2023商鋪?zhàn)赓U合同（七篇）

第34頁共34頁2023商?鋪?zhàn)赓U合同?出租方（?以下稱甲方?）：___?__??????身份證?：____?_承租方?（以下稱乙?方）：__?___??????身份?證：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》相關(guān)規(guī)?定，經(jīng)雙方?友好協(xié)商，?就甲方將其?擁有的門面?房出租給乙?方一事，達(dá)?成如下協(xié)議?：一、租?賃門面描述?1、甲方?將其擁有的?座落于__?__的門面?出租給乙方?用于經(jīng)營。?該門面建筑?面積共__?__平方米?。2、甲?方必須保證?對所出租的?房屋享有完?全的所有權(quán)?，并且保證?該房屋及房?屋所在范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)沒有用?于抵押擔(dān)保?。二、租?賃房屋用途?1、乙方?租賃房屋為?商業(yè)門面使?用。2、?乙方向甲方?承諾：在租?賃期限內(nèi)，?未事先征得?甲方的書面?同意，并按?規(guī)定報(bào)經(jīng)有?關(guān)部門核準(zhǔn)?，乙方不得?擅自改變門?面的原有結(jié)?構(gòu)和用途。?三、租賃?期限本合?同租賃期為?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。四、租?金及支付方?式1、第?一年租金為?____元?，然后每年?租金在上年?的基礎(chǔ)上遞?增____?%，租金提?前一個(gè)月支?付，每__?__年支付?一次，具體?為：___?__。2?、在租賃期?內(nèi)，因租賃?門面所產(chǎn)生?的水、電、?衛(wèi)生費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)由?乙方自行承?擔(dān)。3、?為保證合同?的履行，乙?方于本合同?簽訂之日向?甲方支付履?約保證金_?___元。?租賃期滿，?若乙方無違?約行為，本?保證金由甲?方不計(jì)利息?全額退還乙?方。五、?甲方的權(quán)利?與義務(wù)1?、甲方應(yīng)在?乙方支付第?一年上半年?租金之日將?上述房屋鑰?匙交付乙方?。2、甲?方必須保證?出租給乙方?的門面能夠?從事商業(yè)經(jīng)?營。3、?在租賃期間?，甲方不得?對所出租的?房屋及房屋?所在范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)設(shè)定抵押?。4、租?賃期滿，乙?方未續(xù)租的?，甲方有權(quán)?收回房屋。?所有可以移?動(dòng)、拆除的?設(shè)備設(shè)施歸?乙方所有，?乙方應(yīng)在租?賃期滿后_?___日內(nèi)?搬離。六?、乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1、乙方按?照本合同約?定使用房屋?，不承擔(dān)門?面自然損耗?的賠償責(zé)任?。2、乙?方在不破壞?門面原主體?結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)?上，有權(quán)根?據(jù)營業(yè)需要?對上述房屋?進(jìn)行裝修，?甲方不得干?涉。3、?乙方經(jīng)營過?程中所產(chǎn)生?的費(fèi)用、稅?收、債務(wù)均?由乙方自行?承擔(dān)。4?、乙方不得?利用上述房?屋從事非法?經(jīng)營及任何?違法犯罪活?動(dòng)。5、?按本協(xié)議第?四條約定支?付租金。?七、續(xù)租?租賃期滿，?甲方如有意?續(xù)租，則乙?方在同等條?件下有優(yōu)先?租權(quán)，但必?須在租賃期?滿前的__?__個(gè)月向?甲方提出書?面申請。?八、合同的?變更和解除?1、乙方?有下列情況?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同;（?1）未按約?定期限交付?租金，超過?____天?以上的。?（2）在租?賃期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書面?認(rèn)可或同意?，擅自改變?租賃房屋的?結(jié)構(gòu)或用途?，經(jīng)甲方書?面通知，在?限定的時(shí)間?內(nèi)仍未修復(fù)?的。（3?）在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)甲?方書面認(rèn)可?或同意，擅?自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?讓承租房屋?的。（4?）從事非法?經(jīng)營及違法?犯罪活動(dòng)的?。2、甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)解?除合同：?（1）甲方?不交付或者?遲延交付租?賃房屋__?__天以上?的。（2?）乙方承租?期間，如甲?方因該房屋?或房屋范圍?內(nèi)的土地與?第三方發(fā)生?糾紛或甲方?與第三人之?間的糾紛涉?及到該房屋?及房屋范圍?內(nèi)的土地，?致使乙方無?法正常營業(yè)?超過___?_天的。?（3）甲方?未經(jīng)乙方書?面許可，擅?自將出租的?房屋用于抵?押或轉(zhuǎn)讓給?第三方的。?（4）租?賃房屋主體?結(jié)構(gòu)存在缺?陷，危及安?全的。3?、在租賃期?限內(nèi)，有下?列情況之一?的，雙方均?可變更或解?除合同：?（1）甲、?乙雙方協(xié)商?一致，書面?變更或解除?本合同。?（2）因不?可抗力因素?致使房屋及?其附屬設(shè)施?嚴(yán)重受損，?致使本合同?不能繼續(xù)履?行的。（?3）在租賃?期間，乙方?承租的門面?被征收、征?用或被拆遷?的。（4?）因地震、?臺(tái)風(fēng)、洪水?、戰(zhàn)爭等不?可抗力的因?素導(dǎo)致該房?屋及其附屬?設(shè)施損壞，?造成本合同?在客觀上不?能繼續(xù)履行?的。九、?違約責(zé)任及?賠償1、?符合本合同?第八條第1?、2項(xiàng)的約?定，非違約?方有權(quán)解除?合同，并有?權(quán)要求違約?方按當(dāng)年租?金的日萬分?之____?_支付違約?金，違約金?不足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠償?對方的經(jīng)濟(jì)?損失。2?、乙方應(yīng)如?期交付租金?，如乙方未?經(jīng)甲方同意?逾期交付。?甲方有關(guān)要?