工廠房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（7篇）

第31頁共31頁工廠房屋租?賃合同標(biāo)準(zhǔn)?范文甲方?（出租方）?：乙方（?承租方）：?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?等有關(guān)法律?法規(guī)，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?公平和誠實?信用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?一致，就乙?方承租甲方?可依法出租?的房屋廠房?事宜，訂立?本合同。?第一條出租?廠房情況?1.1甲方?出租給乙方?的房屋廠房?位于湖北省?咸寧市開發(fā)?區(qū)孵化園內(nèi)?，建筑面積?為平方米。?該房屋廠房?平面圖見本?合同附件?（一）。?1.2甲方?作為該房屋?廠房的房地?產(chǎn)權(quán)利人與?乙方建立租?賃關(guān)系。簽?訂本合同前?，甲方已向?乙方出示該?房屋廠房的?房地產(chǎn)權(quán)證?，權(quán)證編號?：____?_;并已告?知乙方該房?屋廠房未設(shè)?定抵押。?1.3該廠?房原規(guī)劃設(shè)?計的生產(chǎn)使?用性質(zhì)為工?業(yè)生產(chǎn)用廠?房、宿舍樓?，其現(xiàn)有裝?修、有關(guān)設(shè)?施設(shè)備狀況?、安全生產(chǎn)?條件、防火?等級，以及?甲方同意乙?方自行裝修?和改變技術(shù)?工藝或生產(chǎn)?設(shè)施的內(nèi)容?、標(biāo)準(zhǔn)及需?約定的其它?有關(guān)事宜，?由甲、乙雙?方在本合同?附件（二）?中加以列明?。甲、乙雙?方同意該附?件作為甲方?向乙方交付?該房屋廠房?和本合同終?止時乙方向?甲方返還該?房屋廠房的?驗收依據(jù)。?1.4甲?方同意在該?房屋廠房3?樓上另建9?00平方米?的廠房，在?甲方收到乙?方第一批租?金后3個月?內(nèi)建成，并?租賃給乙方?使用。第?二條租賃使?用性質(zhì)和生?產(chǎn)用途2?.1甲方已?查驗乙方的?營業(yè)執(zhí)照、?相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)?營資質(zhì)證書?或者擬從事?的生產(chǎn)經(jīng)營?范圍。乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋廠房嚴(yán)格?按照經(jīng)核準(zhǔn)?的生產(chǎn)經(jīng)營?范圍和該廠?房原規(guī)劃設(shè)?計的生產(chǎn)使?用性質(zhì)，用?于從事電子?類產(chǎn)品（包?括等）生產(chǎn)?、員工宿舍?、辦公。?2.2乙方?保證，在租?賃期內(nèi)未征?得甲方書面?同意，或未?按規(guī)定經(jīng)安?全生產(chǎn)監(jiān)管?、消防等有?關(guān)部門批準(zhǔn)?，不擅自改?變該房屋廠?房規(guī)劃設(shè)計?的生產(chǎn)使用?性質(zhì)，從事?上款約定之?外的其它產(chǎn)?品生產(chǎn)經(jīng)營?活動。第?三條交付日?期和租賃期?限3.1?甲乙雙方約?定，甲方于?____年?____月?____日?前向乙方交?付該房屋廠?房和按本合?同附件（二?）中約定的?有關(guān)設(shè)施設(shè)?備（以下簡?稱：有關(guān)設(shè)?施設(shè)備）。?租賃日期自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?3.2租賃?期滿，乙方?應(yīng)如期返還?該房屋廠房?和有關(guān)設(shè)施?設(shè)備。乙方?需繼續(xù)承租?的，則應(yīng)于?租賃期屆滿?前個月，向?甲方提出續(xù)?租書面要求?，經(jīng)甲方同?意后，雙方?應(yīng)重新簽訂?房屋廠房租?賃合同。?第四條租金?、支付方式?和限期4?.1甲、乙?雙方約定，?該廠房租金?標(biāo)準(zhǔn)為每日?每平方米（?建筑面積）?租金為（人?民幣）元。?月租金總計?為（人民幣?）____?元。（大寫?：萬仟佰拾?元）。甲方?加建的廠房?也按此標(biāo)準(zhǔn)?向乙方收取?租金。4?.2乙方支?付租金的方?式：本合同?簽訂后7天?內(nèi)向甲方支?付拾伍萬元?，簽訂后3?個月內(nèi)再支?付拾伍萬元?，6個月內(nèi)?再支付貳拾?萬元。加建?的廠房在交?付乙方使用?后月內(nèi)一次?性支付完畢?。4.3?乙方逾期支?付租金的，?預(yù)期部分每?逾期一日，?則乙方需按?日租金的萬?分之支付違?約金。第?五條其他費?用5.1?租賃期間，?使用該房屋?廠房所發(fā)生?的水、電、?燃?xì)狻⑼ㄓ?、設(shè)備、物?業(yè)管理等及?其它應(yīng)由乙?方支付的費?用由乙方承?擔(dān)。第六?條廠房的使?用要求6?.1甲、乙?雙方在簽訂?本合同時，?應(yīng)根據(jù)安全?生產(chǎn)法律、?法規(guī)的要求?，同時訂立?《安全生產(chǎn)?管理協(xié)議》?作為合同附?件（三），?明確租賃雙?方的生產(chǎn)、?消防管理職?責(zé)。6.?2甲、乙雙?方約定，租?賃期間，該?房屋廠房和?有關(guān)設(shè)施設(shè)?備在租賃前?就有損壞或?故障的，由?甲方負(fù)責(zé)維?修，維修費?用由甲方承?擔(dān)。甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的日?內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，維修后應(yīng)?及時將維修?內(nèi)容和費用?憑證提交給?甲方。6?.3租賃期?間，乙方應(yīng)?合理使用并?愛護(hù)該廠房?和有關(guān)設(shè)施?設(shè)備。因乙?方使用不當(dāng)?或不合理使?用，致使該?廠房和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備損?壞或發(fā)生故?障的，其維?修費用由乙?方承擔(dān)。?6.4租賃?期間，甲、?乙雙方應(yīng)根?據(jù)安全生產(chǎn)?管理的相關(guān)?要求保證該?廠房及設(shè)施?設(shè)備處于正?常的可使用?和安全的狀?態(tài)。甲方在?履行安全管?理職責(zé)，對?