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深圳市房地產買賣合同現(xiàn)售前言房地產行業(yè)是目前國內經濟中一個不可忽視的部分，房地產買賣合同也是經常被提及的業(yè)務。本文主要介紹深圳市房地產買賣合同的一般性條款，特別是針對現(xiàn)售房產的合同。買賣雙方首先，買賣方當然是必須明確的，買賣方雙方必須在合同上簽署，并有意愿以書面形式來確認這份合同。在填寫買賣方信息時，應該包括以下內容：甲方（賣方）：包括姓名或公司名稱、法定代表人或經辦人、身份證號碼或注冊號碼等基本信息。乙方（買方）：同樣包括姓名或公司名稱、法定代表人或經辦人、身份證號碼或注冊號碼等基本信息?，F(xiàn)售情況現(xiàn)售合同的一個重要條款是現(xiàn)在的土地權利以及房產的所有權，因此要在買賣雙方的基本信息之上，明確土地權利狀態(tài)、房屋所有權情況、房產使用權、房屋建筑面積、房屋建筑結構等重要信息，確保合同雙方權益。房產交易在深圳市，房產交易需要遵循一定的程序及規(guī)定，所以在合同中要明確雙方的義務和責任，以避免不必要的糾紛。以下是房產交易的基本條款。交易價格合同上要明確房產的交易價格，并且還需要對各種費用、議價空間等事項進行充分討論。在主合同條款或附則中，明確購房款支付方式及日期等相關事項。風險轉移和房產交付在簽署合同后，房屋的所有權應及時完整地轉移，交付房屋時，賣方必須按照協(xié)議將房屋及相應的權利交付給買方。在交付的過程中，應注意檢查房屋及配套設施、面積、裝修等問題，簽訂交付證明并將其夾帶在合同中。建筑設計變更由于深圳市的快速發(fā)展，房地產規(guī)劃有時會發(fā)生變化，這也會影響到房屋的質量和價格。因此在簽訂合同時，要注意觀察建筑設計及開發(fā)商提供的材料，確保房產信息正確無誤。合同生效及終止合同的生效與終止是一個非常重要的問題。其實就是合同訂立的效力問題，即合同簽約后，如何確保其有效生效。生效方式當然，是以雙方合同簽署為生效。合同簽署后，當事人應當?shù)讲粍赢a登記機構進行網上登記，才能對第三方產生效力。合同履行和違約責任合同生效后，買賣雙方都要履行各自的義務。若一方違約，則需要承擔違約責任。如果因房產買賣引起的爭議需到法院進行調解或訴訟，也應注意傳票的時間、形式、內容等問題。結論從本文分析可知，深圳市房地產買賣合同對于雙方的權益保障是非常重要的，因此在簽署合同前需要注意各個條款。

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