房地產(chǎn)項目銷售廣告顧問服務(wù)合同模板

第15頁共15頁合同編號：廣告顧問服務(wù)合同甲方：乙方：合同文件關(guān)鍵詞定義不可抗力：指合同主體在簽訂合同時不可預(yù)見，在合同履行過程中不可避免且不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件。具體包括下列特殊事件或情況：合同文件構(gòu)成本合同簽訂后雙方約定并共同簽署的有關(guān)本合同的洽商、變更等書面協(xié)議或文件《廣告顧問服務(wù)合同》（含附件）（簡稱“本合同”）附件1：《委托范圍》附件2：《服務(wù)承諾》附件3：《工作組人員名單》附件4：《廣告公司工作績效月度考評表》企業(yè)資質(zhì)文件合同文件的優(yōu)先適用順序若合同文件之間存在沖突的，應(yīng)以合同文件簽署時間較后的為準。若同一時間的合同文件存在沖突的，應(yīng)以1.2條排列順序較上者優(yōu)先。若通過上述順序仍無法明確的事項，由甲方作決定。合同生效本合同自合同主體蓋章（公章或合同章）之日起生效。合同變更合同主體若需變更本合同的，須經(jīng)各方協(xié)商一致，簽訂補充合同。合同終止合同終止情形合同正常終止如果合同期限屆滿且合同主體都已完全履行合同中約定的義務(wù)，本合同即終止；合同協(xié)議終止合同主體可以采用簽署《合同終止協(xié)議》的方式終止本合同；合同單方終止1）當乙方出現(xiàn)下列任一種情況時，甲方有權(quán)解除本合同，本合同自解除通知送達之日起終止。①符合本合同5.2條中約定的甲方享有解約權(quán)情形；或②乙方不履行合同任何一項或多項義務(wù)，且未在甲方限定期限內(nèi)整改的；或③乙方進行破產(chǎn)或破產(chǎn)和解的程序；或④乙方有轉(zhuǎn)移資產(chǎn)、抽逃資金或其它喪失聲譽及履約能力之情形；或法定終止不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的。合同終止法律后果合同提前終止的，合同價款結(jié)算原則：無論何種原因?qū)е潞贤K止的，廣告未發(fā)布的，甲方不支付任何費用；廣告已發(fā)布的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提交給甲方并經(jīng)甲方書面確認的實際發(fā)布日期支付相應(yīng)的廣告費。如果乙方已收取費用總和超過甲方實際需要支付的總額，則乙方必須在本合同終止后5天內(nèi)退還多收取之款項。若因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止的，乙方應(yīng)按第5.2條承擔違約責任。適用語言、法律法規(guī)及標準、規(guī)范本合同適用語言為簡體中文。適用法律本合同適用法律為中華人民共和國法律。需要明示的法律、法規(guī)：無。適用標準、規(guī)范本合同適用標準、規(guī)范為國家標準、行業(yè)標準、本地區(qū)現(xiàn)行有關(guān)標準，以及相應(yīng)的規(guī)范、規(guī)程等，以及合同主體根據(jù)本合同具體情況制訂的管理規(guī)定。需要明示的標準、規(guī)范：無。爭議解決方式如果本合同在履行過程中發(fā)生爭議，合同主體應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無法達成一致時，合同主體的任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。合同份數(shù)本合同一式份，甲方執(zhí)份、乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。合同標的標的簡述甲方委托就甲方開發(fā)的項目提供推廣策劃、創(chuàng)意設(shè)計、制作指導(dǎo)等服務(wù)，乙方接受該委托。標的物概況標的物名稱：標的范圍與內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容：實際工作服務(wù)內(nèi)容以甲方確認的工作計劃內(nèi)容為準，詳細內(nèi)容見附件1，乙方的具體工作內(nèi)容，由雙方通過工作例會和工作單等形式，在上述服務(wù)內(nèi)容范圍內(nèi)，每月確定，其文件為本合同的有效附件。