杭州市私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

杭州市私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（出售方）：（出售方的姓名）（以下簡稱“甲方”）證件號碼：（出售方身份證號碼）地址：（出售方房產(chǎn)地址，包括具體門牌號）乙方（購買方）：（購買方的姓名）（以下簡稱“乙方”）證件號碼：（購買方身份證號碼）地址：（購買方房產(chǎn)地址，包括具體門牌號）經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1根據(jù)乙方的請求，甲方同意將其現(xiàn)在所有合法擁有的房產(chǎn)（以下稱為“房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2房產(chǎn)的地址是（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)的詳細(xì)信息，如面積、房型、產(chǎn)權(quán)情況等已由一、二方共同核實。1.3房產(chǎn)的購買價為人民幣（金額），雙方同意按此價格成交。第二條交易方式2.1雙方已確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，出售方保證房產(chǎn)的所有權(quán)為合法有效的。2.2交易方式為線下交易，甲方向乙方提供簽署合同的約定地點。2.3交易款項將由乙方一次性支付給甲方，直接全款到甲方指定的銀行賬戶。2.4交易完成之后，甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、預(yù)售許可證等；并協(xié)助乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶。第三條附加條款3.1本協(xié)議生效后，甲方保證自愿將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，不存在任何法律障礙。3.2本協(xié)議簽署后，雙方需共同繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.3雙方同意在交易完成后，對本協(xié)議及所有法律文件做到完整保管，術(shù)語如有爭議，將按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)條款解決。第四條違約責(zé)任4.1如一方未能履行本協(xié)議中的任何一項義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金乙方和甲方約定為交易款項的（百分比）。4.2若因一方原因?qū)е陆灰谉o法完成，另一方有權(quán)要求對方賠償因此造成的損失。4.3本協(xié)議簽署后雙方共同遵守，不得以任何理由解約，如確有特殊原因造成無法遵守雙方可協(xié)商解除。第五條法律適用5.1本協(xié)議受中華人民共和國法律的管轄。5.2本協(xié)議的簽署和執(zhí)行，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)規(guī)定。5.3本協(xié)議中的任何問題，雙方應(yīng)盡最大可能和善意協(xié)商解決。第六條協(xié)議生效6.1本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽署并加蓋公章或個人簽字蓋章后生效。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。7.3本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可由雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議。所有協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議和變