公司公共設施管理制度公共設施維護制度(5篇)

公司公共設施管理制度公共設施維護制度(5篇)公司公共設施治理制度公共設施維護制度篇一

為加強公司辦公設施的維護、治理，保障公司財物的完好，充分發(fā)揮其使用效能，增加使用年限，結合公司詳細狀況制定本治理規(guī)定。

一、公共財物維護

1、愛惜公司財物和設施。嚴禁在墻壁、桌椅上亂釘、亂刻、亂劃或拆卸原配件，造成損壞由當事人照價賠償。

2、嚴禁在洗手池、便池扔報紙、衛(wèi)生紙、衛(wèi)生巾及其他廢棄物，保持地下水暢通，造成下水道堵塞的均有當事人擔當全部疏通費用。

3、愛惜花卉，細心養(yǎng)護，制止往花盆里倒茶葉、丟煙頭、倒污水。

4、各辦公室、隔段員工下班前需關閉門窗、照明燈，做好防火、防盜工作，如因疏忽造成公司財物被盜或損壞的由該當事人賠償，或集體擔當責任。

二、辦公設施維護

（一）電話

1、公司員工聯(lián)系業(yè)務一律使用包月電話，制止用固定電話打長途，上下班時間員工不得用業(yè)務電話撥打私人電話或信息臺，否則由本人擔當所發(fā)生的費用并按公司規(guī)定懲罰。

2、傳真機

傳真機由專人使用，未經(jīng)批準，其它人不得隨便操作或對外傳遞資料。

3、電腦

依據(jù)工作性質，電腦按部門配備，落實專人操作，限于打印文件資料、網(wǎng)上查詢及正常開展業(yè)務使用，嚴禁利用工作之便或上下班時間上網(wǎng)談天、打嬉戲、炒股或做與工作無關的事情，一經(jīng)發(fā)覺，每次罰款10—30元。無工作關系不得隨便設置號及在電腦中儲存?zhèn)€人圖片資料等。疼惜電腦，準時清理病毒，如因人為操作不當，造成軟硬件損壞的，修理費用均由本人擔當。

4、打印機

針式打印機由配送部專用，傳真打印一體機各部門共享，部門復印超過20張以上由行政部統(tǒng)一送往低價效勞部復印，以降低打印機使用頻率，延長使用年限。

5、空調

空調由行政部統(tǒng)一治理。夏季攝氏30度以上方可使用空調，統(tǒng)一調至24度左右，下班人離后必需關閉空調。

6、水電使用。

節(jié)省用水、節(jié)省用電，白天辦公盡量利用自然光線，或以節(jié)能燈為主。平常用完水后需擰緊水龍頭。辦公室、隔段、直營店、衛(wèi)生間、庫房等切實做到人離燈滅，防止長流水、長明燈。嚴禁在辦公區(qū)域、營業(yè)場所使用電爐、電磁爐、熱的快及超負荷用電。