求乙方按當(dāng)?年租金的日?萬分之__?___支付?違約金，違?約金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損?失的，還應(yīng)?賠償經(jīng)濟(jì)損?失。3、?租賃期滿，?乙方應(yīng)如期?交還該房屋?，如乙方未?經(jīng)甲方同意?逾期交還。?甲方有關(guān)要?求乙方按當(dāng)?年租金的日?萬分之__?___支付?違約金，違?約金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損?失的，還應(yīng)?賠償經(jīng)濟(jì)損?失。十、?其他約定?1、本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?可以補(bǔ)充協(xié)?議的方式另?行約定，補(bǔ)?充協(xié)議是本?合同不可分?割的部分，?與本合同具?有同等法律?效力;3?、本合同自?甲乙雙方簽?字或蓋章之?日起成立。?本合同一?式____?份，甲、乙?雙方各執(zhí)_?___份?甲方（簽章?）：___?__???????乙方（簽?章）：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?2023商?鋪?zhàn)赓U合同?（二）甲?方（出租方?）：___?__?????乙方?（承租方）?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及相關(guān)法?律法規(guī)之規(guī)?定，甲乙雙?方就商鋪?zhàn)?賃事宜，協(xié)?商一致，締?結(jié)本合同，?以資信守。?第一條租?賃物業(yè)及用?途1.1?甲方將商鋪?（以下簡稱?“該商鋪”?）出租給乙?方。1.?2該商鋪建?筑面積合計(jì)?為㎡，該面?積為計(jì)算租?金面積，若?該面積與產(chǎn)?權(quán)登記面積?有差異，以?產(chǎn)權(quán)登記面?積為準(zhǔn)。?1.3乙方?確認(rèn)甲方已?告知該商鋪?情況，且在?本合同簽署?時(shí)已對該商?鋪狀況進(jìn)行?詳細(xì)了解，?同意按本合?同約定條件?按現(xiàn)狀承租?商鋪。1?.4該商鋪?為商業(yè)用途?，乙方承租?用于經(jīng)營，?未經(jīng)甲方書?面同意不得?變更經(jīng)營項(xiàng)?目。第二?條租賃期限?2.1該?商鋪?zhàn)赓U期?限共年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?第三條交付?3.1雙?方簽署本合?同并且乙方?按約定支付?保證金后，?甲方于__?__年__?__月__?__日前將?該商鋪交付?乙方使用，?乙方未履行?相關(guān)義務(wù)，?甲方有權(quán)順?延交付時(shí)間?，但租賃期?限不順延。?3.2該?商鋪交付使?用時(shí)，雙方?應(yīng)依該商鋪?及相關(guān)配套?設(shè)施的清單?（附件3）?進(jìn)行交接，?并對其核對?后簽字確認(rèn)?。3.3?乙方應(yīng)于約?定的該商鋪?交付日到甲?方處辦理交?接手續(xù)，逾?期前來辦理?的視為該商?鋪已交付乙?方。第四?條租金及相?關(guān)費(fèi)用4?.1甲方給?予乙方個(gè)月?的裝修免租?期，免租期?自交付日（?包括實(shí)際交?付與視為交?付）起算，?免租裝修期?內(nèi)乙方無需?向甲方支付?租金，但應(yīng)?交納管理費(fèi)?及使用該?物業(yè)而產(chǎn)生?的水、電等?費(fèi)用。免租?期滿次日開?始計(jì)付租金?（下稱計(jì)租?日）。4?.2租金按?照該商鋪的?建筑面積計(jì)?算，具體如?下：4.?2.1__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?租金單價(jià)為?元/月/㎡?，即每月租?金合計(jì)為人?民幣（大寫?）元整（￥?：____?_元）。?4.2.2?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，租金單?價(jià)4.3?租金按份（?指公歷）計(jì)?算，乙方須?于每前以現(xiàn)?金或銀行轉(zhuǎn)?帳方式將當(dāng)?月份租金支?付至甲方指?定的如下帳?戶：甲方?開戶銀行：?戶名：?帳號：4?.4甲方收?款帳號若有?變更，甲方?將以書面方?式通知乙方?，并由甲方?簽字。4?.5乙方于?簽署本合同?時(shí)預(yù)付保證?金及首次租?金，首次租?金為約定計(jì)?租日起至次?月月末的租?金即___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日租金?。4.6?物業(yè)管理費(fèi)?及水電費(fèi)，?物業(yè)管理費(fèi)?以該物業(yè)的?建筑面積進(jìn)?行計(jì)算，單?價(jià)為元/月?/平方米，?合計(jì)為（大?寫）元整;?管理費(fèi)自_?___年_?___月_?___日起?開始計(jì)收，?乙方于每月?日前向物業(yè)?管理公司交?納下月管理?費(fèi)。4.?7額乙方使?用該商鋪所?產(chǎn)生的水電?費(fèi)、水、電?、網(wǎng)絡(luò)報(bào)裝?及用電增容?，政府稅收?規(guī)費(fèi)等費(fèi)用?由乙方自行?承擔(dān)，該等?費(fèi)用中需甲?方代收代交?的，乙方應(yīng)?于每月日前?將上月發(fā)生?的費(fèi)用交給?物業(yè)管理公?司，非甲方?代收的，按?有關(guān)收費(fèi)單?位要求時(shí)間?交付，乙方?拒交或逾期?交付的按本?合同逾期交?付租金違約?條款處理。?第五條租?賃保證金?5.1保證?金，雙方簽?訂本合同當(dāng)?日，乙方須?以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)?金的形式支?付壹個(gè)月租?金總額合計(jì)?人民幣（大?寫）：元整?（￥：__?___）給?甲方作為租?賃保證金。?5.2在?合同終止時(shí)?，若乙方未?發(fā)生違約責(zé)?任且向甲方?交清合同約?定各項(xiàng)費(fèi)用?及按合同約?定歸還該商?鋪后，保證?金在三十日?內(nèi)無息返還?乙方。在乙?方違約的情?況下，甲方?有權(quán)沒收保?證金。第?六條物業(yè)管?理6.1?乙方接受該?商鋪所屬之?物業(yè)管理公?司的管理，?并按規(guī)定或?約定交納費(fèi)?用與履行其?他義務(wù)。?6.2該商?鋪原有設(shè)施?設(shè)備（含與?其他物業(yè)共?