建筑工程計量與計價案例學造價9-建設(shè)工程工程量清單計價模式概述

《建筑工程計量與計價》（第2版）二、投標文件的組成：1．投標文件由技術(shù)部分和經(jīng)濟部分二部分投標文件組成。2．經(jīng)濟部分投標文件主要包括下列內(nèi)容（除注明原件外，均為復印件即可）：1）經(jīng)濟投標書(按招標文件的要求填寫)；2）工程量清單計價表。工程量清單的組成、編制、計價、格式、項目

編碼、項目名稱、工作內(nèi)容、計量單位和工程量計算規(guī)則按照招標人

給出的工程量清單及《建設(shè)工程量清單計價規(guī)范》（GB

50500-

2013）、《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》（GB50854-2013）

和廣東省相關(guān)定額執(zhí)行。（1）投標報價說明；（2）工程量清單報價表（格式按招標文件要求填寫）；（3）綜合單價分析表；《建筑工程計量與計價》（第2版）三、投標報價及造價承包和變更結(jié)算方式：1．本工程的投標報價采用工程量清單計價方式。2．招標人按照招標圖紙制定工程量清單，該清單載于本招

標文件中，投標人按照招標人提供的工程量清單中列出的

工程項目和工程量填報單價和合價。每一項目只允許有一

個報價。任何有選擇的報價將不予接受。投標人未填報單

價或合價的工程項目，視為完成該工程項目所需費用已包

含在其它有價款的競爭性報價內(nèi)，在實施后，招標人將不

予支付?！督ㄖこ逃嬃颗c計價》（第2版）3．投標人的投標報價，應(yīng)是按照招標文件的工期要求，在招標文件的建

設(shè)地點，完成招標文件的招標范圍內(nèi)已由招標人制定的工程量清單列

明工作的全部費用，包括但不限于完成工作的成本、利潤、稅金、技

術(shù)措施費、大型機械進出場費、風險費以及政策性文件規(guī)定費用等，

不得以任何理由予以重復計算。招標人提供的工程量清單或招標文件

其他部分中有關(guān)規(guī)費、暫列金額、暫估價等非競爭性項目明列了單價

或合價的金額的，投標人應(yīng)按照所列的單價或合價的金額報價，未按

照規(guī)定金額報價的，由評標委員會按照招標文件規(guī)定的金額進行修正。4．投標人一旦中標，投標人對招標人提供的工程量清單中列出的工程項

目所報出的綜合單價，在工程結(jié)算時將不得變更，即在施工過程中即

使工程量清單項目的工程量發(fā)生變更，中標投標文件列出的綜合單價

也不發(fā)生改變。廣州市番禺區(qū)基本建設(shè)投資管理辦公室《建筑工程計量與計價》（第2版）?

從實驗樓工程施工招標文件可知：1．該工程招標人按照招標圖紙制定工程量清單，該清單載于本招標文件中。2．該工程投標人的投標報價采用工程量清單計價方式。投

標人按照招標人提供的工程量清單中列出的工程項目和工

程量填報單價和合價。3．工程量清單的組成、編制、計價、格式、項目編碼、項

目名稱、工程內(nèi)容、計量單位和工程量計算規(guī)則按照招標

人給出的工程量清單及《建設(shè)工程量清單計價規(guī)范》

（GB

50500-2013）、《房屋建筑與裝飾工程工程量計算

規(guī)范》（GB50854-2013）和廣東省相關(guān)定額執(zhí)行。?！督ㄖこ逃嬃颗c計價》（第2版）?

請思考：1．工程量清單、工程量清單計價的含義是什么？2．工程量清單計價的適用范圍？及與前面講述的定額計價方式有什么區(qū)別？3．從招標文件的組成可知，工程量清單是招標文件的組成部分，工程量清單有哪些內(nèi)容組成？4．工程量清單的表格統(tǒng)一格式、填寫規(guī)定有哪些？5．從投標文件的組成可知，工程量清單計價表是投標文件

的組成部分，工程量清單計價方式的工程造價費用有哪些

項目組成？6．工程量清單計價的表格統(tǒng)一格式、填寫規(guī)定有哪些？7．工程量清單計價方式綜合單價如何計算？《建筑工程計量與計價》（第2版）第9章

建設(shè)工程工程量清單計價方式概述9.1

建設(shè)工程工程量清單計價9.1.1

建設(shè)工程工程量清單計價的概念1．建設(shè)工程工程量清單?

是指建設(shè)工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、

規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細清單。?

是由招標人按照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》

（GB50500-2013）、《房屋建筑與裝飾工程工程量計算

規(guī)范》（GB50854-2013）中統(tǒng)一的項目編碼、項目名稱、

項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制。?

工程量清單是招標文件的重要組成部分。《建筑工程計量與計價》（第2版）《建筑工程計量與計價》（第2版）

1.建設(shè)工程工程量清單：

是指建設(shè)工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單。分部分項工程項目清單

措

施

項

目

清

單

其

他

項

目

清

單

規(guī)費

項

目

清

單

稅金

項

目

清

單

5個項目《建筑工程計量與計價》（第2版）

包括：

?

招標工程量清單編制

?

工程量清單招標控制價編制

?

工程量清單投標報價編制

?

工程合同價款的約定

?

工程計量與價款支付

?

工程價款的調(diào)整

?

合同價款中期支付

?

工程竣工后竣工結(jié)算與支付

?

合同解除的價款結(jié)算與支付

?

合同價款爭議的解決

?

工程計價資料與檔案等

涵蓋了建設(shè)工程發(fā)承包及實施階段計價活動從招投標開始到工程竣工結(jié)算辦理的全過程

分部分項工程項目費

措

施

項

目費

其他項目費

規(guī)費

項

目費

稅

金

項

目費完成工程量清單所需的全部費用《建筑工程計量與計價》（第2版）【特別提示】?

建設(shè)工程包括：建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程和礦山工程。9.1.2

建設(shè)工程工程量清單計價的適用范圍?

使用國有資金投資的建設(shè)工程發(fā)承包，必須采用工程量清單計價。?

非國有資金投資的建設(shè)工程，易采用工程量清單計價。?

國有資金投資的資金包括國家融資資金、國有資金為主的投資資金。9.1.3

建設(shè)工程工程量清單計價的作用1.

提供了一個公平的競爭環(huán)境

2.

實現(xiàn)了企業(yè)整體實力的競爭3.

明確了工程款的撥付和工程造價的最終確定4.

實現(xiàn)了風險的合理分擔5.

有利于業(yè)主對投資的控制《建筑工程計量與計價》（第2版）9.2《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）和《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》（GB50854-2013）?

中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中華人民共和國國家質(zhì)

量監(jiān)督檢驗檢疫總局聯(lián)合發(fā)布，自2013年7月1日起實施《建

設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB

50500—2013）、《房屋

建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》（GB50854—2013）。?

原《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500—2008）同時廢止。9.2.1

“13計價規(guī)范”的組成內(nèi)容?

包括正文和附錄兩大部分，二者具有同等效力?

正文16章58節(jié)257條文?

