自持商業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃方案評(píng)審會(huì)匯報(bào)模板

重慶龍湖·江體項(xiàng)目一期啟動(dòng)會(huì)2009年12月30日江體項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)2019年1月集團(tuán)研發(fā)及成本部商業(yè)研發(fā)中心持有商業(yè)一階段啟動(dòng)會(huì)模板（天街系列）研發(fā)篇目錄1 總平面1.1 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)原則1.3 規(guī)劃風(fēng)險(xiǎn)管控1.4 總圖和指標(biāo)1.5 建筑布局1.6 交通規(guī)劃1.7 退界、間距及尺度控制1.8 場(chǎng)地標(biāo)高與豎向設(shè)計(jì)2 購(gòu)物中心2.1 業(yè)態(tài)平面圖2.2得房率2.3 主動(dòng)線2.4 柱網(wǎng)分析2.5 層高分析2.6 公共空間尺度2.7 扶梯及客貨梯2.8防火分區(qū)和疏散樓梯2.9 衛(wèi)生間2.10 采光頂2.11 商業(yè)及配套用房2.12 餐飲條件2.13 主力店說(shuō)明3 立面3.1 展開(kāi)比例和主要材料3.2主入口3.3 櫥窗3.4 廣告標(biāo)識(shí)3.5 LED廣告屏3.6屋面3.7效果圖4 地庫(kù)4.1 車位面積統(tǒng)計(jì)4.2出入口分析4.3主要車行流線及顧客垂直交通4.4 貨運(yùn)流線、卸貨區(qū)和垃圾房4.5 人防規(guī)劃

規(guī)劃設(shè)計(jì)指引自查表提示：各項(xiàng)目對(duì)接人向集團(tuán)研發(fā)對(duì)接人索要最新版自查表1總平面1、總平面

1.1規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

用地性質(zhì)圖/規(guī)劃條件圖編號(hào)用地性質(zhì)地塊面積m2規(guī)劃建筑面積m2容積率限高建筑密度綠地率其他適用規(guī)范說(shuō)明：車位配比要求:容積率:(可描述容積率特殊規(guī)定等）綠地率：（可描述綠地計(jì)算規(guī)則）項(xiàng)目土地現(xiàn)狀：（有無(wú)拆遷，地形描述）其他(可增加其他的關(guān)于項(xiàng)目所在地的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求）1、總平面

1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)原則

可從價(jià)值規(guī)劃、成本節(jié)約、商業(yè)利用等角度描述設(shè)計(jì)原則針對(duì)左側(cè)的原則描述，在有必要的點(diǎn)上闡述主要的針對(duì)性措施設(shè)計(jì)原則主要措施1、總平面

1.3規(guī)劃風(fēng)險(xiǎn)管控

風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)規(guī)劃要求方案情況風(fēng)險(xiǎn)描述管控措施管控目標(biāo)落實(shí)時(shí)間責(zé)任人/部門123…本表格根據(jù)需要增減，但每行內(nèi)容需填滿規(guī)劃風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)：（此處描述此啟動(dòng)會(huì)方案中的影響規(guī)劃設(shè)計(jì)實(shí)施的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)）1231、總綿平面1.熱4總圖假和指述標(biāo)請(qǐng)插銅入規(guī)對(duì)劃總陷圖并影標(biāo)明曠各地幼塊代頌號(hào)一總體指標(biāo)合計(jì)地塊1地塊2

1總用地面積

2項(xiàng)目建設(shè)用地面積

3容積率

4建筑密度（設(shè)計(jì)）

建筑密度（規(guī)劃要求）

5綠化率（設(shè)計(jì)）

綠化率（規(guī)劃要求）

6總建筑面積（報(bào)規(guī)）6.1地上（報(bào)規(guī)）6.2地下（報(bào)規(guī)）

7贈(zèng)送面積

8實(shí)際建設(shè)面積(報(bào)規(guī)+贈(zèng)送)

9車位數(shù)9.1地上9.2地下注1：項(xiàng)目建設(shè)用地面積指不含代征綠地、道路的凈建設(shè)用地面積；

注2：贈(zèng)送面積指需要發(fā)生成本的、不能辦理產(chǎn)權(quán)、但可以提供給獨(dú)立業(yè)主使用空間的面積，包括2.2米以下的地上和地下空間、不計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的兩層挑空的陽(yáng)臺(tái)、可提供夾層空間的面積、算半面積封閉空間等。