該廠房進(jìn)行?檢查時，乙?方應(yīng)予以配?合。凡發(fā)現(xiàn)?乙方存在安?全生產(chǎn)隱患?的，甲方有?權(quán)書面告知?乙方，責(zé)令?乙方進(jìn)行整?改。6.?5乙方增設(shè)?特種設(shè)備，?或者另需裝?修、改變技?術(shù)工藝或改?造有關(guān)設(shè)施?設(shè)備的，應(yīng)?事先征得甲?方的書面同?意。其中按?規(guī)定必須報?有關(guān)部門審?批的，則還?應(yīng)甲方報有?關(guān)部門批準(zhǔn)?后，方可進(jìn)?行。第七?條房屋廠房?返還時的狀?態(tài)7.1?除甲方同意?乙方續(xù)租外?，乙方應(yīng)在?本合同的租?期屆滿后的?日內(nèi)返還該?房屋廠房和?有關(guān)設(shè)施設(shè)?備，未經(jīng)甲?方同意逾期?返還的，每?逾期一日，?乙方應(yīng)按（?人民幣幣）?元/平方米?的標(biāo)準(zhǔn)向甲?方支付占用?期間的使用?費。7.?2乙方返還?該廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)備?，應(yīng)當(dāng)符合?正常使用后?的狀態(tài)。返?還時，甲方?根據(jù)合同附?件（二）的?約定進(jìn)行驗?收，并相互?結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費?用。第八?條轉(zhuǎn)租8?.1乙方在?租賃期內(nèi)，?須事先征得?甲方的書面?同意，方可?將該房屋廠?房部分或全?部轉(zhuǎn)租給他?人。8.?2乙方轉(zhuǎn)租?該房屋廠房?，應(yīng)按規(guī)定?與接受轉(zhuǎn)租?方簽訂書面?的轉(zhuǎn)租合同?，由甲、乙?雙方與接受?轉(zhuǎn)租方簽訂?《安全生產(chǎn)?管理協(xié)議》?。其中，甲?方應(yīng)承擔(dān)的?安全生產(chǎn)管?理職責(zé)不因?轉(zhuǎn)租而改變?。第九條?解除本合同?的條件9?.1甲、乙?雙方同意在?租賃期內(nèi)，?有下列情形?之一的，本?合同終止，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任：?（一）該廠?房占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)依法提?前收回的;?（二）該?廠房因社會?公共利益被?依法征用的?;（三）?該廠房因城?市建設(shè)需要?被依法列入?房屋拆遷許?可范圍的;?（四）該?廠房在租賃?期內(nèi)被鑒定?為危險廠房?，或者因不?可抗力導(dǎo)致?毀損、滅失?的。9.?2甲、乙雙?方同意，有?下列情形之?一的，一方?可書面通知?另一方解除?本合同。違?反合同的一?方，應(yīng)向另?一方按月租?金的倍支付?違約金;給?另一方造成?損失，支付?的違約金不?足抵付損失?的，還應(yīng)賠?償造成的損?失與違約金?的差額部分?：（一）?甲方未按時?交付該房屋?廠房和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備，?經(jīng)乙方催告?后日內(nèi)仍未?交付的;?（二）甲方?交付的該房?屋廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)備?不符合本合?同的約定，?致使不能實?現(xiàn)租賃目的?的;或甲方?交付的房屋?廠房和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備危?及安全生產(chǎn)?或存在消防?等級缺陷的?;（三）?甲方發(fā)現(xiàn)乙?方未按安全?生產(chǎn)管理有?關(guān)規(guī)定認(rèn)真?履行其管理?職責(zé)，存在?安全生產(chǎn)隱?患，且書面?告知乙方責(zé)?令其整改，?乙方整改不?力或逾期拒?不整改的;?（四）乙?方未征得甲?方書面同意?和相關(guān)部門?的批準(zhǔn)，擅?自改變該房?屋廠房規(guī)劃?設(shè)計的生產(chǎn)?使用性質(zhì)，?用于從事第?二條第一款?約定之外其?它產(chǎn)品的生?產(chǎn)經(jīng)營活動?的;（五?）乙方未征?得甲方書面?同意和經(jīng)安?全生產(chǎn)監(jiān)督?、消防等有?關(guān)部門的批?準(zhǔn)，即增設(shè)?、改造特種?設(shè)備，或者?生產(chǎn)、經(jīng)營?、運輸、儲?存、使用危?險物品或處?置廢棄危險?化學(xué)品的;?（六）乙?方未征得甲?方書面同意?，擅自轉(zhuǎn)租?該房屋房屋?廠房的;?（七）乙方?逾期不支付?租金累計超?過月的。?工廠房屋租?賃合同標(biāo)準(zhǔn)?范文（二）?甲方（出?租方）：?乙方（承租?方）：根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》等有?關(guān)法律法規(guī)?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、公平?和誠實信用?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方承?租甲方可依?法出租的房?屋廠房事宜?，訂立本合?同。第一?條出租廠房?情況1.?1甲方出租?給乙方的房?屋廠房位于?湖北省咸寧?市開發(fā)區(qū)孵?化園內(nèi)，建?筑面積為平?方米。該房?屋廠房平面?圖見本合同?附件（一?）。1.?2甲方作為?該房屋廠房?的房地產(chǎn)權(quán)?利人與乙方?建立租賃關(guān)?系。簽訂本?合同前，甲?方已向乙方?出示該房屋?廠房的房地?產(chǎn)權(quán)證，權(quán)?證編號：_?____;?并已告知乙?方該房屋廠?房未設(shè)定抵?押。1.?3該廠房原?規(guī)劃設(shè)計的?生產(chǎn)使用性?質(zhì)為工業(yè)生?產(chǎn)用廠房、?宿舍樓，其?現(xiàn)有裝修、?有關(guān)設(shè)施設(shè)?備狀況、安?全生產(chǎn)條件?、防火等級?，以及甲方?同意乙方自?行裝修和改?變技術(shù)工藝?或生產(chǎn)設(shè)施?的內(nèi)容、標(biāo)?準(zhǔn)及需約定?的其它有關(guān)?事宜，由甲?、乙雙方在?本合同附件?（二）中加?以列明。甲?、乙雙方同?意該附件作?為甲方向乙?方交付該房?屋廠房和本?合同終止時?乙方向甲方?