深圳小房屋租賃協(xié)議

深圳小房屋租賃協(xié)議甲方（租賃人）：身份證號碼：電話：地址：乙方（出租人）：身份證號碼：電話：地址：為了確保甲乙雙方的權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上達成以下租賃協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1、房屋地址：2、房屋結構：（一室一廳/二室一廳/二室兩廳/三室兩廳等）3、房屋面積：4、租金：第二條租賃期限本協(xié)議為期年（月）（以日起算），到期后，甲方須于年（月）日之前退還房屋，乙方必須安排驗房，并及時返還押金。雙方同意甲方在租期屆滿前一個月應通知乙方是否續(xù)租或退房，若甲方未能按期通知，則視為自動續(xù)租。第三條安裝、維修等1、甲方需對房屋內安裝的門窗、暖氣等設施認真使用并妥善保管。2、若房屋內存在故障或外部破壞，甲方應立即通知乙方并維修。3、因甲方過失導致的設施損壞或人為原因造成的設施損壞，甲方應承擔修繕費用。第四條房屋的使用1、甲方須妥善保管房屋及內部設施，不得損壞，違反者需承擔維修費用。2、甲方不得將承租的房屋轉租、轉讓、分割或用于其他非法用途。3、甲方不得擅自私改房屋內部結構，如需改動應事先與乙方協(xié)商并得到書面同意。4、甲方不得從事可能危害人身安全或違法的活動，不得進行違規(guī)營業(yè)等行為。第五條租金支付1、甲方應于每月日前將當月租金元（大寫）支付給乙方，如未能及時支付，應加收逾期利息每日元（大寫）。2、租賃期間，甲方應當按時繳納所用水、電、燃氣、物業(yè)等費用，若有欠費，需先補足費用方可繼續(xù)使用。3、甲方應將押金交付給乙方，押金為租金的兩倍，于甲方退房時全額返還。第六條協(xié)議變更與解除1、雙方在租賃期內如需修改本協(xié)議內容，應經雙方協(xié)商后簽署書面變更協(xié)議。2、未經雙方協(xié)議，任何單方終止本協(xié)議，應當支付違約金，違約金為剩余租金金額的%（百分比），并將房屋原狀返還給乙方。第七條其他條款1、本協(xié)議生效后，甲方應在規(guī)定時間搬入房屋居住，逾期不居住，乙方有權解除協(xié)議。2、甲方應當申請并辦理相應的居住證明，確保租賃期間合法居住。3、甲、乙雙方發(fā)生糾紛，首先應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應向當?shù)鼐游瘯?、物業(yè)、法院等有關部門求助。第八條合同的有效性與履行1、本協(xié)議經甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2、如因甲方原因而造成損失，乙方有權向甲方進行追償。3、本協(xié)議中未規(guī)定的事項，雙方可另行協(xié)商達成一致意見，并經雙方簽署的書面協(xié)議。甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：簽訂日期：地址：以上協(xié)議依