房建工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

PAGE1PAGE4房建工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告一、工程概況工程建筑面積3043.99平方米，外墻鑲貼條形面磚，塑鋼推拉窗，內(nèi)墻面抹灰掃白灰水，樓地面為原有砼面，屋面為聚氨脂防水層和泡沫水泥砂漿隔熱層，承臺(tái)、地梁及上部主體結(jié)構(gòu)砼強(qiáng)度等級(jí)為C25普通砼，磚墻用MU10混凝土多孔磚和M5水泥混合砂漿砌筑。二、評(píng)估依據(jù)《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》與本項(xiàng)目施工階段質(zhì)量控制有關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。三、分項(xiàng)分部工程說(shuō)明1、基礎(chǔ)分部（1）基礎(chǔ)形式為天然柱下獨(dú)立基礎(chǔ)。（2）承臺(tái)、地梁的標(biāo)高、截面尺寸、表面平整度等符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求。（3）基礎(chǔ)分部評(píng)為合格。2、主體分部（1）各分項(xiàng)鋼筋隱蔽工程符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求，鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、安裝、焊接、構(gòu)造符合設(shè)計(jì)要求。（2）結(jié)構(gòu)為C25自拌砼，砼的配合比、原材料計(jì)量、攪拌、澆筑、養(yǎng)護(hù)、砼的截面尺寸、外觀質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。（3）C25砼試件9組，9組合格，符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求。（4）樓板厚度經(jīng)抽檢超厚，未符合設(shè)計(jì)圖紙要求厚度，經(jīng)設(shè)計(jì)驗(yàn)算出通知，不影響使用性能。（5）磚的材質(zhì)、強(qiáng)度及砂漿強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求，灰縫飽滿(mǎn)及平直度、拉結(jié)筋設(shè)置等質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（6）主體分部評(píng)為合格。3、裝修裝飾分部（1）抹灰所用的材料、品種、質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，各抹灰層與基層之間粘結(jié)牢固，無(wú)脫皮、空鼓等缺陷。（2）樓地面為原砼面層，待后飾面。（3）外墻面磚品種、規(guī)格、粘貼質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)抽驗(yàn)符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，線(xiàn)條順直、顏色一致。（4）門(mén)窗的材質(zhì)及附件經(jīng)抽驗(yàn)檢測(cè)質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，安裝位置、開(kāi)啟方向符合設(shè)計(jì)要求。鋁窗安裝牢固，位置固定點(diǎn)符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。4、屋面分部（1）屋面聚氨脂涂膜防水層符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)起鼓、滲漏現(xiàn)象，泡沫隔熱層材料和鋪設(shè)符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求。（2）下水口位置平滑，排水坡度符合規(guī)范要求。（3）屋面分部評(píng)為合格。四、評(píng)估結(jié)論(1)本工程各分項(xiàng)工程均達(dá)到質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)合格要求。(2)質(zhì)量保證資料基本齊全。(3)觀感質(zhì)量評(píng)定為一