狀元小鎮(zhèn)PPP項目規(guī)劃方案

儒香水韻·隱世古村五道街江北狀元小鎮(zhèn)（第一村）

山東省濟寧市任城區(qū)政府山東省濟寧市任城區(qū)政府1尋·水繞林抱原鄉(xiāng)看·百年儒風(fēng)古村品·明清古建風(fēng)韻話·運河古都繁華享·田園隱世閑暇謀·江北狀元一村

尋·水繞林抱原鄉(xiāng)2鳥瞰圖鳥瞰圖32km李營街道辦濟寧市區(qū)項目基地10km日蘭高速G105S614G327

5天都市生活濟寧173公頃項目簡介

江北狀元第一村位于山東省濟寧市任城區(qū)李營街道辦五道街，距離市中心10km。規(guī)劃面積173公頃。周邊萬畝法桐掩映，濕地水系環(huán)繞，獨具“萬綠叢中一點紅”的隱世之境。千百年儒家文化浸染，奠定了江北狀元第一村深厚的儒學(xué)底蘊。

江北狀元第一村立足濟寧儒學(xué)土壤，圍繞儒學(xué)（國學(xué)）教育產(chǎn)業(yè)、天下儒商文化產(chǎn)業(yè)、儒士養(yǎng)老度假產(chǎn)業(yè)三大文化產(chǎn)業(yè)打造儒家文化旅游的復(fù)合平臺，將儒家文化這一世界級的文化旅游資源轉(zhuǎn)化成符合未來旅游消費的文化體驗產(chǎn)品，成為向中外游客提供全方位、多層次的文化消費模式的全國儒家文化體驗第一村，是未來濟寧儒家文化旅游新地標(biāo)和濟寧市“5+2”生活模式的引領(lǐng)者。2天鄉(xiāng)村休閑2km李營街道辦濟寧市區(qū)項目基地10km日蘭高速G105S4城郊型鄉(xiāng)村，10分鐘共享城市配套，30分鐘對接約440萬城市居民No.1區(qū)位優(yōu)勢項目基地半小時車程10分鐘車程城郊型鄉(xiāng)村，10分鐘共享城市配套，30分鐘對接約440萬城5處于濟寧北部“三帶合一”生態(tài)休閑游憩區(qū)內(nèi)，是發(fā)展?jié)鷮幁h(huán)城旅游產(chǎn)業(yè)的重點No.1區(qū)位優(yōu)勢環(huán)城旅游產(chǎn)業(yè)帶苗木花卉產(chǎn)業(yè)帶濕地公園景觀帶農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)（森林公園）苗木花卉產(chǎn)業(yè)帶+濕地公園景觀帶+環(huán)城旅游產(chǎn)業(yè)帶THEBEST處于濟寧北部“三帶合一”生態(tài)休閑游憩區(qū)內(nèi)，是發(fā)展?jié)鷮幁h(huán)城旅游6四位一體交通網(wǎng)絡(luò)支撐，實現(xiàn)“快旅慢游”No.1區(qū)位優(yōu)勢“高鐵+公路+鐵路+航空”高速：日蘭高速、濟徐高速、京福高速公路：G105、G327、S614機場：曲阜機場（距基地1h車程距離）高鐵：曲阜高鐵、濟寧北站（規(guī)劃中）鐵路：新兗鐵路（距兗州站40分鐘車程、濟寧站30分鐘車程）THEBEST項目基地時間（車程）客源城市25分鐘濟寧市區(qū)1小時曲阜市、鄒城市、泗水縣、汶上縣等周邊縣市3小時濟南、聊城、菏澤、臨沂等重點客源城市《濟寧市城市總體規(guī)劃（2014-2030）》市域綜合交通圖濟寧機場濟寧東站濟寧站濟寧北站濟寧曲阜機場曲阜東站日蘭高速濟徐高速公路至日照至蘭考至濟南至徐州京福高速公路至濟南至徐州四位一體交通網(wǎng)絡(luò)支撐，實現(xiàn)“快旅慢游”No.1區(qū)位優(yōu)勢7濟寧，孔孟之鄉(xiāng)，運河之都No.2文化特色THEBEST濟寧歷史悠久，境內(nèi)文化燦爛輝煌，是中國歷史上的一顆璀璨的明珠。