公司公共設施治理制度公共設施維護制度篇二

1、兒童消遣中心全部游樂設施僅供兒童使用，成人請勿在游樂設施上閑坐、玩耍。

2、未成年使用任何游樂設施均需有成人陪護。

3、使用秋千時應留意：

1)蕩幅不宜過大，下落時需待秋千停穩(wěn)，請勿在秋千擺蕩過程中下落；

2)蕩秋千時，請確保秋千擺蕩區(qū)域內(nèi)無人站立、坐臥、玩耍、追趕；

3)每次僅限一人使用，起蕩或助蕩時切勿用力過猛，以免造成意外損害。

4、滑梯時應留意：

1)不要從滑梯上直接往下跳或從滑道往下跑或沿滑道由下往上爬、跑，以免造成意外損害；

2)遇有多人同時使用滑梯滑道時，請留意保持時間和距離間隔。

5、使用翹翹板時應留意：

1)翹板兩端的兒童重量要相當，不宜懸殊過大；

2)使用時兩手必需緊握把手，請勿脫手使用翹翹板；

3)兩端加力要適中，請勿用腳加力踩踏翹翹板，以免造成意外損害。

6、用木馬時應留意：

1)請勿站立在木立刻；

2)使用時須雙手緊握把手，勻稱用力；

3)請勿將手腳靠近座板下彈簧，以免造成意外損害。

7、遇有兒童在使用游樂設施時，旁觀兒童要與之保持足夠的安全距離，以免發(fā)生意外。

8、成人要告誡并看管好兒童不要在游樂中心內(nèi)追趕打鬧，特殊要留意避讓游樂中心內(nèi)的墻、柱、凸出地臺，以免造成意外損害。

9、講文明禮貌，互敬互愛，遇有其他小孩在旁等待，不要長時間獨占使用。

10、自覺愛惜場內(nèi)的一切設施，保持環(huán)境衛(wèi)生，不亂丟果皮雜物，不玩泥沙，不隨地大小便。

11、游樂設施供全體業(yè)戶使用，如有人為損壞，需照價賠償。

公司公共設施治理制度公共設施維護制度篇三

應明確消防設施治理的責任部門和責任人，消防設施的檢查內(nèi)容和要求，消防設施定期維護保養(yǎng)的要求。消防設施治理應符合以下要求：

（一）消火栓應有明顯標識；

（二）室內(nèi)消火栓箱不應上鎖，箱內(nèi)設備應齊全、完好；

（三）室外消火栓不應埋壓、圈占；距室外消火栓、水泵接合器2.0m范圍內(nèi)不得設置影響其正常使用的障礙物；

（四）物品的堆放不得影響防火門、防火卷簾、室內(nèi)消火栓、滅火劑噴頭、機械排煙口和送風口、自然排煙窗、火災探測器、手動火災報警按鈕、聲光報警裝置等消防設施的正常使用；

（五）應確保消防設施和消防電源始終處于正常運行狀態(tài)；需要修理時，應實行相應的措施，修理完成后，應馬上恢復到正常運行狀態(tài)；

（六）應根據(jù)消防設施治理制度和相關標準定期檢查、檢測消防設施，并做好記錄，存檔備查；

（七）自動消防設施應根據(jù)有關規(guī)定，每年托付具有相關資質的單位進展全面檢查測試，并出具檢測報告，送當?shù)毓蚕罊C構備案。

公司公共設施治理制度公共設施維護制度篇四

對房屋本體及公用設施進展養(yǎng)護及修繕，滿意使用功能，延長使用年限保證其使用安全及完好狀態(tài)。

適用于xx城效勞中心對房屋本體及公用設施的修理、養(yǎng)護和修繕。

本規(guī)程中的房屋本體：

指房屋構造相連或具有共有、共用性質的部位、設施和設備，包括：房屋的承重構造部位、抗震構造部位、外墻面、樓梯間、公共通道、門廳、公共屋面、公用排煙道、電梯、共用機電設備、防盜監(jiān)控設施、本體消防設施及本體上下水主管道等。

本規(guī)程中的公用(共)設施：

指區(qū)內(nèi)道路、公用部位照明、溝渠、池、井、園林綠化地、文化消遣體育場所及設施、停車場、連廊、地下排水管等。

3.1巡邏崗秩序維護員負責公用設施的日常巡察檢查，中控室值班員負責承受住戶投訴及依據(jù)秩序維護員巡察檢查中發(fā)覺的問題填發(fā)《修理通知單》，修理技工發(fā)覺問題自行填寫《修理通知單》。

3.2工程修理主任負責每月對房屋本體的巡察檢查，負責根據(jù)《房屋本體保養(yǎng)、維護周期一覽表》上的要求組織對房屋本體設施的維護及保養(yǎng)。并負責全部中修以上房屋本體及公用(共)設施修理工程的申報和施工的現(xiàn)場監(jiān)視工作。

3.3效勞中心工程修理部負責房屋及公共設施的日常養(yǎng)護及零星小修。并負責大、中修或改造、翻新工程的申報(包括報請業(yè)主委員會審批)及協(xié)作實施、驗收。

