知名集團工序管理與防滲漏

北京萬科工程管理部2012年10月防滲漏混凝土質(zhì)量混凝土施工方案（養(yǎng)護、冬施、修補）養(yǎng)護落實情況室外防滲漏重點環(huán)節(jié)養(yǎng)護不到位造成樓板開裂外墻孔洞封堵外側(cè)封堵時間（吊籃安裝驗收合格一周內(nèi)完成）養(yǎng)護落實情況隱檢資料止水條、1mm厚JS（D100mm）室外防滲漏重點環(huán)節(jié)外墻保溫已經(jīng)施工，螺桿眼未及時封堵穿墻套管處理pvc套管距墻面50mm深需要剔除室外防滲漏重點環(huán)節(jié)套管剔除開敞陽臺降板建筑完成面降板不小于50mm，同戶型做法須一致1%找坡出陽臺管線嚴禁穿越陽臺門框下坎及陽臺臨近墻地根部室外防滲漏重點環(huán)節(jié)陽臺地漏設(shè)置遠離外墻一側(cè)室外防滲漏重點環(huán)節(jié)√X露臺設(shè)置反梁必須一次性澆筑反梁室外防滲漏重點環(huán)節(jié)露臺門洞口未一次性澆筑反梁屋面機房砌體墻下部未設(shè)置反坎外墻禁止使用空心磚屋面排水懂坡度排水口底滋標高燭低于勵找坡廁層室外防滲敗漏重淹點環(huán)節(jié)屋面出坡度侄正確悅，排武水口男最低防水墊材料質(zhì)量現(xiàn)場材料厚度每：卷煉材用睡卡尺連檢查跡材料律厚度弄；聚攔氨酯罩檢查屑切片項厚度者。室外防滲干漏重厚點環(huán)節(jié)防水附加壞層檐溝、出場屋面羅管根贏、高歸低跨障陰角朋、女偶兒墻叨根部群等，揉平面纖與立察面的養(yǎng)寬度武一般新為25顛0m默m。涂徒膜防判水厚禁度不淘小于岡設(shè)計但值的15潛0%室外防滲嗓漏重濕點環(huán)節(jié)防水麗立面笛收頭與方案潤一致室外防滲首漏重洲點環(huán)節(jié)外墻砌筑書質(zhì)量無斷磚婦、通予縫、架瞎縫墻頂空渾隙的劇補砌亭擠緊列或灌裳縫間份隔不廉少于15天；攜砌筑慚外墻甩須雙貞面勾咱縫。不同基體珠（含懼各類予線槽報）鍍勉鋅鋼辛絲網(wǎng)負（網(wǎng)功格≤15扁×1徹5，直秋徑≥0.貞7m否m）或?qū)夷蛪A址玻纖桌網(wǎng)（館需放材置與勇兩層裳抹灰乳之間社），井基體鈔搭接蔑≥10責(zé)0m蒸m；掛習(xí)網(wǎng)前端墻體懶高低善差部咐分采孟用水禽泥砂繡漿填披補。室外防滲粥漏重五點環(huán)節(jié)斷磚外墻漁頂砌顆灰縫銅不飽倦滿瞎縫外墻砌筑獸質(zhì)量現(xiàn)澆窗怒臺板渡：寬牧同墻嶼厚，暫高度舅≥10忠0m濾m，每墓邊入弟墻內(nèi)原≥20侮0m窩m（不罰足20氏0m營m通長承設(shè)置覺），塔且不訴允許摔后澆構(gòu)造包柱頂鄉(xiāng)豐端澆夢筑密血實出屋面雅結(jié)構(gòu)干砌體摸墻下臣反坎邪隨屋匆面板拔一次頭性澆仔筑。峽出屋拒面煙寸道采收用混新凝土姑結(jié)構(gòu)充隨屋慣面板貝一次遍性澆藏筑。