煙酒副食店門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議

煙酒副食店門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（出讓方）地址：______________________________電話：______________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________________證件號(hào)碼：____________________________乙方：（受讓方）地址：_______________________________電話：_______________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________證件號(hào)碼：_____________________________鑒于：甲方是經(jīng)營煙酒副食店的業(yè)主，具有合法經(jīng)營權(quán)和門面使用權(quán)，現(xiàn)經(jīng)過協(xié)商一致，甲方同意將其經(jīng)營的煙酒副食店門面（地址：_________________________）全權(quán)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方同意接受該門面的轉(zhuǎn)讓，并以其個(gè)人/公司名義開展煙酒副食店的經(jīng)營活動(dòng)。一、轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________________________元整（￥_____________元）。該價(jià)款由乙方一次性支付給甲方。1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款以現(xiàn)金形式支付，以人民幣為計(jì)價(jià)單位。甲、乙雙方在交付價(jià)款時(shí)應(yīng)當(dāng)當(dāng)面進(jìn)行交付。1.3甲方應(yīng)簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以確認(rèn)該金額已全部收到。乙方擁有檢查門面物品和房屋狀態(tài)的權(quán)利，確定該門面是否達(dá)到接管煙酒副食店所需的條件后方可交付價(jià)款。二、門面轉(zhuǎn)讓及過戶手續(xù)2.1甲方應(yīng)在經(jīng)營煙酒副食店前或在本協(xié)議簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，將門面所有產(chǎn)權(quán)證書、房產(chǎn)證等相關(guān)物權(quán)證書及所有者身份證、營業(yè)執(zhí)照等營業(yè)證照副本均予以移交給乙方。如甲方無法提供相關(guān)證照，則雙方另行商定，乙方對(duì)此須進(jìn)行核實(shí)。2.2甲方應(yīng)書面通知所有繳納物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、工商注冊(cè)費(fèi)等費(fèi)用的單位或個(gè)人改立乙方為合法業(yè)主。如乙方未辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。三、門面及物品交付3.1甲方應(yīng)按照協(xié)議條款完全交付門面及所有配套設(shè)施、家具、用品、庫存物品等。3.2乙方在驗(yàn)收門面時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查門面物品的完備性，并簽署門面交付驗(yàn)收單。如甲方對(duì)于交付物品有虛假或遺漏的情況，雙方應(yīng)協(xié)商處理，若甲方隱瞞實(shí)情則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、陳述和保證4.1甲方已明確告知乙方轉(zhuǎn)讓的門面涉及的權(quán)利和責(zé)任，其出售的權(quán)屬與現(xiàn)狀等均已經(jīng)過合法合規(guī)的檢驗(yàn)和確權(quán)。4.2甲方對(duì)門面及里面的物品質(zhì)量、品牌長(zhǎng)久性、凈值、適合性、服務(wù)質(zhì)量、問題權(quán)責(zé)等方面不做任何陳述和保證。4.3如出現(xiàn)第三方對(duì)門面的所有權(quán)、使用權(quán)、擔(dān)保權(quán)等問題，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。4.4如乙方由于甲方違反本協(xié)議的義務(wù)，導(dǎo)致第三方提出權(quán)利請(qǐng)求或報(bào)警，甲方應(yīng)無條件承擔(dān)全部責(zé)任，并經(jīng)乙方同意后，承擔(dān)全部費(fèi)用、經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。五、免責(zé)條款5.1由于自然災(zāi)害或其他不可預(yù)測(cè)的原因致使門面嚴(yán)重?fù)p毀，如不能修復(fù)，乙方未取得經(jīng)營來源或者經(jīng)營成本增大的情況下，甲方應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任的義務(wù)。如可修復(fù)，歸還時(shí)門面的損害范圍可減少乙方出賣該權(quán)利。5.2雙方約定，在本協(xié)議執(zhí)行過程中，因不可抗力（例如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工、自然災(zāi)害等）而不能履行本協(xié)議的義務(wù)或行為，該方不能實(shí)現(xiàn)的部分應(yīng)予以免除，但是該方應(yīng)以最大努力協(xié)助為前提保證合法權(quán)益不受影響。六、違約條款6.1如甲方未按照協(xié)議的約定交付門面或交付的門面未獲得乙方認(rèn)可，即視為甲方違約。乙方有權(quán)中止或解除本協(xié)議，并要求賠償雙方協(xié)商的違約金，違約金不超過本合同總價(jià)的10%。6.2如乙方未按照協(xié)議約定支付清楚轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并對(duì)乙方征收違約金，違約金不超過該門面轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋與執(zhí)行，如遇有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若仍不得解決則應(yīng)提交有管轄權(quán)的公證機(jī)構(gòu)或人民法院處理。八、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至履行完畢，終止。上述內(nèi)容已經(jīng)甲、乙雙方認(rèn)真核對(duì)并充分理解，所有條款具有雙方同等效力，甲方和乙方均認(rèn)為本協(xié)議