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文檔簡介

租賃合同商鋪一、合同雙方信息甲方：乙方：二、租賃物甲方向乙方出租一間商鋪，面積為平方米，具體位置為。租賃期限：自年月日起至年月日止。三、租金及交付方式1.租金總額為￥元，按年/季/月支付。2.租金交付方式：（1）乙方按每個周期的第天將當(dāng)期租金存入甲方指定的賬戶中。（2）如果乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、保證金及退還1.乙方在簽訂合同時需要向甲方交付保證金，總額為￥元。保證金在租期屆滿并經(jīng)過甲方驗貨后，不扣除違約金和消耗品損失后，應(yīng)當(dāng)在當(dāng)日返還給乙方。2.乙方如有違約行為，甲方有權(quán)扣除保證金中的違約金和賠償費用，并不再退還剩余的保證金。五、租賃期間權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商鋪的合法權(quán)屬，并提供商鋪真實的情況和租金應(yīng)收信息。（2）保持商鋪和設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)，承擔(dān)維修（不含正常磨損）的責(zé)任。（3）在租期內(nèi)，不得擅自停水停電。在維修和改造之前，需要告知乙方并盡量減少損失。（4）如發(fā)生重大事故，導(dǎo)致商鋪不能繼續(xù)經(jīng)營，甲方應(yīng)返還乙方剩余租金并承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有租賃商鋪的合法使用權(quán)。（2）按時足額支付租金，并且不得擅自停租。如中途需要停止經(jīng)營，需要提前30天告知甲方，并經(jīng)過甲方同意。（3）如發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時告知甲方，并在甲方同意后進(jìn)行修理。六、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未約定事項，由雙方協(xié)商，另行簽訂書面協(xié)議。3.本合同自簽訂之日起生效，到期后雙方如有需要可以考慮續(xù)簽。4.在合同履行的過程中，如產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商無效，應(yīng)提交有管轄

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