20XX年房屋規(guī)劃買賣合同

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房屋規(guī)劃買賣合同篇一姓名身份證號：

聯(lián)系方式：

戶口所在地：

現(xiàn)住址：

工作單位：

甲方見證人：身份證號：

聯(lián)系方式：

買受人(以下簡稱乙方)：

姓名身份證號：

聯(lián)系方式：

戶口所在地：

現(xiàn)住址：

工作單位：

乙方見證人：身份證號：

聯(lián)系方式：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)為，坐落為：________________________________________________________，該房屋所在層次為___/___層，建筑面積共___________平方米。

(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為___________。房屋結(jié)構(gòu)為。

第二條房屋權(quán)屬情況

(一)甲方于______年____月____日與該房屋開發(fā)建設(shè)單位_____________________簽訂了《》(合同編號:__________)，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)于______年____月____日前交付該房屋，______年____月____日前取得該房屋產(chǎn)權(quán)證明。甲方應(yīng)告知乙方其與開發(fā)建設(shè)單位約定的付款方式，并確認房款已付清。

(二)該房屋的抵押情況為：_________________________________________。

(三)該房屋的租賃情況為：乙方承租。

(四)甲方的承諾保證：

甲方保證自己所提供的原有購房協(xié)議及自己的身份證件真實有效，不存在任何虛假成分;

甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。

甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利(如抵押等)，否則造成一切不良后果由甲方全部負責。

甲方保證因國家政策性拆遷、自然災(zāi)害等涉及到的土地與房屋賠償或補償歸乙方所有，與甲方無關(guān)。由于建設(shè)方的原因，本房屋還沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，甲方保證：如原建房單位在日后統(tǒng)一辦理房屋產(chǎn)權(quán)證后，兩個月內(nèi)無償協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶，變更房屋所有權(quán)人姓名，保障乙方對房屋所有權(quán)的合法行使。如因變更時甲方造成的費用增加，所有增加費用由甲方承擔。如有拖延或借口不配合乙方過戶，視為違約。如果因為房屋性質(zhì)、權(quán)屬等問題造成不能過戶變更房屋所有權(quán)予乙方，視為違約。

如能正常變更辦理房產(chǎn)證的費用由乙方負責。

甲方保證在本協(xié)議中提供的聯(lián)系方式及現(xiàn)有住址變更的情況下，能及時的通知乙方，以方便乙方在辦理相關(guān)手續(xù)時，可以及時的找到甲方。

第三條成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意該房屋成交價款為：人民幣元(小寫)，大寫)。

甲乙雙方在簽訂本合同的同時簽訂《房屋租賃合同》，合同編號。甲方將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶于乙方時，租賃合同的全部租金人民幣________元(大寫)自動轉(zhuǎn)化為購房款。房屋戶于乙方后，租賃合同簽自動終止。

(二)買賣雙方對于房款自行交割，并簽訂《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。

(三)具體付款方式及期限

1、簽訂本合同當日支付人民幣元(大寫：整)。

2、簽訂本合同后1年內(nèi)乙方向甲方支付房款人民幣元(大寫：元整)，并向甲方支付元人民幣利息。

3、乙方取得房產(chǎn)證當日，乙方支付房款人民幣40000元(大寫：肆萬元整)。

4、甲方開具支付收據(jù)。

(四)關(guān)于貸款的約定

在甲方取得房產(chǎn)證后_______日內(nèi)，乙方向銀行(公積金管理中心)申辦抵押貸款，乙方因自身原因未獲銀行批準的，雙方同意按照第種方式解決：

(1)乙方自行籌齊剩余房款，以現(xiàn)金形式支付甲方;

(2)乙方繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項費用由乙方自行負擔;

(3)終止本合同的進行，買賣雙方相互清退各種款項，互不承擔違約責任，由乙方承擔其辦理過程中已發(fā)生的各項費用。

第四條房屋相關(guān)費用

在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水電、燃氣、費用由甲方承擔，甲方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)等相關(guān)費用由甲方承擔;交付日以后(含當日)發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣、費用由乙方承擔。甲方繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額，甲方同意轉(zhuǎn)移至乙方名下。