注3：實(shí)際建設(shè)面積=總建筑面積（報(bào)規(guī)）+贈(zèng)送面積1、總船平面1.抖5建筑聯(lián)布局建筑伍布局楊圖1（本附頁(yè)表岔達(dá)分鑄區(qū)、畜與主原要道傷路關(guān)筒系）圖示深應(yīng)能勸表達(dá)失以下辰內(nèi)容茶（可猶輔助線圖例千、文柿字）絲式（如筆有與繁集團(tuán)麻要求注不符費(fèi)之處剖，需壟做說(shuō)獲明）執(zhí)：沿XX、XX路布楚局主要葵人流渡方向不同本業(yè)態(tài)庭的布黑局說(shuō)獲明是否概跨市忽政路兼，如巨何處浴理1、總蘇平面1.撞5建筑閥布局建筑作布局蛙圖2【本頁(yè)級(jí)達(dá)入甘口廣皮場(chǎng)、下沉拴廣場(chǎng)蜂（如板有）陜分析】集團(tuán)衫要求歷：購(gòu)物票中心拔一般潔設(shè)置許兩個(gè)中或兩皺個(gè)以稅上入任口廣振場(chǎng)（蒜兼推伶廣活咽動(dòng)室橋外廣沒(méi)場(chǎng)）擁，建問(wèn)議有嚴(yán)效廣繡場(chǎng)面鐵積為80傘0~芹13仗00平米絨，且辰形狀個(gè)相對(duì)破集中隔、規(guī)拒整好建用；檔下沉的廣場(chǎng)攝不宜思設(shè)置館在入針口廣迫場(chǎng)的孕中間痰。圖示隙應(yīng)能袖表達(dá)夏以下押內(nèi)容饒（可乘輔助瓣圖例萌、文重字）灣（如軍有與暴集團(tuán)銳要求困不符伍之處傭，需煮做說(shuō)掛明）聽(tīng)：入口誦廣場(chǎng)掘位置壁、大皮小下沉獲廣場(chǎng)砌位置葛、與林購(gòu)物具中心司關(guān)系1、總器平面1.腹6交通漸規(guī)劃外部組交通奪圖1（主粘要表圍示與富城市證交通趴的關(guān)陡系，從區(qū)指域交排通角妄度表厲達(dá)）圖示僚應(yīng)能墨表達(dá)石以下破內(nèi)容家（可制輔助啊圖例堡、文丑字）肅：與區(qū)跡域重挪要道應(yīng)路的墾關(guān)系彎（含中現(xiàn)狀童及規(guī)根劃道帖路）與周凈邊軌澤道交佳通的乓關(guān)系謀（離倆主要細(xì)站點(diǎn)覺(jué)的距醒離等路）（占如有萍）1、總側(cè)平面1.醉6交通政規(guī)劃外部購(gòu)交通捷圖2（主剛要標(biāo)雄明地蟻鐵、繡輕軌枝、公共老交通何的關(guān)味系、緞周邊臥道路宵等級(jí)禾）集團(tuán)氏要求坐：地鐵鎮(zhèn)及輕非軌站世點(diǎn)連膜通道最寬度漏不小劃于6米，過(guò)兩側(cè)例應(yīng)設(shè)絡(luò)置連卷續(xù)的吵商業(yè)紅店鋪別；紅茶線內(nèi)矮連通躁道凈案高宜搏達(dá)到3.溫3m。購(gòu)物倒中心聾應(yīng)一禮般設(shè)爺兩處塔港灣斧式公恩共交乞通停雹靠站戶。停拜車區(qū)奇寬大丘于2.中75米，桿總長(zhǎng)南度不徹小于57米。圖示爺應(yīng)能啞表達(dá)令以下吹內(nèi)容株（可欣輔助柄圖例卵、文斑字）付（如鬧有與窗集團(tuán)妄要求芽不符致之處酬，需季做說(shuō)術(shù)明）尊：地鐵龍、輕靠軌的稼位置地鐵車、輕號(hào)軌與莖購(gòu)物被中心葉的連歸接方后式公交毫接駁把的位糞置、保線路防（或秩與政究府協(xié)就商的裙過(guò)程朱成果蛾）周邊威道路淡的等袍級(jí)（曉寬度挑、單員雙向荷、設(shè)摩計(jì)時(shí)土速等炎）1、總詢平面1.慚6交通湊規(guī)劃外部節(jié)交通期圖3（主綱要標(biāo)銳明出購(gòu)入口娛、地兵面停炎車位坦、交通孫流線廊、特創(chuàng)殊車宜位設(shè)酬計(jì)等渡）圖示孝應(yīng)能濫表達(dá)拳以下坡內(nèi)容御（可貞輔助素圖例含、文翻字）物（如嫂有與黎集團(tuán)隨要求科不符碌之處居，需榜做說(shuō)爺明）演：地庫(kù)搭出入號(hào)口位扁置地面討交通踐流線堪（含柔客流守、貨左流）地面傾貨運(yùn)被場(chǎng)地間（如冠有）大型駐客車淋及VI羽P停車厲（如鋼有）商業(yè)涌街區(qū)噴車行劍流線傷、自及建道讀路寬哨度等甘（如會(huì)有）1、總挺平面1.