沈陽市商品房購買合同書

沈陽市商品房購買合同書前言本合同書系買賣雙方就沈陽市的商品房進行交易的法律文書，雙方通過本合同的簽署，確認(rèn)雙方對房屋的買賣關(guān)系以及其他各類約定。本合同書的簽署意味著買賣雙方已經(jīng)對協(xié)議中的所有內(nèi)容進行了認(rèn)真的理解，并在完全自愿的情況下對本合同進行了簽署。一、出賣人信息出賣人：XXX地址：沈陽市XX區(qū)XX街道XX號聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX證件號碼：XXXXXXXXXXXXXXXX二、買受人信息買受人：XXX地址：沈陽市XX區(qū)XX街道XX號聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX證件號碼：XXXXXXXXXXXXXXXX三、房屋有關(guān)情況1.房屋基本資料房屋名稱：XXXXXX房屋屬性：商品房房屋地址：沈陽市XX區(qū)XX街道XX號建筑面積：XXX平方米2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為XXXXX，證書編號為XXXXXXXXXXXXXXXX，現(xiàn)該房屋處于出賣人的合法所有權(quán)中。3.房屋價格與付款方式房屋總售價為XXXXXX元，買受人應(yīng)在XX年XX月XX日前向出賣人支付房屋售價的全額。本合同簽署后，買受人應(yīng)向出賣人支付定金XXXXX元。買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或者支票等方式進行支付，支付方式一旦確認(rèn)即不得更改。買受人通過轉(zhuǎn)賬方式支付的款項，應(yīng)該通過出賣人指定的賬戶進行支付，出賣人接收到轉(zhuǎn)賬通知后，應(yīng)將收到的款項及時與轉(zhuǎn)賬人確認(rèn)，并將確認(rèn)結(jié)果反饋給買受人。4.交付房屋時間出賣人應(yīng)于本合同簽署日起XXX天之內(nèi)（具體日期由雙方協(xié)商決定）將該房屋列入公證交付范圍，買受人應(yīng)當(dāng)在指定的時間內(nèi)進行公證交付。5.其他約定出賣人保證該房屋的建筑品質(zhì)及硬件設(shè)施符合國家及地方規(guī)定和規(guī)范。買受人確認(rèn)自己對該房屋的面積、位置、適用范圍、設(shè)施及相關(guān)用途有充分的了解和認(rèn)識。本合同生效后，該房屋的物業(yè)費用應(yīng)由買受人負(fù)擔(dān)，出賣人無需承擔(dān)任何責(zé)任。四、違約責(zé)任若買受人違反本合同規(guī)定未能按時付款，則應(yīng)支付違約金，違約金為欠款金額的X％，每逾期一天則按欠款金額X％的24分之一計算。若出賣人不能按時交房或者不能將該房屋進行公證交付，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金為房屋總售價的X％，每逾期一天則按總售價的X％的24分之一計算。若因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，則雙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、爭議解決本合同出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)當(dāng)進行友好協(xié)商，若協(xié)商無果，則雙方均可向沈陽市有司法管轄權(quán)的人民法院提出訴訟請求。六、附則本合同一式兩份，自雙方在本合同上簽字并蓋章之日起生效。本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。出賣人：(簽字)_______