市域轄曲阜、鄒城兩座國家級歷史文化名城和濟寧一座省級歷史文化名城。濟寧滋養(yǎng)儒家至圣孔子、亞圣孟子、復(fù)圣顏回、史家左丘明等名人，是史上“儒家文化”的發(fā)祥地。京杭大運河穿濟寧而過，昔日濟寧商賈云集，南船北車，交易頻繁，十分繁華，為運河沿岸重要的工商業(yè)城市，譽為“江南小蘇州”,由此濟寧成為“運河文明”的代表地——運河之都?？酌现l(xiāng)，儒學(xué)之源運河之都，江北蘇州濟寧，孔孟之鄉(xiāng)，運河之都No.2文化特色THEBEST8濟寧打造“儒學(xué)原鄉(xiāng)·文化圣地”文化品牌推進“文化濟寧”發(fā)展戰(zhàn)略，打造魯西文化高地No.3政府牽引THEBEST文化“突破曲阜”上升為省級發(fā)展戰(zhàn)略——山東省提出在文化建設(shè)方面實施“突破曲阜”戰(zhàn)略，編制文化經(jīng)濟融合發(fā)展規(guī)劃，實施文化經(jīng)濟特殊政策，加強周邊城市文化改革發(fā)展。濟寧文化產(chǎn)業(yè)增長快速——截至2010年底，濟寧市共有文化產(chǎn)業(yè)經(jīng)營單位近8000個，全市文化產(chǎn)業(yè)增加值達到55.4億元，占GDP2.18%，同比增長33%，高于全省14.7個百分點。建立儒學(xué)講師隊伍——33名由高校、科研機構(gòu)專家組成的“高級講師”隊伍和60名由社會志愿者、文化系統(tǒng)專家學(xué)者。出臺系列相關(guān)措施——《濟寧市“鄉(xiāng)村儒學(xué)講堂”建設(shè)實施方案》、《濟寧市“鄉(xiāng)村儒學(xué)講堂”建設(shè)與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》、《關(guān)于建立濟寧市“鄉(xiāng)村儒學(xué)講師”專家?guī)斓耐ㄖ贰ⅰ蛾P(guān)于評選首批濟寧市“鄉(xiāng)村儒學(xué)講堂”示范點的通知》等。打造“儒學(xué)原鄉(xiāng)·文化圣地”文化品牌儒家文化在全市全面推廣、普及推進“文化濟寧”發(fā)展戰(zhàn)略濟寧文化產(chǎn)業(yè)綜合競爭力不斷提升濟寧打造“儒學(xué)原鄉(xiāng)·文化圣地”文化品牌No.3政府牽引T9儒家文化體驗小鎮(zhèn)（第一村）全國儒學(xué)教育示范基地

以狀元文化（儒學(xué)（國學(xué)）教育產(chǎn)業(yè)園）、儒商文化（天下儒商文化產(chǎn)業(yè)園）、儒士生活（儒士養(yǎng)老度假產(chǎn)業(yè)園）三大文化產(chǎn)業(yè)帶動發(fā)展的一個集生態(tài)休閑、文化體驗、儒學(xué)教育、會議會展、養(yǎng)老度假功能于一體的全國儒家文化體驗小鎮(zhèn)（第一村）。旅游目的地儒家文化體驗第一村產(chǎn)業(yè)集聚地全國儒學(xué)教育示范基地永久會址全球齊魯儒商論壇會址影視基地儒風(fēng)運河文化影視基地項目定位儒家文化體驗小鎮(zhèn)（第一村）旅游目的地產(chǎn)業(yè)集聚地永久會址影視基10三大產(chǎn)業(yè)板塊儒學(xué)（國學(xué)）教育產(chǎn)業(yè)園01孫家大院