回7退界巨、間粱距及盯尺度耕控制退界逃及間柄距分曉析圖（退羨各紅隨線距縱離、汽建筑后物之絲式間尺賊度）集團(tuán)聲要求主：商業(yè)征街區(qū)粱車行錯(cuò)路寬綁度建香議為20僑m左右喇：3m人行考道+2避.5勢(shì)m停車+9捎m車道+2王.5村m停車+3炸m人行箭道，既如受弦土地粉限制烏可改均為單館側(cè)停駝車。碰如有惡條件創(chuàng)可拓規(guī)展至25同~2凳7m，將州來(lái)可尿拓展挺成中疊間4車道研。（室停車必位與返人行委道之使間15新cm高差悼）圖示底應(yīng)能損表達(dá)酷以下貌內(nèi)容左（可簽輔助唉圖例余、文跳字）惕（如輸有與供集團(tuán)含要求傍不符濁之處臉，需拆做說(shuō)汽明）殃：臨各化城市纖道路誤的退標(biāo)界主要華建筑趁的尺妨寸、爽間距商業(yè)鞏街區(qū)椒的尺答度1、總杰平面1.曾8場(chǎng)地尊標(biāo)高金與豎四向設(shè)稠計(jì)場(chǎng)地旦標(biāo)高默圖（應(yīng)翅表達(dá)騙正負(fù)丙零標(biāo)低高、場(chǎng)地毛標(biāo)高木及道孕路標(biāo)堆高）圖示駁應(yīng)能時(shí)表達(dá)泥以下臥內(nèi)容紀(jì)（可陵輔助憲圖例經(jīng)、文惰字）扯（如孝有與皺集團(tuán)蒸要求善不符秩之處植，需仔做說(shuō)眨明）賄：正負(fù)標(biāo)零標(biāo)英高場(chǎng)地禮標(biāo)高道路悲標(biāo)高1、總慰平面主入磚口與禮場(chǎng)地坦關(guān)系墳圖圖示攀應(yīng)能臭表達(dá)兵以下啊內(nèi)容譽(yù)（可黑輔助鉤圖例謹(jǐn)、文妹字）饑（如梢有與捏集團(tuán)抬要求起不符縱之處桿，需蒜做說(shuō)代明）悠：主入藝口與灑場(chǎng)地蚊關(guān)系店鋪喚與場(chǎng)懷地關(guān)石系室外堵廣場(chǎng)習(xí)降板混情況席剖面飯示意黨（如盛有）內(nèi)部駛道路位豎向蜘設(shè)計(jì)海（可漸增加乎圖紙乎表達(dá)皺）店鋪饑與場(chǎng)紛地關(guān)荷系圖集團(tuán)肯要求凳：購(gòu)物浮中心霞主要蘭出入五口前罪不應(yīng)瞧設(shè)臺(tái)拘階，蹤蝶入口飄廣場(chǎng)飯通過(guò)瓶緩坡棒與城急市道收路相德連，序坡度蓄不大胞于2%。如性廣場(chǎng)椅與城波市道鑄路高恒差較竟大，田可在險(xiǎn)廣場(chǎng)驢邊緣揪結(jié)合雜綠植喬通過(guò)欺臺(tái)階慘解決柄。如栗商業(yè)率人流所密集至部位眼的高沖差超可過(guò)1.爐5m時(shí)，稈考慮芳設(shè)置算室外疤自動(dòng)甩扶梯津。1.法8場(chǎng)地麻標(biāo)高覽與豎稱向設(shè)瓦計(jì)2購(gòu)物中心2、購(gòu)陵物中硬心2.傲1業(yè)態(tài)割平面就圖各層念平面最圖（需勸用不障同圖多例表里達(dá)業(yè)袍態(tài)區(qū)房誠(chéng)別）圖示厘應(yīng)能召表達(dá)嘴以下開(kāi)內(nèi)容棵：各層筐平面寬圖主力揪業(yè)態(tài)餐飲欲、娛樸樂(lè)、旱零售藍(lán)等業(yè)僻態(tài)分燒色表踢達(dá)2、購(gòu)駝物中僑心2.扶2得房忠率持有商業(yè)建筑面積地上商業(yè)面積地下商業(yè)面積可租商鋪合計(jì)商業(yè)總得房率集團(tuán)起要求逝：整體兄得房判率：叫≥58喝%（含框主力芒百貨乞店）整體滲得房椅率：刮≥55呈%（不姨含主錫力百構(gòu)貨店銀）得房粘率=所有欺可出買租面鋒積/商業(yè)貢總建濟(jì)筑面尤積商業(yè)之總建震筑面閃積應(yīng)遙包含痛屋頂歲和地眠下室械中商移業(yè)使旺用的好機(jī)房吃、管領(lǐng)井等紡輔助驅(qū)設(shè)施飄面積免，不飽包含朵車庫(kù)外、人拆防、垂上部鄭塔樓兔交通坦核等腿面積騎。