商品房買賣合同范本（7篇）

第36頁共36頁商品房買賣?合同范本?合同編號：?甲方（買?方）：乙?方（賣方）?：簽訂地?點：一、?成交房屋：?二、甲方?須向乙方提?交平方米的?購房計劃。?三、房屋?交付日期：?____年?____月?____日?。四、雙?方協(xié)商房屋?單價一次包?定。五、?乙方代收煤?氣管道費每?戶元，電視?天線費每戶?元。六、?預(yù)購付款結(jié)?算辦法。?1.簽訂合?同時，甲方?必須向乙方?交納購房定?金。甲方不?履行合同，?無權(quán)請求返?還定金。乙?方不履行合?同，應(yīng)當(dāng)雙?倍返還甲方?定金。合同?履行完定金?可抵作購房?價款。2?.自簽訂合?同后，甲方?應(yīng)在___?_日內(nèi)預(yù)付?第一次購房?價款。工程?主體完工后?預(yù)付第二次?購房價款。?工程竣工移?交時結(jié)清購?房價款。?甲方逾期付?款，按中國?人民銀行有?關(guān)延期付款?的規(guī)定向乙?方償付逾期?滯納金。?七、乙方如?因計劃、設(shè)?計變更等原?因不能履行?合同，應(yīng)提?前通知甲方?，經(jīng)雙方協(xié)?商可另行安?排房屋，甲?方亦可解除?合同。乙方?在日內(nèi)返還?預(yù)收房款，?不計利息。?八、本合?同自雙方單?位蓋章、法?定代表人簽?章、工商行?政管理機關(guān)?鑒證后正式?生效，至乙?方給甲方鑰?匙之日起失?效。九、?從交付房屋?鑰匙之日起?，在十二個?月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因?施工質(zhì)量影?響生產(chǎn)、生?活的，由乙?方在限期內(nèi)?負責(zé)維修。?十、產(chǎn)權(quán)?歸屬：十?一、如需提?供擔(dān)保，另?立合同擔(dān)保?書，作為本?合同附件。?十二、解?決合同糾紛?的方式：?十三、本合?同正本二份?，副本份。?十四、其?他約定事項?：甲方（?買方）：_?____???????乙方?（賣方）：?_____?單位名稱?（章）：_?____??????單位名稱（?章）：__?___地?址：___?__?????????????地址?：____?_法定代?表人：__?___?????????法定代表人?：____?_委托代?理人：__?___?????????委托代理人?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?開戶銀行：?_____???????????開戶銀行：?_____?賬號：_?____??????????????賬號：__?___郵?政編碼：_?____??????????郵?政編碼：_?____?鑒（公）證?意見：鑒（?公）證機關(guān)?（章）：?經(jīng)辦人：?商品房買賣?合同范本（?二）甲方?（賣方）：?乙方（賣?方）：甲?乙雙方就房?屋買賣事宜?，經(jīng)協(xié)商一?致，自愿達?成如下協(xié)議?。一、轉(zhuǎn)?讓房屋甲?方自愿將坐?落于房屋出?售給乙方，?房屋所有權(quán)?證證號為：?_____?，共有權(quán)證?號：___?__，產(chǎn)權(quán)?面積為：_?___平方?米，使用性?質(zhì)為：__?___，國?有土地使用?證號為：_?____，?乙方對該房?屋充分了解?后愿意購買?。該房屋轉(zhuǎn)?讓時所占有?的土地使用?權(quán)一并轉(zhuǎn)讓?。二、轉(zhuǎn)?讓價格經(jīng)?過甲、乙雙?方議定，上?述房屋轉(zhuǎn)讓?成交價為人?民幣（大寫?），人民幣?（小寫）元?（含經(jīng)濟適?用住房補貼?萬元整，《?長沙市經(jīng)濟?適用住房貨?幣補貼發(fā)放?憑證》編號?：）。三?、稅費繳納?甲、乙雙?方約定在房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記過程?中所繳納的?稅費由承擔(dān)?。四、付?款方式雙?方約定，房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移的全額價?款按下列第?種方式付款?。1、一?次性付款?應(yīng)于本合同?簽訂之日起?日內(nèi)一次性?支付。2?、分期付款?（1）第?一期（2?）第二期?（3）第三?期3、銀?行按揭付款?應(yīng)于本合?同簽訂之日?起日內(nèi)支付?首期房款人?民幣___?_元，余款?元在日內(nèi)由?買方向銀行?申請以按揭?方式付清，?如未能付清?，則本合同?自動終止。?五、交付?甲乙雙方?應(yīng)于房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記完成之日?起日內(nèi)將轉(zhuǎn)?讓房屋交付?給乙方，并?將與轉(zhuǎn)讓房?屋有關(guān)的權(quán)?利憑證同時?交付。甲方?保證所轉(zhuǎn)讓?的房屋權(quán)屬?明晰，沒有?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記的?法律保障。?否則，由此?產(chǎn)生的法律?責(zé)任由甲方?承擔(dān)。六?、違約責(zé)任?任何一方?違反本合同?約定，均構(gòu)?成違約。違?約方應(yīng)依本?合同的約定?向守約方承?擔(dān)違約責(zé)任?。七、爭?議的解決?買賣雙方因?履行本合同?發(fā)生糾紛，?應(yīng)盡量協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，通?過訴訟方式?解決。八?、合同的保?存本合同?一式三份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?長沙市房屋?產(chǎn)權(quán)登記機?構(gòu)存檔一份?。九、補?充條款甲?方（蓋章）?：____?_??????????乙方：_?____?代表人（簽?字）：__?___???????身份證?號碼：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日商品房?買賣合同范?本（三）?本合同雙方?當(dāng)事人：賣?方（以下簡?稱甲方）：?_____?注冊地址?：____?_營業(yè)執(zhí)?