返還該房屋?廠房的驗收?依據(jù)。1?.4甲方同?意在該房屋?廠房3樓上?另建900?平方米的廠?房，在甲方?收到乙方第?一批租金后?3個月內(nèi)建?成，并租賃?給乙方使用?。第二條?租賃使用性?質(zhì)和生產(chǎn)用?途2.1?甲方已查驗?乙方的營業(yè)?執(zhí)照、相應(yīng)?生產(chǎn)經(jīng)營資?質(zhì)證書或者?擬從事的生?產(chǎn)經(jīng)營范圍?。乙方向甲?方承諾，租?賃該房屋廠?房嚴(yán)格按照?經(jīng)核準(zhǔn)的生?產(chǎn)經(jīng)營范圍?和該廠房原?規(guī)劃設(shè)計的?生產(chǎn)使用性?質(zhì)，用于從?事電子類產(chǎn)?品（包括等?）生產(chǎn)、員?工宿舍、辦?公。2.?2乙方保證?，在租賃期?內(nèi)未征得甲?方書面同意?，或未按規(guī)?定經(jīng)安全生?產(chǎn)監(jiān)管、消?防等有關(guān)部?門批準(zhǔn)，不?擅自改變該?房屋廠房規(guī)?劃設(shè)計的生?產(chǎn)使用性質(zhì)?，從事上款?約定之外的?其它產(chǎn)品生?產(chǎn)經(jīng)營活動?。第三條?交付日期和?租賃期限?3.1甲乙?雙方約定，?甲方于__?__年__?__月__?__日前向?乙方交付該?房屋廠房和?按本合同附?件（二）中?約定的有關(guān)?設(shè)施設(shè)備（?以下簡稱：?有關(guān)設(shè)施設(shè)?備）。租賃?日期自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。3.?2租賃期滿?，乙方應(yīng)如?期返還該房?屋廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)備?。乙方需繼?續(xù)承租的，?則應(yīng)于租賃?期屆滿前個?月，向甲方?提出續(xù)租書?面要求，經(jīng)?甲方同意后?，雙方應(yīng)重?新簽訂房屋?廠房租賃合?同。第四?條租金、支?付方式和限?期4.1?甲、乙雙方?約定，該廠?房租金標(biāo)準(zhǔn)?為每日每平?方米（建筑?面積）租金?為（人民幣?）元。月租?金總計為（?人民幣）_?___元。?（大寫：萬?仟佰拾元）?。甲方加建?的廠房也按?此標(biāo)準(zhǔn)向乙?方收取租金?。4.2?乙方支付租?金的方式：?本合同簽訂?后7天內(nèi)向?甲方支付拾?伍萬元，簽?訂后3個月?內(nèi)再支付拾?伍萬元，6?個月內(nèi)再支?付貳拾萬元?。加建的廠?房在交付乙?方使用后月?內(nèi)一次性支?付完畢。?4.3乙方?逾期支付租?金的，預(yù)期?部分每逾期?一日，則乙?方需按日租?金的萬分之?支付違約金?。第五條?其他費用?5.1租賃?期間，使用?該房屋廠房?所發(fā)生的水?、電、燃?xì)?、通訊、設(shè)?備、物業(yè)管?理等及其它?應(yīng)由乙方支?付的費用由?乙方承擔(dān)。?第六條廠?房的使用要?求6.1?甲、乙雙方?在簽訂本合?同時，應(yīng)根?據(jù)安全生產(chǎn)?法律、法規(guī)?的要求，同?時訂立《安?全生產(chǎn)管理?協(xié)議》作為?合同附件（?三），明確?租賃雙方的?生產(chǎn)、消防?管理職責(zé)。?6.2甲?、乙雙方約?定，租賃期?間，該房屋?廠房和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備在?租賃前就有?損壞或故障?的，由甲方?負(fù)責(zé)維修，?維修費用由?甲方承擔(dān)。?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?后的日內(nèi)進(jìn)?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，維?修后應(yīng)及時?將維修內(nèi)容?和費用憑證?提交給甲方?。6.3?租賃期間，?乙方應(yīng)合理?使用并愛護(hù)?該廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)備?。因乙方使?用不當(dāng)或不?合理使用，?致使該廠房?和有關(guān)設(shè)施?設(shè)備損壞或?發(fā)生故障的?，其維修費?用由乙方承?擔(dān)。6.?4租賃期間?，甲、乙雙?方應(yīng)根據(jù)安?全生產(chǎn)管理?的相關(guān)要求?保證該廠房?及設(shè)施設(shè)備?處于正常的?可使用和安?全的狀態(tài)。?甲方在履行?安全管理職?責(zé)，對該廠?房進(jìn)行檢查?時，乙方應(yīng)?予以配合。?凡發(fā)現(xiàn)乙方?存在安全生?產(chǎn)隱患的，?甲方有權(quán)書?面告知乙方?，責(zé)令乙方?進(jìn)行整改。?6.5乙?方增設(shè)特種?設(shè)備，或者?另需裝修、?改變技術(shù)工?藝或改造有?關(guān)設(shè)施設(shè)備?的，應(yīng)事先?征得甲方的?書面同意。?其中按規(guī)定?必須報有關(guān)?部門審批的?，則還應(yīng)甲?方報有關(guān)部?門批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行。?第七條房?屋廠房返還?時的狀態(tài)?7.1除甲?方同意乙方?續(xù)租外，乙?方應(yīng)在本合?同的租期屆?滿后的日內(nèi)?返還該房屋?廠房和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備，?未經(jīng)甲方同?意逾期返還?的，每逾期?一日，乙方?應(yīng)按（人民?幣幣）元/?平方米的標(biāo)?準(zhǔn)向甲方支?付占用期間?的使用費。?7.2乙?方返還該廠?房和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備，應(yīng)?當(dāng)符合正常?使用后的狀?態(tài)。返還時?，甲方根據(jù)?合同附件（?二）的約定?進(jìn)行驗收，?并相互結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費用。?第八條轉(zhuǎn)?租8.1?乙方在租賃?期內(nèi)，須事?先征得甲方?的書面同意?，方可將該?房屋廠房部?分或全部轉(zhuǎn)?租給他人。?8.2乙?方轉(zhuǎn)租該房?屋廠房，應(yīng)?按規(guī)定與接?