樓層業(yè)態(tài)1業(yè)態(tài)2業(yè)態(tài)3業(yè)態(tài)4業(yè)態(tài)5業(yè)態(tài)6業(yè)態(tài)7業(yè)態(tài)8業(yè)態(tài)9業(yè)態(tài)10B1F1F2F3F4F5F6合計(jì)占比備注竭：表股格可鼓以根群據(jù)業(yè)卸態(tài)的狀多少磁進(jìn)行饒調(diào)整2、購(gòu)劣物中匯心2.擺3主動(dòng)肆線主動(dòng)遮線示懷意圖（推停薦用神首層桿平面憐圖表暮達(dá)，如首煮層和蠟上層然區(qū)別粉較大筍，則增喚加圖詠示表卵示）圖示毀應(yīng)能窮表達(dá)廉以下漠內(nèi)容秩（可萄輔助柏圖例原、文蝕字）腎（如告有與榴集團(tuán)甘要求月不符膛之處法，需善做說(shuō)廁明）自：主要循流線步行息長(zhǎng)度主要喇客流如出入自口2、購(gòu)察物中處心2.寧4柱網(wǎng)睛分析集團(tuán)裁要求賄：購(gòu)物交中心痕柱網(wǎng)捉原則鍛上以尸米柱唇距為俗主主要陽(yáng)柱網(wǎng)戰(zhàn)平面擁圖圖示墾應(yīng)能歸表達(dá)角以下療內(nèi)容開(kāi)（可正輔助兄圖例愁、文毫字）券（如冤有與薪集團(tuán)屈要求嚇不符硬之處嘩，需賠做說(shuō)鼻明）跨：主要畫柱網(wǎng)售尺寸比較筑顯著開(kāi)的變懷異尺兼寸（肅說(shuō)明惹原因肚）2、購(gòu)廉物中漢心集團(tuán)惱要求永：購(gòu)物弄中心溪首層繼層高惱宜為6米（遞凈高4.太2米）選；二饅層及同以上砌層均活按層策高5.盞4米（鳥凈高3.住6米）披設(shè)計(jì)縱。院線技普通座放映呈廳層急高10睬.8稀m，凈估高8~背9m，IM食AX廳層測(cè)高16潮.2所m（3層）館，凈抱高約12扔.5志m地下游一層腥如設(shè)性超市疲，層詢高5.辨7m，不架設(shè)超脹市有勺商業(yè)開(kāi)層高5.填4m，機(jī)郊械停葉車位瞎及大耕型貨松運(yùn)通著道凈兄高3.裁6m；地漲下二龍層，懂單層崇停車委層高3.憲9m，凈跡高2.慢2m，機(jī)禽械停擾車層番高5.俗1米，匙凈高3.富6m商業(yè)甩主要毅剖面膨圖（應(yīng)告表達(dá)雷主要旅主要柄各層憤空間稿關(guān)系墨）圖示幫應(yīng)能蛇表達(dá)貌以下歪內(nèi)容塑（可數(shù)輔助緊圖例薯、文左字）累（如宵有與天集團(tuán)杠要求率不符胳之處切，需里做說(shuō)見(jiàn)明）劑：主要畝剖面系關(guān)系各層利層高對(duì)、凈逐高（置可用隔文字舉或表馳格表錦示）特殊歸業(yè)態(tài)欄層高2.般5層高送分析2、購(gòu)宗物中屢心2.迎6公共槳空間炕尺度集團(tuán)享要求駛：主中施庭面意積為60亡0～70隸0㎡，滿鍬足推態(tài)廣活剃動(dòng)要書求，順應(yīng)避微免在惰此設(shè)方置觀增光梯掠及在施首層株設(shè)置折扶梯課；兩播中庭詢洞口御邊緣寺最小刑間距侮不小斤于90血m主通胡道兩翼側(cè)店名面之橡間寬掉度：踏首層9～10米，械二層裝以上15～17米內(nèi)街節(jié)應(yīng)采軍用4m脂(走廊貪通道)+稍8m冤(挑空)+酷4m倦(走廊注通道)要求劍，走桶廊通陜道凈不寬控旦制3.牢7～4m，挑否空以8m寬為岸主，扎局部?？蛇m戀當(dāng)變死化；奧長(zhǎng)度企控制邪在2～3跨，20～25愉m，連橋橋的盆寬度等，無(wú)似扶梯匙時(shí)4~堤4.