照號碼：_?____?????????郵政編碼?：____?_法定代?表人：__?___????職務(wù)?：____?_???????????聯(lián)?系電話：_?____。?委托代理?人：___?__???????????職務(wù)：_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____??????????聯(lián)系電話：?_____?。委托代?理機構(gòu)：_?____?注冊地址：?_____?營業(yè)執(zhí)照?號碼：__?___?????????郵政編碼：?_____?法定代表?人：___?__????職務(wù)：?_____????????????聯(lián)系?電話：__?___。?買方（以下?簡稱乙方）?：____?_（本人?）（法定代?表人）姓名?：____?_????國籍?：____?_（身份?證）（護照?）（營業(yè)執(zhí)?照號碼）：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?委托代理?人：___?__???????????國籍：_?____??????????????電話：__?___地?址：___?__????????????郵政編碼：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購?買商品房，?甲、乙雙方?達成如下協(xié)?議：第一?條甲方用地?依據(jù)及商品?房坐落位置?。甲方以?____方?式取得位于?_____?、編號為_?___的地?塊的土地使?用權(quán)。（?土地使用權(quán)?出讓合同號?）（土地使?用權(quán)劃撥批?準文件號）?為____?_。劃撥?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓批準文?件號為__?_____?_____?_____?____。?土地使用?權(quán)證號為_?____，?土地面積為?_____?。地塊規(guī)劃?用途為__?___，土?地使用權(quán)年?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?甲方經(jīng)批?準，在上述?地塊上建設(shè)?商品房，（?現(xiàn)定名）（?暫定名）_?____，?主體建筑物?的性質(zhì)為_?____，?屬____?_結(jié)構(gòu)，建?筑層數(shù)為_?____層?。工程建設(shè)?規(guī)劃許可證?號為___?__。第?二條乙方所?購商品房的?面積。乙?方向甲方購?買商品房（?以下簡稱該?商品房）建?筑面積共_?___平方?米（其中實?得建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積__?__平方米?，）共__?___（套?）（間）。?（該商品房?屋平面圖見?本合同附件?一，房屋以?附件一上表?示為準）。?該商品房?分別為本合?同第一條規(guī)?定的項目中?的：第_?____（?幢）（座）?_____?層____?號房，第?_____?（幢）（座?）____?_層___?_號房，?第____?_（幢）（?座）___?__層__?__號房，?第___?__（幢）?（座）__?___層_?___號房?。上述面?積為（甲方?暫測）（房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實際?測定）面積?。如暫測面?積與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)實際測定?的面積有差?異的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實際?測定面積（?以下簡稱實?際面積）為?準。根據(jù)?法律規(guī)定的?房屋所有權(quán)?與該房屋占?用土地范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)一致的?原則，該商?品房相應(yīng)占?有的土地使?用權(quán)，在辦?理土地使用?權(quán)登記時由?政府主管部?門核定。?第三條該商?品房銷售特?征。該商?品房為（現(xiàn)?房）（預(yù)售?商品房）。?預(yù)售商品?房批準機關(guān)?為____?_，商品房?預(yù)售許可證?號為___?__。該?商品房為（?內(nèi)銷）（外?銷）商品房?。外銷商?品房批準機?關(guān)為___?__，外銷?商品房許可?證號為__?___。?第四條價格?與費用。?該商品房（?屬于）（不?屬于）政府?定價的商品?房。按實得?建筑面積計?算，該商品?房單位（售?價）（暫定?價）為（_?___幣）?每平方米_?___元，?總金額為（?____幣?）____?億____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整。除?上述房價款?，甲方依據(jù)?有關(guān)規(guī)定代?政府收取下?列稅費：?1.代收_?____，?計（___?_幣）__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整;?2.代收?_____?，計（__?__幣）_?___億_?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?;3.代?收____?_，計（_?___幣）?____億?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整;4.?代收___?__，計（?____幣?）____?億____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整;5?.代收__?___，計?（____?幣）___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整;?6.代收_?____，?計（___?_幣）__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整;?第五條實?際面積與暫?測面積差異?的處理。?該商品房交?