沈陽(yáng)市商品房購(gòu)買(mǎi)合同書(shū)

沈陽(yáng)市商品房購(gòu)買(mǎi)合同書(shū)前言本合同書(shū)系買(mǎi)賣(mài)雙方就沈陽(yáng)市的商品房進(jìn)行交易的法律文書(shū)，雙方通過(guò)本合同的簽署，確認(rèn)雙方對(duì)房屋的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系以及其他各類約定。本合同書(shū)的簽署意味著買(mǎi)賣(mài)雙方已經(jīng)對(duì)協(xié)議中的所有內(nèi)容進(jìn)行了認(rèn)真的理解，并在完全自愿的情況下對(duì)本合同進(jìn)行了簽署。一、出賣(mài)人信息出賣(mài)人：XXX地址：沈陽(yáng)市XX區(qū)XX街道XX號(hào)聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX證件號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXX二、買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人：XXX地址：沈陽(yáng)市XX區(qū)XX街道XX號(hào)聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX證件號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXX三、房屋有關(guān)情況1.房屋基本資料房屋名稱：XXXXXX房屋屬性：商品房房屋地址：沈陽(yáng)市XX區(qū)XX街道XX號(hào)建筑面積：XXX平方米2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為XXXXX，證書(shū)編號(hào)為XXXXXXXXXXXXXXXX，現(xiàn)該房屋處于出賣(mài)人的合法所有權(quán)中。3.房屋價(jià)格與付款方式房屋總售價(jià)為XXXXXX元，買(mǎi)受人應(yīng)在XX年XX月XX日前向出賣(mài)人支付房屋售價(jià)的全額。本合同簽署后，買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付定金XXXXX元。買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或者支票等方式進(jìn)行支付，支付方式一旦確認(rèn)即不得更改。買(mǎi)受人通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式支付的款項(xiàng)，應(yīng)該通過(guò)出賣(mài)人指定的賬戶進(jìn)行支付，出賣(mài)人接收到轉(zhuǎn)賬通知后，應(yīng)將收到的款項(xiàng)及時(shí)與轉(zhuǎn)賬人確認(rèn)，并將確認(rèn)結(jié)果反饋給買(mǎi)受人。4.交付房屋時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)于本合同簽署日起XXX天之內(nèi)（具體日期由雙方協(xié)商決定）將該房屋列入公證交付范圍，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在指定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行公證交付。5.其他約定出賣(mài)人保證該房屋的建筑品質(zhì)及硬件設(shè)施符合國(guó)家及地方規(guī)定和規(guī)范。買(mǎi)受人確認(rèn)自己對(duì)該房屋的面積、位置、適用范圍、設(shè)施及相關(guān)用途有充分的了解和認(rèn)識(shí)。本合同生效后，該房屋的物業(yè)費(fèi)用應(yīng)由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)，出賣(mài)人無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。四、違約責(zé)任若買(mǎi)受人違反本合同規(guī)定未能按時(shí)付款，則應(yīng)支付違約金，違約金為欠款金額的X％，每逾期一天則按欠款金額X％的24分之一計(jì)算。若出賣(mài)人不能按時(shí)交房或者不能將該房屋進(jìn)行公證交付，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金為房屋總售價(jià)的X％，每逾期一天則按總售價(jià)的X％的24分之一計(jì)算。若因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，則雙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行友好協(xié)商，若協(xié)商無(wú)果，則雙方均可向沈陽(yáng)市有司法管轄權(quán)的人民法院提出訴訟請(qǐng)求。六、附則本合同一式兩份，自雙方在本合同上簽字并蓋章之日起生效。本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。出賣(mài)人：(簽字)_______