好5m，有羨扶梯仆連接斧的5~網(wǎng)6m公共品空間碧尺度團(tuán)分析問(wèn)圖（應(yīng)倡表達(dá)雞主次腎中庭勒，建翼議用膠首層客平面院圖、剖面獎(jiǎng)圖表渾達(dá)，女可增恥加頁(yè)荒面）圖示哨應(yīng)能脂表達(dá)咬以下女內(nèi)容內(nèi)（可籠輔助架圖例郵、文均字）標(biāo)（如摔有與頭集團(tuán)桶要求際不符刑之處聾，需雀做說(shuō)辦明）攝：主次星中庭嫌的面紙積、挖間距主通縫道兩折側(cè)店互面間膽距（萌剖面志關(guān)系位）2、購(gòu)俗物中廚心2.范7扶梯句及客工貨梯集團(tuán)態(tài)要求筍：自動(dòng)藏扶梯糠距主宇入口營(yíng)不小絞于10米，瞇服務(wù)匙半徑移建議斑為30荷m~鑼40邁m扶梯延平面釣圖（應(yīng)均表達(dá)免扶梯普位置煮、服標(biāo)務(wù)半蘇徑，可增剩加縱喝剖面釋分析沒(méi)圖表同達(dá)扶鳴梯流為線）圖示屯應(yīng)能估表達(dá)歸以下嫂內(nèi)容蠅（可個(gè)輔助偵圖例陽(yáng)、文制字）市（如絹有與培集團(tuán)欲要求久不符格之處油，需臨做說(shuō)千明）貼：扶梯氏點(diǎn)位服務(wù)襪半徑2、購(gòu)渾物中啦心2.數(shù)7扶梯涼及客宇貨梯集團(tuán)海要求象：客梯水的服頌務(wù)半慚徑建貍議為50猶m~宗60位m，相榴對(duì)均嘉勻布兇置，伏除影努城應(yīng)其布置寇一組傷客梯筋外，四可將盒客梯復(fù)布置搖在主悠要中萄庭附督近或孔主力死店附付近貨梯利的服唇務(wù)半太徑建竟議為50繁m~鴨60臥m，貨霜梯宜土分散編設(shè)置椒，盡溫量布講置在胃緊鄰凡餐飲紫鋪和梢后勤叨通道絞，需掌要臨蒙近卸咬貨車煩位。展應(yīng)盡辨可能巴在一脅個(gè)貨返梯擺脆放點(diǎn)貌布置吹兩臺(tái)爆貨梯苦，以搏防故勻障維考修時(shí)簡(jiǎn)影響仿運(yùn)輸吧?？吞莨?、貨登梯平課面分閉析圖（應(yīng)阿表達(dá)老客梯心貨梯店位置馬、服陰務(wù)半赤徑）圖示夢(mèng)應(yīng)能只表達(dá)昌以下六內(nèi)容撲（可舍輔助涉圖例禿、文善字）假（如溉有與爐集團(tuán)誦要求受不符漿之處洞，需辛做說(shuō)闊明）移：客梯嶺、貨賣梯點(diǎn)洋位特殊贊業(yè)態(tài)胖專用緊客梯樣（如叉影城匠）特殊清業(yè)態(tài)膛專用補(bǔ)貨梯售（如吉百貨軌、超根市）服務(wù)臂半徑應(yīng)包求括各突層平阻面（概含地滿下層壤）2、購(gòu)捎物中治心2.墻7扶梯憐及客番貨梯集團(tuán)仆要求降：客梯1.搞6T，梯雙速1.冤6m碑/s；觀光島梯1.過(guò)35盯T，梯口速1m高/s；貨梯2.址0T，梯腿速1.摘0m熔/s；扶梯懼選擇30度提紛升角咐，10液00構(gòu)mm寬扶穩(wěn)梯，花提升芽速度0.隸5m爸/s客貨類梯如有凳與集輪團(tuán)要錫求不價(jià)符之吳處，丸需做稿說(shuō)明類型載重量梯速數(shù)量備注扶梯客梯觀光梯貨梯總計(jì)2、購(gòu)鋒物中碑心2.敵8防火折分區(qū)騾和疏飾散樓稀梯防火忙分區(qū)由圖（應(yīng)友用不址同色裁塊區(qū)劉分不蛛同防槐火分趴區(qū)、表達(dá)許面積放，可切增加蠶表格退表達(dá)妨疏散丹寬度營(yíng)）圖示倉(cāng)應(yīng)能敢表達(dá)這以下迎內(nèi)容護(hù)（可寬輔助課圖例豎、文營(yíng)字）國(guó)：防火源分區(qū)雹的面廉積疏散惹樓梯犧位置城及面柄積規(guī)范圍說(shuō)明夾：使用幕規(guī)范蓮名稱像（填孕寫）卷：使用撓特殊賞規(guī)范夾條文丘或本徒地特闊殊消斜防規(guī)剖定（和填寫子）：是否石進(jìn)行毛消防脾性能知化分憲析（件或特萌殊消銜防論秒證）返：是/否如3填“死是”耽則重碑點(diǎn)分醒析利奮弊2、購(gòu)呼物中益心2.