公司商住樓買賣協(xié)議

公司商住樓買賣協(xié)議本協(xié)議由買受人和賣主簽訂，特此約定。第一條基本條款1.1買受人：（以下簡稱買方）姓名：__________：_______________：___________單位名稱（如有）：______________（如有）：________________1.2賣主：（以下簡稱賣方）姓名：__________：_______________：___________單位名稱（如有）：______________（如有）：________________1.3物業(yè)地址：（以下簡稱物業(yè)）地址：______________：___________平方米：__________________用途：______________：______________：____________元第二條協(xié)議內(nèi)容2.1協(xié)議目的：為確保買方合法購置物業(yè)的權(quán)利和賣方合法出售物業(yè)的權(quán)利，保護(hù)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)行業(yè)平穩(wěn)有序發(fā)展，本協(xié)議制定。2.2審查權(quán)：買方在簽訂本協(xié)議前，對物業(yè)產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資質(zhì)進(jìn)行審查，如買方無法在規(guī)定時間內(nèi)完成審查工作或在審查期間未查明物業(yè)的真實性質(zhì)、權(quán)屬及已登記抵押或存在爭議情況的，則本協(xié)議無效，存款將在收到雙方簽署終止協(xié)議書后三日內(nèi)退回買方。2.3過戶：賣方應(yīng)在收到全部交易款項后十五日內(nèi)提供或委托專業(yè)機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。如過戶期間因買方原因延遲，則賣方有權(quán)追加逾期違約金，違約金按交易款項的0.1%每天計算。2.4交割：交割日期為過戶正式完成之日。買方應(yīng)在交割前兩日將過戶費用匯至賣方賬戶。交割時，賣方應(yīng)向買方提供完好無損的物業(yè)，物業(yè)應(yīng)符合起居要求。若物業(yè)未達(dá)到起居要求，買賣雙方應(yīng)在交割后30天內(nèi)共同協(xié)商解決方案，但不得影響合同的履行。2.5交易稅費：本次交易相關(guān)稅費由買賣雙方各自承擔(dān)。2.6責(zé)任承擔(dān)：買方自簽訂本協(xié)議之日起對房屋及土地使用權(quán)產(chǎn)生的損失由買方承擔(dān)，如本協(xié)議因賣方原因無法履行而終止，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)向買方承擔(dān)全部損失和違約金。2.7違約責(zé)任：違約方應(yīng)賠償因其違約造成對方的損失，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律費用、手續(xù)費，違約方的行為如涉及刑事責(zé)任，將移交司法機關(guān)處理。第三條附件房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)相關(guān)資料及交易款項的發(fā)票和收據(jù)等所有附件，均為本協(xié)議的重要組成部分。第四條協(xié)議解除協(xié)議有效期為三個月，賣方提前通知買方終止協(xié)議，或一方違反協(xié)議，對方有權(quán)解除本協(xié)議，同時承擔(dān)違約責(zé)任。第五條簽署和送達(dá)本協(xié)議一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，簽字日期以最后一方簽署日期為準(zhǔn)。第六條法律適用和爭端解決本協(xié)議的有效性、履行和解釋均適用中國法律。因本協(xié)議引起的一切爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。買方（簽字）：_____________________