用設(shè)施設(shè)備?）的日常管?護(hù)由乙方負(fù)?責(zé)，乙方應(yīng)?進(jìn)行日常檢?查，發(fā)現(xiàn)問?題及時(shí)通知?甲方及物業(yè)?管理公司，?然后劃分責(zé)?任進(jìn)行維修?維護(hù)與保養(yǎng)?。6.3?乙方裝修及?自行安裝的?設(shè)施設(shè)備的?管護(hù)與維修?責(zé)任由乙方?自行承擔(dān)。?6.4該?商鋪的安全?防火責(zé)任由?乙方負(fù)責(zé)。?第七條裝?修和改建?7.1乙方?可根據(jù)實(shí)際?需要對該商?鋪進(jìn)行裝潢?裝飾、修葺?改造、及安?裝必要設(shè)施?設(shè)備等（以?下統(tǒng)稱裝修?），相關(guān)費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。7.?2乙方及乙?方聘請之裝?修人員應(yīng)服?從物業(yè)公司?管理。7?.3乙方裝?修，需向甲?方提交裝修?方案，并經(jīng)?甲方同意，?同時(shí)取得政?府有關(guān)部門?許可（如有?法律要求）?后方可進(jìn)行?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?7.4乙方?對裝修方案?的合法性合?理性及后續(xù)?任何事宜負(fù)?責(zé)，并承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任;?甲方同意乙?方裝修方案?，并不代表?其同意對該?裝修方案產(chǎn)?生的任何糾?紛、損害及?損失等負(fù)責(zé)?或承擔(dān)責(zé)任?，因乙方裝?修產(chǎn)生的糾?紛或責(zé)任由?乙方獨(dú)立承?擔(dān)。7.?5乙方的裝?修作業(yè)不得?影響該商鋪?整體建筑的?框架結(jié)構(gòu)，?不得影響其?安全性。否?則由乙方負(fù)?責(zé)賠償所引?致的一切損?失，并由其?承擔(dān)相關(guān)的?法律責(zé)任。?7.6裝?修作業(yè)應(yīng)盡?量封閉作業(yè)?，裝修過程?中不得產(chǎn)生?較大的噪聲?，粉塵、刺?激性氣味，?不得在該商?鋪外的共用?部分堆放裝?修材料及作?業(yè)產(chǎn)生的廢?棄物等。裝?修期間不能?干擾或影響?鄰近物業(yè)的?使用。7?.7乙方裝?修、改造及?設(shè)施設(shè)備的?安裝使用等?，不得影響?其他相關(guān)聯(lián)?物業(yè)的使用?，或功能，?否則回復(fù)原?狀，并承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任。?7.8乙?方裝修作業(yè)?需進(jìn)行環(huán)保?、衛(wèi)生、消?防等驗(yàn)收的?，應(yīng)自行負(fù)?責(zé)該等工作?，并取得許?可或驗(yàn)收合?格后方可投?入使用。?第八條轉(zhuǎn)租?、分租或出?借8.1?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方不得轉(zhuǎn)租?、分租或出?借該商鋪的?全部或部分?。8.2?經(jīng)甲方書面?同意的轉(zhuǎn)租?，不影響乙?方履行本合?同義務(wù)（包?括但不限于?交納租金）?，乙方對轉(zhuǎn)?租承租人行?為負(fù)責(zé)。?第九條牌匾?標(biāo)識及9?.1乙方安?裝于該商鋪?外部的牌匾?與標(biāo)識及的?尺寸與規(guī)格?等需經(jīng)甲方?及物業(yè)管理?公司同意，?并按甲方及?物業(yè)管理公?司的要求安?裝至指定位?臵。9.?2乙方需在?指定的牌匾?標(biāo)識外宣安?臵廣告牌或?宣傳標(biāo)志的?需自行與物?業(yè)管理公司?申請及協(xié)商?。安裝廣告?牌如需在政?府管理部門?報(bào)批的，所?有手續(xù)及費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。第十?條雙方權(quán)利?義務(wù)10?.1甲方權(quán)?利義務(wù)1?0.1.1?甲方有權(quán)按?本合同收取?乙方的租賃?租金及相關(guān)?費(fèi)用。1?0.1.2?合同期滿前?三個(gè)月甲方?可帶其他有?意承租者進(jìn)?入該商鋪視?察。10?.1.3甲?方須提供有?關(guān)部門核準(zhǔn)?的水、電設(shè)?施。10?.1.4甲?方保證乙方?在承租期間?可以正常合?理使用該商?鋪。10?.1.5若?乙方在經(jīng)營?中需要甲方?提供該商鋪?的資料和辦?事中需甲方?支持配合的?，甲方可以?予以協(xié)助。?10.2?乙方權(quán)利義?務(wù)10.?2.1乙方?有權(quán)按本合?同約定使用?該商鋪，依?法經(jīng)營;不?得在該商鋪?內(nèi)存放危險(xiǎn)?及違禁物品?或從事違法?活動(dòng)。1?0.2.2?乙方經(jīng)營應(yīng)?自行取得與?之相適應(yīng)的?各種行政許?可及批準(zhǔn)（?包括但不限?于：營業(yè)執(zhí)?照、稅務(wù)登?記證、消防?及環(huán)保合格?證）。1?0.2.3?乙方自行承?擔(dān)經(jīng)營過程?中產(chǎn)生的一?切債權(quán)、債?務(wù)、勞動(dòng)糾?紛及其他經(jīng)?濟(jì)或法律責(zé)?任。10?.2.4因?乙方使用不?當(dāng)或其他非?甲方或第三?方原因造成?該商鋪及其?附屬設(shè)施遭?受損壞或造?成甲方或第?三方遭受其?他損失的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償，乙方?必須及時(shí)予?以維修，因?延誤維修而?造成甲方或?第三方遭受?損失的，亦?由乙方負(fù)責(zé)?賠償。1?0.2.5?乙方對甲方?正常的房屋?安全檢查和?維修應(yīng)給予?協(xié)助，因維?修原因須臨?時(shí)搬遷的，?要與甲方配?合。阻延甲?方維修而使?甲方或第三?方遭受損失?的，乙方負(fù)?責(zé)賠償。?第十一條合?同終止與續(xù)?期11.?1本合同終?止日，乙方?應(yīng)搬離該商?鋪可移動(dòng)的?物品，裝修?及固定添附?物（包括但?不限于：鋪?設(shè)的管線、?固定或鑲嵌?于墻體地面?的設(shè)施物件?等）歸甲方?所有。如乙?方逾期搬離?（包括因甲?方行使留臵?權(quán)乙方無法?搬離的情形?），應(yīng)每日?按月租金1?0%標(biāo)準(zhǔn)向?甲方支付占?用費(fèi)，逾期?超過___?_日的，甲?方有權(quán)自行?處理，而不?