辦公房屋租賃通用版協(xié)議

辦公房屋租賃通用版協(xié)議本協(xié)議由甲方和乙方，在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，就甲方出租辦公房屋的事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條居住地甲方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定將其位于_______________（地址）的房屋出租給乙方，該房屋是商用房屋，不能用于居住。第二條租期1、本協(xié)議的租期為_(kāi)___（年/月/日），自____年____月____日起至____年____月____日止。2、租賃期滿，乙方須將房屋清空并歸還甲方。第三條租金與押金1、租金為每月人民幣_(tái)______元，每年以十二個(gè)月計(jì)算，共計(jì)人民幣_(tái)_______元。2、為保證乙方能夠按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為押金，租賃期屆滿并經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)欠款項(xiàng)后將返還給乙方。但因乙方違反本協(xié)議規(guī)定而產(chǎn)生的損失以及任何形式的滯納金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3、乙方每月應(yīng)在合同規(guī)定的日期前將當(dāng)月應(yīng)付的租金支付給甲方，乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)采取如下措施：（1）通知乙方立即補(bǔ)足租金并支付滯納金；（2）要求乙方立即離開(kāi)該房屋；（3）要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)還清全部欠款并支付滯納金，否則將采取法律措施追償。第四條房屋維護(hù)和維修1、租賃期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)任何損壞、故障或漏水等問(wèn)題，乙方應(yīng)立即通知甲方，并合理配合甲方的維護(hù)和維修。2、因乙方過(guò)錯(cuò)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3、在租賃期內(nèi)，因甲方原因造成的房屋損壞或故障，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，但因不可抗力等原因而在維護(hù)和維修方面造成的損失或延誤，不在此規(guī)定范圍內(nèi)。第五條房屋使用1、乙方應(yīng)妥善使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給他人，不得改變房屋用途，如需變更用途，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并得到其書(shū)面同意。2、除經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改造和重大維修。3、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定自行辦理房屋保險(xiǎn)。4、房屋的日常生活設(shè)施維護(hù)應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于衛(wèi)浴設(shè)施、廚房設(shè)施和暖通設(shè)施等。第六條合同解除1、如發(fā)生下列情況，雙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方需要收回房屋并書(shū)面通知乙方；（2）乙方未按時(shí)支付租金或已經(jīng)欠款并拒不履行義務(wù)；（3）乙方用于商業(yè)用途的資質(zhì)被吊銷或撤銷；（4）因不可抗力因素使得本協(xié)議無(wú)法履行。2、因甲方原因解除合同的，甲方應(yīng)在解除后7天內(nèi)向乙方支付押金以及多余的租金。3、因乙方原因解除合同的，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還押金。第七條違約責(zé)任1、如一方違反本協(xié)議任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2、未經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或更改房屋用途，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3、因乙方原因造成房屋損壞，應(yīng)按照維修費(fèi)用合理計(jì)算支付賠償款。4、因乙方原因造成房屋內(nèi)他人受到損害或提出賠償要求的，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)償或賠償，甲方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條法律適用1、本協(xié)議的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決，應(yīng)當(dāng)適用中華人民共和國(guó)的法律。2、本協(xié)議的任何爭(zhēng)議都應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。協(xié)議自雙方簽字或者蓋章生效。甲方（簽字/蓋章）：______