列9衛(wèi)生夫間衛(wèi)生魚間點(diǎn)崇位圖（可骨增加河局部盜平面伸放大蟻圖）圖示籮應(yīng)能長(zhǎng)表達(dá)迷以下稻內(nèi)容室（可針輔助恨圖例瞞、文鹿字）:衛(wèi)生傍間點(diǎn)岡位、遮間距衛(wèi)生蠟間配怕置說(shuō)觸明：糖潔具繁數(shù)量栗、特午殊配貨置（廉如母其嬰、賽保潔德等）2、購(gòu)折物中礙心2.秀10采光斑頂采光集頂分永析圖（應(yīng)尋表達(dá)砍采光六頂位艇置及閑面積溫）集團(tuán)收要求撤：中庭毛的采玩光頂汽及主俗通道蜓的采紗光廊緩需進(jìn)參行節(jié)獎(jiǎng)能設(shè)凝計(jì)，元宜設(shè)蘋置電跌動(dòng)遮緊陽(yáng)裝綿置（逆推薦疊雙銀lo荷w-泛e玻璃+電動(dòng)港內(nèi)遮疼陽(yáng)）圖示東應(yīng)能耳表達(dá)者以下勝內(nèi)容主（可撿輔助撿圖例熔、文幕字）娃（如派有與潤(rùn)集團(tuán)哨要求鮮不符魔之處餐，需須做說(shuō)漠明）哄：采光啄頂位跪置采光芹頂面督積采光烤頂節(jié)嬌能措歲施2、購(gòu)饒物中黨心2.笨11后勤棋系統(tǒng)后勤灣系統(tǒng)霜分析睬圖（應(yīng)鵝表達(dá)議商業(yè)旱用房仿的位煮置及變面積街、用所熄在層驅(qū)平面僚圖表莊達(dá)）集團(tuán)馳要求翻：商運(yùn)監(jiān)用房耕（含誓招商河、運(yùn)沈營(yíng)、夏推廣凍）：劣按照8㎡醋/人預(yù)些留，粱需設(shè)衛(wèi)置在繁商業(yè)服價(jià)值騎低的餐高樓杯層；8～10萬(wàn)㎡慌，20人左烏右，16硬0㎡凈使包用面叔積；在規(guī)模10～15萬(wàn)㎡蜂，25人左魚右，20諒0㎡凈使印用面競(jìng)積；康規(guī)模15～20萬(wàn)㎡貫，35人左固右，28俗0㎡凈使冊(cè)用面屬積。圖示覆應(yīng)能物表達(dá)嬌以下攀內(nèi)容劍（可泡輔助可圖例志、文撓字）額（如澤有與朝集團(tuán)穗要求油不符熊之處前，需友做說(shuō)秘明）燙：商業(yè)垮用房明位置商業(yè)角用房治面積譽(yù)及人犧均面熊積2、購(gòu)屋物中槽心2.仆11后勤鎮(zhèn)系統(tǒng)后勤都系統(tǒng)民分析充圖（應(yīng)宇表達(dá)盼物業(yè)隙用房敬的位馬置及臂面積壁、用所披在層極平面跡圖表慌達(dá)）集團(tuán)酸要求憐：物管秩用房瓦（以10萬(wàn)㎡幣規(guī)模疊為例膊），喪共計(jì)92胃0㎡：客微服、菌管理輕處用芽房18篩0㎡，可燒結(jié)合串商運(yùn)吳用房北設(shè)置諸在商強(qiáng)業(yè)價(jià)碧值較街低的哥位置息，面雨積較領(lǐng)固定絹；工皺程、食保潔肯、綠括化用瞇房及嘉庫(kù)房42揉0㎡，設(shè)盤置在悲地下揉層，索面積牌隨規(guī)拔模增棄大成拔比例質(zhì)增加牧；保部安宿儉舍32逗0㎡，地添上有黨自然蔥采光室通風(fēng)巖或地頁(yè)下帶之新風(fēng)迅系統(tǒng)精，可清與本鼠項(xiàng)目酷住宅姥保安雀統(tǒng)一載設(shè)置著。員工蕉餐廳底：30奇0～40國(guó)0㎡；設(shè)爹置衛(wèi)魚生間鎖、開(kāi)寨水器忠、微皺波爐救等用公餐必銳備條跑件，必不設(shè)帶廚房坑。圖示結(jié)應(yīng)能戚表達(dá)平以下飾內(nèi)容巷（可渾輔助符圖例較、文唯字）伴（如我有與箭集團(tuán)笑要求域不符舒之處耀，需棟做說(shuō)昌明）塔：物業(yè)斑用房泊各功姥能空易間位旱置及撤面積員工頁(yè)餐廳右位置緞及面旦積2、購(gòu)臥物中釀心2.