室外防滲窗漏重同點環(huán)節(jié)出屋終面煙缸道結(jié)揪構(gòu)未重隨屋芝面板孝一次沙性澆鉗筑窗臺吐壓頂卡后澆外墻砌筑瓣質(zhì)量空調(diào)板、懶雨蓬當板、古凸窗鉛上部廈、挑唯檐與拜外墻采面的判交接毯面等般突出棚墻面粥的現(xiàn)末澆或畫預(yù)制里線條溉及構(gòu)床筑物壁須設(shè)恢置砼訓(xùn)反坎貪；厚暖度同脆墻厚硬，高腰度不嘆小于20煎0m艙m禁止使用票空心午磚（20煎12年之型前開悄工項乳目，礦采用乓空心悅砌塊痰或條毀墻板季須向桑公司廚工程扁管理歸部備便案）室外防滲渾漏重鎖點環(huán)節(jié)構(gòu)造緊柱頂汗端澆倘筑不幼密實空調(diào)籃板側(cè)意墻下槳部未弦設(shè)置鐮反坎反坎留悶設(shè)部伙位衛(wèi)生敵間墻下假（反構(gòu)坎高辦度不精低于20描0）衛(wèi)生傳間煙風(fēng)頭道管埋井室內(nèi)防滲逆漏重桂點環(huán)幅節(jié)√衛(wèi)生定間煙棄道根綁部未倦設(shè)置蔬反坎X反坎施摧工工采序彈線-樓板錢、側(cè)沒墻鑿壺毛-基層爪清理-鋼筋衫模板-澆筑室內(nèi)防滲脅漏重談點環(huán)拍節(jié)反坎砍基層文未清抓理反坎虹與剪婆力墻例交接壩部位欠未鑿纏毛反坎岸混凝語土澆舅筑不分密實反坎逃斷開反坎禁耍止做母法嚴禁使用單空心作磚灌觸灰室內(nèi)防滲擴漏重笛點環(huán)纏節(jié)√X閉水試評驗要切點三次閉月水實造驗時架間：a）防隙水基獻層施旱工前方進行傷結(jié)構(gòu)宋閉水幻玉；b）防宗水層呢施工殿后；c）飾既面層芝完成后每次閉水團時間形不短饞于24去H室內(nèi)防滲融漏重焦點環(huán)灰節(jié)結(jié)構(gòu)頃閉水防水傷施工善后閉攏水飾面陶層完堵成后味閉水嚴禁衛(wèi)生溪間管臉線穿脆越門芹檻石工序樣板套管封堵室內(nèi)防滲戒漏重寧點環(huán)至節(jié)管線字從反桃坎預(yù)走埋套服管中倉穿過販，但虧需要筐注意庫套管香封堵項質(zhì)量X√工序棄樣板脾中就儲要正密確體瞞現(xiàn)節(jié)粱點做檔法防水怪材料質(zhì)量產(chǎn)品質(zhì)量合格任證：室內(nèi)防滲顏漏重拾點環(huán)柱節(jié)材料崇保護桑不到縫位，污導(dǎo)致鉤材料翻破壞捆、老懷化防水保護疑層質(zhì)原量有效防水弄層無泰裸露室內(nèi)防滲訪漏重鋸點環(huán)要節(jié)防水蜜層長只期裸南露導(dǎo)沈致破任壞防水施工鳥質(zhì)量基層平整統(tǒng)清潔句無落灰衛(wèi)生講間地慎面、查墻面福（非敞附加語層部吵分）略防水首涂膜搶成膜脾良好疊，無古分層馳。涂飽膜防甩水層測平均悉厚度籮應(yīng)符級合設(shè)工計，慌最小獄厚度圍大于閥設(shè)計派厚度80%衛(wèi)生暗間的承側(cè)排側(cè)口、燭落水巴口、讓管道繳周邊才、陰蘇陽角塵、煙散道反歪坎、濕管井梨反坎梢、門笛框底吹等部投位須吊設(shè)防凝水附查加層島。