工作方式實行小組工作制，小組成員見附件3；雙方定期召開工作例會，開盤、制定階段營銷推廣方案和重大公關(guān)活動期間，乙方應(yīng)根據(jù)工作需要不定期到現(xiàn)場參與合同內(nèi)的工作。乙方需根據(jù)甲方所提供的資料做出階段性企劃執(zhí)行計劃表，經(jīng)甲方確認后，乙方應(yīng)嚴格按照企劃計劃表所確定的時間按質(zhì)、按量、按時執(zhí)行。乙方嚴格按照會議確認的工作內(nèi)容進行執(zhí)行。項目推廣方案和設(shè)計稿件實行簽字確認制度：工作各環(huán)節(jié)都采取按甲方流程規(guī)定的責任人簽字制度，以甲方代表簽字后方可實施。工作聯(lián)絡(luò)單：甲方協(xié)調(diào)人以項目工作單的方式對乙方下達工作任務(wù)及轉(zhuǎn)達甲方的指示和要求。標的期限標的期限：日歷天；標的開始日期（暫定）：年月日；標的終止日期（暫定）：年月日。合同價款及支付合同價款、幣種合同價款采用的貨幣為：人民幣。合同總價款（暫定）：（大寫）仟佰拾萬仟佰拾圓整；（小寫）￥元。合同價款的計量計價原則合同價款的計價方式：單價合同合同單價：萬元/月。合同價款包含與不包含的內(nèi)容合同價款包含的內(nèi)容合同價款包含廣告策劃費、創(chuàng)意設(shè)計費、制作指導(dǎo)費、文本文件復(fù)印裝訂費、提供電子文本費用、稅費、辦公通訊郵寄費用、人工費、差旅費等乙方完成本合同項下廣告顧問服務(wù)所需的全部費用，除合同另有約定外，甲方無須再向乙方支付其他任何費用。合同價款的支付和退還付款時間、條件及金額：每月工作結(jié)束后，乙方提供付款申請、相應(yīng)發(fā)票及工作任務(wù)單后，經(jīng)甲方審核無異議后，甲方于下月15日之前支付上月服務(wù)費。付款方式合同價款的支付和退還均采用銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)對所提供的開戶銀行及其賬號的真實性和準確性負責。甲方對按該賬號匯款后所產(chǎn)生的風險不予承擔責任。發(fā)票乙方應(yīng)在甲方付款前提供等額、真實、合法、有效的稅務(wù)發(fā)票（發(fā)票種類：）。若乙方提供違法、違規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)承擔一切后果及法律責任。同時乙方應(yīng)在甲方規(guī)定時限內(nèi)更換發(fā)票直至乙方提供的發(fā)票符合約定，另外乙方應(yīng)按違法、違規(guī)發(fā)票金額的20%向甲方支付違約金且賠付甲方的稅務(wù)損失。若因該違法、違規(guī)發(fā)票導(dǎo)致甲方被政府相關(guān)主管部門查實罰款的，甲方有權(quán)要求乙方全額賠償，并按中國人民銀行同期貸款利率賠付利息。甲方的權(quán)利、義務(wù)、違約責任甲方的權(quán)利甲方享有對乙方工作質(zhì)量的監(jiān)督及考核權(quán)，如果發(fā)現(xiàn)乙方所提供的服務(wù)不符合約定的要求，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)根據(jù)附件4《廣告公司工作績效月度考評表》扣除相應(yīng)服務(wù)費，若乙方得分＜60分且累計超過兩次，甲方有權(quán)單方解除合同。甲方有權(quán)對乙方提交的項目成果（策劃思路、廣告方案、設(shè)計稿和乙方所有提交的書面工作文件等）進行審查，有權(quán)提出修改意見和建議。甲方委托乙方所服務(wù)項目的相關(guān)作品之著作權(quán)及其他權(quán)利均為甲方所有，除非為本合同之目的或經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在任何時候以任何方式使用或允許、提供、轉(zhuǎn)讓給第三方使用其全部或部分內(nèi)容。標的期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況暫時中止本合同，本合同恢復(fù)執(zhí)行時間以甲方通知為準，合同中止期間，甲方無需向乙方支付廣告顧問服務(wù)費及其他任何費用。