福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)議

福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)議壹、協(xié)議的緣由甲方系一家合法經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，擁有一定的人力、財(cái)力和技術(shù)等多方面的優(yōu)勢(shì)，并致力于開(kāi)發(fā)、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展和經(jīng)營(yíng)，處理與房地產(chǎn)市場(chǎng)有關(guān)的各種復(fù)雜、繁瑣的業(yè)務(wù)及問(wèn)題。為了更好地服務(wù)于市場(chǎng)，更好地滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，甲方正式與乙方簽訂本協(xié)議，以合作的方式為客戶(hù)提供各種咨詢(xún)、代理等服務(wù)，并共同維護(hù)和推動(dòng)該市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。貳、合作內(nèi)容和規(guī)范甲方接受乙方委托，為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于：（1）提供一手或二手房源信息的收集、整理、分類(lèi)、匯總等專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）幫助乙方與房東及其代理人協(xié)商、磋商，促成房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃、轉(zhuǎn)讓等全部交易服務(wù)；（3）代理乙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃、轉(zhuǎn)讓等各類(lèi)交易，包括但不限于業(yè)主房源的掛牌、代理出售等服務(wù)；（4）協(xié)助乙方處理買(mǎi)賣(mài)、租賃、轉(zhuǎn)讓中的稅務(wù)等有關(guān)問(wèn)題；（5）提供有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的信息等相關(guān)服務(wù)；（6）其他雙方明確約定的服務(wù)。甲方在提供服務(wù)時(shí)應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)法律、法規(guī)、政策和行業(yè)規(guī)范，堅(jiān)持誠(chéng)信、公正、勤勉、專(zhuān)業(yè)的原則，全力以赴為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效、高水準(zhǔn)的服務(wù)。乙方在簽署本協(xié)議時(shí)必須如實(shí)提供真實(shí)的個(gè)人資料和相關(guān)要求，包括但不限于身份證明、財(cái)務(wù)狀況、房產(chǎn)證明等資料，并配合甲方進(jìn)行工作。乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間及時(shí)支付甲方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相關(guān)交易的稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等費(fèi)用。伍、服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)乙方委托甲方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃、轉(zhuǎn)讓等交易業(yè)務(wù)的，甲方有權(quán)收取一定比例的服務(wù)費(fèi)用，并與乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定簽訂書(shū)面的收費(fèi)協(xié)議。雙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用的具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)方式應(yīng)在協(xié)議簽訂時(shí)明確約定。本協(xié)議中的服務(wù)費(fèi)不包括與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、裝修費(fèi)等，這些費(fèi)用應(yīng)由乙方另行承擔(dān)。服務(wù)費(fèi)應(yīng)在交易前一次性支付。如甲方提供了分期付款等服務(wù)，則應(yīng)事先明確約定相關(guān)事項(xiàng)及付款方式。陸、協(xié)議的期限和終止本協(xié)議的期限為1年，自簽署之日起生效。雙方在協(xié)議到期前均有權(quán)提出續(xù)簽或解除協(xié)議的申請(qǐng)。雙方可以協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議。當(dāng)有一方提出解除協(xié)議時(shí)，在另一方同意后，協(xié)議即被視為終止。如發(fā)生以下任一情形，則本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)，雙方未就續(xù)簽或終止達(dá)成協(xié)議；（2）法律、法規(guī)、政策及行業(yè)規(guī)范等發(fā)生重大變化或不利于雙方合作的情況發(fā)生。柒、協(xié)議的保密雙方應(yīng)在保護(hù)國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的前提下，保守商業(yè)秘密，不得泄露有關(guān)對(duì)方在履行協(xié)議過(guò)程中獲得的有關(guān)保密信息。保密信息包括但不限于雙方的客戶(hù)信息、合同、業(yè)務(wù)操作、技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃、市場(chǎng)數(shù)據(jù)、規(guī)劃和報(bào)告等。雙方在本協(xié)議期間及協(xié)議終止后仍對(duì)上述保密信息負(fù)有保密義務(wù)。捌、法律管轄和爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行和解釋?zhuān)瑧?yīng)依據(jù)中國(guó)法律規(guī)定。雙方在履行協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決。如果無(wú)法解決，應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。九、協(xié)議的效力和補(bǔ)充雙方對(duì)協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意后生效。協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等效力。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽署之日起生效。簽訂地點(diǎn)：福州市簽訂時(shí)間：2022年8月8日甲方（經(jīng)紀(jì)公司）：