個人商鋪出租通用版協(xié)議

個人商鋪出租通用版協(xié)議本協(xié)議是由出租方（以下簡稱“甲方”）和承租方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，用于規(guī)范乙方租用甲方所提供商鋪的租賃行為。本協(xié)議的生效時間為甲乙雙方簽字之日起。一、租賃物品及租期1.1甲方同意出租其擁有或經(jīng)營的商鋪，包括但不限于店面、貨物陳列用品、收銀機等相關(guān)設(shè)施。具體位置、面積和設(shè)施詳見附件。1.2乙方同意簽訂租賃期限為___個月/年，租賃期限如需延長，雙方應(yīng)提前協(xié)商并簽訂書面延長協(xié)議。二、租金及支付方式2.1租金的標準為：每月/年租金___元（貨幣單位），不含稅金等其他費用。甲乙雙方同意每月/年的租金在指定日期（約定為每月/年的指定日期）前支付完成，如果這個日期是法定節(jié)假日或非居民日期，則商定為下一個工作日支付。2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，先支付整個租賃期的首月/年租金，作為租金的預(yù)付款。其它所有費用應(yīng)在指定日期前繳納。2.3租金支付方式可由甲乙雙方約定，在不違反法律法規(guī)的前提下，可以選擇以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、銀行匯款等方式支付租金及其他費用。2.4如乙方未能按時支付租金或其他費用，則甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。滯納金標準為應(yīng)支付租金的百分之___，自應(yīng)支付日起以天計算，直至實際付清止。三、商鋪使用規(guī)定3.1商鋪租賃期限內(nèi)，商鋪內(nèi)的所有財產(chǎn)均屬于乙方所有，但乙方不得抵押、轉(zhuǎn)讓或借給他人；3.2禁止將商鋪用于非法目的，禁止存放易燃易爆物品或其他違法物品；3.3禁止乙方使用商鋪進行任何涉及危害公共安全的生產(chǎn)或商業(yè)活動；3.4商鋪租賃期間，乙方應(yīng)維護商鋪的廁所、水電設(shè)施，并保持設(shè)備的衛(wèi)生和安全；3.5商鋪租賃期限內(nèi)，不得將商鋪用于第三方進行廣告銷售或展示，如需使用商鋪進行展示，請取得甲方書面授權(quán)；3.6租賃期內(nèi)，如乙方需要任何的改動、維修、裝修等事項，應(yīng)經(jīng)過甲方的書面同意，如果甲方更換了裝修或者升級了設(shè)備，并要求乙方進行費用的分攤，乙方應(yīng)承擔其相應(yīng)的費用。四、違約條款4.1如甲方或乙方任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，無論是重大違約還是輕微違約，均應(yīng)承擔違約責(zé)任，并支付違約金。違約金標準為違約方應(yīng)支付金額的百分之___；4.2因不可抗力因素，例如戰(zhàn)爭、地震、火災(zāi)、水災(zāi)等原因，致使甲方或乙方不能按照本協(xié)議規(guī)定履行義務(wù)的，其產(chǎn)生的法律后果均由雙方承擔相應(yīng)的責(zé)任；4.3因本協(xié)議違約導(dǎo)致的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如無法協(xié)商成功，可以向合法有關(guān)仲裁機構(gòu)仲裁解決。五、協(xié)議變更和解除5.1甲乙雙方同意：本協(xié)議任何部分都可在雙方協(xié)商一致后通過書面方式變更。5.2在下列情形發(fā)生時，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）有重大違約行為未得到另一方及時處理或者修復(fù)，造成租賃物品無法正常使用的；（2）因出租物品被權(quán)利人投訴或者質(zhì)押或者被司法機關(guān)查扣導(dǎo)致租賃權(quán)益受到嚴重影響的；（3）因甲方的原因，后續(xù)無法按照原有的方式，向租賃物品持續(xù)提供服務(wù)的。故雙方簽訂本協(xié)議，以彼此的權(quán)利和義務(wù)來規(guī)范商鋪之間的管理與使用，雙方不得違反本協(xié)議的規(guī)定，如違反協(xié)議，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。本協(xié)議項下的任何爭議均可通過協(xié)商解決，無法協(xié)商時，雙方應(yīng)向有關(guān)司法機構(gòu)