3.4效勞中心經(jīng)理負責房屋本體及公共設施大、中修及改造、翻新工程的審批，并組織實施。

4.1房屋本體及公用(共)設施的接收驗收：根據(jù)《物業(yè)接收驗收工作手冊》執(zhí)行；屬房屋本體類的電梯及公用機電設備的治理，根據(jù)《公用設備(設施)治理規(guī)程》執(zhí)行。

4.2房屋本體及公用(共)設施的標識

4.2.1全部房屋須標識樓號名稱。

4.2.2大型公用設施應標明詳細的場所或名稱，如有必要還需說明其使用方法。

4.2.3綜合部負責建立房屋本體及公用設施的圖紙檔案及住戶檔案資料。

4.2.4效勞中心經(jīng)理負責指導、監(jiān)視做好房屋本體及公用設施檔案的治理工作。

4.3房屋本體及公用設施的使用、監(jiān)控

4.3.1效勞中心值班秩序維護員每日對公用(共)設施的巡察檢查，并將檢查狀況填寫在《巡查記錄表》后上交效勞中心值班員，值班員依據(jù)檢查中發(fā)覺的問題及業(yè)主告知的狀況，填發(fā)《工作聯(lián)系單》(業(yè)主室內(nèi))或《修理通知單》(公共區(qū)域)，通知修理人員進展處理。

4.3.2工程修理當班人員每天要對房屋本體進展巡察檢查，對發(fā)覺的問題能解決的要當天解決，假如不能解決的應上報修理主任或相關部門幫助解決。

4.3.3工程修理主任每月對房屋本體進展檢查，并將檢查的狀況填寫在《房屋本體月巡察檢查記錄表》上，在檢查中發(fā)覺的問題填發(fā)《修理通知單》，安排修理工進展修理。

4.3.4對房屋及公用設施的維護、修繕，屬保修范圍內(nèi)的，聯(lián)系相應的保修單位根據(jù)相關的協(xié)議、條款及政府規(guī)定處理；對不屬于保修范圍且自身沒有力氣維護修繕的，可對外托付修理，填寫《對外托付工作單》，費用在1000元以內(nèi)，報效勞中心經(jīng)理批準，超過1000元的，報公司相關領導批準。如需簽訂托付合同，則根據(jù)公司相關要求執(zhí)行。

4.4房屋本體的維護、修繕原則

4.4.1小修工程由效勞中心組織完成，中修以上工程應托付有專業(yè)資質的單位完成，一般實行招投標的方式擇優(yōu)錄用。

4.4.2住戶進展室內(nèi)裝修前，須按相關程序提前報批。未經(jīng)批準，不得轉變房屋主體構造、外貌和用途；不得對房屋內(nèi)外承重墻、梁、柱、樓板、屋面(包括裙樓)及通道進展鑿、拆、搭、占。在裝修過程中，效勞中心應派專人進展裝修巡查，作好記錄，發(fā)覺有損傷大廈承重構造的現(xiàn)象，要堅決制止。

4.4.3人為造成損壞的，由損壞者負責修復或賠償。

4.4.4屋架、柱、梁、剪力墻等修繕時應查清隱患，損壞變形嚴峻的，應加固、補修或拆換。不合理的構造，若影響安全的，大修時應整修改做。損壞嚴峻的木構件，盡量用磚石砌體或鋼筋混凝土代替。對鋼筋混凝土構件，如有稍微剝落、破損的，應準時修補，混凝土碳化、產(chǎn)生裂縫、剝落、鋼筋銹蝕嚴峻的，應通過檢測計算，實行加固或替代措施。

4.4.5根底不勻稱沉降，引起上部構造砌體弓凸、傾斜、開裂、變形等，應馬上聯(lián)系開發(fā)商、設計院查清緣由，出具方案，有針對性地加固或拆砌。

4.4.6玻璃幕墻安裝堅固，接縫嚴密，氣窗鉸鏈剛度好，開關敏捷且密封好，不滲雨水。發(fā)覺有滲水現(xiàn)象，應馬上更換鉸鏈或密封圈或作防水處理。玻璃幕墻發(fā)生爆裂，應準時去除碎片，并盡快聯(lián)系專業(yè)廠家修復。在未修復前，應以木板遮擋堅固，以防風雨及發(fā)生意外。