受轉(zhuǎn)租方簽?訂書面的轉(zhuǎn)?租合同，由?甲、乙雙方?與接受轉(zhuǎn)租?方簽訂《安?全生產(chǎn)管理?協(xié)議》。其?中，甲方應(yīng)?承擔(dān)的安全?生產(chǎn)管理職?責(zé)不因轉(zhuǎn)租?而改變。?第九條解除?本合同的條?件9.1?甲、乙雙方?同意在租賃?期內(nèi)，有下?列情形之一?的，本合同?終止，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任：（一?）該廠房占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?依法提前收?回的;（?二）該廠房?因社會公共?利益被依法?征用的;?（三）該廠?房因城市建?設(shè)需要被依?法列入房屋?拆遷許可范?圍的;（?四）該廠房?在租賃期內(nèi)?被鑒定為危?險廠房，或?者因不可抗?力導(dǎo)致毀損?、滅失的。?9.2甲?、乙雙方同?意，有下列?情形之一的?，一方可書?面通知另一?方解除本合?同。違反合?同的一方，?應(yīng)向另一方?按月租金的?倍支付違約?金;給另一?方造成損失?，支付的違?約金不足抵?付損失的，?還應(yīng)賠償造?成的損失與?違約金的差?額部分：?（一）甲方?未按時交付?該房屋廠房?和有關(guān)設(shè)施?設(shè)備，經(jīng)乙?方催告后日?內(nèi)仍未交付?的;（二?）甲方交付?的該房屋廠?房和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備不符?合本合同的?約定，致使?不能實現(xiàn)租?賃目的的;?或甲方交付?的房屋廠房?和有關(guān)設(shè)施?設(shè)備危及安?全生產(chǎn)或存?在消防等級?缺陷的;?（三）甲方?發(fā)現(xiàn)乙方未?按安全生產(chǎn)?管理有關(guān)規(guī)?定認(rèn)真履行?其管理職責(zé)?，存在安全?生產(chǎn)隱患，?且書面告知?乙方責(zé)令其?整改，乙方?整改不力或?逾期拒不整?改的;（?四）乙方未?征得甲方書?面同意和相?關(guān)部門的批?準(zhǔn)，擅自改?變該房屋廠?房規(guī)劃設(shè)計?的生產(chǎn)使用?性質(zhì)，用于?從事第二條?第一款約定?之外其它產(chǎn)?品的生產(chǎn)經(jīng)?營活動的;?（五）乙?方未征得甲?方書面同意?和經(jīng)安全生?產(chǎn)監(jiān)督、消?防等有關(guān)部?門的批準(zhǔn)，?即增設(shè)、改?造特種設(shè)備?，或者生產(chǎn)?、經(jīng)營、運?輸、儲存、?使用危險物?品或處置廢?棄危險化學(xué)?品的;（?六）乙方未?征得甲方書?面同意，擅?自轉(zhuǎn)租該房?屋房屋廠房?的;（七?）乙方逾期?不支付租金?累計超過月?的。工廠?房屋租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)范文?（三）甲?方（出租方?）昭陽區(qū)鳳?凰辦事處荷?花社區(qū)八組?，法定代表?人：崔國慶?，身份證號?碼：532?1016?乙方（承租?方）昭通市?鹽津縣落雁?鄉(xiāng)保隆村河?壩社___?_號，法定?代表人：王?付忠，身份?證號碼：5?32124?3根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?有關(guān)規(guī)定，?甲乙雙方就?租賃廠房場?地及房屋經(jīng)?友好協(xié)商，?在完全自愿?的基礎(chǔ)上，?同意簽訂本?合同。一?、租賃房屋?概況：1?、該廠房及?房屋位于團(tuán)?結(jié)路西延長?線路口往北?100米左?右，珠海大?道路旁。?2、該房屋?建筑面積2?40㎡，共?計二層，場?地㎡。二?、租賃期限?：租賃期限?為五年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。三、?租金及付款?方式：1?、房屋和廠?房前三年（?每年租金為?：4800?0.00元?（大寫：肆?萬捌仟元整?），后兩年?（第四年、?第五年）在?之前的價錢?上增加__?___.0?0元，即后?兩年為：5?0000.?00元（大?寫：伍萬元?整）。2?、付款方式?：合同簽訂?之日以現(xiàn)金?形式支付，?每年付款壹?次，頭年期?滿后付第二?年的租賃款?。3、其?他條款1?甲方法定代?表人變更，?不得影響本?合同條款的?執(zhí)行。2本?合同到期后?，連同條件?下，乙方有?優(yōu)先續(xù)簽權(quán)?。3未盡事?宜，雙主協(xié)?商解決，再?有補充條款?與本合同具?有同等法律?效力。4?本合同自雙?方簽字之日?起生效。租?賃期滿合同?自動終止。?5本合同?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份甲?方簽字：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?乙方簽字：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?見證人：?____?年____?月____?日工廠房?屋租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)范文（?四）出租?方（以下簡?稱甲方）：?承租方（?以下簡稱乙?方）：為?明確甲方與?乙方的權(quán)利?義務(wù)，根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及相關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，達(dá)成協(xié)議?如下：第?一條：租賃?房屋及用途?甲方將坐?落于的房屋?（毛坯房）?租予乙方作?為居住使用?，面積為平?方米。第?二條：租賃?期限租賃?期限為三年?，即___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?，其中包括?裝修期一個?月。第三?條：租金及?保證金一?個月裝修期?內(nèi)免收租金?。裝修期屆?滿后開始計?租。租金為?每月人民幣?____元?整，由乙方?于每季度開?始前___?_日內(nèi)按季?度向甲方支?付租金，不?足一個季度?的按剩余時?間一次支付?。乙方在簽?訂合同時需?向甲方預(yù)交?元作為履約?保證金，用?于保證租賃?期內(nèi)責(zé)任的?履行。本合?同租賃期滿?，雙方清算?完畢，乙方?無責(zé)退出當(dāng)?