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文檔簡介

深圳租賃合同如何辦理在深圳租房子，簽訂租賃合同是必須要進行的一項工作。租賃合同是雙方達成的強制性協(xié)議，規(guī)定雙方的權(quán)利和義務，保障租賃當事人的合法權(quán)益。那么，深圳租賃合同應該如何辦理呢？本文將從以下幾個方面為大家介紹。一、租約類型在深圳，租約類型主要有兩種：一種是自行訂立的房屋租賃合同，另一種是按照《深圳市房屋租賃合同范本》簽訂的房屋租賃合同。根據(jù)自己的實際情況，選擇合適的租約類型。二、合同內(nèi)容合同內(nèi)容是租賃合同的核心部分，需要合法嚴謹，完整明確。具體包括以下內(nèi)容：2.1租賃物信息此處應詳細描述房屋的地址、面積、格局、附屬設施等相關(guān)信息。2.2租賃期限此處應約定租賃的起止時間。需要注意，租賃期限是雙方協(xié)商的結(jié)果，應避免出現(xiàn)法律盲區(qū)。2.3租賃金及支付方式此處應約定每月租金及支付方式，并規(guī)定逾期付款的違約責任。2.4押金此處應約定租賃物的押金，押金數(shù)額一般為一個月的租金。2.5維修及損失賠償應約定租賃期內(nèi)租賃物產(chǎn)生的正常磨損、損壞等問題的處理方法及賠償方式。2.6退租及續(xù)租應約定租賃期屆滿后的續(xù)租或退租方式及注意事項。2.7合同爭議處理應約定雙方在合同執(zhí)行過程中的糾紛處理方法及途徑。三、合同簽署及備案租賃合同簽署后，應當在30天內(nèi)至不動產(chǎn)登記機構(gòu)或房地產(chǎn)交易中心進行合同備案。備案費用由當事人自行承擔。四、注意事項在租賃房屋時，需要特別注意以下事項：4.1查看房屋是否合法租賃房屋前，應先查看該房屋的所有權(quán)證、不動產(chǎn)證等是否合法有效。不要忽視查看業(yè)主的身份證明和房產(chǎn)證明。4.2認真查看房屋情況在實地查看房屋時，需要認真查看墻體、天花板、地面、門窗等是否存在損壞、滲漏等問題。需要按照合同約定設備建立清單，核對是否齊全并檢查是否正常使用。4.3詢問周邊環(huán)境在租賃房屋前，需要了解房屋周邊環(huán)境的安全情況、交通情況等?？梢酝ㄟ^實地查看等方式獲取信息。4.4合同約定不宜過于苛刻在合同中約定時，應該盡量避免過于苛刻的規(guī)定，以免影響合同的合法性。以上就是深圳租賃合同辦理的相關(guān)

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