第五條房屋的交付

甲方同意在在雙方簽訂本合同時，甲方應(yīng)該將該房屋鑰匙、購房合同、收據(jù)及相關(guān)手續(xù)材料一并交付與乙方。第六條違約責任

1、如果乙方違約，乙方向甲方支付貳拾萬人民幣的違約金。

2、如果甲方違約，甲方必須賠償乙方貳拾萬元人民幣的違約金。

第七條稅、費相關(guān)規(guī)定稅費分擔經(jīng)雙方協(xié)商，決定按照如下方式進行分擔：

甲方承擔：;乙方承擔：。

雙方對前述稅費未約定、約定不明或遇政策調(diào)整的，雙方應(yīng)在權(quán)屬過戶之日前日內(nèi)協(xié)商并達成一致，否則，按國家相關(guān)法律規(guī)定繳納。

第八條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(一)當事人雙方確認，自本合同生效之日起日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)乙方未能在甲方取得房產(chǎn)證之日起_______日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。1、如因甲方的責任，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)當自退房通知送達之日起日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按照銀行同期貸款利率付給利息。乙方不退房的，自乙方應(yīng)當取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止，甲方按日計算向乙方支付全部已付款萬分之_____的違約金，并于乙方實際取得房屋所有權(quán)證書之日起____日內(nèi)向乙方支付。

第九條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。

(一)提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。

(二)依法向人民法院起訴。

第十條本合同自雙方簽字蓋章之日起自動生效。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中甲方______份，乙方______份，備份______份。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

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房屋規(guī)劃買賣合同篇二甲方：______________合同編號：______________

乙方：______________簽訂地點：______________

需方與供方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就下列產(chǎn)品雙方達成一致，訂立以下條款以資共同遵守。

一、合同材料型號、數(shù)量、單價、總價詳見清單。

二、質(zhì)量要求、技術(shù)標準：根據(jù)簽訂合同時該產(chǎn)品應(yīng)符合國家有關(guān)標準。產(chǎn)品實行三包(包修、包換、包退)

三、交貨時間、地點、方式：本合同簽訂之日起______________日內(nèi)，在乙方指定地點進行交貨。

四、運輸方式及費用負擔：由甲方采取合適的方式將貨物運輸?shù)揭曳街付ǖ攸c，費用甲方負擔。

五、結(jié)算方式：甲方收到乙方貨款確認無誤后，再按乙方所需型號、數(shù)量備貨。發(fā)貨日期以收到乙方貨款之日算起。

六、甲方賬號：______________

公司名稱：______________

開戶行：______________

注：如果網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬請輸入行號：______________

七、產(chǎn)品的保修及其售后服務(wù)：保修期一年，保修期間由甲方無償提供修理，保修期滿后甲方應(yīng)乙方的要求提供修理服務(wù)。

需方：______________供方：______________

簽約代表：______________簽約代表：______________

電話：______________傳真：______________電話：______________傳真：______________

日期：________年________月________日

房屋規(guī)劃買賣合同篇三合同編號：

出賣人：簽訂地點：

買受人：簽訂時間：

備注：以上燈具光源保一年，電子鎮(zhèn)流器質(zhì)保兩年。結(jié)算數(shù)量以實際送貨數(shù)量為準

第二條質(zhì)量要求:符合北京消防驗收標準

第三條包裝標準、包裝物的提供與回收：第四條附隨必備品、配件、工具的數(shù)量及提供辦法：送貨時必須附產(chǎn)品

出廠合格證、檢驗報告，并提供配套的吊鏈。

第五條合理損耗標準及計算方法：無

第六條標的物的所有權(quán)自交付時起轉(zhuǎn)移，但買受人未履行支付價款義務(wù)的，標的物仍屬于出賣人所有;標的物損毀、滅失的風險自交付時起由買受人承擔。

第七條交付(提取)標的物或提取標的物單證的方式、時間、地點：由出賣人將出賣物直接送至北京豐臺區(qū)東鐵匠營宋莊路38號中天集團公司施工現(xiàn)場倉庫。從本合同簽定后即按買受人要求供貨，此后以買受人電話通知為準。實際交付貨物的規(guī)格、數(shù)量等必須以買受人指定的人員潘光躍簽字認可的入庫單為準。買受人人員如有變動，應(yīng)提前5天通知出賣人。