附錄11項42節(jié)《建筑工程計量與計價》（第2版）1．第1章

總則

本章共1節(jié)7條。1）編制目的：為規(guī)范建設(shè)工程造價計價行為，統(tǒng)一建設(shè)工程計價文件的編制原則和計價方法。2）編制依據(jù)：

根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》等法律法規(guī)，制定本規(guī)范。3）適用階段：適用于建設(shè)工程發(fā)承包及實施階段的計價活動。4）工程造價的組成：應(yīng)由分部分項工程項目費、措施項目費、其他項目費、規(guī)規(guī)費和稅金組成?！督ㄖこ逃嬃颗c計價》（第2版）5）編制工程造價文件的主體：

招標工程量清單、招標控制價、投標報價、工程計量、合同價款調(diào)整、合同價款結(jié)算與支付以及工程造價鑒定等工程造價文件的編制與核對，應(yīng)由具有專業(yè)資格的工程造價人員承擔。6）責任劃分：承擔工程造價文件的編制與核對的工程造價人員及其所在單位，應(yīng)對工程造價文件的質(zhì)量負責。7）基本原則：應(yīng)遵循客觀、公正、公平的原則。8）建設(shè)工程發(fā)承包及實施階段的計價活動，除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定?！督ㄖこ逃嬃颗c計價》（第2版）2．第2章

術(shù)語?

按照編制標準規(guī)范的基本要求，術(shù)語是對本規(guī)范專用名詞給予的定義，盡可能避免本規(guī)范貫徹實施過程中由于不同理解造成的爭議。本章共1節(jié)52條。?

例：“2.0.2

招標工程量清單

招標人依據(jù)國家標準、招標文件、設(shè)計文件以及施工現(xiàn)場實際情況編制的，隨招標文件發(fā)布供投標報價的工程量清單，包括其說明和表格?！?．第3章

一般規(guī)定?

本章規(guī)定了工程量清單計價的統(tǒng)一的共性的內(nèi)容規(guī)范管理的要求。本章共4節(jié)19條。?

例：使用國有資金投資的建設(shè)工程發(fā)承包，必須采用工程量清單計價。非國有資金投資的建設(shè)工程，宜采用工程量清單計價。不采用工程量清單計價的建設(shè)工程，應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范除工程量清單等專門性規(guī)定外的其他規(guī)定。?

工程量清單應(yīng)采用綜合單價計價?！督ㄖこ逃嬃颗c計價》（第2版）

4．第4章

工程量清單清單編制

?

本章規(guī)定了招標工程量清單的內(nèi)容規(guī)范管理的要求。本章共6

節(jié)19條。

5．第5章

招標控制價

?

本章規(guī)定了招標控制價的內(nèi)容規(guī)范管理的要求。本章共3節(jié)21

條。

6．第6章

投標報價

?

本章規(guī)定了投標報價內(nèi)容規(guī)范管理的要求。本章共2節(jié)13條。

7．第7章

合同價款約定?

本章規(guī)定了合同價款約定內(nèi)容規(guī)范管理的要求。本章共2節(jié)5條。8．第8章

工程計量?

本章規(guī)定了工程計量內(nèi)容規(guī)范管理的要求。本章共3節(jié)15條?！督ㄖこ逃嬃颗c計價》（第2版）9．第9章

合同價款調(diào)整?

本章規(guī)定了合同價款調(diào)整內(nèi)容規(guī)范管理的要求。本章共15節(jié)52條。10．第10章

合同價款期中支付?

本章規(guī)定了合同價款期中支付內(nèi)容規(guī)范管理的要求。本章共3節(jié)24條。11．第11章

竣工結(jié)算與支付?

本章規(guī)定了竣工結(jié)算與支付內(nèi)容規(guī)范管理的要求。本章共6節(jié)35條。12．第12章

合同解除的價款結(jié)算與支付?

本章規(guī)定了合同解除的價款結(jié)算與支付內(nèi)容規(guī)范管理的要求。本章共1節(jié)4條?！督ㄖこ逃嬃颗c計價》（第2版）13．第13章

合同價款爭議的解決?

本章規(guī)定了合同價款爭議的解決內(nèi)容規(guī)范管理的要求。本章共5節(jié)19條。14．第14章

工程造價鑒定?

本章規(guī)定了合同價款糾紛案件處理中，工程造價鑒定的內(nèi)容規(guī)范管理的要求。本章共3節(jié)19條。15．第15章

工程計價資料與檔案?

本章規(guī)定了工程計價資料與檔案內(nèi)容規(guī)范管理的要求。本章共2節(jié)13條。16．第16章

工程計價表格?

本章規(guī)定了計價表格內(nèi)容規(guī)范管理的要求。本章共1節(jié)6條?！督ㄖこ逃嬃颗c計價》（第2版）17．附錄11項的組成內(nèi)容：?

附錄A

物價變化合同價款調(diào)整方法?

附錄B

工程計價文件封面?

附錄C

工程計價文件扉頁?

附錄D

工程計價總說明?

附錄E

工程計價匯總表?

附錄F

分部分項工程和措施項目計價表?

附錄G

其他項目計價表?

附錄H

規(guī)費、稅金項目計價表?

附錄J

工程計量申請（核準）表?

附錄K

合同價款支付申請（核準）表?

附錄L

主要材料、工程設(shè)備一覽表9.2.2

“13房屋計量規(guī)范”的組成內(nèi)容《建筑工程計量與計價》（第2版）?

包括正文4章6節(jié)35條文和附錄17項1．第1章

總則

本章共1節(jié)4條。1）制定的目的和意義：為規(guī)范房屋建筑與裝飾工程造價計量行為，統(tǒng)一房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)則、工程量清單的編制方法，制定本規(guī)范。2）適用范圍：適用于工業(yè)與民用的房屋建筑與裝飾工程發(fā)承包及實施階段計價活動中的工程計量和工程量清單編制。3）強制性條款：房屋建筑與裝飾工程計價，必須按本規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則進行工程計量。4）房屋建筑與裝飾工程計量活動，除應(yīng)遵守本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定。《建筑工程計量與計價》（第2版）2．第2章

術(shù)語

本章共1節(jié)4條。?

按照編制標準規(guī)范的基本要求，術(shù)語是對本規(guī)范專有名詞給予的定義，盡可能避免本規(guī)范貫徹實施過程中由于不同理解造成的爭議。?

例如：2.0.1

工程量計算

指建設(shè)工程項目以工程設(shè)計圖紙、施工組織設(shè)計或施工方案及有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟文件為依據(jù)，按照相關(guān)工程國家標準的計算規(guī)則、計量單位等規(guī)定，進行工程數(shù)量的計算活動，在工程建設(shè)中簡稱工程計量。3．第3章

工程計量

本章共1節(jié)6條。?

本章規(guī)定了工程計量的統(tǒng)一的共性的內(nèi)容規(guī)范管理的要求。4．第4章

工程量清單編制

本章共3節(jié)15條。?

本章規(guī)定了對分部分項工程項目清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費和稅金項目清單編制內(nèi)容規(guī)范管理的要求?！督ㄖこ逃嬃颗c計價》（第2版）

5．附錄17項

?

16項分部工程項目工程計量、編制工程量清單的具體規(guī)定

?

1項措施項目工程計量、編制工程量清單的具體規(guī)定?規(guī)定了構(gòu)成一個分部分項工程項目清單和措施項目清單的五個要

件——項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量，及各構(gòu)

成要件的編制依據(jù)。?

附錄17項的組成內(nèi)容：?

附錄A

土石方工程、附錄B

地基處理與邊坡支護工程、附錄C

樁基工程、附錄D

砌筑工程、附錄E

混凝土及鋼筋混凝土工程、附錄F

金屬結(jié)構(gòu)工程、附錄G

木結(jié)構(gòu)工程、附錄H

門窗工程、附錄J

屋面及防水工程、附錄K隔熱、保溫、防腐工程、附錄L

樓地面裝飾工程、附錄M

墻、柱面裝飾與隔斷、幕墻工程、附錄N

天棚工程、附錄P

油漆、涂料、裱糊工程、附錄Q

其他裝飾工程、附錄R

拆除工程、附錄S

措施項目《建筑工程計量與計價》（第2版）9.2.3

“13計價規(guī)范”、“13房屋計量規(guī)范”的特點

1．充分總結(jié)了實行工程量清單計價的經(jīng)驗和取得的成果，內(nèi)容更加全面，涵蓋了工程實施階段從招投標開始到工程竣工結(jié)算辦理的全過程，并增加了條文說明。2．體現(xiàn)了工程造價計價各階段的要求，使規(guī)范工程造價計價行為形成有機整體。3．充分考慮到我國建設(shè)市場的實際情況，體現(xiàn)了國情。4．充分注意了工程建設(shè)計價的難點，條文規(guī)定更具操作性。《建筑工程計量與計價》（第2版）規(guī)范的性質(zhì)競爭性通用性強制性實用性《建筑工程計量與計價》（第2版）9.3

工程量清單編制1．工程量清單的種類1）工程量清單?