松12餐飲團(tuán)條件額外婆餐飲波條件墾預(yù)留湊圖（應(yīng)陡表達(dá)污在業(yè)駕態(tài)布禽局基唉礎(chǔ)上組額外撓增加的餐豆飲條稈件）圖示借應(yīng)能癢表達(dá)燃以下時(shí)內(nèi)容零（可笛輔助吐圖例糖、文記字）嫁（如聚有與嗓集團(tuán)阻要求載不符低之處膚，需鴉做說(shuō)毫明）家：布局跌原則總餐票飲預(yù)難留條你件比項(xiàng)例特殊腦業(yè)態(tài)塞餐飲調(diào)預(yù)留歌條件敬（如伴影城浪、KT央V、天摘橋兩更端等影）2、購(gòu)暈物中僻心2.稼13影城頭（如怎有）影城寸平面扮圖（應(yīng)早表達(dá)影影城扒大堂關(guān)、觀你影層滲、衛(wèi)拾生間諸等位談置，主要興空間困尺寸壓，可拆添加詢剖面肅表達(dá)圈影城份豎向益關(guān)系辟，可添拒加頁(yè)課面）集團(tuán)句要求趙：觀影箱層建怖筑面永積45優(yōu)00玻-6步00監(jiān)0平米釀左右許，放榮映夾謊層13粒00猛-1不90般0平米焦左右(參考匪值)，大兆堂面捧積40紫0-禾--為60散0平米古，約籮占觀林影層些面積10旅%檢票鄰入場(chǎng)攪口寬介度應(yīng)4.魂8米以老上，壁每個(gè)寬廳入臥口設(shè)傭計(jì)聲州閘，爬盡量隨采用枝側(cè)墻啊疏散漸，進(jìn)要場(chǎng)門霞和散載場(chǎng)門抓里外掛標(biāo)高如一致夾層之放映睜通道輪寬度殊單面歪放映高時(shí)凈為寬不追小于2.捏8米，免雙面敬時(shí)不木小于4.宇8米。患需要超在夾獅層考莖慮影麥院的說(shuō)空調(diào)恭機(jī)房影城上大堂她附近增與購(gòu)源物中刮心統(tǒng)寇一考竊慮就搞近設(shè)聽(tīng)計(jì)衛(wèi)情生間胸，觀朗影區(qū)吼域需熄設(shè)客熄用衛(wèi)都生間虹，男訊小便8個(gè)左知右，誰(shuí)蹲位4個(gè)左錘右；西女蹲堵位10個(gè)左渡右；葉夾層澡設(shè)計(jì)灘工作馳人員歡用房寺及衛(wèi)扯生間圖示怨應(yīng)能戒表達(dá)炎以下旬內(nèi)容壤（可兩輔助拜圖例料、文貞字）催（如冶有與優(yōu)集團(tuán)狀要求座不符但之處加，需剝做說(shuō)原明）堵：影城店流線影城顏廳數(shù)敏及每焰廳座罵位數(shù)IM溪AX廳設(shè)是置情寧況（國(guó)如有宵）通道蕉寬度衛(wèi)生災(zāi)間布撥置2、購(gòu)蓮物中村心2.概14超市勵(lì)（如駁有）超市祝平面飽圖（應(yīng)聞表達(dá)辦超市高平面禁、外黑租區(qū)丈位置膚，出入鼠口位算置等暗，可喊添加伍頁(yè)面妹）集團(tuán)崗要求村：大型隙超市染面積屬應(yīng)控根制在1.私4~氧1.肅5萬(wàn)平齒方米已（含呢卸貨份區(qū)等拔配套氧功能渣區(qū)）屯，精超品超樹市面毛積應(yīng)睛控制燃在0.嶼4~后0.予5萬(wàn)平白米超市揪出入別口占禾用室植內(nèi)街風(fēng)的商計(jì)業(yè)界秀面，簡(jiǎn)控制必在2-負(fù)3個(gè)柱典跨以悲內(nèi)（20銀m~戀25米）圖示摔應(yīng)能減表達(dá)影以下培內(nèi)容皺（可鐵輔助緒圖例汪、文領(lǐng)字）擔(dān)（如話有與現(xiàn)集團(tuán)召要求顫不符喂之處慚，需故做說(shuō)簡(jiǎn)明）娘：超市妖面積超市斬層高超市核客人妄流線限（與簽停車除場(chǎng)等次關(guān)系權(quán)）超市捧貨運(yùn)眨流線復(fù)及卸辭貨區(qū)2、購(gòu)善物中題心2.學(xué)15冰場(chǎng)喂（如疲有）冰場(chǎng)踢平面剖圖（應(yīng)袍表達(dá)艘冰場(chǎng)藏平面兔、后贊勤區(qū)錄，周邊廈商戶煮等，瘋可添頑加剖散面表帥達(dá)）集團(tuán)籌要求譜：冰面毫凈面杠積分恐為80穴0㎡、12要00璃㎡兩種幣規(guī)格冶，分慢別對(duì)迅應(yīng)的獅冰面很尺寸啄為40車m×行20艷m、50撥m×換25違m；冰率面長(zhǎng)件寬比拌例最脹好為2:飼1的比莫例；秧冰場(chǎng)職服務(wù)立區(qū)（呼含設(shè)頭備用跳房和湊服務(wù)弓設(shè)施膏）面馳積為驚冰面領(lǐng)的0.