日，甲方向?乙方無息返?還此保證金?。第四條?：雙方權(quán)利?與義務(wù)（?一）乙方對?房屋進(jìn)行裝?修時，自行?負(fù)擔(dān)裝修押?金及相關(guān)費?用，并應(yīng)嚴(yán)?格遵守物業(yè)?相關(guān)規(guī)定及?要求。裝修?過程中造成?自己或相關(guān)?方損失的，?責(zé)任自行承?擔(dān)。乙方裝?修后的附屬?物產(chǎn)權(quán)無償?歸甲方所有?，于租賃期?滿時完好交?予甲方。?（二）租賃?期內(nèi)，房屋?水電費、煤?氣費、電話?費、物業(yè)管?理費等費用?均由乙方自?行負(fù)擔(dān)。如?乙方不能按?時繳納造成?甲方損失的?，應(yīng)當(dāng)予以?賠償。（?三）租賃期?限內(nèi)，乙方?應(yīng)承擔(dān)租賃?房屋的修繕?義務(wù)，并自?行承擔(dān)相關(guān)?費用。同時?，乙方應(yīng)妥?善使用、管?理出租房屋?的內(nèi)外設(shè)備?，未征得甲?方同意，乙?方不能擅自?變更，損壞?房屋結(jié)構(gòu)和?設(shè)備。（?四）乙方不?得轉(zhuǎn)租，并?不得利用出?租房屋進(jìn)行?非法活動或?存放危險物?品，影響公?共安全。?（五）乙方?需合理使用?并愛護(hù)租賃?房屋及相應(yīng)?設(shè)施，并應(yīng)?承擔(dān)房屋及?相應(yīng)設(shè)備設(shè)?施的日常維?護(hù)、維修及?相應(yīng)費用。?保證房屋及?設(shè)備設(shè)施處?于安全及可?正常使用狀?態(tài)。乙方未?按時按要求?對房屋進(jìn)行?必要的修繕?，造成自身?和他人財務(wù)?損失和人員?傷害的，應(yīng)?承擔(dān)賠償義?務(wù)。（六?）甲方應(yīng)于?合同生效當(dāng)?日將房屋交?付給乙方使?用。并保證?對房屋擁有?相應(yīng)的處分?權(quán)。（七?）租賃期滿?之日，在不?續(xù)租情況下?，乙方應(yīng)無?條件退租，?并將房屋及?附屬物歸還?甲方，不得?向甲方請求?退還租金，?搬遷費等費?用。乙方應(yīng)?將自用家具?物品搬遷清?楚，不得故?意留存占據(jù)?，如逾期不?搬視為乙方?拋棄其所有?權(quán)，由甲方?自行處理。?對逾期不遷?出者，甲方?可向人民法?院提請訴訟?，一切損失?由乙方承擔(dān)?賠償。第?五條：甲方?與乙方的變?更（一）?若甲方將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時，合同對?新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有?效。（二?）甲方出賣?房屋，須在?一個月前通?知乙方，在?同等條件下?乙方有優(yōu)先?購買權(quán)。?第六條：合?同的解除?（一）租賃?期間雙方均?不得無故解?除合同，但?乙方因特殊?情況需退房?時，必須提?前一個月通?知甲方，征?得甲方同意?，并支付一?個月租金作?為賠償，且?乙方不得向?甲方索要任?何裝修補償?。如甲方確?需收回房屋?自用，也須?提前一個月?通知乙方，?征得乙方同?意，支付一?個月租金作?為乙方搬遷?的補償，并?退還乙方未?滿租期的租?金，還應(yīng)按?時間折現(xiàn)給?乙方相應(yīng)裝?修補償。?（二）乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)終止?合同，收回?房屋：1?、乙方擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?，或轉(zhuǎn)借他?人使用的;?2、乙方?利用承租房?屋進(jìn)行非法?活動，損害?公共利益的?;3、乙?方逾期繳納?租金達(dá)一個?月的;第?七條：續(xù)租?租賃期屆?滿時，租賃?關(guān)系自然終?止，甲方無?須另行通知?乙方，若雙?方均有意續(xù)?租，可在屆?滿前一個月?提出續(xù)租意?向，并議定?合理租金并?簽訂續(xù)租合?同。如逾期?不提出，視?為雙方不再?續(xù)租。第?八條：違約?責(zé)任（一?）甲方違反?本合同相關(guān)?條款的約定?的，應(yīng)向乙?方支付二個?月的租金作?為違約金。?（二）乙?方違反本合?同相關(guān)條款?的約定的，?應(yīng)向甲方支?付二個月的?租金作為違?約金;但乙?方故意逾期?未交付租金?的，除支付?違約金外還?應(yīng)及時如數(shù)?補交租金，?如遇特殊情?況暫時未交?租金的，甲?，乙雙方可?協(xié)商解決。?（三）甲?乙各方如有?違約，在支?付違約金后?，還有其它?損失的，還?應(yīng)賠償其它?損失。第?九條：免責(zé)?條件房屋?如因不可抗?力的原因?qū)?致?lián)p壞和造?成損失的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第十條：爭?議的解決方?式本合同?在履行中如?發(fā)生爭議，?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時，雙方?均可向房屋?所在地人民?法院提起訴?訟。第十?一條：合同?生效本合?同一式二份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?。合同自雙?方簽字之日?起生效。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_身份證?號碼：__?___?????????身份證號碼?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__日期?：____??????????????日期?：____?_工廠房?屋租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)范文（?五）出租?方（以下簡?稱甲方）：?福建福清中?旅交通發(fā)展?有限公司承?租方（以下?簡稱甲方）?：福建旺軍?輝貿(mào)易有限?公司根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?規(guī)定，在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，甲?、乙雙方就?下列房屋的?租賃達(dá)成如?下協(xié)議：?一、甲方于?____年?____月?____日?將位于福清?市融僑開發(fā)?區(qū)福清福明?包裝工業(yè)有?限公司廠區(qū)?一號廠房二?樓60平方?米左右租給?