工程量清單是指載明建設(shè)工程分部分項工程項目、措施項目、其他項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費、稅金項目等內(nèi)容的明細清單。2）招標工程量清單?

招標工程量清單是指招標人依據(jù)國家標準、招標文件、設(shè)計文件以及施工現(xiàn)場實際情況編制的，隨招標文件發(fā)布供投標報價的工程量清單，包括其說明和表格。3）

已標價工程量清單?

已標價工程量清單是指構(gòu)成合同文件組成部分的投標文件中已標明價格，經(jīng)算術(shù)性錯誤修正（如有）且承包人已確認的工程量清單，包括其說明和表格?！督ㄖこ逃嬃颗c計價》（第2版）2．招標工程量清單的作用?

招標工程量清單是工程量清單計價的基礎(chǔ)，應(yīng)作為編制招標控制價、投標報價、計算或調(diào)整工程量、索賠等的依據(jù)之一。?

采用工程量清單方式招標發(fā)包，招標工程量清單必須作為招標文件的組成部分，其準確性和完整性由招標人負責。投標人依據(jù)招標工程量清單進行投標報價，對招標工程量清單不負有核實的義務(wù)，更不具有修改和調(diào)整的權(quán)力?！督ㄖこ逃嬃颗c計價》（第2版）3．工程量清單的編制依據(jù)

招標工程量清單應(yīng)由具有編制能力的招標人或受其委托，具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹?，其編制依?jù)主要有以下幾點。1）計價規(guī)范和相關(guān)工程的國家計量規(guī)范；2）國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價定額和辦法；3）建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料；4）與建設(shè)工程有關(guān)的標準、規(guī)范、技術(shù)資料；5）擬定的招標文件；6）施工現(xiàn)場情況、地勘水文資料、工程特點及常規(guī)施工方案；7）其他相關(guān)資料。4.招標工程量清單的組成內(nèi)容分部分項工程項目清單措施項目清單其他項目清單規(guī)

費

項

目

清

單稅金項目清單《建筑工程計量與計價》（第2版）9.3.1

分部分項工程項目清單?

分部分項工程項目清單必須根據(jù)相關(guān)工程現(xiàn)行國家計量規(guī)范規(guī)定的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制，即“五個要件”。?

清單編制人根據(jù)附錄規(guī)定的“五個要件”進行編制。?

清單編制人必須按規(guī)范規(guī)定執(zhí)行，不得因情況不同而變動。?

“13房屋計量規(guī)范”的附錄是編制工程量清單的依據(jù)，其具體內(nèi)容是以表格形式表現(xiàn)的《建筑工程計量與計價》（第2版）

?

例如見表9-1“現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)”工程量清單項目設(shè)置

表E.1

現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)（編碼：010501）（教材P228）項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量計算規(guī)則工作內(nèi)容010501001

墊層m31.模板及支撐制作、按設(shè)計圖示尺寸

安裝、拆除、堆以體積計算。不

放、運輸及清理扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、

模內(nèi)雜物、刷隔預(yù)埋鐵件和伸入

離劑等承臺基礎(chǔ)的樁頭

2.混凝土制作、運所占體積

輸、澆筑、振搗、

養(yǎng)護010501002

帶形基礎(chǔ)010501003

獨立基礎(chǔ)010501004

滿堂基礎(chǔ)010501005

樁承臺基礎(chǔ)010501006

設(shè)備基礎(chǔ)1.混凝土種類2.混凝土強度等級1.混凝土種類2.混凝土強度等級3.灌漿材料及其強度等級《建筑工程計量與計價》（第2版）

表9-2

現(xiàn)澆鋼筋混凝土基礎(chǔ)工程項目清單項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程數(shù)量010501005001

樁承臺基礎(chǔ)1.混凝土種類：商品混凝土2.混凝土強度等級：C30碎石m3130.66010501005002

樁承臺基礎(chǔ)最大粒徑201.混凝土種類：商品混凝土2.混凝土強度等級：C40碎石m3150.33

最大粒徑20…………002010201020102030504…………001002…………ABAB《建筑工程計量與計價》（第2版）

1.

項目編碼

?

是分部分項工程項目清單和措施項目清單的項目名稱的數(shù)字標識。

?

以12位阿拉伯數(shù)字表示，前9位為統(tǒng)一編碼，應(yīng)按“計量規(guī)范”附錄中的相

應(yīng)規(guī)定來設(shè)置，不得變動。

?

后3位是清單項目名稱順序碼，根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱和項目

特征設(shè)置。

?

同一招標工程的項目編碼不得有重碼。12位項目編碼

房飾屋工建程筑

與

裝仿古建筑工程通用安裝工程市政工程園林綠化工程01附錄附錄01專業(yè)工程

附錄分類

分部工程

代碼

順序碼

順序碼土方工程石方工程01分項工程

順序碼挖基坑土方004項目名稱

順序碼挖基坑土方區(qū)挖基坑土方區(qū)002《建筑工程計量與計價》（第2版）舉例：010502001001：現(xiàn)澆砼矩形柱C20砼010502001002：現(xiàn)澆砼矩形柱C25砼?

01：專業(yè)（房屋建筑與裝飾工程、仿古、安裝、市政、園林綠化、礦山工程）?

05：附錄分類順序（土石方……砼及鋼筋砼工程……）?

02：分部工程（現(xiàn)澆砼柱）?

001：分項工程（矩形柱）?

001：項目順序（C20）?

002：項目順序（C25）《建筑工程計量與計價》（第2版）2．項目名稱（P230）?

項目名稱應(yīng)按附錄的項目名稱結(jié)合擬建工程的實際確定。例如：“挖基礎(chǔ)土方”、“實心磚墻”、“塊料樓地面”、“鋼網(wǎng)架”。?

分部分項工程項目清單的設(shè)置是以形成工程實體為原則，它是計量的前提。清單項目名稱均以工程實體命名。?

所謂實體是指工程項目的主要部分，對附屬或次要部分不設(shè)置項目。但項目必須包括完成或形成實體部分的全部內(nèi)容。?

如“鋼網(wǎng)架

010601001”工程項目，實體部分指鋼網(wǎng)架，完成這個項目還包括：刷油漆、探傷檢查等。刷油漆盡管也是實體，但對鋼網(wǎng)架而言，它則屬于附屬項目。?