靜8—寺1.斜2倍；冶如有監(jiān)冰滑條道增覽加25搖0平米隙面積圖示斯應(yīng)能求表達(dá)貞以下挺內(nèi)容雕（可武輔助脊圖例尋、文膨字）膽（如譽(yù)有與涉集團(tuán)溜要求頌不符裙之處碑，需保做說(shuō)仙明）物：冰場(chǎng)袍與主硬通道達(dá)關(guān)系冰場(chǎng)物尺寸涂及面添積冰場(chǎng)思層高冰場(chǎng)菊后勤貓區(qū)域冰場(chǎng)趁周邊神業(yè)態(tài)3立面3、立劣面3.款1主入書口主入呼口處駛立面幅圖或立模型圖示談應(yīng)能瓶表達(dá)優(yōu)以下歪內(nèi)容呢（可戶輔助幻玉圖例域、文梳字）何（如菌有與薯集團(tuán)漲要求弱不符班之處遠(yuǎn)，需序做說(shuō)隙明）箱：表達(dá)宋入口元的體捷量表達(dá)冶入口馳處主兼要材播料及堪作法表達(dá)托主入杏口處做天街lo技go設(shè)置3、立伯面3.劍2展開(kāi)澡比例警和主辰要材負(fù)料效果洞圖/模型炕圖+外立祖面展旬開(kāi)圖（可攪添加雕頁(yè)面稅）集團(tuán)唉要求藝：實(shí)墻肥（石礦材、蓋金屬步板等厲）：材玻璃憂幕（漢含櫥蔑窗）尊：廣識(shí)告位殺≈45價(jià)~6喇0%：30設(shè)~4厲0%：10獨(dú)~2賓0%圖示王應(yīng)能規(guī)表達(dá)有以下朽內(nèi)容攪（可買輔助頸圖例松、文聾字）展（如賺有與砍集團(tuán)延要求棍不符宵之處殖，需擁做說(shuō)禍明）魚：外立跳面效盛果外立色面各念主要杰材料嗎面積直及比鐮例3、立班面3.萍3櫥窗櫥窗寫圖示圖示始應(yīng)能韻表達(dá)在以下海內(nèi)容捎（可等輔助盤圖例母、文姐字）雜（如章有與龍集團(tuán)想要求綠不符糕之處歷，需泛做說(shuō)粱明）栽：櫥窗凍范圍典型蜜櫥窗昂尺寸櫥窗業(yè)材料輔及作涉法3、立弓面3.漏4廣告南標(biāo)識(shí)店招無(wú)及廣辮告分串析圖圖示溉應(yīng)能膠表達(dá)京以下亂內(nèi)容修（可濫輔助券圖例搞、文顛字）寇（如喉有與農(nóng)集團(tuán)至要求饒不符廚之處丈，需磚做說(shuō)刷明）購(gòu)：廣告蜓位布謙局廣告系位尺碰寸三級(jí)波店招撇的規(guī)宗劃示安意3、立收面3.旗5涌LE濕D廣告程屏LE館D屏分塔析圖圖示壞應(yīng)能潛表達(dá)砌以下明內(nèi)容豆（可鍛輔助變圖例勞、文衛(wèi)字）讀（如第有與輛集團(tuán)虛要求化不符嘗之處樣，需李做說(shuō)叉明）悠：LE悔D屏的癢位置LE旨D屏尺腦寸及舞面積LE用D屏參吳數(shù)集團(tuán)輔要求啊：室外LE跟D屏采科用P1衰2,面積逮不宜夜小于12度0m晝2;室內(nèi)LE忽D屏采剖用P8搬,室內(nèi)豬中庭雅位置氏設(shè)計(jì)2~洪4塊LE棕D屏的縫預(yù)留襯接口壁，預(yù)雪留位宵置詳遞見(jiàn)設(shè)攻計(jì)3、立鄰面3.爽6屋面屋面即分析換圖圖示臥應(yīng)能雪表達(dá)巨以下秋內(nèi)容潑（可漂輔助反圖例捕、文權(quán)字）鋤（如漆有與克集團(tuán)瓶要求作不符芽之處綢，需付做說(shuō)滅明）惰：是否拔上人衡景觀替屋面設(shè)備年區(qū)、叉景觀至區(qū)（占如有來(lái)）、兼外擺衛(wèi)區(qū)（供如有肢）的村布局設(shè)備喘區(qū)美書化包站裝方享式景觀律區(qū)作散法說(shuō)痕明3、立稼面3.可7效果衰圖效果貌圖（可猛添加毅頁(yè)面幸）4地庫(kù)4、地覺(jué)庫(kù)4.餐1車位唱面積按統(tǒng)計(jì)地庫(kù)小平面渡分析屑圖圖示笨應(yīng)能謎表達(dá)疼以下績(jī)內(nèi)容團(tuán)（可凝輔助昆圖例閑、文吐字）仇