城市商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同

城市商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同1.合同概述本合同是由[甲方名稱]（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與[乙方名稱]（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就位于[城市名稱]城市的一處商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“店鋪”）的租賃事宜達(dá)成的協(xié)議。雙方根據(jù)自愿平等的原則，遵守相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：2.租賃條款2.1租賃物租賃物地址：__[店鋪地址]__；租賃物面積：__[店鋪面積]__平方米；租賃物用途：商業(yè)店鋪；租賃物配套設(shè)施：__[列出配套設(shè)施]__。2.2租賃期限本次租賃期為[起始日期]至[終止日期]。續(xù)租情況另行協(xié)商。2.3租金及支付方式租金總額為：__[租金總額]__元/月；租金支付方式：__[(選擇支付方式)]__；租金支付日期：每月的[支付日期]日前支付；租金計(jì)算方式：__[租金計(jì)算方式]__。2.4押金甲方有權(quán)要求乙方支付[押金金額]作為履約保證金，在租賃期滿順利退還并扣除應(yīng)付的違約費(fèi)用。2.5稅費(fèi)房屋租賃所涉及的增值稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；乙方經(jīng)營(yíng)所得應(yīng)繳納的稅費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)。3.權(quán)責(zé)義務(wù)3.1甲方權(quán)責(zé)甲方保證店鋪的房產(chǎn)權(quán)屬、使用權(quán)是否合法；甲方應(yīng)妥善保管店鋪的相關(guān)證件，并在需要時(shí)提供給乙方；甲方保證店鋪?zhàn)赓U前處于良好狀態(tài)并保持清潔；甲方承擔(dān)店鋪的日常維護(hù)和修繕責(zé)任。3.2乙方權(quán)責(zé)乙方保證店鋪使用符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方承擔(dān)店鋪?zhàn)赓U期間的公共事業(yè)費(fèi)用；乙方承擔(dān)店鋪內(nèi)裝修、設(shè)備購(gòu)置及維護(hù)費(fèi)用；乙方負(fù)責(zé)對(duì)店鋪進(jìn)行日常清潔及維護(hù)。3.3共同權(quán)責(zé)雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家法律規(guī)定；雙方應(yīng)保持良好的合作關(guān)系，共同維護(hù)租賃物的使用環(huán)境；雙方應(yīng)善意履行合同約定的其他義務(wù)。4.違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任如甲方未按合同約定時(shí)間交付店鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的租金和押金；如店鋪存在嚴(yán)重?fù)p壞情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任如乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；如乙方違反合同約定使用店鋪，甲方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的租金和押金。5.合同解除本合同在以下情況下可被解除：雙方協(xié)商一致解除；甲方出售店鋪給第三方，經(jīng)乙方同意，本合同即解除；出現(xiàn)不可抗力等無(wú)法實(shí)現(xiàn)交付的情況。6.法律適用及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律；雙方如因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.其他事項(xiàng)本合同以書(shū)面形式來(lái)定義和解釋乙方與甲方的權(quán)、利、責(zé)任關(guān)系；本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。合同簽訂日期：__[簽訂日期]__甲方（簽名）：____________________