還有如“實心磚墻”、“塊料墻面”、“膠合板門”工程項目等，都是如此?！督ㄖこ逃嬃颗c計價》（第2版）

3．項目特征（P230）??項目特征是構(gòu)成分部分項工程項目清單、措施項目自身價值的本質(zhì)特征。是確定一個清單項目綜合單價不可缺少的重要依據(jù)，在編制的工程量清單中必須對其項目特征進行準確和全面的描述。規(guī)范、簡潔、準確、全面描述項目特征的要求。1）工程量清單項目特征描述的原則（1）項目特征描述的內(nèi)容按規(guī)范附錄中的規(guī)定，結(jié)合擬建工程的實際，能滿足

確定綜合單價的需要。（2）若采用標準圖集或施工圖紙能夠全部或部分滿足項目特征描述要求，項目

特征描述可直接采用詳見××

圖集或××

圖號的方式。但對不能滿足項目特征描

述要求的部分，仍應(yīng)用文字描述進行補充。項目編碼項目名稱項目特征計量單

位工程數(shù)量010501005001樁承臺基礎(chǔ)1.混凝土種類：商品混凝土2.混凝土強度等級：C30碎石m3130.66

最大粒徑20…………《建筑工程計量與計價》（第2版）2）工程量清單項目特征描述的重要意義（教材P230）3）工程量清單項目特征描述的技巧（教材P231）《建筑工程計量與計價》（第2版）

4．計量單位???????

應(yīng)按附錄中規(guī)定的計量單位確定。

有“m3”、

“m2”、“m”、“t”

、“個”、“項”等，不使用擴大單位（如10

m

、10

m3、100

m2、100kg）。

例如實心磚墻的計量單位為“m3”，

墻面一般抹灰的計量單位為“m2”,

石材窗臺板的計量單位為“m”,

現(xiàn)澆混凝土鋼筋的計量單位為“t”。

木質(zhì)門的計量單位為“樘和m2”。《建筑工程計量與計價》（第2版）5.工程數(shù)量?

按附錄中規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算。?

工程數(shù)量的有效位數(shù)應(yīng)遵守下列規(guī)定：1）以“t”為單位，應(yīng)保留小數(shù)點后三位數(shù)字，第四位四舍五入；例如“10.238

t”。2）以“m3”、

“m2”、“m”、“kg”為單位，應(yīng)保留小數(shù)點后二

位數(shù)字，第三位四舍五入；例如“3.63

m3”、“67.85

m2”、

“183.29

m”。3）以“個”、“項”等為單位，應(yīng)取整數(shù)。例如“16個”、“78項”。《建筑工程計量與計價》（第2版）

6．分部分項工程項目清單的編制程序

計價依據(jù)和辦法、設(shè)計文件、施工標準規(guī)范、招標文件、施工組織設(shè)計等確定項目名稱確定項目編碼確定計量單位項目特征描述完成清單編制計算工程量

《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB

50500一2013）《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》（GB50854—2013）《建筑工程計量與計價》（第2版）【特別提示】?

組成工程量清單的五個要件，即項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規(guī)則?！緫?yīng)用案例】?

分部分項工程項目清單實例見本教材第12章一般土建工程工程量清單編制及工程量清單計價方式編制實例。《建筑工程計量與計價》（第2版）9.3.2

措施項目清單?

為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工準備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的項目的明細清單。?

如腳手架工程、模板及支架工程、臨時設(shè)施、安全施工等?！督ㄖこ逃嬃颗c計價》（第2版）1.

措施項目清單的列項?

必須根據(jù)相關(guān)工程現(xiàn)行國家計量規(guī)范的規(guī)定編制，及擬建工程的實際情況列項。?

措施項目清單的編制需考慮多種因素，除工程本身的因素外，還涉及水文、氣象、環(huán)境、安全等因素。?

由于影響措施項目設(shè)置的因素太多，規(guī)范不可能將施工中可能出現(xiàn)的措施項目一一列出。?

在編制措施項目清單時，因工程情況不同，出現(xiàn)規(guī)范附錄中未列的措施項目，可根據(jù)工程的具體情況對措施項目清單作補充?！督ㄖこ逃嬃颗c計價》（第2版）2．措施項目清單的編制方式?

計量規(guī)范將措施項目劃分為兩類：?

一類是可以計算工程量的項目，以“量”計價，稱為單價措施項目；?

另一類是不能計算工程量的項目，以“項”計價，稱為總價措施項目?！督ㄖこ逃嬃颗c計價》（第2版）?

單價措施項目同分部分項工程項目一樣，規(guī)范規(guī)定了項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規(guī)則和工作內(nèi)容，編制工程量清單必須按規(guī)范的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，列出項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程數(shù)量，如腳手架工程、混凝土模板及支架（撐）、垂直運輸、超高施工增加等。?

總價措施項目規(guī)范僅列出項目編碼、項目名稱、工作內(nèi)容及包含范圍，但未列出項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則的措施項目，編制工程量清單時，必須按規(guī)范規(guī)定的項目編碼、項目名稱確定清單項目，如安全文明施工（含環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設(shè)施）、冬雨季施工等。《建筑工程計量與計價》（第2版）9.3.3

其他項目清單?

其他項目清單是指除分部分項工程項目清單、措施項目清單外的由于招標人的特殊要求而設(shè)置的項目清單。1.其他項目清單的組成內(nèi)容1）暫列金額2）暫估價：包括材料暫估單價、工程設(shè)備暫估單價、專業(yè)工程暫估價3）計日工4）總承包服務(wù)費《建筑工程計量與計價》（第2版）2．其他項目清單的計取1）暫列金額?

暫列金額是指招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。?

用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。?

暫列金額可根據(jù)工程的復雜程度、設(shè)計深度、工程環(huán)境條件（包括地質(zhì)、水文、氣候條件等）進行估算，一般可按分部分項工程項目費的10%~15%作為參考?！督ㄖこ逃嬃颗c計價》（第2版）2）暫估價?

暫估價是指招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、工程設(shè)備的單價以及專業(yè)工程的金額。?

材料暫估單價、工程設(shè)備暫估單價是指材料、工程設(shè)備本身運至施工現(xiàn)場內(nèi)的價格，屬材料費，應(yīng)根據(jù)工程造價信息或參照市場價格估算，不包括其本身所對應(yīng)的管理費、利潤、規(guī)費、稅金。?

專業(yè)工程暫估價應(yīng)分不同專業(yè)，按有關(guān)計價規(guī)定估算，是綜合暫估價已經(jīng)包含與其對應(yīng)的管理費、利潤，但不含規(guī)費和稅金。?

投標人應(yīng)按招標文件規(guī)定將此類暫估價直接填入其他項目清單的投標價格即可?！督ㄖこ逃嬃颗c計價》（第2版）3）計日工?

計日工是指在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合同中約定的單價計價。?

計日工以完成零星工作所消耗的人工工時、材料數(shù)量、施工機具臺班進行計量，并按照計日工表中填報的適用項目的單價進行計價支付。?

計日工適用的所謂零星工作一般是指合同約定之外的或者因變更而產(chǎn)生的、工程量清單中沒有相應(yīng)項目的額外工作，尤其是那些不允許事先商定價格的額外工作。?

計日工為額外工作和變更的計價提供了一個方便快捷的途徑。?

計日工應(yīng)列出項目名稱、計量單位和暫估數(shù)量?！督ㄖこ逃嬃颗c計價》（第2版）4）總承包服務(wù)費?

總承包服務(wù)費是指總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進行的專業(yè)

工程分包，發(fā)包人自行采購的材料、工程設(shè)備等進行保管

以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費用。?

為了解決招標人在法律、法規(guī)允許的條件下進行專業(yè)工程發(fā)包以及自行采購供應(yīng)材料、設(shè)備時，要求總承包人對發(fā)包的專業(yè)工程提供協(xié)調(diào)和配合服務(wù)（如分包人使用總包人的腳手架、水電接駁等）；?

對發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備提供收、發(fā)和保管服務(wù)以及對施工現(xiàn)場進行統(tǒng)一管理；對竣工資料進行統(tǒng)一匯總整理等發(fā)生并向總承包人支付的費用。?

招標人應(yīng)當預(yù)計該項費用并按投標人的投標報價向投標人支付該項費用。?

總承包服務(wù)費應(yīng)列出服務(wù)項目及其內(nèi)容等?！督ㄖこ逃嬃颗c計價》（第2版）9.3.4

規(guī)費項目清單?