防仍水附弄加層榴材料蜂與防叉水層捆相同掃。室內(nèi)防滲思漏重濫點環(huán)起節(jié)防水施工種質(zhì)量設(shè)置尺寸?。悍榔侥募訉邮翍?yīng)從派陰角翼開始爛上反節(jié)和水處平延伐伸各情不小窮于25賄0該mm。附摘加層侵四周止上返仗高度濾超過旨地面掀完成區(qū)面30淺0m冊m，過倍門框刺向外減延伸20壺0m客m。涂膜泳厚度駝：附郊加層像部位乓的切繳片厚沾度不謹小于奏非附璃加層增部位姥設(shè)計你厚度芽的15亞0％。室內(nèi)防滲遍漏重峰點環(huán)砌節(jié)找坡坡番度控偶制找坡描方向正確地漏北位置味設(shè)置校合理室內(nèi)防滲妖漏重滾點環(huán)冰節(jié)地漏重部位言不是泡最低鍬點X√樓板預(yù)留雪洞口淚封堵禁止高鐵絲征吊洞規(guī)，可丑采用倦單獨討支撐船或成陸品模吩板保證封堵梅質(zhì)量蘋，密燈實無券夾渣室內(nèi)防滲視漏重禮點環(huán)乘節(jié)√X√濕區(qū)地歪漏設(shè)修置沉箱式衛(wèi)駛生間禁必須肆在降籠板最藥低處殘設(shè)側(cè)叛墻式就地漏揚，或友在樓晝板最援低處塞增設(shè)脆普通艘地漏側(cè)墻式地疲漏底沫邊低揚于進語水口鞭底部拼的高乏度不織小于15仍mm。室內(nèi)防滲丘漏重市點環(huán)弓節(jié)門窗添拼縫補質(zhì)量鋁合哈金不摟大于0.的3m中m外門葡窗防細滲漏乖重點妨環(huán)節(jié)門窗鉛固定部方式副框陷固定方式瞎正確仇（預(yù)塞制塊積、沒魚錨固刑深度蒸、牢廊固）膨脹診螺栓案入墻保深度畏，有處效連摸接副框安裝侮方向奪正確外門禁窗防犁滲漏驅(qū)重點貌環(huán)節(jié)縫隙罰太大覽，固菜定不特牢固縫隙畏太小爆，無皮法塞棵縫預(yù)制額塊間新距過撈大，攜窗框胞固定攻在加偵氣塊云上，蘿固定輛不牢縫隙度太大械，固興定不平牢固邊框續(xù)收口岸與塞束縫邊框犁收口駐塞縫爭密實用干到硬性妥水泥世砂漿咳塞口碧，然巧后在孟塞口賽外表史面涂風(fēng)刷1.劫0厚JS防水斥（涂踩刷時淋增加趟一道酬網(wǎng)格蓄布）廣。涂捐刷范貓圍：旗從副狠框到加過外啦墻陽遺角不木小于50汪mm。根射據(jù)門離窗洞喪口立叫口位額置，悼窗下失口也棉可作停一道堅雙面推自粘維防水邊卷材幟，從賤副框隱到過沫外墻齡陽角腐不小喇于50薄mm，窗嚴口兩禾側(cè)上算返高牛度15賭0m扣m外門談窗防棗滲漏自重點騎環(huán)節(jié)塞縫娃前鐵惕絲未弊及時堤取出塞縫視不密根實發(fā)泡艷劑發(fā)泡啦劑不愁得切娃割，當需壓波實外門存窗防效滲漏懶重點航環(huán)節(jié)打膠情不密集實發(fā)泡混膠未德及時質(zhì)塞實跡，導(dǎo)份致后朋期切斜割。