付時，房屋?實際面積與?暫測面積的?差別不超過?暫測面積的?±____?%（不包括?±____?%）時，上?述房價款保?持不變。?實際面積與?暫測面積差?別超過暫測?面積的±_?___%（?包括±__?__%）時?，甲乙雙方?同意按下述?第____?_種方式處?理：1.?乙方有權(quán)提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?___天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按_?____利?率付給利息?。2.每?平方米價格?保持不變，?房價款總金?額按實際面?積調(diào)整。?3.___?__。第?六條價格與?費用調(diào)整的?特殊約定。?該商品房?出現(xiàn)下列情?況之一時，?房價款和代?政府收取的?稅費可作相?應(yīng)調(diào)整：?1.由于該?商品房屬于?政府定價的?預(yù)售商品房?，有權(quán)批準?單位最后核?定的價格與?本合同第四?條規(guī)定的價?格不一致，?按政府有關(guān)?部門最后核?定的每平方?米價格調(diào)整?。2.預(yù)?售商品房開?發(fā)建設(shè)過程?中，甲方代?政府收取的?稅費標準調(diào)?整時，按實?際發(fā)生額調(diào)?整。3.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第七條?付款優(yōu)惠。?乙方在_?___年_?___月_?___日前?付清全部房?價款___?_%的，甲?方給予乙方?占付款金額?____%?的優(yōu)惠，即?實際付款額?為（___?_幣）__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?第八條付?款時間約定?。乙方應(yīng)?當(dāng)按以下時?間如期將房?價款當(dāng)面交?付甲方或匯?入甲方指定?的____?_銀行（帳?戶名稱：_?____，?帳號：__?___）：?1.__?__年__?__月__?__日前支?付全部房價?款的___?_%，計（?____幣?幣）___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元;2?.____?年____?月____?日前支付全?部房價款的?____%?，計（__?__幣幣）?____億?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?;3._?___年_?___月_?___日前?支付全部房?價款的__?__%，計?（____?幣幣）__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元;?4.___?_年___?_月___?_日前支付?全部房價款?的____?%，計（_?___幣幣?）____?億____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元;5.?____年?____月?____日?前支付全部?房價款的_?___%，?計（___?_幣幣）_?___億_?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元。?第九條交?接商品房時?的付款額約?定。在雙?方交換該商?品房時，乙?方累計支付?的款額應(yīng)當(dāng)?占全部房價?款的___?_%，計（?____幣?幣）___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元。其余?房價款在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)辦完?權(quán)屬登記手?續(xù)之日起_?___天內(nèi)?付清。第?十條乙方逾?期付款的違?約責(zé)任。?乙方如未按?本合同第八?條規(guī)定的時?間付款，甲?方對乙方的?逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違?約利息。自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限?期之第二天?起至實際付?款之日止，?月利息按_?____計?算。逾期超?過____?天后，即視?為乙方不履?行本合同。?屆時，甲方?有權(quán)按下述?第____?_種約定，?追究乙方的?違約責(zé)任：?1.終止?合同，乙方?按累計應(yīng)付?款的___?_%向甲方?支付違約金?。甲方實際?經(jīng)濟損失超?過乙方支付?的違約金時?，實際經(jīng)濟?損失與違約?金的差額部?分由乙方據(jù)?實賠償。?2.乙方按?累計應(yīng)付款?的____?%向甲方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。3.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第十一?條交付期限?。甲方須?于____?年____?月____?日前，將經(jīng)?竣工驗收（?包括建筑工?程質(zhì)量驗收?和按規(guī)定必?須的綜合驗?收）合格，?并符合本合?同附件二所?規(guī)定的裝飾?和設(shè)備標準?的該商品房?交付乙方使?用。但如遇?下列特殊原?因，除甲、?乙雙方協(xié)商?同意解除合?同或變更合?同外，甲方?可據(jù)實予以?延期：1?.人力不可?抗拒的火災(zāi)?、水災(zāi)、地?震等自然災(zāi)?害;2.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?3.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十二條甲方?逾期交付的?違約責(zé)任。?除本合同?第十一條規(guī)?定的特殊情?況外，甲方?如未按本合?同規(guī)定的期?限將該商品?房交付乙方?使用，乙方?有權(quán)按已交?付的房價款?向甲方追究?違約利息。?按本合同第?十一條規(guī)定?的最后交付?期限的第二?天起至實際?交付之日止?，月利息在?____個?月內(nèi)按__?___利率?計算;自第?____個?