海灣片區(qū)綜合開發(fā)項目詳細藍圖

太子灣PrinceBay招商蛇口太灣片區(qū)綜合開發(fā)項目詳細藍圖2006201020032012?我們需要怎樣的太子灣？認知太子灣感受城市的溫度在中國快速城市化的背景下，城市空間以前所未有的速度不斷擴張、消失、重構(gòu)，經(jīng)濟發(fā)展的同時也帶來了諸多城市問題，如文化的同質(zhì)，環(huán)境的破壞，人文的缺失等，許多城市慢慢喪失了自身特點。城市設(shè)計雖然面面俱到，卻缺少城市原本應(yīng)有的感動和溫度，這種城市的溫度其實是平常生活的點滴匯聚，是每天回家林蔭小路，也可以是人與人之間熟絡(luò)的相處氛圍，還可以是家鄉(xiāng)特有的美食之味。看似模糊難言的城市溫度卻正是城市設(shè)計應(yīng)當(dāng)珍視的。1984年，鄧小平同志首次到訪深圳，并親臨蛇口——中國城市模型的測試點，具有重要地位。深圳改革開放最早開發(fā)的地方思考城市時間沉淀的內(nèi)涵伴隨著深圳的一起快速成長思考城市時間沉淀的內(nèi)涵一個通山大海體驗自然的地方從普通人的視角看城市深圳市綜合規(guī)劃(2010-2020)深圳經(jīng)濟特區(qū)往惠州往惠陽往東莞西面濱海地區(qū)中央?yún)^(qū)域東面區(qū)域深圳太子灣東面濱海地區(qū)蛇口再出發(fā)，都市新增長極深圳未來的海上門戶都市型濱海休閑目的地融入太子灣價值研判——把握城市核心價值基地尺寸與其它城市尺度的比較北京紫禁城基地：自然環(huán)境現(xiàn)狀太子灣被天然環(huán)境圍繞，北面有大南山，東面有微波山，南面臨深圳灣。發(fā)展區(qū)因此能與天然環(huán)境構(gòu)成獨特的關(guān)系。周邊土地利用——港口/城市邊界2011年港口/城市邊界(400米)2020年港口/城市邊界(1082米)現(xiàn)在未來蛇口具有特殊城市肌理戴德梁行報告(2012年5月18日)景觀與土地價值山景海景PathofShekouDevelopment項目發(fā)展策略ProjectDevelopmentStrategySpecialcharacteristicsofShekouSpecializationisthenecessarypathforShekou’sDevelopmentShekouCoreValuesProjectDevelopmentConceptLowDensityUrbanStructureMountain&SeaattheCityInternationalCommunityHumanisticCultureHarbourGeographicIconSingleDeveloperCombinationofNature&CultureHealth,Balance,Harmony,Humanistic,Sustainable城市設(shè)計要素影響下的空間可能性組成邊界網(wǎng)絡(luò)交錯中心軸線濱水邊界規(guī)劃方案轉(zhuǎn)譯城市價值

規(guī)劃結(jié)構(gòu)詳細藍圖保持城市溫度設(shè)計的智慧和態(tài)度二層連廊專項研究濱?？臻g景觀設(shè)計濱海旅游活動策劃道路詳細規(guī)劃市政專項規(guī)劃專項規(guī)劃太子灣片區(qū)詳細藍圖

+公交都市規(guī)劃方案蛇口綜合交通研究LID認證專項研究規(guī)劃院SWA+FO深圳大學(xué)深圳大學(xué)+都市交通院規(guī)劃院發(fā)展研究中心奧雅納策劃研究報告戴德梁行旅游策劃公司功能策劃研究：重新思考自身的功能特征與產(chǎn)品定位，在遵守土地合同條件前提下，完善各功能配置?？臻g布局優(yōu)化：強調(diào)太子灣作為深圳海上門戶的價值，強化山海通廊及濱海公共開放空間的連續(xù)性。基礎(chǔ)設(shè)施支撐：增加地下道路、軌道交通、望海路下穿、地下空間、市政管線協(xié)調(diào)等對本項目的支撐研究產(chǎn)品功能細化空間布局優(yōu)化開發(fā)管控落實++基礎(chǔ)設(shè)施支撐+開發(fā)管控落實：延續(xù)規(guī)劃理念，通過開發(fā)單元管控的形式落實土地指標(biāo)，落實空間控制細則。類別小類開發(fā)量（m2）占比商業(yè)46400027.29%大型商業(yè)37800022.24%其他類商業(yè)860005.06%辦公60850035.79%商務(wù)花園700004.12%多層辦公400002.35%超高層辦公）820004.82%高層辦公41650024.50%公寓28500016.76%人才公寓500002.94%商務(wù)公寓23500013.82%居住————1000005.88%酒店800004.71%商務(wù)酒店400002.35%休閑型酒店400002.35%文化藝術(shù)————600003.53%倉庫500002.94%集中式倉儲440002.59%分散式倉儲60000.35%國際學(xué)校————150000.88%國際醫(yī)院————300001.76%公交樞紐————75000.44%合計1700000100%商業(yè)27%辦公36%公寓17%居住6%酒店5%文化4%倉庫3%教育1%醫(yī)療2%交通1%面向開發(fā)實施的策劃校核功能在土地合同的指標(biāo)體系下，深化功能策劃研究，提出