人民?法院起訴。?第十三條?本合同一式?二份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，甲、?乙雙方簽字?之日起生效?。均具有同?等效力。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?____?_年___?_月___?_日二手?房屋買賣合?同標(biāo)準(zhǔn)版（?六）甲方?：____?_??????????身份證件?號(hào)碼：__?___乙?方：___?__??????????身份證?件號(hào)碼：_?____?甲乙雙方經(jīng)?過(guò)有好協(xié)商?，就房屋買?賣一事，在?平等、自愿?、誠(chéng)實(shí)信用?的前提下，?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿買?受該房屋。?該房屋具體?狀況如下：?座落于_?____，?建筑面積為?____平?方米;套內(nèi)?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?_平方米;?出售房屋?的所有權(quán)證?證號(hào)為房?屋平面圖及?其四至見房?產(chǎn)證;該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。該房?屋的相關(guān)權(quán)?益隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?出賣人還?應(yīng)當(dāng)將附屬?于該房屋的?陽(yáng)臺(tái)、走道?、樓梯、電?梯、樓頂、?裝修、衛(wèi)生?間、院壩、?其他設(shè)施、?設(shè)備，轉(zhuǎn)讓?給買受人，?其轉(zhuǎn)讓價(jià)格?已包含在上?述房屋的價(jià)?款中，不再?另行支付價(jià)?款。第二?條甲方保證?已如實(shí)陳述?上述房屋權(quán)?屬狀況和其?他具體狀況?，保證該房?屋沒有設(shè)定?擔(dān)保、沒有?權(quán)屬糾紛，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?第三條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)款?按建筑面?積計(jì)算價(jià)款?，房屋單價(jià)?為人民幣每?平方米__?__元，總?金額人民幣?____元?整;房?jī)r(jià)款?的支付方式?、支付時(shí)間?為：乙方?在____?年____?月____?日前付給甲?方定金，元?，元。該定?金條款的約?定，受《中?華人民共和?國(guó)民法典》?條款的調(diào)整?。上述定?金在乙方最?后一次付款?時(shí)充抵房款?。第四條?房屋價(jià)款乙?方分三期付?給甲方：?第一期：在?____年?____月?____日?，付人民幣?____萬(wàn)?元;第二?期：在房屋?產(chǎn)權(quán)證、土?地使用權(quán)證?過(guò)戶手續(xù)辦?理完畢之日?付款萬(wàn)元。?;第三期?：在交付房?屋之日，付?清尾款人民?幣_(tái)___?萬(wàn)元。每?期付款，甲?方收到后出?具收據(jù)。?第五條1?、甲、乙雙?方定于__?__年__?__月__?__日正式?交付該房屋?;甲方應(yīng)在?正式交付房?屋前騰空該?房屋。2?、雙方定于?前向有關(guān)部?門申請(qǐng)辦理?相關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)權(quán)?益的更名手?續(xù)。3、?甲方應(yīng)在前?將其落戶于?該房屋的戶?籍關(guān)系遷出?。4、甲?方未按規(guī)定?履行以上義?務(wù)的，則按?下列約定承?擔(dān)違約責(zé)任?：第六條?甲、乙雙方?確認(rèn)，雖然?房屋所有權(quán)?證未作記載?，但依法?對(duì)該房屋享?有共有權(quán)的?權(quán)利人均已?書面同意將?該房屋出售?給乙方。?第七條甲、?乙雙方同意?，雙方應(yīng)于?本合同生效?之日起__?__日內(nèi)到?房地產(chǎn)主管?部門辦理過(guò)?戶手續(xù)。?在辦理房屋?產(chǎn)權(quán)及土地?使用權(quán)移轉(zhuǎn)?過(guò)戶登記時(shí)?，甲方應(yīng)出?具申請(qǐng)房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書面?報(bào)告及主管?部門要求的?其它文件。?如需要甲方?出面處理的?，不論何時(shí)?，甲方應(yīng)予?協(xié)助。如因?甲方的延誤?，致影響過(guò)?戶登記，因?而遭受的損?失，由甲方?負(fù)賠償責(zé)任?。如甲方原?因而不能辦?理過(guò)戶登記?，乙方有權(quán)?解除合同，?解約時(shí)，甲?方除返還全?部房?jī)r(jià)款外?，并按本合?同第八條承?擔(dān)違約責(zé)任?。并在乙方?領(lǐng)取《房屋?所有權(quán)證》?后，按有關(guān)?規(guī)定向土地?管理部門申?請(qǐng)辦理該房?屋土地使用?權(quán)變更手續(xù)?。該房屋?土地使用權(quán)?的變更手續(xù)?按下列約定?辦理：該?房屋土地使?用權(quán)為出讓?取得，其土?地使用權(quán)證?證載權(quán)利和?相關(guān)出讓合?同的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。?該房屋土?地使用權(quán)為?劃撥取得，?根據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)讓?需交納土地?出讓金或土?地收益金;?雙方約定，?該費(fèi)用由甲?方承擔(dān)乙方?承擔(dān)。除?本條第二款?已有約定外?，辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費(fèi)，?由甲、乙雙?方按國(guó)家規(guī)?定各自承擔(dān)?。第八條?甲方如不按?合同規(guī)定的?日期辦理房?