深圳民房出租合同

深圳民房出租合同合同概述本合同由以下雙方簽訂：甲方為房屋所有人或經(jīng)法律授權(quán)代理人，乙方為租賃房屋的承租人。本合同是租賃房屋的依據(jù)，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。本合同的簽訂和履行遵循《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。房屋概況本合同租賃的房屋位于深圳市，地址為：（寫明詳細(xì)地址）。房屋類型為（普通房屋、商住兩用、別墅等），房屋面積為（平米數(shù)），租金為（每月租金，單位：元/月），租期為（租期時(shí)間，具體到年、月、日）。房屋內(nèi)具體設(shè)施和家具情況：（列明租賃房屋內(nèi)具體設(shè)施和家具情況，例如：床、沙發(fā)、餐桌等）租金及押金租金：乙方每月租金為人民幣（具體租金金額），自起租日起每（每月或每季度等）支付一次。押金：乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付保證金，用于保證乙方遵守合同規(guī)定。本次押金為人民幣（具體押金金額）。租期結(jié)束后，甲方應(yīng)在清退房屋時(shí)將押金歸還給乙方，除乙方違約的情況下，甲方可以扣除部分或全部押金作為賠償。使用規(guī)定乙方應(yīng)按租約規(guī)定使用租賃的房屋、家具等設(shè)施，注意對(duì)房屋和家具等進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。乙方不得將租賃房屋和家具等設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，不得將租賃房屋改變用途和結(jié)構(gòu)，不得向他人提供電子信箱等提供的虛擬地址作為本人正式地址。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、嫖娼等違法行為，不得使用租賃房屋從事違法經(jīng)營(yíng)等行為。乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)規(guī)定，保持良好的鄰里關(guān)系。維修與保養(yǎng)房屋和家具等設(shè)施出現(xiàn)故障，需要修繕維護(hù)時(shí)，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修或者由甲方協(xié)助乙方維修，但是因乙方過失導(dǎo)致的損壞需要由乙方承擔(dān)修繕費(fèi)用。房屋內(nèi)的管道、電器等維修費(fèi)用由甲方付費(fèi)，而租房人使用過程中的損壞需要乙方承擔(dān)。違約責(zé)任若乙方不按照合同規(guī)定支付租金或押金，甲方可以解除合同，并扣除乙方已支付的押金作為賠償。若乙方擅自將租賃房屋和設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)解除合同，并可以要求乙方支付違約金，違約金為乙方已支付租金的（具體比例）倍。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為乙方已支付租金的（具體比例）倍。合同解除與終止本合同在租期履行完畢后自行終止，房屋和家具等設(shè)施按照原狀退回。因房屋設(shè)施拆卸、改建、拆遷等客觀原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，本合同自動(dòng)解除，履行期間的雙方權(quán)利義務(wù)按照本合同取消。在租期履行過程中，雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除合同協(xié)議。合同變更與補(bǔ)充客觀原因下，本合同未能達(dá)到雙方簽約后完全履行的，乙方應(yīng)提前（具體時(shí)間）告知甲方，雙方協(xié)商達(dá)成新的合同協(xié)議并簽訂書面文件，共同履行并維護(hù)權(quán)益。本合同的變更、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。其他條款一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如本合同中所述內(nèi)容有未盡事項(xiàng)，可以依據(jù)雙方商定執(zhí)行。