酒店餐廳租賃合同

PAGEPAGE1酒店餐廳租賃合同1.合同雙方本合同由以下雙方簽署：甲方：（出租方）_________酒店，公司名稱：_________，地址：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方：（承租方）_________公司，公司名稱：_________，地址：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話：_________。2.租賃時(shí)間本合同的租賃時(shí)間為_________年_月_日至_________年_月_日。3.租賃場(chǎng)所甲方同意將其位于酒店內(nèi)的餐廳場(chǎng)所出租給乙方使用，租期內(nèi)，該場(chǎng)所為乙方獨(dú)立使用，甲方不得擅自進(jìn)入或出租給其他單位或個(gè)人。4.租金及付款方式每月租金為人民幣_(tái)________元整（￥_______），乙方需按月交納租金。租金包括消費(fèi)稅和其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)于每月____日前將租金繳納至甲方規(guī)定的賬戶中。逾期不支付的，甲方有權(quán)采取下列一項(xiàng)或幾項(xiàng)措施：一次性加收逾期未付款項(xiàng)的利息；解除合同，并有權(quán)要求乙方立即遷出所租房間，并沒收押金；向乙方追償應(yīng)付租金、利息、違約金、損失及賠償金額等。5.保證金乙方應(yīng)于合同簽訂時(shí)向甲方交納保證金人民幣_(tái)________元整（￥_______），用于保證乙方在租賃期間按期支付租金及其他費(fèi)用，并保證乙方在租賃期滿后將場(chǎng)所歸還甲方。在本合同期滿時(shí)，乙方應(yīng)向甲方申請(qǐng)返還保證金。如乙方存在未付清的租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用等，甲方有權(quán)先行扣除應(yīng)付款項(xiàng)，對(duì)余額部分進(jìn)行返還。6.使用權(quán)甲方應(yīng)保證乙方按照法律規(guī)定和衛(wèi)生安全標(biāo)準(zhǔn)，就所租賃食品飲料銷售場(chǎng)所的經(jīng)營行為，擁有獨(dú)立使用權(quán)。租期屆滿，或臨時(shí)解除合同時(shí)，雙方應(yīng)于預(yù)定時(shí)間內(nèi)審計(jì)結(jié)算，解除本合同后，乙方在場(chǎng)所內(nèi)所有的物品應(yīng)歸甲方所有。7.維護(hù)與保養(yǎng)租期內(nèi)，甲方應(yīng)對(duì)餐廳場(chǎng)所進(jìn)行日常維護(hù)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納使用費(fèi)用，及時(shí)向甲方報(bào)告任何損壞現(xiàn)象并采取全部必要措施加以修復(fù)，否則，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。任何因租第所引發(fā)的維修、修建或裝修費(fèi)用，應(yīng)由乙方承擔(dān)，不予賠償。8.違約責(zé)任在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。如有下列情況之一者，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，回收?qǐng)鏊]收保證金：未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租；未按約定期限付清相關(guān)款項(xiàng)；違反防火、安全規(guī)定，或有擅自改變合同租賃用途的行為；租賃期間未經(jīng)甲方許可或超出許可范圍擅自進(jìn)行裝修等行為；違反國家法律、法規(guī)和衛(wèi)生安全標(biāo)準(zhǔn)。9.解除合同在下列情況下，雙方均有權(quán)解除本合同：經(jīng)雙方協(xié)商一致；乙方無法在租賃期限內(nèi)取得許可證；受到不可抗力的影響，發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、地震及其他自然災(zāi)害等事件；出現(xiàn)重大的合同履行障礙事件，經(jīng)過一定的協(xié)商后，仍不能解決。10.爭(zhēng)議解決方式在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方有爭(zhēng)議，應(yīng)舉行協(xié)商并達(dá)成一致意見，如協(xié)商不成，任何一方均可將有關(guān)爭(zhēng)議提交所在地的人民法院裁決。11.追還義務(wù)本合同簽訂后，任何一方若不履行相應(yīng)的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按合同條款進(jìn)行追究。12.合同變更本合同的任何變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲、乙雙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)后予以生效。13.合同解釋本合同的解釋權(quán)屬于雙方約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，則依法解釋。14.合同生效本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份作為有效證明。自合同生效之日起正式