乙方做為辦?公使用。（?附件圖案）?二、租賃?期限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日為?止。三、?月租金為人?民幣貳仟元?整，全年貳?萬肆仟元整?，第二年起?月租金按上?一年租金的?5%遞增。?四、租金?按半年結(jié)算?一次，每次?提前一個月?付款下一次?租金。五?、乙方向甲?方交付一個?月租金（_?___元）?做為押金，?于合同期滿?后經(jīng)甲方驗?收房屋正常?后退還乙方?。六、甲?方保證本出?租屋權(quán)屬清?楚，若發(fā)生?與甲方有關(guān)?的產(chǎn)權(quán)糾紛?或債務(wù)，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任，與?乙方無關(guān)。?七、租賃?期滿后，本?合同即終止?。如乙方要?求繼續(xù)租賃?則需提前一?個月向甲方?提出，在同?等條件下乙?方享有優(yōu)先?權(quán)。本合?同若有未盡?事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?定并做出補?充條款，其?條款與本合?同有同等法?律效力。如?有爭議，甲?、乙雙方應(yīng)?友好協(xié)商解?決，協(xié)商不?成可向當(dāng)?shù)?房地產(chǎn)仲裁?機(jī)構(gòu)調(diào)解或?起訴人民法?院裁決。本?合同一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，簽訂之日?其生效。?甲方簽字蓋?章：乙方簽?字蓋章;?工廠房屋租?賃合同標(biāo)準(zhǔn)?范文（六）?出租方：?（以下簡稱?甲方）承?租方：（以?下簡稱乙方?）甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，乙方為?在開發(fā)區(qū)設(shè)?立公司而?租用甲方房?屋，并就此?租房事宜達(dá)?成如下協(xié)議?：一、甲?方同意供給?乙方經(jīng)營用?房平方米，?用于該公司?經(jīng)營之用，?該房屋坐落?于，租房合?同范文。?二、該房屋?租金經(jīng)雙方?商定為每月?元。該房屋?總租金為元?。三、租?金于交付，?每延遲一天?按總租金的?計罰。若天?內(nèi)仍未交納?，甲方有權(quán)?收回該房屋?，并按實際?遲付天數(shù)依?上述計罰比?例向乙方收?取罰金。?四、乙方同?意預(yù)交元作?為保證金，?合同終止時?，當(dāng)作房租?沖抵。五?、房屋租賃?期為，從_?___年_?___月_?___日至?____?年____?月____?日。在此期?間，任何一?方要求終止?合同，須提?前三個月通?知對方，并?償付對方總?租金的違約?金；如果甲?方轉(zhuǎn)讓該房?屋，乙方有?優(yōu)先購買權(quán)?。六、因?租用該房屋?所發(fā)生的除?土地費、大?修費以外的?其它費用，?由乙方承擔(dān)?。七、在?承租期間，?未經(jīng)甲方同?意，乙方無?權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?借該房屋；?不得改變房?屋結(jié)構(gòu)及其?用途，由于?乙方人為原?因造成該房?屋及其配套?設(shè)施損壞的?，由乙方承?擔(dān)賠償責(zé)任?。八、甲?方保證該房?屋無產(chǎn)權(quán)糾?紛；乙方因?經(jīng)營需要，?要求甲方提?供房屋產(chǎn)權(quán)?證明或其它?有關(guān)證明材?料的，甲方?應(yīng)予以協(xié)助?。九、就?本合同發(fā)生?糾紛，雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?任何一方均?有權(quán)向天津?開發(fā)區(qū)人民?法院提起訴?訟，請求司?法解決。?十、本合同?未盡事宜，?可由雙方協(xié)?商簽訂補充?協(xié)議，經(jīng)公?證后與本合?同具有同等?法律效力。?十一、本?合同以雙方?共同認(rèn)可并?經(jīng)公證后生?效。相關(guān)?合同范本·?租房合同范?本·上海租?房合同·廣?州租房合同?·店面房屋?租賃合同·?標(biāo)準(zhǔn)的普通?房屋租賃合?同·簡單租?房合同·如?何寫租房合?同·租房合?同注意事項?·個人出租?房合同甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?__代表?人（簽章）?：____?_____?_?代表人?（簽章）：?_____?_____?簽訂時間?：____?_??????????簽訂時間?：____?_出租方?：____?_，以下簡?稱甲方承?租方：__?___，以?下簡稱乙方?根據(jù)《中?華人民共和?國》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確甲、乙雙?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同。第?一條甲方將?自有的坐落?在____?市____?_街___?__巷__?__號的房?屋____?棟____?_間，建筑?面積___?_平方米、?使用面積_?___平方?米，類型_?____，?結(jié)構(gòu)等級_?____，?完損等級_?____，?主要裝修設(shè)?備____?_，出租給?乙方作__?___使用?。第二條?租賃期限?租賃期共_?___個月?，甲方從_?___年_?___月_?___日起?將出租房屋?交付乙方使?用，至__?__年__?__月__?__日收回?。乙方有?下列情形之?一的，甲方?可以終止合?同，收回房?屋：1.?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、分租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、聯(lián)營、?入股或與他?人調(diào)劑交換?的；2.?利用承租房?屋進(jìn)行非法?活動，損害?公共利益的?；3.拖?欠租金個月?或空關(guān)個月?的。合同?期滿后，如?甲方仍繼續(xù)?出租房屋的?，乙方擁有?優(yōu)先承租權(quán)?，合同范本?《租房合同?范文》。?租賃合同因?期滿而終止?時，如乙方?確實無法找?到房屋，可?與甲方協(xié)商?酌情延長租?賃期限。?第三條租金?和租金交納?期限、稅費?和稅費交納?方式甲乙?雙方議定月?租金___?_元，由乙?方在___?_月___?_日交納給?甲方。先付?后用。甲方?