規(guī)費是指根據(jù)國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府或省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定施工企業(yè)必須繳納的，應(yīng)計入建筑安裝工程造價的費用。?

規(guī)費包括社會保險費（含養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、醫(yī)療保險、工傷保險、生育保險）、住房公積金、工程排污費。?

規(guī)費作為政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用，政府和有關(guān)權(quán)力部門可根據(jù)形勢發(fā)展的需要，對規(guī)費項目進行調(diào)整?！督ㄖこ逃嬃颗c計價》（第2版）9.3.5

稅金項目清單?

稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅以及教育費附加和地方教育附加。?

如國家稅法發(fā)生變化或地方政府及稅務(wù)部門依據(jù)職權(quán)對稅種進行了調(diào)整，應(yīng)對稅金項目清單進行相應(yīng)調(diào)整。《建筑工程計量與計價》（第2版）工程量清單的編制方法1．按“13計價規(guī)范”、“13房屋計量規(guī)范”的規(guī)定，列出分部分項工程項目清單、措施項目清單、其他項目清單中的項目編碼、項目名稱、計量單位。2．按建設(shè)工程的計價依據(jù)和辦法、設(shè)計文件、施工標準規(guī)范、招標文件、施工組織設(shè)計等及“13房屋計量規(guī)范”的有關(guān)規(guī)定編制每個分部分項工程項目及“單價項目”措施項目的項目特征。3．按”13房屋計量規(guī)范”工程量的計算規(guī)則計算每個分部分項工程清單項目及“單價項目”措施項目的工程量。4．填寫“13計價規(guī)范”規(guī)定的工程量清單統(tǒng)一格式的表格：封面、扉頁、總說明、分部分項工程和單價措施項目清單、總價措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費項目清單、稅金項目清單、主要材料、工程設(shè)備一覽表?！督ㄖこ逃嬃颗c計價》（第2版）【綜合應(yīng)用案例】?

一般土建工程完整的工程量清單見本教材第12章一般土建工程工程量清單編制及工程量清單計價方式編制實例中的12.1招標工程量清單?！督ㄖこ逃嬃颗c計價》（第2版）

9.4

工程量清單計價

工程量清單計價的建設(shè)工程造價組成：?????分部分項工程項目費措施項目費其他項目費規(guī)費稅金《建筑工程計量與計價》（第2版）

工程量清單計價

是指為完成由招標人提供的

工程量清單所需的全部費用分部分項工程費措施項目費其他項目費規(guī)

費稅金《建筑工程計量與計價》（第2版）

9.4

工程量清單計價

工程量清單計價

招標控制價的編制投標報價合同價款約定工程計量與價款支付索賠與現(xiàn)場簽證、工程價款調(diào)整工程竣工結(jié)算辦理工程造價計價爭議處理等全部內(nèi)容《建筑工程計量與計價》（第2版）

9.4.1

分部分項工程項目費

?

指完成分部分項工程項目清單所需的費用。

1．分部分項工程項目費的組成內(nèi)容

管理人員工資辦公費差旅交通費固定資產(chǎn)使用費工具用具使用費勞動保險費和職工福利費勞動保護費檢驗試驗費工會經(jīng)費職工教育經(jīng)費財產(chǎn)保險費財務(wù)費、稅金和其他人工費材料費施工機具使用費企業(yè)管理費利潤一定范圍內(nèi)的風險費用

分部分項工程項目費《建筑工程計量與計價》（第2版）（1）人工費

指支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項費用。（2）材料費指施工過程中耗費的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費用。（3）施工機具使用費指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機具、儀器儀表使用費或其租賃費。（4）企業(yè)管理費指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用。（5）利潤

指承包人完成合同工程獲得的盈利，是競爭最激烈的項目。（6）一定范圍內(nèi)的風險費用（見P239）指工程建設(shè)施工階段發(fā)承包雙方在招投標活動和合同履約及施工中所面臨涉及工程計價方面的風險。風險費用隱含于已標價工程量清單綜合單價中，用于化解發(fā)承包雙方在工程合同中約定內(nèi)容和范圍內(nèi)的市場價格波動風險的費用?！督ㄖこ逃嬃颗c計價》（第2版）2．分部分項工程項目費的計算方法?

分部分項工程項目費＝∑（分部分項工程項目清單工程量×

分部分項工程項目清單綜合單價）?

分部分項工程項目清單計價應(yīng)采用綜合單價計價?

綜合單價是指完成一個規(guī)定清單項目，所需的人工費、材料費和工程設(shè)備費、施工機具使用費、企業(yè)管理費與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風險費用。?

分部分項工程項目清單綜合單價包含兩層含義，一是包含完成清單項目所發(fā)生的全部工程項目；二是包含完成清單項目除規(guī)費和稅金以外的全部費用。?

故分部分項工程項目費的計算從以上兩層含義考慮，按以下步驟計算：《建筑工程計量與計價》（第2版）1）確定分部分項工程項目清單所包括的工程項目（P241）（1）由于工程量清單項目的特征決定了工程實體的實質(zhì)內(nèi)容，

必然直接決定了工程實體的自身價值。因此，工程量清單

項目特征描述得準確與否，直接關(guān)系到工程量清單項目綜

合單價的準確確定。?

投標人在報價時，第一要注意招標文件中分部分項工程項目清單項目特征欄中的描述內(nèi)容，第二要結(jié)合本企業(yè)所采用的施工方案，根據(jù)施工圖紙及所套用的預(yù)算定額或企業(yè)定額，確定清單項目所包含的全部工程項目，即所對應(yīng)的定額子目。《建筑工程計量與計價》（第2版）?

例如：磚砌體的“實心磚墻”項目?

附錄中列出的的項目特征包括：“1.磚品種、規(guī)格、強度等級

2.墻體類型

3.墻體厚度

4.圍墻高度

5.勾縫要求

6.砂漿強度等級、配合比”六條。?

實際工程中項目特征就必須準確描述為：“MU15

標準頁巖磚，1磚（240mm）混水內(nèi)墻，M5水泥

砂漿砌筑”。這樣才能準確確定清單項目所包含的全部工程項目，即所對應(yīng)的定額子目?！督ㄖこ逃嬃颗c計價》（第2版）（2）由于“計量規(guī)范”附錄中分部分項工程項目清單的工程量計算規(guī)則和計量單位，可能與投標人所套用的預(yù)算定額或企業(yè)定額的分項工程量計算規(guī)則和計量單位不完全一致，因此對于工程量清單中已提供的清單項目的工程量，投標人還需要依據(jù)所套用的定額的規(guī)定重新計算?！督ㄖこ逃嬃颗c計價》（第2版）?

例如：“挖基礎(chǔ)土方”項目，

清單項目所提供的工

程量僅為“按設(shè)計圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘以

挖土深度計算”的工程量，沒有考慮實際施工過程中要采取設(shè)置工作面、放坡等措施增加挖土方的工程量，而預(yù)算定額或企業(yè)定額的分項工程量計算規(guī)則，通常考慮由于采取了一定的施工措施后實際發(fā)生的工程量，故投標人組價時，要把增加部分的工程數(shù)量折算到綜合單價內(nèi)。?