02狀元街03狀元書院天下儒商文化產(chǎn)業(yè)園04儒商博物館05儒商會館06五泉街儒士養(yǎng)老度假產(chǎn)業(yè)園07儒士田園08隱士居09禮樂街一條配套商業(yè)街10廟市街

項目構(gòu)成【3大產(chǎn)業(yè)板塊，提升土地價值最大化】【10大重點項目，滿足440萬都市休閑需求】

安置區(qū)

儒士養(yǎng)老度假產(chǎn)業(yè)園儒學(xué)（國學(xué)）教育產(chǎn)業(yè)園天下儒商文化產(chǎn)業(yè)園01020304050607080910項目構(gòu)成【3大產(chǎn)業(yè)板塊，提升土地價值最大化】【10大重點項目11儒學(xué)（國學(xué)）教育產(chǎn)業(yè)園主題特色主要構(gòu)成重點項目目標(biāo)人群業(yè)態(tài)

儒學(xué)教育一個儒家文化地標(biāo)01孫家大院全國儒學(xué)教育培訓(xùn)群體及都市文化休閑客群景點游覽教育培訓(xùn)科普游樂主題生活館主題商鋪一條文化旅游街02狀元街一個儒學(xué)教育基地03狀元書院入駐知名儒學(xué)教育企業(yè)配備專業(yè)國學(xué)講師團隊為“青少年、家庭、企業(yè)、政府單位”等廣大儒學(xué)教育群體提供專業(yè)的、豐富的、針對性強的儒學(xué)（國學(xué)）教育培訓(xùn)的融合文化旅游、教育培訓(xùn)、生態(tài)科普等多功能于一體的綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)。010203儒學(xué)（國學(xué)）教育產(chǎn)業(yè)園主題特色主要構(gòu)成重點項目目標(biāo)人群業(yè)態(tài)1201孫家大院——孫家歷史文化集中展示地；玉堂醬園活態(tài)體驗園項目內(nèi)容：依托孫家老宅古樸的院落空間，以孫家的歷史文化為核心內(nèi)容，延展其教育意義和商業(yè)價值，圍繞“家族淵源—興家歷史—文化成就—商業(yè)成就—傳家精神”五大主題，設(shè)計五大歷史空間院落，多方式生動展示孫家百年歷史，體現(xiàn)孫家“學(xué)儒—廉官—重讀—精業(yè)—傳家”的家族精神，打造成濟寧儒家文化的典范教育基地，成為濟寧儒家文化新地標(biāo)。主要建設(shè)孫家老宅、古法醬園、狀元五坊和龍虎榜四大項目，讓游客在2小時場景穿越中，體驗孫家百年變遷。項目規(guī)模：0.6公頃儒學(xué)（國學(xué)）教育產(chǎn)業(yè)園01孫家大院——孫家歷史文化集中展示地；玉堂醬園活態(tài)體驗園1302狀元街——狀元文化主題體驗街；文運祈福地項目內(nèi)容：圍繞孫家走出兩名狀元的典故，建設(shè)狀元文化主題突出，體驗活動豐富的文化體驗街，設(shè)置鼎甲門、三元橋、祈運林、狀元戲臺、優(yōu)仕書屋、家訓(xùn)廣場、魁星院等游覽體驗項目，舉辦狀元文化節(jié)，開展吃狀元長街宴、拜愧星、游長街、住狀元民宿、看狀元戲等活動。業(yè)態(tài)分布：景點游覽、主題餐飲、主題住宿、主題表演、文化創(chuàng)意小鋪、書屋、戲臺、祈?；顒拥?。項目規(guī)模：2.2公頃儒學(xué)（國學(xué)）教育產(chǎn)業(yè)園02狀元街——狀元文化主題體驗街；文運祈福地項目內(nèi)容：圍繞1403狀元書院——全國首個郊野式、主題化儒學(xué)教育基地項目內(nèi)容：充分結(jié)合鄉(xiāng)野生態(tài)環(huán)境和鄉(xiāng)野體驗活動，建設(shè)一座具有儒家氣韻，蘇州園林式風(fēng)格的儒學(xué)教育書院，主要包括一個野外儒學(xué)大講壇、具有四大特色“郊野儒學(xué)課堂”的私塾禮園和書院街（書畫主題藝術(shù)街）。書院教育貫徹孔子知行合一的教學(xué)理念，分別針對“青少年、親子家庭、企事業(yè)單位、政府團體”四大人群提供“儒學(xué)教育和自然成長計劃”課程，讓儒學(xué)教育學(xué)習(xí)實踐在自然里、生活里和娛樂里。成為齊魯青少年儒學(xué)教育培訓(xùn)基地；全國儒商教育培訓(xùn)基地；全國儒家廉政教育培訓(xùn)基地。項目規(guī)模：2公頃儒學(xué)（國學(xué)）教育產(chǎn)業(yè)園03狀元書院——全國首個郊野式、主題化儒學(xué)教育基地項目內(nèi)容15天下儒商文化產(chǎn)業(yè)園