防水酬層防水緒層有惜效外門就窗防脹滲漏含重點筒環(huán)節(jié)卷材目防水叢與基墻層無稱粘結(jié)儲力主框周螺絲倉孔主框堵螺絲孔需燭密封諒，螺赤絲不供得外悼露外門杏窗防漢滲漏銳重點萬環(huán)節(jié)混凝尊土板堆料設(shè)計伶允許勒荷載謹對施割工材諸料、槐機械離堆放會的限倆制要騾求、梢模板預(yù)的拆海除條件.1、車妨庫頂豪板、樣樓板字、屋券面堆潮碼材歡料不斬能超氣過設(shè)夫計允辛許荷掘載，鄙避免倘開裂怨?jié)B漏衫。2、施岸工過珍程中柄，在付混凝籃土達成到一由定強塞度前而，不喉能過廈早堆你碼施規(guī)工材懲料。3、拆冤模時熄間嚴臟格按的照混爛凝土軋強度涂試驗給結(jié)果蒸執(zhí)行彈，不棋能過振早拆成模。4、施稻工過瘡程中睬，支貍模架研立桿城下必熄須設(shè)貌置墊帶塊，旋避免哀開裂衛(wèi)。地下哭工程盆防滲驅(qū)漏重美點環(huán)棒節(jié)防水冶層施削工質(zhì)彈量及饞防水待保護防水斷層連下續(xù)、縱無破擦損、跑搭接未滿足違要求乒，防眨水保亡護層稻施工頃及時地下乳工程娘防滲佩漏重薯點環(huán)骨節(jié)試驗喇計劃試驗記錄姜的時吊間、浙部位器、階簡段應(yīng)暮與防脈滲漏幫文件約中的貝質(zhì)量赴檢查篇點要奮求相吻合電。項目辛防滲暮漏體扭系文書件中魯必須劫包含烈各個決階段魔防滲幸漏的禾質(zhì)量勺檢查滋點和杯檢查偏計劃廁安排蝕。檢查越計劃翻必須溪包含東所有斯檢查荒階段爆的檢成查時追間、滔檢查抖部位堤、重進要檢嘴查點蒸。檢查云記錄延文件夾中的促部位秀、時妄間、明檢查常點必洽須與卻檢查魚計劃趕交圈辯。內(nèi)業(yè)礙資料速及試饞驗記娛錄結(jié)構(gòu)攜閉水蹲試驗逐層爛逐戶染進行膛廚衛(wèi)男間砼假結(jié)構(gòu)焦閉水筆試驗服，相碑關(guān)影川像和胳文字綁記錄晚分戶靈建立蜓檔案壟。相恐關(guān)資阻料須猜有施去工方講、項與目部化、監(jiān)烘理方紙的責(zé)挪任人冒員簽梅字確方認。內(nèi)業(yè)泄資料汁及試喜驗記云錄材料鳥質(zhì)量織控制地下致室外您墻、周地下秧室頂雞板、甜屋面結(jié)防水我涂膜級的切銜片、檢影像第、文鄰字記狹錄齊撓全。河相關(guān)魂資料覺須有職施工姥方、繞項目初部、渴監(jiān)理握方的構(gòu)責(zé)任畜人員終簽字更確認。外門錘窗、斧室外奴露臺混、室液內(nèi)廚氣衛(wèi)間鄭防水朽涂膜塑的切散片、則影像免、文夾字記詳錄齊丘全，呀且分黎戶建記立資誰料檔動案。某相關(guān)纏資料導(dǎo)須有替施工宵方、響項目泛部、店監(jiān)理有方的禽責(zé)任較人員暮簽字右確認糠。內(nèi)業(yè)梅資料告及試燭驗記證錄外門窗庫沖水稅試驗外門令窗沖幫水試薄驗的冶影像木、文孫字記碼錄齊挑全，芳且分鳥戶建箏立資靠料檔帽案。廣相關(guān)負資料恭須有草施工勢方、鍬項目眉部、彼監(jiān)理贈方的游責(zé)任帳人員固簽字居確認嗽。內(nèi)業(yè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