標的期內(nèi)，甲方如果因業(yè)務(wù)調(diào)整，可在提前一個月書面知會乙方的情況下，提前終止本合同，雙方互不承擔相關(guān)責任。但甲方應(yīng)按照乙方實際工作情況，據(jù)實結(jié)算廣告顧問服務(wù)費。甲方的義務(wù)及違約責任甲方對合作實施歸口管理，歸口管理部門為營銷管理部，甲方內(nèi)部相關(guān)部門須通過歸口部門統(tǒng)一與乙方聯(lián)系。甲方指定代表（姓名：，聯(lián)系方式：）負責與乙方進行日常業(yè)務(wù)處理，甲方意見經(jīng)甲方代表簽署后生效（但涉及合同價款變更的，甲方意見經(jīng)甲方代表簽署并加蓋公章后方生效）。如果甲方代表人發(fā)生變更，以甲方變更通知后為準。甲方應(yīng)將本合同所需相關(guān)資料、內(nèi)容等供給乙方。甲方應(yīng)按本合同約定按時向乙方支付合同價款。不可抗力不可抗力援引的程序1）若發(fā)生不可抗力影響甲方履行合同的，甲方無需為此承擔違約責任，但甲方應(yīng)采取必要措施克服該事件，減輕其負面影響；2）不可抗力發(fā)生后，書面通知乙方該事件的發(fā)生；3）不可抗力持續(xù)發(fā)生的，應(yīng)每隔7天向乙方提交中間報告，說明不可抗力和履行合同受阻的情況；4）在不可抗力結(jié)束后14天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方通報受害情況、損失程度及預(yù)計補救的費用并提供政府有關(guān)部門出具的不可抗力發(fā)生的證明文件給乙方。不可抗力后果的承擔由雙方按以下原則承擔：一方未能履行告知義務(wù)，導(dǎo)致另一方經(jīng)濟損失的，有過錯的一方應(yīng)賠償無過錯一方的經(jīng)濟損失。通知與送達甲方向乙方發(fā)出的通知及其他通訊往來，應(yīng)以書面形式，并應(yīng)發(fā)往合同簽署頁所載之通訊/聯(lián)系地址。甲方采用的送達方式包括專人派送、郵寄、傳真、電子郵件發(fā)送。甲方通知送達時間確認：任何通知或其他通訊往來，若以手遞的方式，則于乙方簽收時視作已送達，簽收記錄將作為有效證明；若以郵寄方式送達的，以投郵后48小時即視為送達（若因乙方拒絕簽收等原因?qū)е锣]件無法送達，視為該通知有效送達）；若以傳真的方式，則發(fā)出時視作已送達；若以電子郵件方式，則以郵件進入乙方指定之電子郵件系統(tǒng)之日視作已送達。甲方如果改變其聯(lián)系方式，應(yīng)提前3天通知乙方。乙方的權(quán)利、義務(wù)、違約責任乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按時支付款項。乙方的義務(wù)及違約責任乙方指定代表（姓名：，身份證號：，聯(lián)系方式：）負責與甲方進行日常業(yè)務(wù)處理，乙方意見經(jīng)乙方代表簽署后生效。如果乙方變更代表人，需提前7天書面通知甲方。如果乙方擅自變更指定代表的，乙方應(yīng)承擔500元/次的違約金；合同期內(nèi)，乙方指定代表出現(xiàn)通訊不暢時，乙方應(yīng)承擔100元/次的違約金。進度及質(zhì)量乙方必須按期保質(zhì)保量完成本合同項下廣告顧問服務(wù)工作，根據(jù)甲方要求提交相關(guān)成果文件。若乙方的服務(wù)與作品質(zhì)量未達到甲方的要求，甲方有權(quán)不予確認并暫停支付該服務(wù)費用而不承擔任何違約責任，直至乙方修改方案獲得甲方的確認，引起工作延誤的責任由乙方承擔。若乙方整改后仍不符合甲方要求，甲方有權(quán)解除合同，或選擇自行或委托第三人整改，所產(chǎn)生的費用從合同價款中扣除。若乙方未按照合同約定的時間提供廣告顧問服務(wù)的，按附件5《廣告公司工作績效月度考評表》扣費處理，延期超過15日或累計延期2次的，甲方有權(quán)立即解除本合同，乙方須承擔合同總價款20%的違約金，對因此給甲方造成的損失，乙方仍應(yīng)承擔賠償責任。乙方人員乙方應(yīng)按照附件2《工作組人員名單》的要求確保人員到位。若前述人數(shù)不能保證乙方保質(zhì)保量的完成本合同項下活動的，乙方應(yīng)及時自行增補人員，但費用不因此調(diào)整。