予乙方任何?賠償或補(bǔ)償?。11.?2若乙方欲?于合同期滿?后續(xù)租，應(yīng)?提前三個(gè)月?向甲方提出?書面申請，?同等條件?下乙方享有?優(yōu)先承租權(quán)?。11.?3本合同終?止，乙方應(yīng)?于終止日前?結(jié)清租金水?電費(fèi)等各種?費(fèi)用，乙方?搬離前有拖?欠租金、水?電費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)或有?未盡其他義?務(wù)的，甲方?有權(quán)留臵乙?方于該商鋪?內(nèi)的任何物?品。11?.4一方可?以提前__?__日通知?另一方解除?本合同，解?除方按本合?同違約解除?本合同條款?，承擔(dān)提前?解除合同的?責(zé)任。第?十二條違約?責(zé)任12?.1乙方逾?期交納租金?、水電氣等?能源費(fèi)用及?本合同約定?的費(fèi)用，每?日按逾期總?額的1%，?向甲方給付?滯納金，逾?期超過__?__日甲方?另可停止該?商鋪的水電?供應(yīng)和控制?該商鋪的物?品,逾期超?過____?日的，甲方?有權(quán)解除本?合同，沒收?乙方租賃保?證金，追收?逾期租金及?滯納金（滯?納金計(jì)算至?實(shí)際給付日?）。12?.2甲方違?約解除本合?同，或甲方?違約乙方解?除本合同，?甲方雙倍返?還乙方租賃?保證金，乙?方的裝修損?失甲方按使?用時(shí)間折價(jià)?補(bǔ)償。1?2.3乙方?違約解除本?合同，或乙?方違約甲方?解除本合同?，乙方租賃?保證金抵做?違約金，甲?方不予返還?，乙方裝修?等無償歸甲?方所有。?12.4乙?方違約，經(jīng)?甲方要求改?正后，未能?在甲方要求?期限內(nèi)改正?的，甲方有?權(quán)解除本合?同，乙方按?本條第10?.3款承擔(dān)?違約責(zé)任。?第十三條?送達(dá)13?.1根據(jù)本?合同需要發(fā)?出的通知以?及甲方與乙?方的文件往?來及與本合?同有關(guān)的通?知和要求等?，應(yīng)以書面?形式進(jìn)行;?送達(dá)方式包?括但不限于?：直接送交?、郵寄、傳?真、電子郵?件、公告及?登報(bào)（東莞?日報(bào)）等，?簡單的非重?要通知可以?電話方式進(jìn)?行。送達(dá)文?件時(shí)，送達(dá)?方要求受送?達(dá)人簽收的?，受送達(dá)人?應(yīng)簽收回執(zhí)?。13.?2本合同落?款處所載地?址及聯(lián)系方?式為雙方約?定的送達(dá)地?址及聯(lián)系方?式，如有變?更，一方應(yīng)?及時(shí)通知另?一方，否則?視為未變更?。該商鋪所?在地址亦為?乙方接收甲?方送達(dá)文件?地址。第?十四條其它?14.1?本合同條款?劃分為方便?書寫、閱讀?與理解所設(shè)?，并非完全?獨(dú)立，條款?間相輔相成?，作為整體?予以適用與?解釋。1?4.2本合?同一式貳份?，自甲乙雙?方簽字之日?生效，雙方?各執(zhí)兩份，?具有同等法?律效力。?第十五條未?盡事宜甲?方（出租方?）簽字：?身份證號：?聯(lián)系電話?：日期：?乙方（承?租方）簽字?：____?_???????????身?份證號：_?____聯(lián)?系電話：_?___日期?：202?3商鋪?zhàn)赓U?合同（三）?出租方（?以下簡稱甲?方）___?__承租?方（以下簡?稱乙方）_?____?甲乙雙方本?著誠實(shí)信用?，互利互惠?的原則，根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》法律?，法規(guī)的規(guī)?定，就乙方?租賃甲方房?屋相關(guān)事宜?達(dá)成本合同?，以茲共同?遵守：第?一條：租賃?房屋坐落地?址及商鋪面?積商鋪?zhàn)?落地址：_?____.?商鋪面積約?____平?方米。第?二條：租賃?用途：商鋪?使用。第?三條：租賃?期限1、?租期五年：?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。第四?條：租金和?支付方式及?租金交納期?限：1、?租賃金額：?每年___?_元。2?、付款方式?：上交款。?甲乙雙方自?簽訂本合同?之日，乙方?一次性向甲?方支付全年?的房租，第?二年至第五?年的房租要?提前一個(gè)月?交。3、?乙方必須按?照約定向甲?方交納租金?。到期不交?視同違約，?違約金壹拾?萬元整。?第五條：房?屋的附屬設(shè)?施及費(fèi)用的?承擔(dān)1、?承租區(qū)域內(nèi)?設(shè)施的使用?乙方向甲方?或第三物業(yè)?管理者支付?水、電費(fèi)、?房產(chǎn)、土地?使用稅及其?他產(chǎn)生的直?接費(fèi)用。收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北?京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)?的執(zhí)行。?2、使用該?房屋進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生?的其他各項(xiàng)?費(fèi)用均由乙?方繳納，（?其中包括乙?方自己申請?安裝電話、?寬帶、有線?電視等設(shè)備?的費(fèi)用）?3、租賃期?間，由乙方?導(dǎo)致租賃房?屋的質(zhì)量或?房屋內(nèi)外部?設(shè)施損毀，?包括房內(nèi)外?防水、門窗?、水電等，?維修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?第六條：租?賃期間房屋?修繕1、?出租方房屋?交給承租方?后，承租方?在使用期間?的裝修及修?繕有承租方?自行負(fù)責(zé)。?如承租方不?再使用出租?的房屋后，?承租方不得?破壞已裝修?固定的設(shè)施?及房屋構(gòu)架?。2、承?租方裝修過?程中需改變?房屋原貌或?改變主要結(jié)?構(gòu)時(shí)得向甲?方申請，得?到甲方及有?關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)?同意后方可?施工，施工?單位要有資?質(zhì)的單位，?并向有關(guān)部?門備案，施?工期間和施?工后出現(xiàn)任?何事情與甲?方無關(guān)。如?未經(jīng)同意私?自施工，甲?方有權(quán)提前?終止合同，?并賠償損失?。造成后果?由雙方協(xié)商?或移交法律?部門追究法?律責(zé)任。?第七條：甲?方權(quán)利和義?務(wù)1、有?權(quán)按本合同?規(guī)定向乙方?收取租金及?其他各項(xiàng)費(fèi)?用或逾期違?約金。2?