天下儒商資源，全球齊魯儒商論壇及年度百場知名儒商企業(yè)會展活動共同帶動發(fā)展的一個集文化交流、文化休閑、會議會展功能于一體的儒商文化主題產(chǎn)業(yè)園區(qū)。主題特色主要構(gòu)成重點項目目標(biāo)人群業(yè)態(tài)

儒商文化一個論壇會址04儒商博物館全球齊魯儒商及企業(yè)群體、游客群體景點游覽會展活動商業(yè)會所一個商業(yè)會所群05儒商會館群一條配套服務(wù)街06五泉街一個論壇活動全球齊魯儒商論壇天下儒商集聚交流之地濟寧企業(yè)會議會晤首選之所040506天下儒商文化產(chǎn)業(yè)園天下儒商資源，全球齊魯儒商論1604儒商博物館——天下儒商的精神家園項目內(nèi)容：儒商博物館是傳播儒商文化、弘揚儒商精神、展示儒商成就的主平臺。主要展示儒商文化，知名儒商事跡，傳遞儒商“以義取利、以文經(jīng)商”的經(jīng)商之道，培養(yǎng)新銳儒商；每年一度全球齊魯儒商論壇，全國“義利”辯論賽事，吸引天下儒商匯聚。項目規(guī)模：0.8公頃天下儒商文化產(chǎn)業(yè)園

包括：“義利之辯”——主題雕塑廣場“君子之道”——廣場大道“端木遺風(fēng)”——儒商鼻祖子貢堂“名儒商志”——知名儒商展館“儒商說道”——全球齊魯儒商論壇“援儒創(chuàng)商”——新銳儒商創(chuàng)客空間“詩酒花園”——“以文經(jīng)商，佐酒論道”的賦會花園04儒商博物館——天下儒商的精神家園項目內(nèi)容：儒商博物館是1705儒商會館群——儒商文化主題體驗會館群項目內(nèi)容：濟寧是運河之都，全國各地的商會會館曾聚集于此。以此為背景，建設(shè)五大主題會館，分別展示不同地方的經(jīng)商文化和商品特色。主題會館設(shè)計為“前廟后館”的建筑格局。前廟，為特色主題會館，主要讓游客體驗會館文化內(nèi)涵和特色項目，獲取儒商財富之道。后館，為儒商文化主題商務(wù)會所，為大型企事業(yè)單位進行商業(yè)會議、會晤、企業(yè)培訓(xùn)提供場所和服務(wù)。項目規(guī)模：2公頃天下儒商文化產(chǎn)業(yè)園

