私人房子買賣合同

私人房子買賣合同買賣雙方本買賣合同所涉及的房屋的賣方為（以下簡稱賣方）：姓名：地址：聯(lián)系方式：本買賣合同所涉及的房屋的買方為（以下簡稱買方）：姓名：地址：聯(lián)系方式：房屋信息賣方同意按照下列條款和條件向買方出售以下房屋：房屋地址：房屋類型：房屋面積：房屋所有權(quán)證號碼：房屋現(xiàn)況：價格該房屋的總售價為XXX元（大寫：XXX元整）；買方應(yīng)在XXX個工作日內(nèi)以XX種方式向賣方支付全部售價（包括首付款和尾款）。定金買方應(yīng)在簽署本合同之日起的XXX個工作日內(nèi)向賣方支付定金XXX元（大寫：XXX元整），作為買賣雙方的誠意金，并計(jì)入購房總價；如果買方未能按期支付定金，則視為買方自動放棄與賣方的合同，并默認(rèn)賣方保有向買方追究違約責(zé)任的權(quán)利；如果在下簽合同時買雙方達(dá)成了購房協(xié)議，但發(fā)生以下情況之一，賣方返還定金：賣方不按照合同約定將該房屋轉(zhuǎn)讓；房屋權(quán)屬存在爭議或不符合法律規(guī)定；付款方式買方應(yīng)在簽署本合同之日起XXX個工作日內(nèi)將全額買賣款項(xiàng)存入賣方指定的XXX銀行賬戶中；如買方未能按約期付款，賣方有權(quán)提前解除本合同，并沒收買方已支付的全部定金；買方在付款時應(yīng)注明購房款項(xiàng)的用途，并提供合法有效的轉(zhuǎn)賬憑證，否則賣方有權(quán)要求買方重新支付購房款項(xiàng)。房屋權(quán)屬賣方保證該房屋是其合法擁有的，并享有該房屋的所有權(quán)、支配權(quán)與使用權(quán)；如果出現(xiàn)有關(guān)該房屋的侵權(quán)、訴訟、查封、扣押、質(zhì)押、保證等情形，賣方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任；經(jīng)雙方同意，賣方應(yīng)在購房款項(xiàng)支付完畢之日起7個工作日內(nèi)，將該房屋權(quán)屬證明文件（包括房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證件）移交買方；買方應(yīng)在收到該房屋的權(quán)屬證明文件之后，立即核實(shí)證明文件上的事項(xiàng)與實(shí)物之間的一致性，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向賣方維權(quán)。雙方責(zé)任賣方保證所出售的房屋不存在重大質(zhì)量問題、涉嫌詐騙、盜竊等問題；簽署本買賣合同之后的任何維修、保養(yǎng)、保險等費(fèi)用均應(yīng)由買方承擔(dān)；買方在交付房款的同時，即視為對房屋的全部情況做出了認(rèn)可；如買方違反本合同的約定，賣方有權(quán)在追究違約責(zé)任的同時，保留所有權(quán)益。合同解除如下列情況之一出現(xiàn)，并且對方一方提出書面要求，本合同自動解除，買賣雙方應(yīng)無條件返還對方已支付的全部款項(xiàng)：因賣方原因，導(dǎo)致該房屋權(quán)屬發(fā)生變更或發(fā)生法律糾紛，使賣方無法按照本合同轉(zhuǎn)讓該房屋；本合同對任何一方來說都無法繼續(xù)執(zhí)行，即使當(dāng)事人采取合理措施，也不能解決爭議；該房屋涉嫌重大質(zhì)量問題或存在未披露的財產(chǎn)糾紛，經(jīng)買方提示或賣方承認(rèn)后，買賣雙方一致同意解除合同。法律適用本買賣合同適用中華人民共和國法律，并按照合同條款履行義務(wù)。如雙方有其他約定，以約定為準(zhǔn)。合同爭議解決所有因本合同引起的任何爭議，應(yīng)當(dāng)采取協(xié)商的方式解決；若經(jīng)協(xié)商無法解決爭議，應(yīng)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟；其他未盡事項(xiàng)，按照相關(guān)法律、法規(guī)和國家政策執(zhí)行。最終合同效力本協(xié)議在買賣雙方的簽字蓋章后生效，對買賣雙方及其繼承人、法定代表人、受讓人均具有法律效力。買方：____________________________日期：________________________