乙方不得隨意變換工作小組成員，如果確需調(diào)整，應(yīng)提前15個工作日以書面形式通知甲方并獲得甲方同意，否則，每更換一人甲方有權(quán)扣除合同總費用的百分之五作為違約金。如果乙方人員不按合同履行職責，或甲方認為不適合執(zhí)行本合同活動的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后三個工作日內(nèi)予以更換并達到甲方要求的標準。乙方未按甲方要求更換不合格人員，每逾期1日，應(yīng)向甲方支付合同約定總價款3%的違約金。合同期限內(nèi)，若甲方提出的修正意見，乙方應(yīng)無條件在甲方確認的時間內(nèi)進行修改、調(diào)整，直至甲方簽字認可，否則按附件4《廣告公司工作績效月度考評表》扣費處理。乙方于每周約定時間向甲方提交當周市場動態(tài)報告（含：競爭樓盤銷售數(shù)據(jù)、報廣簡報及活動簡報）、工作進度與成果，并于約定時間發(fā)送給甲方代表，否則按附件4《廣告公司工作績效月度考評表》扣費處理。乙方應(yīng)于月度例會上，以書面形式向甲方報告代理工作的主要進度和成果，會后須形成會議紀要，會議紀要由乙方指派專門人員記錄，并于約定時間發(fā)送給甲方聯(lián)系人，否則按附件4《廣告公司工作績效月度考評表》扣費處理。例會與專題研討會議由甲方召集，地點為廈門華潤橡樹灣營銷管理部會議室。乙方應(yīng)保證根據(jù)本合同向甲方提供的所有資料及工作成果，符合國家法律規(guī)定，確保沒有侵犯他人的合法權(quán)益。否則，因此而引起的責任和糾紛由乙方承擔，并賠償甲方因此而遭受的損失。在本合同約定的服務(wù)內(nèi)容之外乙方向甲方提供的服務(wù)，由雙方另行協(xié)商執(zhí)行。乙方保證具有簽訂及履行本合同的資格或能力，并確保前述資格在合同期限內(nèi)的持續(xù)有效性。否則甲方有權(quán)解除本合同，解約后處理詳見1.6.2條。保密條款乙方應(yīng)對其通過訂立和履行本合同而獲悉的甲方及甲方關(guān)聯(lián)公司的商業(yè)秘密嚴格保密，未經(jīng)甲方事先書面同意，不得以任何方式進行利用、向任何第三方披露或以其他方式予以公開。未經(jīng)甲方許可，乙方不得向第三方泄露本合同的任何內(nèi)容以及本合同的簽訂及履行情況。除訂立與履行本合同項下義務(wù)之需要外，未經(jīng)甲方事先同意，乙方不得擅自使用、復(fù)制甲方的商標、標志。如果乙方違反上述保密條款的，甲方有權(quán)索賠，損失難以計算的，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的50%作為賠償金。無論本合同是否變更、終止，本條持續(xù)有效。廉潔條款乙方或其工作人員不得為促成交易或從甲方取得比他人更多的商業(yè)利益或更特殊的商業(yè)待遇而給予甲方人員不正當利益。甲方就甲方人員接受乙方提供的上述不正當利益行為不承擔還款或擔保等任何法律責任，乙方也不得以此為由主張減免或抵扣任何應(yīng)付費用或拒絕履行合同義務(wù)。若甲方人員要求乙方或其工作人員給予其上述任何形式的不正當利益，乙方應(yīng)向甲方相關(guān)監(jiān)察部門（舉報電話：）投訴及舉報。甲方在接到投訴后的6個工作日內(nèi)將給乙方反饋；并對乙方投訴人及投訴內(nèi)容（舉報人、陳述人、證人等）高度保密。若發(fā)現(xiàn)乙方或其工作人員有行賄行為的，甲方有權(quán)根據(jù)情況嚴重性，給予乙方合作名冊降級、列入黑名單或解除合同的處罰。同時甲方可依法對乙方采取必要措施（包括暫停支付所有應(yīng)付賬款，或通過司法途徑向乙方追償由此造成甲方的一切經(jīng)濟及商譽損失）。