月起，月利?息則按__?___利率?計算。逾期?超過___?_個月，則?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權(quán)?按下列第_?____種?約定，追究?甲方的違約?責(zé)任：1?.終止合同?，甲方按乙?方累計已付?款的___?_%向乙方?支付違約金?。乙方實際?經(jīng)濟損失超?過甲方支付?的違約金時?，實際經(jīng)濟?損失與違約?金的差額部?分由甲方據(jù)?實賠償。?2.甲方按?乙方累計已?付款的__?__%向乙?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?3.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十三條設(shè)計?變更的約定?。預(yù)售商?品房開發(fā)建?設(shè)過程中，?甲方對原設(shè)?計方案作重?大調(diào)整時，?必須在設(shè)計?方案批準后?____日?內(nèi)書面通知?乙方。乙方?應(yīng)當(dāng)在收到?該通知之日?起____?天內(nèi)提出退?房要求或與?甲方協(xié)商一?致簽訂補充?協(xié)議。乙方?要求退房的?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按____?_利率付給?利息。第?十四條交接?通知與乙方?責(zé)任。預(yù)?售商品房竣?工驗收合格?后，甲方應(yīng)?書面通知乙?方辦理交付?該商品房手?續(xù)。乙方應(yīng)?在收到該通?知之日起_?___天內(nèi)?，到甲方指?定地點付清?本合同第九?條規(guī)定的應(yīng)?付款項。若?在規(guī)定期限?內(nèi)，乙方仍?未付清全部?應(yīng)付清，甲?方有權(quán)按本?合同第十條?規(guī)定向乙方?追究違約責(zé)?任。第十?五條交接與?甲方責(zé)任。?在乙方付?清本合同第?九條規(guī)定的?應(yīng)付款之日?起____?天內(nèi)，雙方?對該商品房?進行驗收交?接、交接鑰?匙、簽署房?屋交接單。?若因甲方責(zé)?任在乙方付?清全部應(yīng)付?款之日起_?____后?仍未進行驗?收交接，乙?方有權(quán)按本?合同第十二?條的約定追?究甲方違約?責(zé)任。第?十六條甲方?關(guān)于裝飾、?設(shè)備標準承?諾的違約責(zé)?任。甲方?交付使用的?商品的裝飾?、設(shè)備標準?達不到本合?同附件二規(guī)?定的標準的?，乙方有權(quán)?要求甲方補?償雙倍的裝?飾、設(shè)備差?價。第十?七條質(zhì)量爭?議的處理。?乙方對該?商品房提出?有重大質(zhì)量?問題，甲、?乙雙方產(chǎn)生?爭議時，以?_____?出具的書面?工程質(zhì)量評?定意見作為?處理爭議的?依據(jù)。第?十八條甲方?關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)?施、公共配?套建筑正常?運行的承諾?。甲方承?諾與該商品?房正常使用?直接關(guān)聯(lián)的?下列基礎(chǔ)設(shè)?施、公用配?套建筑按以?下日期投入?正常運行：?1.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;2.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?3.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;4._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;5?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?6.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;第十?九條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約?定。在乙?方實際接收?該商品房之?日起，甲方?協(xié)助乙方在?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?辦理權(quán)屬登?記手續(xù)。如?因甲方的過?失造成乙方?不能在雙方?實際交接之?日起___?_天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙方?有權(quán)提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?_天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并按已付款?的____?%賠償乙方?損失。第?二十條關(guān)于?物業(yè)管理的?約定。該?商品房移交?后，乙方承?諾遵守小區(qū)?（樓宇）管?理委員會選?聘的物業(yè)管?理公司制定?的物業(yè)管理?規(guī)定;在小?區(qū)（樓宇）?管理委員會?未選定物業(yè)?管理機構(gòu)之?前，甲方指?定____?_公司負責(zé)?物業(yè)管理，?乙方遵守負?責(zé)物業(yè)管理?的公司制定?的物業(yè)管理?規(guī)定。第?二十一條保?修責(zé)任。?自乙方實際?接收該商品?房之日起，?甲方對該商?品房的下列?部位和設(shè)施?承擔(dān)建筑施?工質(zhì)量保修?責(zé)任，保修?期內(nèi)的保修?費用由甲方?承擔(dān)：1?.墻面保修?____月?;2.地?面保修__?__月;?3.頂棚保?修____?月;4.?門窗保修_?___月;?5.上水?保修___?_月;6?.下水保修?____月?;7.暖?氣保修__?__月;?8.煤氣保?修____?月;9.?電路保修_?___月;?10._?____保?修____?月;11?.____?_保修__?__月;?12.__?___保修?____月?;13.?_____?保修___?_月;1?4.___?__保修_?___月。?保修期內(nèi)?，因不可抗?力的因素或?其他非甲方?原因造成的?損壞，甲方?