投標人套用的預(yù)算定額不同，分部分項工程項目清單中的工作內(nèi)容的項目和數(shù)量可能是不同的。《建筑工程計量與計價》（第2版）2）確定分部分項工程項目清單所需要的各種費用（1）按選用的預(yù)算定額或企業(yè)定額的工程量計算規(guī)則逐條

計算分部分項工程項目清單所包含的工程項目（分項工程）

的工程量；（2）套用預(yù)算定額或企業(yè)定額計算分項工程的人工消耗量、

材料消耗量、施工機具臺班消耗量，再根據(jù)市場價格或企

業(yè)的價格資料自主確定的人工單價、材料單價、施工機具

臺班單價，計算分項工程的人工費、材料費、施工機具使

用費；《建筑工程計量與計價》（第2版）分項工程人工費=分項工程工程量×

人工消耗量×

人工單價分項工程材料費=分項工程工程量×

材料消耗量×

材料單價分項工程機具費=分項工程工程量×

機具臺班用量×

機具臺班單價（分項工程管理費=分項工程工程量×

定額管理費單價）注意：人工單價、材料單價、施工機具臺班單價均為市場價格?！督ㄖこ逃嬃颗c計價》（第2版）（3）計算分項工程的管理費?

分項工程管理費=計費基數(shù)×

管理費費率?

其中計費基數(shù)可按照以下三種情況取定：①人工費、材料費、施工機具使用費合計；②人工費和施工機具使用費合計；③人工費。?

管理費費率的取定應(yīng)根據(jù)本企業(yè)的管理水平，同時考慮投標報價競爭的情況來確定，或者參考工程所在地建設(shè)行政主管部門發(fā)布的管理費費率的有關(guān)規(guī)定?！督ㄖこ逃嬃颗c計價》（第2版）（4）計算分項工程的利潤?

分項工程利潤=計費基數(shù)×

利潤率?

其中計費基數(shù)可按照以下三種情況取定：①人工費、材料費、施工機具使用費合計；②人工費和施工機具使用費合計；③人工費。?

利潤率應(yīng)根據(jù)擬建工程的競爭激烈程度和本企業(yè)的投標策略來取定，或者參考工程所在地建設(shè)行政主管部門發(fā)布的管理費費率的有關(guān)規(guī)定。清單項目工程量綜合單價

(清單項目所含分項工程

工程量

分項工程綜合單價

)《建筑工程計量與計價》（第2版）

（5）分部分項工程項目清單綜合單價

?

把分部分項工程項目清單所包含的分項工程的費用合

計，即為清單項目費用，再除以清單工程量就得到分

部分項工程項目清單綜合單價。

分部分項工程項目清單綜合單價《建筑工程計量與計價》（第2版）【特別提示】?

工程量清單計價方式中綜合單價與定額計價方式中單價法、實物法有著顯著的區(qū)別，工程量清單計價是把價差、管理費和利潤分解到每個清單項目單價中，從而組成清單項目的綜合單價；而定額計價是把價差、管理費和利潤以單位工程為對象整體計取的?！督ㄖこ逃嬃颗c計價》（第2版）?

教材P242?

應(yīng)用案例9-1?

教材P286?

應(yīng)用案例10-2?

有暫估價Mu10灰砂磚0.35元/塊《建筑工程計量與計價》（第2版）【計算】?

用本地區(qū)所使用定額，編制應(yīng)用案例9-1工程中：?

基礎(chǔ)土方的工程量清單，并計算清單項目工程費?！督ㄖこ逃嬃颗c計價》（第2版）【計算】?

編制實驗樓工程中：1．預(yù)制鋼筋混凝土管樁的清單項目的分部分項工程項目清單表。2．按工程量清單計價方式計算預(yù)制鋼筋混凝土管樁的分部分項工程項目清單費。?

其中人工單價市場價100元/工日計取，其它的單價按定額中的單價計取，管理費按定額基價計算，利潤按人工費的30％計算?！督ㄖこ逃嬃颗c計價》（第2版）【計算】?

編制實驗樓工程中：1．磚外墻（75.60m3）和磚內(nèi)（20.29m3）墻二個清單項目的分部分項工程項目清單表（5個要件）。2．按工程量清單計價方式計算磚外墻和磚內(nèi)墻二個清單項目的分部分項工程項目清單費。?

Mu10標準磚暫估價0.60元/塊，

M5水泥石灰砂漿

砌筑市場價200元/m3，人工單價市場價100元/工日

計取，其它的單價按2010廣東省定額中的單價計取

，利潤按人工費的20％計算?！督ㄖこ逃嬃颗c計價》（第2版）【計算】?

編制實驗樓工程中：1．拋光磚地面（73m2）清單項目的分部分項工程項目清單表。2．按工程量清單計價格式計算拋光磚地面清單項目的分部分項工程項目清單費。?

拋光磚市場價120元/m2，

人工單價市場價100元/工

日計取，其它的單價按2010廣東省定額中的單價計

取，利潤按人工費的20％計算。《建筑工程計量與計價》（第2版）【計算】?

編制實驗樓工程中：?

1．預(yù)制鋼筋混凝土樁的清單項目的分部分項工程項目清單表。?

2．按工程量清單計價格式計算預(yù)制鋼筋混凝土樁的分部分項工程項目清單費。?

300預(yù)應(yīng)力管樁市場價200元/m，

鋼樁尖鋼材市場

價5000元/t，人工單價市場價100元/工日計取，其

它的單價按定額中的單價計取，管理費按人工費

加機械費的15％計算，利潤按人工費的30％計算

?！督ㄖこ逃嬃颗c計價》（第2版）?

一項分部分項清單項目費用=∑分項工程費用=

∑分項工程（定額子目）的工程量×

定額基價+價差+（管理費）+利潤=

∑分項工程工程量×

消耗量×

單價（市場價）+（管理費）+利潤?

綜合單價=

∑分項工程費用÷

清單的工程量?

一項分部分項清單項目費用=清單的工程量×

綜合單價《建筑工程計量與計價》（第2版）機具費人工費

綜合單價

管理費

風險費

利潤材料費《建筑工程計量與計價》（第2版）9.4.2

措施項目費?

措施項目費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面所需的項目費用。1．措施項目費的組成內(nèi)容?

包括：環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設(shè)施費、夜間施工增加費、二次搬運費、大型機械設(shè)備進出場及安拆費、混凝土模板及支架費、腳手架費、已完工程及設(shè)備保護費、施工排水、降水費、冬雨季施工增加費、工程定位復測、工程點交、場地清理費、室內(nèi)環(huán)境污染物檢測費、生產(chǎn)工具用具使用費、施工因素增加費、趕工措施費、垂直運輸機械費、其他費用、地上地下設(shè)施，建筑物的臨時保護設(shè)施費用。?

措施項目清單必須根據(jù)相關(guān)工程現(xiàn)行國家計量規(guī)范的規(guī)定編制，及擬建工程的實際情況列項?！督ㄖこ逃嬃颗c計價》（第2版）2．措施項目費的計價方式?

招標人提出的措施項目清單是根據(jù)一般情況提出的，沒有考慮不同投標人的特點，投標人報價時，應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工組織設(shè)計，調(diào)整措施項目的內(nèi)容自行報價，可高可低。?

因工程情況不同，出現(xiàn)規(guī)范附錄中未列的措施項目，可根據(jù)工程的具體情況對措施項目清單作補充。?

投標人沒有計算或少計算費用，視為此費用已包括在其他費用內(nèi)，額外的費用除招標文件和合同約定外，不予支付?！督ㄖこ逃嬃颗c計價》（第2版）?

措施項目費的計算分為單價措施項目費和總價措施項目費兩種方式。1）單價措施項目與完成的工程實體項目具有直接關(guān)系，并且是可以精確計量的項目，規(guī)范規(guī)定了項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規(guī)則和工作內(nèi)容，其計費表格和內(nèi)容與分部分項工程項目費的計算方法完全一樣采用綜合單價計算，如腳手架工程、混凝土模板及支架（撐）、垂直運輸、超高施工增加等。?

【應(yīng)用案例】?