產(chǎn)過(guò)戶以及?交付房屋，?每逾期1天?按房?jī)r(jià)的總?額3‰計(jì)算?違約金給與?乙方。逾期?超過(guò)3個(gè)月?時(shí)，乙方有?權(quán)解除本合?同。解約時(shí)?，甲方除將?已收的房?jī)r(jià)?款全部退還?乙方外，并?應(yīng)賠償所付?房?jī)r(jià)款同額?的賠償金給?乙方。第?九條、乙方?全部或一部?分不履行本?合同約定的?日期給付房?價(jià)款時(shí)，其?逾期部分，?乙方應(yīng)加付?按日3‰計(jì)?算的違約金?給與甲方。?逾期超過(guò)3?個(gè)月時(shí)，甲?方有權(quán)解除?本合同。?第十條甲、?乙雙方向房?屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請(qǐng)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，登記機(jī)?關(guān)準(zhǔn)予登記?的，則雙方?提出申請(qǐng)的?時(shí)間為該房?屋所有權(quán)按?的轉(zhuǎn)移時(shí)間?。第十一?條該房屋毀?損、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)自房屋?正式交付之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第?十二條該房?屋正式交付?時(shí)，物業(yè)管?理、水、電?、燃?xì)?、?線電視、通?訊等相關(guān)雜?費(fèi)，按下列?約定處理：?第十三條?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議以及本?契約的附件?均為本契約?不可分割的?部分。第?十四條甲、?乙雙方在履?行本合同中?若發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，由房?屋所在地人?民法院起訴?管轄。第?十五條本合?同一式份。?其中甲方留?執(zhí)份，乙方?留執(zhí)份，為?申請(qǐng)房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記提交房屋?權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)一份。均?具有相同的?法律效力。?第十六條?本合同自甲?乙雙方簽訂?之日自之日?起生效。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?地址：_?____??????????????地址：__?___現(xiàn)?住址：__?___????????????現(xiàn)住址：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_簽約日?期：___?__???????????簽約日期?：____?_購(gòu)二手?房合同本?合同雙方當(dāng)?事人：賣?方：___?__???????????身份證號(hào)?碼：___?__賣方?代理人：_?____?????????身份證號(hào)?碼：___?__買方?：____?_???????????身份證號(hào)碼?：____?_買方代?理人：__?___?????????身份證號(hào)碼?：____?_第一條?房屋的基本?情況。甲?方房屋座落?于____?_;位于第?_____?層，共__?___，房?屋，結(jié)構(gòu)為?_____?，建筑面積?____平?方米，房屋?用途為__?___;該?房屋平面圖?見本合同附?件一，該房?屋內(nèi)部附著?設(shè)施見附件?二;為__?___。?第二條土地?使用權(quán)性質(zhì)?。該房屋?相應(yīng)的土地?使用權(quán)取得?方式為__?___;土?地使用權(quán)年?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?以劃撥方式?取得土地使?用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)為_?____;?該房屋買賣?后，按照有?關(guān)規(guī)定，乙?方補(bǔ)辦土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)。第?三條價(jià)格。?總金額為?____元?整。第四?條付款方式?。乙方應(yīng)?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?元整，并于?過(guò)戶之日將?房款全部?jī)r(jià)?款付給甲方?。具體付款?方式可由雙?方另行約定?。第五條?交付期限。?甲方應(yīng)于?本合同生效?之日，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給乙?方，乙方并?于過(guò)戶之日?將房款元整?。付給甲方?，甲方將該?房屋付給乙?方。第六?條乙方逾期?付款的違約?責(zé)任。乙?方如未按本?合同第三條?規(guī)定的時(shí)間?付款，甲方?對(duì)乙方的逾?期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約?利息。自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期?之第二天起?至實(shí)際付款?之日止，月?利息按__?___計(jì)算?。逾期超過(guò)?____天?后，即視為?乙方不履行?本合同。屆?時(shí)甲方有權(quán)?按下述第_?____種?約定，追究?乙方的違約?責(zé)任。1?、終止合同?，乙方按累?計(jì)應(yīng)付款的?____%?向甲方支付?違約金。甲?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)乙?方支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?乙方據(jù)實(shí)賠?償。2、?乙方按累計(jì)?應(yīng)付款的_?___%向?