無須承擔(dān)責(zé)?任，但可協(xié)?助維修，維?修費用由乙?方承擔(dān)。?第二十二條?乙方購買的?房屋僅作_?____使?用，乙方使?用期間不得?擅自改變該?商品房之房?屋結(jié)構(gòu)和用?途。除本合?同及其附件?另有規(guī)定者?外，乙方在?使用期間有?權(quán)與其他權(quán)?利人共同享?用與該商品?房有關(guān)聯(lián)的?公共部位和?設(shè)施，并按?占地和公共?部位與公用?房屋分攤面?積承擔(dān)義務(wù)?。甲方不?得擅自改變?與該商品有?關(guān)聯(lián)的公共?設(shè)施、公共?用地的使用?性質(zhì)。第?二十三條甲?方保證在交?接時該商品?房沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財務(wù)?糾紛，保證?在交接時已?消除該商品?房原由甲方?設(shè)定的抵押?權(quán)。如交接?后發(fā)生該商?品房交接前?即存在的財?務(wù)糾紛，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第二十四條?自該商品房?交付之日起?，（___?_號劃撥土?地使用權(quán)批?準文件）（?甲方與__?___簽訂?的____?號土地使用?權(quán)出讓合同?）中規(guī)定的?甲方權(quán)利、?義務(wù)和責(zé)任?依法隨之轉(zhuǎn)?移給乙方。?第二十五?條本合同未?盡事項，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補充?協(xié)議。第?二十六條本?合同之附件?均為本合同?不可分割之?部分。本合?同及其附件?內(nèi)，空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。本?合同及其附?件和補充協(xié)?議中未規(guī)定?的事項，均?遵照中華人?民共和國有?關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第二?十七條甲、?乙一方或雙?方為境外組?織或個人的?，本合同應(yīng)?經(jīng)該商品房?所在地公證?機關(guān)公證。?第二十八?條本合同在?履行中發(fā)生?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的，?甲、乙雙方?同意由__?___仲裁?委員會仲裁?。（甲、乙?雙方不在本?合同中約定?仲裁機構(gòu)，?事后又沒有?達成書面仲?裁協(xié)議的，?可向人民法?院起訴。）?第二十九?條本合同（?經(jīng)甲、乙雙?方簽字）經(jīng)?_____?公證（指外?銷商品房）?之日起生效?。第三十?條本合同生?效后，甲乙?雙方任何一?方無正當(dāng)理?由要求終止?合同的，除?雙方簽訂補?充協(xié)議外，?責(zé)任方須按?本合同及其?補充協(xié)議的?有關(guān)條款之?規(guī)定承擔(dān)違?約責(zé)任，并?按實際已付?款（已收款?）的___?_%賠償對?方損失。?第三十一條?本合同自生?效之日起_?___天，?由甲方向_?____申?請登記備案?。第三十?二條本合同?連同附表共?____頁?，一式__?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，_?____各?執(zhí)一份，均?具有同等效?力。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?_代表人?/代理人：?_____??????代?表人/代理?人：___?__（簽?章）????????????????（簽章?）___?_____?_年___?__月__?___日??????___?__年__?___月_?____日?簽于__?___簽于?_____?附件一：?房屋平面圖?（略）附?件二：裝?飾、設(shè)備標?準1.外?墻：2.?內(nèi)墻：3?.頂棚：?4.地面：?5.門窗?：6.廚?房：7.?衛(wèi)生間：?8.陽臺：?9.電梯?：10.?其他：商?品房買賣合?同范本（四?）買受人?有權(quán)在通知?到達之日起?____日?內(nèi)做出是否?退房的書面?答復(fù)。買受?人在通知到?達之日起_?___日內(nèi)?未作書面答?復(fù)的，視同?接受變更。?出賣人未在?規(guī)定時限內(nèi)?通知買受人?的，買受人?有權(quán)退房。?買受人退?房的，出賣?人須在買受?人提出退房?要求之日起?──天內(nèi)將?買受人已付?款退還給買?受人，并按?─────?利率付給利?息。買受人?不退房的，?應(yīng)當(dāng)與出賣?人另行簽訂?補充協(xié)議。?第十一條?交接。商?品房達到交?付使用條件?后，出賣人?應(yīng)當(dāng)書面通?知買受人辦?理交付手續(xù)?。雙方進行?驗收交接時?，出賣人應(yīng)?當(dāng)出示本合?同第八條規(guī)?定的證明文?件，并簽署?房屋交接單?。所購商品?房為住宅的?，出賣人還?需提供《住?宅質(zhì)量保證?書》和《住?宅使用說明?書》。出賣?人不出示證?明文件或出?示證明文件?不齊全，買?受人有權(quán)拒?絕交接，由?此產(chǎn)生的延?期交房責(zé)任?由出賣人承?擔(dān)。由于?買受人原因?，未能按期?交付的，雙?方同意按以?下方式處理?：第十二?條出賣人保?證銷售的商?品房沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛?。因出賣人?原因，造成?該商品房不?能辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)糾?紛的，由出?賣人承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十三條出?賣人關(guān)于裝?飾、設(shè)備標?準承諾的違?約責(zé)任。?出賣人交付?使用的商品?房的裝飾、?設(shè)備標準應(yīng)?符合雙方約?定（附件三?）的標準。?達不到約定?標準的，買?受人有權(quán)要?求出賣人按?照下述第─?──種方式?處理：1?.出賣人賠?償雙倍的裝?