參見【應(yīng)用案例】10-9、10-10例題?！督ㄖこ逃嬃颗c計價》（第2版）2）總價措施項目其費用的發(fā)生和金額的大小與使用時間、施工方法或者兩個以上工序相關(guān)，與實際完成的實體工程量的多少關(guān)系不大，不能計算工程量的項目

規(guī)范中僅列出了項目編碼、項目名稱、工作內(nèi)容及包含范圍，但未列出項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則

編制工程量清單時，必須按規(guī)范規(guī)定的項目編碼、項目名稱確定清單項目，

措施項目費是以“項”計價，通過計費基數(shù)乘以費率計算得出，應(yīng)包括除規(guī)費、稅金外的全部費用，費率按照當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門頒發(fā)的費用定額計取，如安全文明施工（含環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設(shè)施）、冬雨季施工等。【應(yīng)用案例】見本教材第12章一般土建工程工程量清單編制及工程量清單計價方式編制實例中《建筑工程計量與計價》（第2版）【知識鏈接】1.“13房屋計量規(guī)范”4.2.7

現(xiàn)澆混凝土工程項目“工作內(nèi)容”中包括模板工程的內(nèi)容，同時又在措施項目中單列了現(xiàn)澆混凝土模板工程項目。對此，招標人根據(jù)工程實際情況選用，若招標人在措施項目清單中未編列現(xiàn)澆混凝土模板項目清單，即表示現(xiàn)澆混凝土模板項目不單列，現(xiàn)澆混凝土工程項目的綜合單價中應(yīng)包括模板工程費用。

本條既考慮了各專業(yè)的定額編制情況，又考慮了使用者方便計價，對現(xiàn)澆混凝土模板采用兩種方式進行編制

本規(guī)范對現(xiàn)澆混凝土工程項目，一方面“工作內(nèi)容”中包括模板工程的內(nèi)容，以立方米計量，與混凝土工程項目一起組成綜合單價；

另一方面又在措施項目中單列了現(xiàn)澆混凝土模板工程項目，以平方米計量，單獨組成綜合單價?！督ㄖこ逃嬃颗c計價》（第2版）【知識鏈接】上述規(guī)定包含三層意思：

一是招標人應(yīng)根據(jù)工程的實際情況在同一個標段（或合同段）中在兩種方式中選擇其一；

二是招標人若采用單列現(xiàn)澆混凝土模板工程，必須按本規(guī)范所規(guī)定的計量單位、項目編碼、項目特征描述列出清單，同時，現(xiàn)澆混凝土項目中不含模板的工程費用；

三是招標人若不單列現(xiàn)澆混凝土模板工程項目，不再編列現(xiàn)澆混凝土模板項目清單，意味著現(xiàn)澆混凝土工程項目的綜合單價中包括了模板的工程費用?！緫?yīng)用案例】例題9-2：現(xiàn)澆混凝土工程項目的綜合單價中包括模板工程費用例題9-3：現(xiàn)澆混凝土工程項目的綜合單價中不包括模板工程費用。《建筑工程計量與計價》（第2版）9．4．3

其他項目費?

指投標人為完成招標人所提供的其他項目清單所發(fā)生的費用。1．其他項目費的組成內(nèi)容1）暫列金額2）暫估價：包括材料暫估單價、工程設(shè)備暫估單價、專業(yè)工程暫估價3）計日工4）總承包服務(wù)費《建筑工程計量與計價》（第2版）2．其他項目清單的金額確定?

應(yīng)根據(jù)工程特點和計價規(guī)范規(guī)定的不同計價階段的規(guī)定計價。1）招標人部分的暫列金額可按估算金額確定。1）暫列金額：

招標控制價和施工圖預(yù)算按分部分項工程費的10%—15%，具體由發(fā)包人根據(jù)工程特點確定。結(jié)算按實際數(shù)額。（廣東省定額第三部分

P1345

）《建筑工程計量與計價》（第2版）2）招標人在工程量清單中提供了暫估價的材料、工程設(shè)備和專業(yè)工程

屬于依法必須招標的，由承包人和招標人共同通過招標確定材料、工

程設(shè)備單價與專業(yè)工程分包價。?

若材料、工程設(shè)備不屬于依法必須招標的，經(jīng)發(fā)、承包雙方協(xié)商確認單價后計價。?

若專業(yè)工程不屬于依法必須招標的，由發(fā)包人、總承包人與分包人按有關(guān)計價依據(jù)進行計價。2）暫估價：（廣東省定額第三部分

P1345

）

材料、工程設(shè)備暫估價：招標控制價和施工圖預(yù)算按工程所在地工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息；工程造價信息沒有的，參考市場價格確定。結(jié)算時，若材料、工程設(shè)備是招標采購的，按中標價調(diào)整；非招標采購的，按發(fā)、承包雙方最終確認的單價調(diào)整。專業(yè)工程暫估價：參照上條?！督ㄖこ逃嬃颗c計價》（第2版）3）計日工包括計日工人工、材料和施工機具。編制招標控

制價時，單價由招標人按有關(guān)計價規(guī)定確定；編制投標價

時，單價由投標人自助報價，計入投標總價中。3）計日工：（廣東省定額第三部分

P1345

）

預(yù)計數(shù)量由招標人根據(jù)擬建工程的具體情況，列出人工、材料、機械的名稱、計量單位和相應(yīng)數(shù)量，招標控制價和施工圖預(yù)算中單價按工程所在地工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息；工程造價信息沒有的，參考市場價格確定。結(jié)算時，工程量按承包人實際完成的工作量計算，單價調(diào)整按合同約定的單價計價?！督ㄖこ逃嬃颗c計價》（第2版）4）投標人部分的總承包服務(wù)費應(yīng)根據(jù)招標人提出要求所發(fā)生的費用確定。4）總承包服務(wù)費：（廣東省定額第三部分

P1345

）根據(jù)總承包服務(wù)的內(nèi)容要求計算（1）僅要求對招標人分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)時，按專業(yè)工程造價的1.5%計算。（2）要求對招標人分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)時，并同時要

求提供配合和服務(wù)，按專業(yè)工程造價的3%—5%計算，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)配合服務(wù)的內(nèi)容和要求確定。（3）配合招標人自行供應(yīng)材料的，按招標人供應(yīng)材料價值的1%計算（不含建設(shè)單位供應(yīng)材料的保管費）?！督ㄖこ逃嬃颗c計價》（第2版）【特別提示】

其他項目費中的暫列金額、

暫估價、計日工數(shù)量均為估算、預(yù)測數(shù)，雖在工程投標時計入投標人的報價中，但不為投標人所有。

工程結(jié)算時，應(yīng)按承包人實際完成的工作量計算?！緫?yīng)用案例】

其他項目清單實例見本教材第12章一般土建工程工程量清單編制及工程量清單計價方式編制實例中的其他項目清單費?！督ㄖこ逃嬃颗c計價》（第2版）9.4.4

規(guī)費?

指根據(jù)國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府或省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定施工企業(yè)必須繳納的，應(yīng)計入建筑安裝工程造價的費用。1.

規(guī)費的組成內(nèi)容?

規(guī)費的組成內(nèi)容包括：社會保險費（養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、工傷保險費、生育保險費）、住房公積金、工程排污費?！督ㄖこ逃嬃颗c計價》（第2版）2.

規(guī)費的計算方法?

在工程計價時，規(guī)費應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。工程結(jié)算時，規(guī)費根據(jù)當?shù)卣嘘P(guān)部門的規(guī)定，按實際繳納的費用計算。?

規(guī)費＝計費基數(shù)×

規(guī)定的費率?

式中的計費基數(shù)根據(jù)工程所在地的具體規(guī)定，可分別為人工費或人工費、材料費、機械費合計或分部分項工程費、措施項目費、其他項目費合計（廣東?。?