甲方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?第七條甲?方逾期交付?房屋的違約?責(zé)任。除?人力不可抗?拒的自然災(zāi)?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第五條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?乙方有權(quán)按?已交付的房?價(jià)款向甲方?追究違約利?息。按本合?同第十一條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，月利?息在___?_個(gè)月內(nèi)按?_____?利率計(jì)算;?自第___?_個(gè)月起，?月利息則按?_____?利率計(jì)算。?逾期超過(guò)_?___個(gè)月?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權(quán)按下列?第____?_種約定，?追究甲方的?違約責(zé)任。?1、終止?合同，甲方?按乙方累計(jì)?已付款的_?___%向?乙方支付違?約金。乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)甲方?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由甲?方據(jù)實(shí)賠償?。2、甲?方按乙方累?計(jì)已付款的?____%?向乙方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第八條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定。?在乙方實(shí)?際接收該房?屋之日起，?甲方協(xié)助乙?方在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理權(quán)?屬登記手續(xù)?。如因甲方?的過(guò)失造成?乙方不能在?雙方實(shí)際交?接之日起_?___天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，?乙方有權(quán)提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?___天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按已?付款的__?__%賠償?乙方損失。?第九條甲?方保證在交?易時(shí)該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)按?揭、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)及?租金等，甲?方均在交易?前辦妥。交?易后如有上?述未清事項(xiàng)?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。第十條?因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土地?增值稅由甲?方向國(guó)家交?納，契稅由?乙方向國(guó)家?交納;其他?房屋交易所?發(fā)生的稅費(fèi)?除另有約定?的外，均按?政府的規(guī)定?由甲乙雙方?分別交納。?第十一條?本合同未盡?事項(xiàng)，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。第十?二條本合同?之附件均為?本合同不可?分割之一部?分。本合同?及其附件內(nèi)?，空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合?同及其附件?和補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定的?事項(xiàng)，均遵?照中華人民?共和國(guó)有關(guān)?法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行?。第十三?條甲、乙一?方或雙方為?境外組織或?個(gè)人的，本?合同應(yīng)經(jīng)該?房屋所在地?公證機(jī)關(guān)公?證。第十?四條本合同?在履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，甲、乙雙?方同意由_?____仲?裁委員會(huì)仲?裁。第十?五條本合同?）之日起生?效。第十?六條本合同?連同附表共?____頁(yè)?，一式__?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，_?____各?執(zhí)一份，均?具有同等效?力。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?甲方代理人?：____?_????????乙方?代理人：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日簽于?：____?_?????????????簽于：?_____?二手房屋?買賣合同標(biāo)?準(zhǔn)版（七）?賣方：_?____（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）?????身份?證號(hào)：__?___買?方：___?__（以下?簡(jiǎn)稱乙方）??????身份證號(hào)?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)民法典?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購(gòu)買私有住?房，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條甲方?所售房屋權(quán)?證號(hào)及座落?位置、結(jié)構(gòu)?、層次、面?積、附屬設(shè)?施：1、?甲方所售房?屋所有權(quán)證?號(hào)為"__?__號(hào)"，?房屋土地使?用權(quán)證號(hào)為?"____?號(hào)"；2?、甲方所