、監(jiān)督乙方?正確使用房?屋、并保證?房屋內(nèi)外各?類設(shè)施在乙?方進(jìn)場時(shí)能?正常使用。?3、甲方?不承擔(dān)乙方?的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)?及責(zé)任。?4、在乙方?有以下行為?時(shí)：擅自將?房屋整修轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借;利用?承租房進(jìn)行?違規(guī)及違章?經(jīng)營和非法?活動(dòng)時(shí)，損?害公共利益?或甲方利益?時(shí);拖欠租?金的行為。?甲方有權(quán)提?前終止合同?，并提出賠?償。乙方租?賃期間內(nèi)可?以部分面積?招租或招商?，甲方不得?以任何理由?干涉。5?、與乙方另?簽訂消防安?全協(xié)議書此?合同附件，?監(jiān)督乙方安?全使用房屋?，針對發(fā)現(xiàn)?乙方的安全?有權(quán)要求限?期整改。?6、在乙方?辦理工商、?稅務(wù)等手續(xù)?時(shí)，甲方應(yīng)?為乙方提供?房屋的相關(guān)?證明文件。?7、在乙?方?jīng)]有違反?使用水、電?時(shí)，甲方應(yīng)?保證商鋪正?常用水用電?。第八條?：乙方權(quán)利?和義務(wù)1?、按照房屋?的使用用途?，使用租賃?房屋開展正?常經(jīng)營活動(dòng)?，不受甲方?干涉，但乙?方不得擅自?改造用途。?2、確保?消防安全，?如果因乙方?使用房屋或?經(jīng)乙方裝修?房屋出現(xiàn)并?造成人身財(cái)?產(chǎn)損害時(shí)，?均由乙方承?擔(dān)全部賠償?責(zé)任。3?、按照交納?房屋租金及?其他費(fèi)用。?4、不擅?自拆改房屋?構(gòu)造，不在?租賃房屋內(nèi)?從事違法活?動(dòng)。5、?甲乙雙方在?經(jīng)營過程中?如因?qū)Ψ皆?因造成雙方?無法正常經(jīng)?營，所帶來?的一切損失?由責(zé)任方承?擔(dān)。并負(fù)責(zé)?損失的賠償?。第九條?：違約責(zé)任?和合同終止?的賠償措施?1、若租?賃房屋因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?損毀和造成?承租人的任?何損失或無?法使用房屋?時(shí)，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?，合同終止?。2、若?甲乙雙方在?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同或租給?他人，視為?單方違約、?應(yīng)賠償對方?一切經(jīng)濟(jì)損?失。并有壹?拾萬元的違?約金。第?十條：爭議?的解決辦法?本合同在?履行中如發(fā)?生其他爭議?，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時(shí)，任何一?方均可以向?人民法院起?訴。第十?一條：本合?同如有未盡?事宜，按《?中華人民共?和國合同法?》的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲、?乙雙方共同?協(xié)商，作出?補(bǔ)充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定與?本合同具有?同等效力。?第十二條?：本合同至?雙方簽字蓋?章后生效，?本合同__?__頁，一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，均有?同等法律效?力。出租?方（蓋章）?：____?_?????承租方?（蓋章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__聯(lián)系?地址：__?___??????????聯(lián)系?地址：__?___身?身份證號：?_____??????????身份證號?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?2023?商鋪?zhàn)赓U合?同（四）?出租方（以?下簡稱甲方?）身份證?號碼承租?方（以下簡?稱乙方）?身份證號碼?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及有關(guān)規(guī)定?，為明確甲?方與乙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，雙方在?自愿、平等?、等價(jià)有償?的原則下經(jīng)?過充分協(xié)商?，特定立本?合同。第?一條租賃內(nèi)?容一、甲?方將位于容?州鎮(zhèn)西上街?號門面租賃?給乙方。甲?方對所出租?的房屋具有?合法產(chǎn)權(quán)?。二、甲?租賃給乙方?的房屋建筑?面積為平方?米，使用面?積為平方米?。甲方同意?乙方所租?房屋作為經(jīng)?營用，其范?圍以乙方營?業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)?。乙方允許?甲方家人從?鋪面出入，?并預(yù)留一個(gè)?摩托車位給?甲方。第?二條租賃期?限三、租?賃期年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?第三條租金?及其它費(fèi)用?四、合同?期內(nèi)每月租?金為人民幣?____元?（人民幣）?。五、水?電費(fèi)按實(shí)際?使用數(shù)（計(jì)?量）收費(fèi)，?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按?電力公司和?水廠相關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?每月___?_日前交上?個(gè)月水電費(fèi)?和其它費(fèi)用?，雙方協(xié)商?補(bǔ)充于本條?款內(nèi)。乙方?租房及經(jīng)營?所涉及的稅?費(fèi)全部由乙?方負(fù)責(zé)交納?。第四條?雙方的權(quán)利?和義務(wù)六、?甲方（一?）甲方應(yīng)保?證所出租的?房屋及設(shè)施?完好并能夠?正常使用，?并負(fù)責(zé)年檢?及日常維?護(hù)保養(yǎng)、維?修。（二?）對乙方所?租賃的房屋?裝修或改造?時(shí)的方案進(jìn)?行監(jiān)督和審?查并及時(shí)提?出意見。?（三）為乙?方辦理營業(yè)?執(zhí)照提供有?效的房產(chǎn)證?明及相關(guān)手?