規(guī)費作為政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用，政府和有關(guān)權(quán)力部門可根據(jù)形勢發(fā)展的需要，對規(guī)費項目進行調(diào)整?！督ㄖこ逃嬃颗c計價》（第2版）9.4.5

稅金?

稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅以及教育費附加和地方教育附加。1.稅金包括的稅種?

目前國家稅法規(guī)定應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的稅種包括營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅及教育費附加和地方教育附加。如國家稅法發(fā)生變化或地方政府及稅務(wù)部門依據(jù)職權(quán)對稅種進行了調(diào)整，應(yīng)對稅金項目清單進行相應(yīng)調(diào)整?！督ㄖこ逃嬃颗c計價》（第2版）2.

稅金的計算?

稅金應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。1）納稅地點在市區(qū)的企業(yè)，稅率按3.477%計??；2）納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)，稅率按3.413%計取；3）納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)，稅率按3.284%計取。?

計稅基數(shù)為分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費合計（廣東?。??！督ㄖこ逃嬃颗c計價》（第2版）

工程量清單計價

是指為完成由招標人提供的

工程量清單所需的全部費用分部分項工程費措施項目費其他項目費規(guī)

費稅

金《建筑工程計量與計價》（第2版）《建筑工程計量與計價》（第2版）?

定義構(gòu)件-新建構(gòu)件-編輯屬性值-定義構(gòu)件做法-繪圖-修改?

圖元《建筑工程計量與計價》（第2版）9.5

工程發(fā)承包及實施階段工程計價的編制?

工程量清單計價涵蓋了工程發(fā)承包及實施階段計價活動從招投標開始到工程竣工結(jié)算辦理的全過程。包括：?

招標工程量清單編制?

工程量清單招標控制價?

工程量清單投標報價?

工程合同價款約定?

工程計量與價款支付?

工程價款的調(diào)整?

合同價款中期支付?

工程竣工后竣工結(jié)算與支付?

合同解除的價款結(jié)算與支付?

合同價款爭議的解決?

工程計價資料與檔案等內(nèi)容《建筑工程計量與計價》（第2版）9.5.1

工程量清單招標控制價的編制?

為了客觀、合理地評審投標報價和避免哄抬標價，避免造成國有資產(chǎn)流失，招標人必須編制招標控制價，規(guī)定最高投標限價。?

招標控制價是招標人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計價依據(jù)和辦法，以及擬定的招標文件和招標工程量清單，結(jié)合工程具體情況編制的招標工程的最高投標限價?！督ㄖこ逃嬃颗c計價》（第2版）1．一般規(guī)定1）國有資金投資的工程建設(shè)項目應(yīng)實行工程量清單招標，招標人必須編制招標控制價。2）招標控制價應(yīng)由具有編制能力的招標人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹坪蛷秃恕?）招標控制價應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定編制，不應(yīng)上調(diào)或下浮。4）當招標控制價超過批準的概算時，招標人應(yīng)將其報原概算審批部門審核。5）招標人應(yīng)在發(fā)布招標文件時公布招標控制價，不應(yīng)上調(diào)

或下浮，同時應(yīng)將招標控制價及有關(guān)資料報送工程所在地

或有該工程管轄權(quán)的行業(yè)部門工程造價管理機構(gòu)備查?！督ㄖこ逃嬃颗c計價》（第2版）2．招標控制價應(yīng)根據(jù)下列依據(jù)編制與復核：1）現(xiàn)行計價、計量規(guī)范；2）國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價定額和計價辦法；3）建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料；4）擬定的招標文件及招標工程量清單；5）與建設(shè)項目相關(guān)的標準、規(guī)范、技術(shù)資料；6）施工現(xiàn)場情況、工程特點及常規(guī)施工方案；7）工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息，工程造價信息沒有發(fā)布的參照市場價；8）其他的相關(guān)資料。《建筑工程計量與計價》（第2版）3．編制招標控制價時，分部分項工程項目費的計價規(guī)定

分部分項工程項目費應(yīng)根據(jù)招標文件中的分部分項工程

項目清單的特征描述及有關(guān)要求計價，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1）綜合單價中應(yīng)包括招標文件中劃分的應(yīng)由投標人承擔的風

險范圍及其費用。招標文件沒有明確的，如是工程造價咨

詢?nèi)司幹疲瑧?yīng)提請招標人明確；如是招標人編制，應(yīng)予明

確。2）招標文件提供了暫估單價的材料和工程設(shè)備，按暫估的單價計入綜合單價。《建筑工程計量與計價》（第2版）4．編制招標控制價時，措施項目費的計價規(guī)定

措施項目費應(yīng)根據(jù)招標文件中提供的措施項目清單確定，招標人提出的措施項目清單是根據(jù)一般情況提出的，沒有考慮不同投標人的特點，投標人報價時，應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工組織設(shè)計，調(diào)整措施項目的內(nèi)容自行報價，可高可低。

措施項目費的計算分為單價措施項目費和總價措施項目費兩種方式。

參照“9．4．2

措施項目費

2．措施項目費的計價方式”的規(guī)定?！督ㄖこ逃嬃颗c計價》（第2版）5．編制招標控制價時，其他項目費的計價規(guī)定?

參照“9．4．3

其他項目費

2．其他項目清單的金額確定”的規(guī)定。6．編制招標控制價時，規(guī)費和稅金的計價規(guī)定?

規(guī)費和稅金應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。《建筑工程計量與計價》（第2版）9.5.2

工程量清單投標報價的編制?

投標價是指投標人投標響應(yīng)招標文件要求所報出的對已標價工程量清單匯總后標明的總價。1．一般規(guī)定1）投標報價應(yīng)由投標人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹啤?）投標人應(yīng)依據(jù)規(guī)范的規(guī)定自主確定投標報價。3）投標報價不得低于工程成本。4）投標人必須按招標工程量清單填報價格。項目編碼、

項目名稱、項目特征、計量單位、工程量必須與招標

工程量清單一致。5）投標人的投標報價高于招標控制價的應(yīng)予廢標?！督ㄖこ逃嬃颗c計價》（第2版）

2．投標報價的編制與復核

1）現(xiàn)行計價、計量規(guī)范；

2）國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價辦法；3）企業(yè)定額，國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價定額；4）招標文件、招標工程量清單及其補充通知、答疑紀要；5）建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料；6）施工現(xiàn)場情況、工程特點及投標時擬定的施工組織設(shè)計或施

工方案；7）與建設(shè)項目相關(guān)的標準、規(guī)范等技術(shù)資料；8）市場價格信息或工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息；9）其他的相關(guān)資料。《建筑工程計量與計價》（第2版）3．編制投標報價時，分部分項工程項目費報價的規(guī)定?

分部分項工程項目費應(yīng)依據(jù)招標文件及其招標工程量清單中分部分項工程項目清單的特征描述確定綜合單價計算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1）綜合單價中應(yīng)包括招標文件中劃分的應(yīng)由投標人承擔的

風險范圍及其費用。招標文件沒有明確的，應(yīng)提請招標人

明確。2）招標工程量清單中提供了暫估單價的材料和工程設(shè)備，按暫估的單價計入綜合單價?！督ㄖこ逃嬃颗c計價》（第2版）4．編制投標報價時，措施項目費投標報價的規(guī)定?

由于各投標人擁有的施工裝備、技術(shù)水平和采用的施工方法有所差異，招標人提出的措施項目清單是根據(jù)一般情況確定的，沒有考慮不同投標人的“個性”?

投標人投標時應(yīng)根據(jù)自身編制的投標施工組織設(shè)計（或施工方案）確定措施項目，并對招標人提供的措施項目進行調(diào)整。?