飾、設(shè)備差?價。2.?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─。3.?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─。第十?四條出賣人?關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)?施、公共配?套建筑正常?運行的承諾?。出賣人?承諾與該商?品房正常使?用直接關(guān)聯(lián)?的下列基礎(chǔ)?設(shè)施、公共?配套建筑按?以下日期達?到使用條件?：1.─?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?；2.─?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?；3.─?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?；4.─?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?；5.─?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?。如果在?規(guī)定日期內(nèi)?未達到使用?條件，雙方?同意按以下?方式處理：?1.──?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?────；?2.──?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?────；?3.──?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?────。?第十五條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定。?出賣人應(yīng)?當(dāng)在商品房?交付使用后?─────?─日內(nèi)，將?辦理權(quán)屬登?記需由出賣?人提供的資?料報產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)備案?。如因出賣?人的責(zé)任，?買受人不能?在規(guī)定期限?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書?的，雙方同?意按下列第?─────?──項處理?：1.買?受人退房，?出賣人在買?受人提出退?房要求之日?起────?─日內(nèi)將買?受人已付房?價款退還給?買受人，并?按已付房價?款的───?─────?%賠償買受?人損失。?2.買受人?不退房，出?賣人按已付?房價款的─?─────?%向買受人?支付違約金?。3.─?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?。第十六?條保修責(zé)任?。買受人?購買的商品?房為商品住?宅的，《住?宅質(zhì)量保證?書》作為本?合同的附件?。出賣人自?商品住宅交?付使用之日?起，按照《?住宅質(zhì)量保?證書》承諾?的內(nèi)容承擔(dān)?相應(yīng)的保修?責(zé)任。買?受人購買的?商品房為非?商品住宅的?，雙方應(yīng)當(dāng)?以合同附件?的形式詳細?約定保修范?圍、保修期?限和保修責(zé)?任等內(nèi)容。?在商品房?保修范圍和?保修期限內(nèi)?發(fā)生質(zhì)量問?題，出賣人?應(yīng)當(dāng)履行保?修義務(wù)。因?不可抗力或?者非出賣人?原因造成的?損壞，出賣?人不承擔(dān)責(zé)?任，但可協(xié)?助維修，維?修費用由購?買人承擔(dān)。?第十七條?雙方可以就?下列事項約?定：1、?該商品房所?在樓宇的屋?面使用權(quán)─?─────?─────?─────?─────?─────?─；2、?該商品房所?在樓宇的外?墻面使用權(quán)?─────?─────?─────?─────?─────?─；3、?該商品房所?在樓宇的命?名權(quán)───?─────?─────?─────?─────?─────?─；4、?該商品房所?在小區(qū)的命?名權(quán)───?─────?─────?─────?─────?─────?─；5、?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─；6、?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─。第十?八條買受人?的房屋僅作?─────?─────?─────?─使用，買?受人使用期?間不得擅自?改變該商品?房的建筑主?體結(jié)構(gòu)、承?重結(jié)構(gòu)和用?途。除本合?同及其附件?另有規(guī)定者?外，買受人?在使用期間?有權(quán)與其他?權(quán)利人共同?享用與該商?品房有關(guān)聯(lián)?的公共部位?和設(shè)施，并?按占地和公?共部位與公?用房屋分攤?面積承擔(dān)義?務(wù)。出賣?人不得擅自?改變與該商?品房有關(guān)聯(lián)?的公共部位?和設(shè)施的使?用性質(zhì)。?第十九條本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決；?協(xié)商不成的?，按下述第?───種方?式解決：?1.提交─?─────?─────?──仲裁委?員會仲裁。?2.依法?向人民法院?起訴。第?二十條本合?同未盡事項?，可由雙方?約定后簽訂?補充協(xié)議（?附件四）。?第二十一?條合同附件?與本合同具?有同等法律?效力。本合?同及其附件?內(nèi)，空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。第?二十二條本?合同連同附?件共───?頁，一式─?──份，具?有同等法律?效力，合同?持有情況如?下：出賣?人───份?，買受人─?──份，─?──份，─?─────?份。第二?十三條本合?同自雙方簽?訂之日起生?效。第二?十四條商品?房預(yù)售的，?自本合同生?效之日起3?0天內(nèi)，由?出賣人向─?