續(xù)。（四?）甲方保證?室內(nèi)原有的?電線滿足乙?方正常營業(yè)?使用，并經(jīng)?常檢查其完?好性（乙?方自設(shè)除外?），發(fā)現(xiàn)問?題應(yīng)及時(shí)向?乙方通報(bào)。?七、乙方?（一）在?國家法律、?法規(guī)、政策?允許的范圍?內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營?及辦公。?（二）合同?有效期內(nèi)，?對所租賃的?房屋及設(shè)施?擁有合法使?用權(quán)。（?三）按合同?內(nèi)容交納租?金及其它費(fèi)?用。第五?條付款方式?及時(shí)間八、?乙方在簽訂?合同時(shí)付給?甲方元人民?幣為定金（?該定金在正?式入住經(jīng)營?后轉(zhuǎn)為押?金），在租?期未滿前乙?方無權(quán)收索?回押金，在?租期到時(shí)，?乙方未發(fā)生?違約行為，?甲方應(yīng)將押?金不計(jì)息如?數(shù)退還乙方?。若乙方單?方面退租的?，押金將不?予以返還。?九、乙方?每月___?_日前交清?當(dāng)月的房租?。十、乙?方向甲方支?付的各項(xiàng)費(fèi)?用可采用銀?行轉(zhuǎn)帳、支?票、匯票或?現(xiàn)金等方式?。第六條?房屋裝修或?改造十一?、乙方如需?要對所租賃?房屋進(jìn)行裝?修或改造時(shí)?，必須先征?得甲方書面?同意，改造?的費(fèi)用由乙?方自負(fù)。在?合同終止、?解除租賃關(guān)?系時(shí)，乙方?裝修或改造?與房屋有關(guān)?的設(shè)施全部?歸甲方所有?。第七條?續(xù)租十二?、在本合同?期滿后，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)。?十三、乙?方如需續(xù)租?，應(yīng)在租期?屆滿前二個(gè)?月向甲方提?出，并簽訂?新租賃合同?。第八條?其它十四?、雙方各自?辦理財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)，互不承?擔(dān)任何形式?之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?。十五、?乙方營業(yè)時(shí)?間根據(jù)顧客?需要可適當(dāng)?調(diào)整。第?九條違約?十六、租賃?期間，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)終止?合同，收回?該房屋，乙?方應(yīng)按照合?同總租金（?已履行）的?10%向甲?方支付違約?金，并且乙?方交納的押?金將不予以?返還。（?1）未經(jīng)甲?方同意，將?房屋轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?給他人使用?的;（2?）未經(jīng)甲方?同意，拆改?變動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)或損壞房?屋;（3?）利用該房?屋進(jìn)行違法?活動(dòng)的。?十七、甲、?乙雙方簽訂?的房屋租賃?合同。乙方?已交納定金?后，甲方未?能按期完好?如數(shù)向乙方?移交出租房?屋及設(shè)備，?屬于甲方違?約。甲方每?天按月租金?的1%向乙?方支付延期?違約金，同?時(shí)乙方有權(quán)?向甲方索回?延誤期的定?金，直至全?部收回終止?合同。十?八、在合同?有效期內(nèi)未?經(jīng)乙方同意?，甲方單方?面提高租金?，乙方有權(quán)?拒絕支付超?額租金。?十九、乙方?未按時(shí)向甲?方支付所有?應(yīng)付款項(xiàng)屬?于乙方違約?，每逾期一?天，除付清?所欠款項(xiàng)外?，每天向甲?方支付所欠?款1%的違?約金。超過?____日?甲方有權(quán)采?取措施，收?回房屋。?第十條合同?生效、糾紛?解決二十?、本合同經(jīng)?甲、乙雙方?簽字后，乙?方交付定金?后生效，即?具有法律效?力。二十?一、在本合?同執(zhí)行過程?中，若發(fā)生?糾紛，由雙?方友好協(xié)商?，如協(xié)商不?成時(shí)，可訴?請房屋所在?地人民法院?解決。二?十二、本合?同未盡事宜?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決，并另行?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，其補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?二十三、?本合同正本?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)壹份。?甲方：?簽字日期：?____年?____月?____日?簽字地點(diǎn)?：乙方：?簽字日期?：____?年____?月____?日簽字地?點(diǎn)：20?23商鋪?zhàn)?賃合同（五?）出租方?（以下簡稱?甲方）__?___承?租方（以下?簡稱乙方）?_____?甲乙雙方?本著誠實(shí)信?用，互利互?惠的原則，?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》法?律，法規(guī)的?規(guī)定，就乙?方租賃甲方?房屋相關(guān)事?宜達(dá)成本合?同，以茲共?同遵守：?第一條：租?賃房屋坐落?地址及商鋪?面積商鋪?坐落地址：?_____?.商鋪面積?約____?平方米。?第二條：租?賃用途：商?鋪使用。?第三條：租?賃期限1?、租期五年?：____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。2?、續(xù)租：本?合同約定租?賃期滿后，?如果甲方同?意乙方可以?繼續(xù)承租本?合同項(xiàng)下房?屋，續(xù)約期?內(nèi)的租金，?由雙方根據(jù)?當(dāng)時(shí)的市場?價(jià)格協(xié)商確?定，在同等?條件下乙方?有優(yōu)先權(quán)，?續(xù)約期內(nèi)雙?方的權(quán)利義?務(wù)除雙方另?有約定外均?適用本合同?相應(yīng)規(guī)定。?第四條：?租金和支付?方式及租金?交納期限：?1、租賃?金額：每年?____元?。2、付?款方式：上?交款。甲乙?雙方自簽訂?本合同之日?，乙方一次?性向甲方支?付全年的房?租，第二年?至第五年的?房租要提前?一個(gè)月交。?3、乙方?必須按照約?定向甲方交?納租金。到?期不交視同?違約，違約?金壹拾萬元?整。第五?條：房屋的?附屬設(shè)施及?