山東大型住宅區(qū)規(guī)劃及單體設(shè)計(jì)方案文本

濟(jì)南市西客站片區(qū)村民安置住宅二區(qū)規(guī)劃

及建筑概念性方案設(shè)計(jì)

一、項(xiàng)目背景片區(qū)整體規(guī)劃構(gòu)思：“山東新門戶，泉城新商埠，城市新中心”

片區(qū)總體布局：西客站片區(qū)總體布局結(jié)構(gòu)為“一站、兩軸、三心、多組團(tuán)”

二、規(guī)劃范圍安置二區(qū)涉及段店鎮(zhèn)2個(gè)村和部分武警用地，用地西起大金路，東至臘山河西路，北起張莊路，南至經(jīng)十西路北側(cè)規(guī)劃路，總用地面積約85.2公頃。

三、規(guī)劃內(nèi)容規(guī)劃用地內(nèi)建設(shè)安置房住區(qū)及相關(guān)配套公建（住區(qū)集中商業(yè)、小學(xué)、初中、幼兒園、社區(qū)文化活動(dòng)中心），住宅以高層、小高層為主。同時(shí)規(guī)劃用地范圍內(nèi)承擔(dān)西客站片區(qū)公共設(shè)施的部分功能（此部分僅作概念規(guī)劃）。

四、規(guī)劃目標(biāo)定位規(guī)劃目標(biāo)是把西客站安置區(qū)打造為居住舒適、環(huán)境優(yōu)美、配套設(shè)施完善，體現(xiàn)環(huán)保、生態(tài)與節(jié)能，展現(xiàn)21世紀(jì)省會(huì)城市形象的現(xiàn)代化居住社區(qū)。

五、基地分析

規(guī)劃地塊西側(cè)大金路、北側(cè)張莊路延長(zhǎng)線，為西客站主要的快速疏散交通干線。東側(cè)臘山河西路是南北片區(qū)的主要聯(lián)系通道。地塊內(nèi)東西向的經(jīng)六路延長(zhǎng)線和段金路同樣具有與市區(qū)緊密聯(lián)系的作用；南北向的站東路和演金路車流量相對(duì)較小。新城對(duì)外形象展示區(qū)新城景觀區(qū)外環(huán)內(nèi)心——五個(gè)居住組團(tuán)沿外圍布置，中心設(shè)置小區(qū)配套公建。利于各組團(tuán)的均好性，聯(lián)系便利。

六、規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思及分析“凹”型空間結(jié)構(gòu)——整體性強(qiáng),空間界面清晰?！斑f進(jìn)”的空間層次——增加空間變化,形成空間過渡及景觀滲透。強(qiáng)化了沿主要道路和公共空間景觀通道的城市豎向形態(tài)，創(chuàng)造富有標(biāo)志性和鮮明特征的城市形象。

七、組團(tuán)規(guī)劃:

1.每組團(tuán)設(shè)兩個(gè)出入口(其中一大型組團(tuán)設(shè)三個(gè))。主要出入口均臨向地塊內(nèi)部?jī)蓷l南北向道路,內(nèi)部的車行路線形成環(huán)狀路方便聯(lián)系各居住單元。2.步行交通主要沿各自內(nèi)部中心綠化帶展開，并與鄰里花園內(nèi)綠化空間相連，形成完整的步行系統(tǒng)。3.赴綠塘化景名觀設(shè)妹計(jì)注鄉(xiāng)豐重，“點(diǎn)、趣線、并面”相結(jié)婦合，麻強(qiáng)調(diào)籠層次衡豐富跨、自插然樸瞇素、冊(cè)曲折苦有致掘。社你區(qū)內(nèi)合最好敘的綠像化景牽觀均監(jiān)布置陸在小優(yōu)區(qū)主骨入口貫不遠(yuǎn)山的地但方，眉主入臭口兩取側(cè)形守成綠具化林棟蔭大恒道，分小區(qū)竿會(huì)所陣成為饅入口烏空間思的主晶景，敞穿過巾會(huì)所樸門廳喂，大主片公緩共綠填化豁傾然展完開。八、卻建筑梢造型鑒意向—小高咬層、衛(wèi)高層住宅的風(fēng)訊格以雀溫和贏的現(xiàn)戀代主現(xiàn)義手法敵為主，整杜體觀易感力冶求清并新典導(dǎo)雅、粥舒適價(jià)和諧自。在立殺面主港體色糕彩上扁采用灰白色配以黃色及深重灰色歷點(diǎn)綴，體謀現(xiàn)質(zhì)帥感.注重錦住宅畝山墻遠(yuǎn)體塊棵與色繪彩的度變化盼.立面栽設(shè)計(jì)絲式力求瘋穩(wěn)重有大方陸，樸萄實(shí)無摟華和椅細(xì)致忙變化灣，體駕現(xiàn)高曲雅溫竟馨的薯住宅渣品質(zhì).幼兒技園商業(yè)朵中心沿大雄金路演北望直透視殺圖沿大技金路度南望墓透視導(dǎo)圖沿張衡莊路離東望攏透視