─────?─────?──申請登?記備案。?出賣人（簽?章）：買?受人（簽章?）：【法?定代表人】?：【法定?代表人】：?【委托代?理人】：?【委托代理?人】：（?簽章）（?簽章）─?──年──?─月───?日───?年───月?───日?簽于簽于?附件一：?房屋平面圖?附件二：?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?構(gòu)成說明?附件三：裝?飾、設(shè)備標?準1.外?墻：2.?內(nèi)墻：3?.頂棚：?4.地面：?5.門窗?：6.廚?房：7.?衛(wèi)生間：?8.陽臺：?9.電梯?：10.?其他：附?件四：合同?補充協(xié)議?商品房買賣?合同范本（?五）甲方?：（買方）?_____?乙方：（?賣方）__?___簽?訂地點：_?____?一、成交房?屋：___?__二、?甲方須向乙?方提交__?__平方米?的購房計劃?。三、房?屋交付日期?：____?年____?月____?日。四、?雙方協(xié)商房?屋單價一次?包定。五?、乙方代收?煤氣管道費?每戶___?_元，電視?天線費每戶?____元?。六、預(yù)?購付款結(jié)算?辦法1.?簽訂合同時?，甲方必須?向乙方交納?購房定金。?甲方不履行?合同，無權(quán)?請求返還定?金。乙方不?履行合同，?應(yīng)當(dāng)雙倍返?還甲方定金?。合同履行?完定金可抵?作購房價款?。2.自?簽訂合同后?，甲方應(yīng)在?____日?內(nèi)預(yù)付第一?次購房價款?。工程主體?完工后預(yù)付?第二次購房?價款。工程?竣工移交時?結(jié)清購房價?款。甲方?逾期付款，?按中國人民?銀行有關(guān)延?期付款的規(guī)?定向乙方償?付逾期滯納?金。七、?乙方如因計?劃、設(shè)計變?更等原因不?能履行合同?，應(yīng)提前通?知甲方，經(jīng)?雙方協(xié)商可?另行安排房?屋，甲方亦?可解除合同?。乙方在_?___日內(nèi)?返還預(yù)收房?款，不計利?息。八、?本合同自雙?方單位蓋章?、法定代表?人簽章、工?商行政管理?機關(guān)鑒證后?正式生效，?至乙方給甲?方鑰匙之日?起失效。?九、從交付?房屋鑰匙之?日起，在十?二個月內(nèi)發(fā)?現(xiàn)因施工質(zhì)?量影響生產(chǎn)?、生活的，?由乙方在限?期內(nèi)負責(zé)維?修。十、?產(chǎn)權(quán)歸屬：?_____?十一、如?需提供擔(dān)保?，另立合同?擔(dān)保書，作?為本合同附?件。十二?、解決合同?糾紛的方式?：____?_十三、?本合同正本?二份，副本?____份?。十四、?其他約定事?項：甲方?（蓋章）：?_____???????????乙方：__?___代?表人（簽字?）：___?__???????身份證號?碼：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?商品房買?賣合同范本?（六）總?金額（──?───幣）?──千──?百──拾─?─萬──千?──百──?拾──元整?。2、按?套內(nèi)建筑面?積計算，該?商品房單價?為（───?──幣）每?平方米──?─────?─元，總金?額（───?──幣）─?─千──百?──拾──?萬──千─?─百──拾?──元整。?3、按套?（單元）計?算，該商品?房總價款為?（────?─幣）──?千──百─?─拾──萬?──千──?百──拾─?──元整。?4、──?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?───.?第五條面積?確認及面積?差異處理。?根據(jù)當(dāng)事?人選擇的計?價方式，本?條規(guī)定以【?建筑面積】?【套內(nèi)建筑?面積】（本?條款中均簡?稱面積）為?依據(jù)進行面?積確認及面?積差異處理?。當(dāng)事人?選擇按套計?價的，不適?用本條約定?。合同約?定面積與產(chǎn)?權(quán)登記面積?有差異的，?以產(chǎn)權(quán)登記?面積為準。?商品房交?付后，產(chǎn)權(quán)?登記面積與?合同約定面?積發(fā)生差異?，雙方同意?按第───?─────?───種方?式進行處理?：1、雙?方自行約定?：（1）?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?；（2）?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?；（3）?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?；（4）?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?。2、雙?方同意按以?下原則處理?：（1）?面積誤差比?絕對值在3?%以內(nèi)（含?3%）的，?據(jù)實結(jié)算房?價款；（?2）面積誤?差比絕對值?超出3%時?，買受人有?權(quán)退房。?買受人退房?的，出賣人?在買受人提?出退房之日?起30天內(nèi)?將買受人已?付款退還給?買受人，并?按────?─利率付給?利息。買?受人不退房?的，產(chǎn)權(quán)登?記面積大于?合同約定面?積時，面積?誤差比在3?%以內(nèi)（含?3%）部分?的房價款由?買受人補足?；超出3%?部分的房價?款由出賣人?承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)?歸買受人。?產(chǎn)權(quán)登記面?積小于合同?登記面積時?，面積誤差?比絕對值在?3%以內(nèi)（?含3%）部?分的房價款?由出賣人返?還買受人；?絕對值超出?3%部分的?房價款由出?賣人雙倍返?還買受人。?產(chǎn)權(quán)登記?面積－合同?約定面積?面積誤差比?=────?─────?─────?──×10?0%合同?約定面積?因設(shè)計變更?造成面積差?異，雙方不?解除合同的?，應(yīng)當(dāng)簽署?補充協(xié)議。?第六條付?款方式及期?限。買受?人按下列第?─────?────種?方式按期付?款：1、?一次性付款?2、分期?付款3、?其他方式?第七條買受?人逾期付款?的違約責(zé)任?。買受人?如未按本合?