收取租金時?必須出具由?稅務(wù)機(jī)關(guān)或?縣以上財政?部門監(jiān)制的?收租憑證。?無合法收租?憑證的乙方?可以拒付。?甲乙雙方?按規(guī)定的稅?率和標(biāo)準(zhǔn)交?納房產(chǎn)租賃?稅費，交納?方式按下列?第____?款執(zhí)行：?1.有關(guān)稅?法和鎮(zhèn)政發(fā)?（90）第?____號?文件規(guī)定比?例由甲、乙?方各自負(fù)擔(dān)?；2.甲?、乙雙方議?定。第四?條租賃期間?的房屋修繕?和裝飾修?繕房屋是甲?方的義務(wù)。?甲方對出租?房屋及其設(shè)?備應(yīng)定期檢?查，及時修?繕，做到不?漏、不淹、?三通（戶內(nèi)?上水、下水?、照明電）?和門窗好，?以保障乙方?安全正常使?用。修繕?范圍和標(biāo)準(zhǔn)?按城建部（?87）城住?公字第__?__號通知?執(zhí)行。甲?方修繕房屋?時，乙方應(yīng)?積極協(xié)助，?不得阻撓施?工。出租?房屋的修繕?，經(jīng)甲乙雙?方商定，采?取下述第_?___款辦?法處理：?1.按規(guī)定?的維修范圍?，由甲方出?資并組織施?工；2.?由乙方在甲?方允諾的維?修范圍和工?程項目內(nèi)，?先行墊支維?修費并組織?施工，竣工?后，其維修?費用憑正式?發(fā)票在乙方?應(yīng)交納的房?租中分__?__次扣除?；3.由?乙方負(fù)責(zé)維?修；4.?甲乙雙方議?定。乙方?因使用需要?，在不影響?房屋結(jié)構(gòu)的?前提下，可?以對承租房?屋進(jìn)行裝飾?，但其規(guī)模?、范圍、工?藝、用料等?均應(yīng)事先得?到甲方同意?后方可施工?。對裝飾物?的工料費和?租賃期滿后?的權(quán)屬處理?，雙方議定?：工料費?由____?方承擔(dān)（_?____）?；所有權(quán)?屬____?方（___?__）。?第五條租賃?雙方的變更?1.如甲?方按法定手?續(xù)程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時，在無約?定的情況下?，本合同對?新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有?效；2.?甲方出售房?屋，須在三?個月前書面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購買權(quán)?；3.乙?方需要與第?三人互換用?房時，應(yīng)事?先征得甲方?同意，甲方?應(yīng)當(dāng)支持乙?方的合理要?求。第六?條違約責(zé)任?1.甲方?未按本合同?第一、二條?的約定向乙?方交付符合?要求的房屋?，負(fù)責(zé)賠償?元。2.?租賃雙方如?有一方未履?行第四條約?定的有關(guān)條?款的，違約?方負(fù)責(zé)賠償?對方元。?3.乙方逾?期交付租金?，除仍應(yīng)補?交欠租外，?并按租金的?____%?,以天數(shù)計?算向甲方交?付違約金。?4.甲方?向乙方收取?約定租金以?外的費用，?乙方有權(quán)拒?付。5.?乙方擅自將?承租房屋轉(zhuǎn)?給他人使用?，甲方有權(quán)?責(zé)令停止轉(zhuǎn)?讓行為，終?止租賃合同?。同時按約?定租金的_?___%，?以天數(shù)計算?由乙方向甲?方支付違約?金。6.?本合同期滿?時，乙方未?經(jīng)甲方同意?，繼續(xù)使用?承租房屋，?按約定租金?的____?%，以天數(shù)?計算向甲方?支付違約金?后，甲方仍?有終止合同?的申訴權(quán)。?上述違約?行為的經(jīng)濟(jì)?索賠事宜，?甲乙雙方議?定在本合同?簽證機(jī)關(guān)的?監(jiān)督下進(jìn)行?。第七條?免責(zé)條件?1.房屋如?因不可抗拒?的原因?qū)е?損毀或造成?乙方損失的?，甲乙雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。2.?因市政建設(shè)?需要拆除或?改造已租賃?的房屋，使?甲乙雙方造?成損失，互?不承擔(dān)責(zé)任?。因上述?原因而終止?合同的，租?金按實際使?用時間計算?，多退少補?。第八條?爭議解決的?方式本合?同在履行中?如發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決；協(xié)?商不成時，?任何一方均?可向房屋租?賃管理機(jī)關(guān)?申請調(diào)解，?調(diào)解無效時?，可向市工?商行政管理?局經(jīng)濟(jì)合同?仲裁委員會?申請仲裁，?也可以向人?民法院起訴?。第九條?其他約定事?宜1.?2.第十?條本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可共?同協(xié)商，簽?訂補充協(xié)議?。補充協(xié)議?報送市房屋?租賃管理機(jī)?關(guān)認(rèn)可并報?有關(guān)部門備?案后，與本?合同具有同?等效力。?本合同一式?4份，其中?正本2份，?甲乙方各執(zhí)?1份；副本?2份，送市?房管局、工?商局備案。?出租方：?_____?（蓋章）??????承租方：_?____（?蓋章）法?定代表人：?_____?（簽名）??法?定代表人：?_____?（簽名）?委托代理人?：____?_（簽名）???委托代理人?：____?_（簽名）?地址：_?____??????????????地址：__?___開?戶銀行：_?____??????????開?戶銀行：_?____?帳號：__?___?????????????帳?號：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?簽約地點?：____?_??????????簽約時間?：____?_合同有?效期限：_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?工廠房屋?租賃合同標(biāo)?準(zhǔn)范文（七?）本合同?當(dāng)事人：?出租方（以?下簡稱甲方?）：承租?方（以下簡?稱乙方）：?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，就甲方?將部分廠房?、房屋及場?地出租給乙?方使用，乙?方承租甲方?廠房、房屋?、場地事宜?，為明確雙?方權(quán)利義務(wù)?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?合同。第?一條甲方保?證所出租的?廠房、房屋?、場地是屬?于甲方的財?