費(fèi)用的承擔(dān)?1、承租?區(qū)域內(nèi)設(shè)施?的使用乙方?向甲方或第?三物業(yè)管理?者支付水、?電費(fèi)、房產(chǎn)?、土地使用?稅及其他產(chǎn)?生的直接費(fèi)?用。收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)按北京相?關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)?行。2、?使用該房屋?進(jìn)行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的其?他各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方繳?納，（其中?包括乙方自?己申請安裝?電話、寬帶?、有線電視?等設(shè)備的費(fèi)?用）3、?租賃期間，?由乙方導(dǎo)致?租賃房屋的?質(zhì)量或房屋?內(nèi)外部設(shè)施?損毀，包括?房內(nèi)外防水?、門窗、水?電等，維修?費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé)。第六?條：租賃期?間房屋修繕?1、出租?方房屋交給?承租方后，?承租方在使?用期間的裝?修及修繕有?承租方自行?負(fù)責(zé)。如承?租方不再使?用出租的房?屋后，承租?方不得破壞?已裝修固定?的設(shè)施及房?屋構(gòu)架。?2、承租方?裝修過程中?需改變房屋?原貌或改變?主要結(jié)構(gòu)時(shí)?得向甲方申?請，得到甲?方及有關(guān)部?門領(lǐng)導(dǎo)同意?后方可施工?，施工單位?要有資質(zhì)的?單位，并向?有關(guān)部門備?案，施工期?間和施工后?出現(xiàn)任何事?情與甲方無?關(guān)。如未經(jīng)?同意私自施?工，甲方有?權(quán)提前終止?合同，并賠?償損失。造?成后果由雙?方協(xié)商或移?交法律部門?追究法律責(zé)?任。第七?條：甲方權(quán)?利和義務(wù)?1、有權(quán)按?本合同規(guī)定?向乙方收取?租金及其他?各項(xiàng)費(fèi)用或?逾期違約金?。2、監(jiān)?督乙方正確?使用房屋、?并保證房屋?內(nèi)外各類設(shè)?施在乙方進(jìn)?場時(shí)能正常?使用。3?、甲方不承?擔(dān)乙方的經(jīng)?營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)?任。4、?在乙方有以?下行為時(shí)：?擅自將房屋?整修轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?;利用承租?房進(jìn)行違規(guī)?及違章經(jīng)營?和非法活動(dòng)?時(shí)，損害公?共利益或甲?方利益時(shí);?拖欠租金的?行為。甲方?有權(quán)提前終?止合同，并?提出賠償。?乙方租賃期?間內(nèi)可以部?分面積招租?或招商，甲?方不得以任?何理由干涉?。5、與?乙方另簽訂?消防安全協(xié)?議書此合同?附件，監(jiān)督?乙方安全使?用房屋，針?對發(fā)現(xiàn)乙方?的安全有權(quán)?要求限期整?改。6、?在乙方辦理?工商、稅務(wù)?等手續(xù)時(shí)，?甲方應(yīng)為乙?方提供房屋?的相關(guān)證明?文件。7?、在乙方?jīng)]?有違反使用?水、電時(shí)，?甲方應(yīng)保證?商鋪正常用?水用電。?第八條：乙?方權(quán)利和義?務(wù)1、按?照房屋的使?用用途，使?用租賃房屋?開展正常經(jīng)?營活動(dòng)，不?受甲方干涉?，但乙方不?得擅自改造?用途。2?、確保消防?安全，如果?因乙方使用?房屋或經(jīng)乙?方裝修房屋?出現(xiàn)并造成?人身財(cái)產(chǎn)損?害時(shí)，均由?乙方承擔(dān)全?部賠償責(zé)任?。3、按?照交納房屋?租金及其他?費(fèi)用。4?、不擅自拆?改房屋構(gòu)造?，不在租賃?房屋內(nèi)從事?違法活動(dòng)。?5、甲乙?雙方在經(jīng)營?過程中如因?對方原因造?成雙方無法?正常經(jīng)營，?所帶來的一?切損失由責(zé)?任方承擔(dān)。?并負(fù)責(zé)損失?的賠償。?第九條：違?約責(zé)任和合?同終止的賠?償措施1?、若租賃房?屋因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p毀?和造成承租?人的任何損?失或無法使?用房屋時(shí)，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任，合?同終止。?2、若甲乙?雙方在沒有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?或租給他人?，視為單方?違約、應(yīng)賠?償對方一切?經(jīng)濟(jì)損失。?并有壹拾萬?元的違約金?。第十條?：爭議的解?決辦法本?合同在履行?中如發(fā)生其?他爭議，雙?方應(yīng)友好協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時(shí)，?任何一方均?可以向人民?法院起訴。?第十一條?：本合同如?有未盡事宜?，按《中華?人民共和國?合同法》的?有關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙雙?方共同協(xié)商?，作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。第?十二條：本?合同至雙方?簽字蓋章后?生效，本合?同____?頁，一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，均有同等?法律效力。?出租方（?蓋章）：_?____??????承租方（蓋?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?聯(lián)系地址?：____?_??????????聯(lián)系地址?：____?_身身份?證號：__?___?????????身?份證號：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日20?23商鋪?zhàn)?賃合同（六?）出租人?（甲方）_?____?承租人（乙?方）___?__甲乙?雙方經(jīng)協(xié)商?，同意就下?列房地產(chǎn)租?賃事項(xiàng)訂立?本契約共同?遵守。一?