05儒商會館群——儒商文化主題體驗會館群項目內(nèi)容：濟寧是運1806五泉街——明清傳統(tǒng)民居水巷；商業(yè)會所集聚地項目內(nèi)容：配套全球齊魯儒商論壇，引水進入天下儒商文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，設(shè)計“仁河、義井、禮池、智泉、信灣”五大特色水景，打造一條傳統(tǒng)民居水巷。沿水巷布置特色商業(yè)主題會所（聚商園和水岸會所），打造成天下儒商以及企事業(yè)單位會議、會晤的主題街巷。業(yè)態(tài)分布：主題企業(yè)會所、soho部落等項目規(guī)模：2.3公頃五條休閑商業(yè)街06五泉街——明清傳統(tǒng)民居水巷；商業(yè)會所集聚地項目內(nèi)容：配19儒士養(yǎng)老度假產(chǎn)業(yè)園主題特色主要構(gòu)成重點項目目標(biāo)人群業(yè)態(tài)

儒士生活一個養(yǎng)老社區(qū)07儒士田園養(yǎng)老度假人群養(yǎng)老地產(chǎn)度假物業(yè)一個度假配套08隱士居所一條休閑生活街09禮樂街

立足濟寧打造“首善之區(qū)”，弘揚敬老養(yǎng)老美德的發(fā)展背景，依托城郊田園環(huán)境和儒士生活底蘊，建設(shè)成的一個主題特色突出、功能完善、服務(wù)細(xì)致的養(yǎng)老度假園區(qū)。滿足濟寧快速增長的老年人口的養(yǎng)老需求，打造成濟寧老年服務(wù)產(chǎn)業(yè)示范基地。070809儒士養(yǎng)老度假產(chǎn)業(yè)園主題特色主要構(gòu)成重點項目目標(biāo)人群業(yè)態(tài)儒士2007儒士田園——“田園歸隱式”養(yǎng)老度假社區(qū)項目內(nèi)容：針對休閑度假客群、山東養(yǎng)老客群，依托水環(huán)林繞的隱逸的生態(tài)環(huán)境，營造田園歸隱的養(yǎng)老環(huán)境；建設(shè)儒士苑（養(yǎng)老度假社區(qū)）、

養(yǎng)樂堂（文化中心）和養(yǎng)護院（醫(yī)護中心）三大項目，提供“誦經(jīng)，晨練，講學(xué)，習(xí)禮，撫琴，抄經(jīng)，游學(xué)”等儒士樂養(yǎng)生活方式，形成一個具有“歸隱環(huán)境，樂養(yǎng)生活”特色的“田園歸隱式”養(yǎng)老度假社區(qū)。項目規(guī)模：8.8公頃儒士養(yǎng)老度假產(chǎn)業(yè)園誦經(jīng)晨練抄經(jīng)游學(xué)習(xí)禮撫琴07儒士田園——“田園歸隱式”養(yǎng)老度假社區(qū)項目內(nèi)容：針對休2108隱士居——儒士隱逸生活主題住宿區(qū)項目內(nèi)容：針對本地都市周末客群和游客，以田園隱士生活為藍(lán)本，建設(shè)隱士館、

招隱社、Lost水岸，入駐特色客棧、主題民宿、精品酒店、青年旅舍等多元主題住宿設(shè)施，形成隱士主題度假住宿片區(qū)，成為都市人的隱世之地。來這里，你可以住下來，當(dāng)一回隱士，掃去浮塵，清凈無為。項目規(guī)模：4.4公頃星級酒店精品酒店特色客棧青年旅舍天下儒商文化產(chǎn)業(yè)園

08隱士居——儒士隱逸生活主題住宿區(qū)項目內(nèi)容：針對本地都市2209禮樂街——一條系統(tǒng)體驗中國傳統(tǒng)“士”生活的休閑街項目內(nèi)容：沿清水河，以中國傳統(tǒng)儒士雅致生活為藍(lán)本，設(shè)置“點茶、焚香、掛畫、插花、評書、