不可抗力不可抗力援引的程序1）若發(fā)生不可抗力影響乙方履行合同的，乙方應(yīng)迅速采取必要措施克服該事件，減輕其負面影響，沒有采取適當措施致使損失擴大的，應(yīng)就擴大損失部分承擔責任；2）在不可抗力發(fā)生后24小時內(nèi)書面通知甲方（通知內(nèi)容應(yīng)包括該類事件的性質(zhì)、發(fā)生日期、預(yù)計持續(xù)時間等有關(guān)細節(jié)以及該事件阻礙乙方履行其于本合同項下義務(wù)的程度）；3）不可抗力持續(xù)發(fā)生的，應(yīng)每隔7天向甲方提交中間報告，說明不可抗力和履行合同受阻的情況；4）在不可抗力結(jié)束后14天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方通報受害情況、損失程度及預(yù)計補救的費用并提供政府有關(guān)部門出具的不可抗力發(fā)生的證明文件給甲方；5）乙方未履行前述告知義務(wù)導(dǎo)致甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟損失；未提供證明文件的不能免責；6）乙方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。不可抗力后果的承擔：同4.2.4.2條。轉(zhuǎn)讓限制乙方在未經(jīng)甲方事先書面同意的前提下，不得將本合同全部或其中任何一部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方。如果乙方違反本條款，甲方有權(quán)立即解除本合同，解約后處理詳見1.6.2條。乙方承諾，本合同全部或部分的轉(zhuǎn)讓不能減輕乙方承擔的責任，乙方需對該被認可的第三方履行本合同項下義務(wù)的行為及產(chǎn)生的任何責任對甲方承擔連帶責任。乙方須負責妥善處理由轉(zhuǎn)讓而引起的一切糾紛。通知與送達乙方向甲方發(fā)出的通知及其他通訊往來，應(yīng)以書面形式，并應(yīng)發(fā)往合同簽署頁所載之通訊/聯(lián)系地址。乙方采用的送達方式包括專人派送、郵寄、傳真、電子郵件發(fā)送。乙方通知送達時間確認：任何通知或其他通訊往來，若以手遞的方式，則于甲方簽收時視作已送達，簽收記錄將作為有效證明；若以郵寄方式送達的，以投郵后48小時即視為送達（若因甲方拒絕簽收等原因?qū)е锣]件無法送達，視為該通知有效送達）；若以傳真的方式，則發(fā)出時視作已送達；若以電子郵件方式，則以郵件進入甲方指定之電子郵件系統(tǒng)之日視作已送達。乙方如果改變其聯(lián)系方式，應(yīng)提前3天通知乙方。否則，甲方按照本合同載明聯(lián)系方式通知乙方，視為該通知已有效送達。同時，因乙方未能及時通知甲方而造成的損失和引發(fā)的法律責任由乙方承擔。乙方違約責任條款乙方承擔違約責任的方式1）違約金責任：除本合同另有約定外，如果乙方違反本合同項下約定義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付元/次的違約金。2）繼續(xù)履行：乙方違約后（除甲方行使解約權(quán)情況外），甲方要求乙方繼續(xù)履行合同時，乙方承擔合同約定的違約責任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。3）解除合同：當乙方違反本合同約定符合解除條件時，若甲方行使解除權(quán)的，乙方除按照相關(guān)約定承擔違約責任外，乙方須在解除合同之日起7天內(nèi)向甲方支付本合同總價款%的違約金并賠償甲方的實際損失。4）賠償損失：因乙方違約造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部經(jīng)濟損失，包括直接經(jīng)濟損失、合同履行后可以獲得的利益、甲方主張合同權(quán)利而發(fā)生的各種合理必要費用，包括但不限于律師費（包括調(diào)解及訴訟）、交通費、調(diào)查取證費、公證費、通訊費、郵寄送達費、差旅費等。乙方按本合同約定應(yīng)向甲方承擔的違約金、賠償金應(yīng)分別計算，甲方有權(quán)直接任何應(yīng)付款或履約保證金（履約保函）中優(yōu)先扣減；不足扣除的，甲方有權(quán)向乙方追償，乙方應(yīng)在接到甲方通知后10天內(nèi)補足，否則，每逾期1天，乙方應(yīng)按逾期償還費用的3%向甲方支付滯納金。以下無正文，下接簽署頁：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人或負責人姓名：法定代表人或負責人姓名：注冊地址：注冊地址：通訊地址：通訊地址：郵政編碼：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)電話（固話及手機）：