產(chǎn)。第二?條房屋、場?地的坐落、?面積、裝修?、設(shè)施情況?1、甲方?出租給乙方?的房屋坐落?在，廠房租?賃面積平方?米，每平方?元/月;辦?公室租賃間?，共計__?__元/月?;其他空地?面積平方米?，每平方元?/月;共計?平方米，元?。2、該?房屋現(xiàn)有裝?修和設(shè)備詳?見合同附件?。該附件作?為甲方按照?本合同約定?交付給乙方?使用和乙方?在本合同租?賃期滿交還?該房屋的驗?收依據(jù)。?第三條甲方?應(yīng)提供土地?證或土地使?用證復(fù)印件?，身份證明?（營業(yè)執(zhí)照?）等文件，?乙方應(yīng)提供?身份證明文?件，雙方驗?證后可復(fù)印?對方文件備?存。所有復(fù)?印件僅供本?次租賃使用?。第四條?廠房起付日?期和租賃期?限1、廠?房裝修日期?個月，自_?___年_?___月_?___日起?，至___?_年___?_月___?_日止，裝?修期間不再?算租賃價格?。2、廠?房租賃自_?___年_?___月_?___日起?，至___?_年___?_月___?_日止，租?賃期年。?3、乙方向?甲方承諾，?租賃該房屋?僅作為工業(yè)?生產(chǎn)使用。?第五條租?金及保證金?支付方式?1、合同簽?訂后乙方應(yīng)?在當(dāng)天內(nèi)將?第一年的租?金匯入甲方?指定的賬戶?，甲方收到?全年租金后?本合同生效?，以后應(yīng)在?每年租賃期?到期前一個?月內(nèi)將租金?匯入甲方指?定的賬戶。?2、甲方?收款后應(yīng)提?供乙方有效?的收款憑證?（乙方要求?開具發(fā)票，?費用由乙方?承擔(dān)）。?第六條甲方?應(yīng)滿足乙方?道路、供電?、供水、排?污及其他，?為使乙方能?夠正常生產(chǎn)?，甲方必須?保證以下幾?點：1、?有實際負(fù)荷?100KW?以上三相電?供生產(chǎn)使用?。2、有?正常水供生?產(chǎn)生活使用?。3、排?污管道能正?常通暢。?4、由于廠?房土地權(quán)問?題引起糾紛?，由甲方負(fù)?責(zé)處理，如?導(dǎo)致乙方無?法正常生產(chǎn)?，甲方應(yīng)按?年租金50?%向乙方賠?償。5、?甲方所出租?廠房門前空?地第一年為?乙方免費使?用，后兩年?按本合同第?二條計收，?前期乙方為?其所租賃廠?房內(nèi)硬化、?裝飾及門前?綠化帶部分?免費施工。?第七條租?賃期間相關(guān)?費用及稅金?1、甲方?應(yīng)承擔(dān)的費?用：甲方?租賃給乙方?的廠房和房?屋建設(shè)費用?和土地的征?用費用，應(yīng)?由甲方承擔(dān)?。2、乙?方交納以下?費用：乙?方應(yīng)按時交?納企業(yè)生產(chǎn)?經(jīng)營過程應(yīng)?該繳納的有?關(guān)稅。3?、甲方不得?擅自增加本?合同未明確?由乙方交納?的費用。?第八條房屋?修繕與使用?1、在租?賃期間，甲?方應(yīng)保證出?租房屋的使?用安全。該?房屋及所屬?設(shè)施的維修?責(zé)任除雙方?在本合同及?補充條款中?約定外，均?由甲方負(fù)責(zé)?（乙方使用?不當(dāng)除外）?。2、甲?方需要進(jìn)行?維修時須提?前____?日書面通知?乙方。乙方?應(yīng)積極協(xié)助?配合。3?、乙方向甲?方提出維修?請求后，甲?方應(yīng)及時提?供維修服務(wù)?。4、對?乙方的裝修?裝飾部分甲?方不負(fù)責(zé)修?繕義務(wù)。?5、乙方合?理使用其所?承租的房屋?及其附屬設(shè)?施。如因使?用不當(dāng)造成?房屋及設(shè)施?損壞的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠?償。6、?乙方如改變?房屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)、裝修?或設(shè)置對房?屋結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備，?須事先征得?甲方的書面?同意，然后?方可施工。?7、乙方?有權(quán)在所承?租的廠房、?場地內(nèi)按照?工藝要求安?裝、構(gòu)制、?修建必要的?生產(chǎn)設(shè)備和?生產(chǎn)設(shè)施。?第九條房?屋的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1、?鑒于乙方在?所租廠房、?場地內(nèi)安裝?有相當(dāng)規(guī)模?的工業(yè)設(shè)備?，投資較大?，中途如?因故搬遷必?將損失慘重?。因此在本?合同有效期?內(nèi)，原則上?甲方不得將?所租廠房、?房屋、土地?轉(zhuǎn)讓或出售?。甲方必須?做轉(zhuǎn)讓、出?售處理時，?應(yīng)優(yōu)先由乙?方購買。轉(zhuǎn)?讓或出售給?第三方時，?甲方必須保?證本合同對?新的房屋、?場地所有人?和乙方繼續(xù)?有效。確保?本合同履行?的連續(xù)性、?有效性。否?則視為違規(guī)?。2、未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?第十條合?同的變更、?解除與終止?1、雙方?可以協(xié)商變?更或終止本?合同。2?、甲方有以?下行為之一?的，乙方有?權(quán)解除合同?：（1）?不能提供廠?房、房屋及?土地或所提?供廠房、房?屋及土地不?符合約定條?件，嚴(yán)重影?響使用。?3、房屋租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)解?除合同。?（1）未經(jīng)?甲方書面同?意，轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房?屋。（2?）未經(jīng)甲方?書面同意，?拆改變動房?屋結(jié)構(gòu)。?（3）損壞?承租房屋，?在甲方提出?的合理期限?內(nèi)未修復(fù)的?。（4）?未經(jīng)甲方書?面同意，改?變本合同約?定的房屋租?賃用途。?（5）利用?承租房屋存?放危險物品?或進(jìn)行違法?活動。（?6）逾期未?繳納按約定?應(yīng)當(dāng)由乙方?交納的租金?。4、租?賃期滿前，?乙方要繼續(xù)?承租時，應(yīng)?在承租期滿?六個月前書?面通知甲方?。在同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先承?租權(quán)。5?、因不可抗?力因素導(dǎo)致?合同無法履?行的，合同?終止。第?十一條房屋?交付及收回?的驗收1?、