第八條運輸方式及到達站(港)和費用負擔：由出賣人將出賣物直接送至北京豐臺區(qū)東鐵匠營宋莊路38號中天集團公司施工現(xiàn)場倉庫，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

第九條驗收標準、方法、地點及期限：按北京相關(guān)部門有關(guān)標準和規(guī)定在標的物送至本合同指定地點后進行驗收，驗收過程中發(fā)現(xiàn)出賣物有質(zhì)量瑕疵等問題的，買受人享有要求出賣人調(diào)換或者予以退貨的權(quán)利，并由出賣人承擔

由此產(chǎn)生的所有相關(guān)費用。第十條成套設(shè)備的安裝與調(diào)試：無

第十一條出賣人對標的物質(zhì)量負責的條件及期限：質(zhì)量保證期(質(zhì)量異議期)為兩年，自本工程竣工驗收合格之日起計算。在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當在接到買受人書面通知后二天內(nèi)到交貨的工地進行無償維修或調(diào)換，逾期未到的，買受人可另行聘請他人維修或自行調(diào)換，產(chǎn)生的一切費用在質(zhì)保金中扣除，質(zhì)保金不足扣除部分，出賣人應(yīng)另行支付。

因出賣人產(chǎn)品質(zhì)量問題產(chǎn)生質(zhì)量事故致買受人或任何第三人損害的，無論是否在質(zhì)量保證期內(nèi)，出賣人均應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品質(zhì)量與受害人損失因果關(guān)系而應(yīng)承擔責任的范圍內(nèi)全額對受害人承擔責任。如果買受人已對第三人承擔了責任，則買受人對出賣人有追償權(quán)，出賣人應(yīng)在收到買受人對第三人承擔責任依據(jù)之日起7日內(nèi)履行清償義務(wù)。

第十二條結(jié)算方式、時間及地點：單價以本合同為準，數(shù)量以買受人指定人員實際驗收數(shù)量為準，簽收單據(jù)為買受人提供的入庫單，自進貨之日起，期滿一個月內(nèi)支付發(fā)生貨款的50%，20xx年春節(jié)前付至95%，余款5%作為質(zhì)保金，一年內(nèi)付清。付款一律使用支票等票據(jù)方式支付。付款順序：先貨款、再利息或違約金、再其它費用。。

第十三條擔保方式(也可另立擔保合同)：第十四條本合同解除的條件：根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十五條出賣人違約責任：當出賣人未能履行本合同所約定的其應(yīng)當履行的義務(wù)時(如到貨時間、貨物質(zhì)量等)，其應(yīng)當承擔本合同總價款3‰的違約金。違約金從貨款中直接扣除;如嚴重耽誤買受人進度，則買受人有權(quán)終止本合同，另行訂購;出買人所供貨款按70%結(jié)算，不可抗力的因素除外。

買受人違約責任：如買受人未按本合同約定支付貨款，則按應(yīng)付款的3‰向出賣人支付違約金。

第十六條合同爭議的解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向北京豐臺區(qū)人民法院起訴。

第十七條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十八條其它約定事項：

1、未經(jīng)出賣人書面同意買受人不得轉(zhuǎn)讓債務(wù)，未經(jīng)買受人書面同意出賣人不得轉(zhuǎn)讓債權(quán)。

2、本合同的變更必須經(jīng)買受人蓋章或項目經(jīng)理簽字方可生效，其他視為合同未變更。

3、出賣人應(yīng)當將以下資料提交給買受人存檔備案：出賣人為法人或其他組織、個體工商戶的，應(yīng)當提交其《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《營業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件(加蓋紅章)一份，出賣人為個人的，應(yīng)當提供合法的身份證明文件;出賣物的產(chǎn)品質(zhì)量標準及相關(guān)說明;國家或地方有關(guān)行政管理部門規(guī)定的各種備案所要求的文件材料;以委托代理人身份簽訂合同的，應(yīng)當提供合法的《授權(quán)委托書》及委托代理人的身份證明。本合