、租賃情況?甲方同意?將坐落在_?___區(qū)_?___路_?____街?（巷、里）?____號?_____?部位的房屋?（連同土地?，____?_下同）出?租給乙方作?_____?使用，房屋?建筑面積_?___平方?米，該房屋?的基本情況?已載于契約?附件一，乙?方愿意承租?。二、規(guī)?定要求甲?乙雙方應(yīng)共?同遵守國家?、____?省、___?_市有關(guān)法?律、法規(guī)及?房地產(chǎn)管理?的各項(xiàng)規(guī)定?，接受當(dāng)?shù)?房地產(chǎn)主管?機(jī)關(guān)的監(jiān)督?、管理。?三、租賃期?限甲乙雙?方議定上述?房屋租賃期?限自___?_年___?_月___?__至__?__年__?__月__?__日止，?共計(jì)___?_個(gè)月。?月租金為（?幣）___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?__分。?租金按__?___結(jié)算?，由乙方在?每____?的第___?_日前繳付?本期租金給?甲方。付?款方式四?、保證金?乙方向甲方?交納（幣）?____元?的保證金，?甲方應(yīng)在租?賃期滿或解?除契約之日?將保證金退?回乙方或者?抵償租金。?五、在租?賃期內(nèi)，甲?方負(fù)責(zé)承擔(dān)?下列責(zé)任?1.依約將?房屋及設(shè)備?交付乙方使?用。2.?負(fù)責(zé)對房屋?定期安全檢?查，承擔(dān)除?乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)?房屋維修費(fèi)?以外的其他?維修費(fèi)用;?因甲方維修?責(zé)任而延誤?房屋維修造?成他人人身?傷亡、財(cái)產(chǎn)?損失的，應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?3.轉(zhuǎn)讓?房屋時(shí)，須?提前___?_個(gè)月書面?通知乙方。?4.租賃?期內(nèi)，甲方?須提前解除?契約的，應(yīng)?事前征得乙?方同意。?5.租賃期?屆滿須收回?出租房屋的?，應(yīng)在租賃?期屆滿之日?前____?個(gè)月書面通?知乙方;如?該房屋繼續(xù)?出租的，乙?方可在同等?條件下有優(yōu)?先承租權(quán)。?六、在租?賃期內(nèi)，乙?方承擔(dān)下列?責(zé)任1.?依約按時(shí)交?納租金。?2.將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?、分租或者?與他人互換?房屋使用或?者與他人合?作、聯(lián)合經(jīng)?營應(yīng)事前征?得甲方書面?同意和訂立?書面協(xié)議，?并按規(guī)定重?新議定房租?。3.因?使用需要對?房屋進(jìn)行擴(kuò)?、加、改建?（含改變間?隔）或者室?內(nèi)外裝修，?應(yīng)經(jīng)甲方書?面同意和訂?立書面協(xié)議?，并按規(guī)定?重新議定房?租，甲方有?權(quán)委托他人?對工程進(jìn)行?監(jiān)督管理。?4.因使?用不當(dāng)或者?人為造成房?屋損壞的，?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?或者賠償。?5.負(fù)責(zé)?對下列項(xiàng)目?房屋維修費(fèi)?用：①排?水管、廁所?、化糞池的?清疏;②?飲用水池清?洗及垃圾池?清理;③?門窗玻璃及?小五金的更?換，分電表?或無分電表?內(nèi)電線、電?掣、燈頭、?插座等更換?和分水表內(nèi)?水管、籠頭?更換;④?室內(nèi)墻面的?排刷和天花?等的粉飾;?⑤水泵設(shè)?備的維修和?更換。因?乙方維修責(zé)?任延誤房屋?維修造成?他人人身傷?亡、財(cái)產(chǎn)損?失的，應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?6.協(xié)助甲?方檢查房屋?安全，因不?搬遷或者妨?礙施工而延?誤房屋的維?修，造成人?身傷亡、財(cái)?產(chǎn)遭受損失?的，應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。7?.乙方在承?租的房屋內(nèi)?需要安裝或?者使用超過?水、電表容?量的任何水?電設(shè)備，應(yīng)?事前征得甲?方同意，并?由乙方負(fù)責(zé)?到有關(guān)部?門辦理增容?手續(xù)，費(fèi)用?由乙方負(fù)擔(dān)?。8.不?得貯存有危?險(xiǎn)、易燃、?違禁物品。?9.租賃?期內(nèi)，乙方?須提前解除?契約的，應(yīng)?事前征得甲?方同意。?10.乙方?在租賃期屆?滿或者解除?契約之日應(yīng)?交還原承租?房屋和設(shè)備?給甲方，如?須繼續(xù)承租?的，應(yīng)提前?3個(gè)月與甲?方協(xié)商，雙?方另簽訂契?約。七、?回遷協(xié)議?回遷協(xié)議在?租賃期內(nèi)，?因房屋危破?維修，須乙?方臨時(shí)搬遷?時(shí)，甲方應(yīng)?與乙方簽訂?回遷協(xié)議，?乙方不得以?任何借口刁?難，也不得?向甲方索取?任何費(fèi)用。?租賃期屆?滿或者解除?契約的，一?切嵌裝在房?屋結(jié)構(gòu)或者?墻體內(nèi)的設(shè)?備和裝修，?乙方一律不?得拆走，甲?方不以予補(bǔ)?償。租賃?期屆滿或者?解除契約之?日，雙方共?同檢查交換?房屋和設(shè)備?，如發(fā)現(xiàn)有?損壞的，則?在乙方保證?金中扣除，?不足部分，?由乙方負(fù)責(zé)?賠償。如?因不可抗力?的原因，造?成本契約無?法履行時(shí)，?雙方互免承?擔(dān)違約責(zé)任?十一、違?約責(zé)任回?遷協(xié)議1.?任何一方未?能履行本契?約的規(guī)定的?條款或者違?反國家、省?、市房地產(chǎn)?租賃管理的?的規(guī)定，另?一方有權(quán)提?前解除本契?約。2.?乙方逾期交?付租金，每?逾期一日，?由甲方按月?租金額的千?分之一收取?違約金。?3.租賃期?內(nèi)任何一方?未征得另一?方同意而單?方解除契約?的，另一方?有權(quán)要求賠?償損失，還?有權(quán)按租賃?存續(xù)期內(nèi)租?金總額的百?分之收取違?約金。4?.租賃期屆?滿，甲乙雙?方未續(xù)訂契?約或者解除?契約的，乙?方逾期不交?出承租房屋?的，除限期?遷出和補(bǔ)交?占用期間租?金外，不有?權(quán)按占用期?間月租總金?額百分之收?取違約金。?違約金、?賠償金應(yīng)在?確定責(zé)