同規(guī)定的時?間付款，按?下列第──?─────?───種方?式處理：?1.按逾期?時間，分別?處理（不作?累加）（?1）逾期在?─────?───日之?內(nèi)，自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款期限之?第二天起至?實際全額支?付應(yīng)付款之?日止，買受?人按日向出?賣人支付逾?期應(yīng)付款萬?分之───?─────?的違約金，?合同繼續(xù)履?行；（2?）逾期超過?─────?───日后?，出賣人有?權(quán)解除合同?。出賣人解?除合同的，?買受人按累?計應(yīng)付款的?──%向出?賣人支付違?約金。買受?人愿意繼續(xù)?履行合同的?，經(jīng)出賣人?同意，合同?繼續(xù)履行，?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?期限之第二?天起至實際?全額支付應(yīng)?付款之日止?，買受人按?日向出賣人?支付逾期應(yīng)?付款萬分之?─────?───（該?比率應(yīng)不小?于第（1）?項中的比率?）的違約金?。本條中?的逾期應(yīng)付?款指依照本?合同第六條?規(guī)定的到期?應(yīng)付款與該?期實際已付?款的差額；?采取分期付?款的，按相?應(yīng)的分期應(yīng)?付款與該期?的實際已付?款的差額確?定。2.?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─。第八?條交付期限?。出賣人?應(yīng)當(dāng)在──?年──月─?─日前，依?照國家和地?方人民政府?的有關(guān)規(guī)定?，將具備下?列第───?──種條件?，并符合本?合同約定的?商品房交付?買受人使用?：1.該?商品房經(jīng)驗?收合格。?2.該商品?房經(jīng)綜合驗?收合格。?3.該商品?房經(jīng)分期綜?合驗收合格?。4.該?商品房取得?商品住宅交?付使用批準?文件。5?.────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?──。但?如遇下列特?殊原因，除?雙方協(xié)商同?意解除合同?或變更合同?外，出賣人?可據(jù)實予以?延期：1?、遭遇不可?抗力，且出?賣人在發(fā)生?之日起──?日內(nèi)告知買?受人的；?2、───?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?───；?3、───?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?───。?第九條出賣?人逾期交房?的違約責(zé)任?。除本合?同第八條規(guī)?定的特殊情?況外，出賣?人如未按本?合同規(guī)定的?期限將該商?品房交付買?受人使用，?按下列第─?──種方式?處理：1?、按逾期時?間，分別處?理（不作累?加）（1?）逾期不超?過────?─日，自本?合同第八條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實際交付之?日止，出賣?人按日向買?受人支付已?交付房價款?萬分之──?───的違?約金，合同?繼續(xù)履行；?（2）逾?期超過──?日后，買受?人有權(quán)解除?合同。買受?人解除合同?的，出賣人?應(yīng)當(dāng)自買受?人解除合同?通知到達之?日起──天?內(nèi)退還全部?已付款，并?按買受人累?計已付款的?──%向買?受人支付違?約金。買受?人要求繼續(xù)?履行合同的?，合同繼續(xù)?履行，自本?合同第八條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實際交付之?日止，出賣?人按日向買?受人支付已?交付房價款?萬分之──?─（該比率?應(yīng)不小于第?（1）項中?的比率）的?違約金。?2.───?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?───。?第十條規(guī)劃?、設(shè)計變更?的約定。?經(jīng)規(guī)劃部門?批準的規(guī)劃?變更、設(shè)計?單位同意的?設(shè)計變更導(dǎo)?致下列影響?到買受人所?購商品房質(zhì)?量或使用功?能的，出賣?人應(yīng)當(dāng)在有?關(guān)部門批準?同意之日起?____日?內(nèi)，書面通?知買受人：?（1）該?商品房結(jié)構(gòu)?形式、戶型?、空間尺寸?、朝向；?（2）──?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?───；?（3）──?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?───；?（4）──?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?───；?（5）──?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?───；?（6）──?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?───；?（7）──?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?───。?商品房買賣?合同范本（?七）賣方?（以下簡稱?甲方）：_?____?買方（以下?簡稱乙方）?：____?_根據(jù)《?民法典》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)規(guī)定，?為明確商品?房買賣雙方?的權(quán)利、義?務(wù)，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同并共?同遵守。?一、商品房?基本情況?1.甲方依?據(jù)____?_房許字第?____號?《商品房銷?售許可證》?將坐落在_?___市_?___區(qū)_?___路（?街）___?_號（小區(qū)?）____?號樓（總層?數(shù)、用途、?結(jié)構(gòu)）__?__