4.4.7裝修工程，室內(nèi)局部由業(yè)主負責修理，公共和室外局部，地面和墻面，發(fā)生損壞應按原狀修復。對墻面，應定期三年刷新。問題嚴峻的應拆補或重鋪(費用出于修理基金)。

4.4.8小區(qū)會所的主樓和裙樓屋面構造有損壞的，應修復或拆換，不堅固的應加固。

4.4.9屋面原構造過于簡陋，或流水過長、坡度小，造成滲水漏雨時，應找出緣由，針對損壞狀況，用防水材料嵌補或做防水層，若按原樣修繕仍不能排解屋漏的，應翻修改建。

4.4.10屋面上原有隔熱保溫層損壞的應修復。

4.4.11會所的室內(nèi)公用局部墻面如有大理石破損，或內(nèi)墻灰粉起殼，剝落的，應修復，每面墻若損壞超過一半以上，可鏟除重抹。

4.4.12會所的室外墻面，若有大理石或瓷片破損，應加以修復，如墻面滲漏雨水，應做防水處理。

4.4.13木門、木欄桿等油漆起殼、剝落，失去愛護作用的，應周期性地進展保養(yǎng)，上述木構造整件或零件拆換應油漆。

4.4.14對房屋本體的修理均需填寫《房屋本體修理登記表》。

4.4.15房屋本體保養(yǎng)/維護周期見附件一《房屋本體保養(yǎng)、維護周期一覽表》。

4.4.16房屋完損等級一律以建筑面積為計量單位，房屋完好等級的評定根據(jù)國家相關法規(guī)、標準執(zhí)行。房屋完好率計算公式為：完好房屋建筑面積加上根本完好房屋建筑面積/房屋建筑總面積。

4.5公共設施養(yǎng)護和修繕原則

4.5.1小修工程由效勞中心組織完成，中修以上工程應托付有專業(yè)資質的單位完成，一般實行招投標的方式擇優(yōu)錄用。

4.5.2公共設施修理均須填寫《公共設施修理登記表》。

4.5.3工程修理主任

對日常養(yǎng)護、修繕工作進展監(jiān)視，并負責檢查公共設施的修理質量及工作完成狀況。

4.5.4公共設施修理養(yǎng)護工作按附件二《公用(共)設施維護、保養(yǎng)一覽表》中的要求進展。

4.6對房屋本體及公用設施進展修理的費用支出，根據(jù)政府公布的法規(guī)、條例、規(guī)定及物業(yè)治理合同的相關條款執(zhí)行。

附件一《房屋本體保養(yǎng)、維護周期一覽表》

附件二《公用(共)設施維護、保養(yǎng)一覽表》

6.1《物業(yè)接收驗收工作手冊》

6.2《公用設備(設施)治理規(guī)程》

7.1《房屋本體月巡察檢查記錄表》--qp-09-06-f001

7.2《公共設施日巡察檢查記錄表》--qp-09-06-f002

7.3《房屋本體修理登記表》--qp-09-06-f003

7.4《公共設施修理登記表》--qp-09-06-f004

7.5《修理通知單》--qp-09-06-f005

公司公共設施治理制度公共設施維護制度篇五

1、為保證環(huán)境愛護設施正常運行，防治污染，提高和改善環(huán)境質量，依據(jù)《中華人民共和國環(huán)境愛護法》、《中華人民共和國海洋環(huán)境愛護法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等法律、法規(guī)，制定本制度：

2、環(huán)境愛護設施，是指為防治廢水、廢氣、固體廢物等對環(huán)境的污染、改善環(huán)境質量所建成的處理處置、凈化掌握、再生利用設施，以及配套的設施運行監(jiān)控系統(tǒng)。主要包括生活污水處理利用設施、工業(yè)廢水處理利用設施、工業(yè)固體廢物處理利用設施、生活垃圾處理利用設施、自動監(jiān)測系統(tǒng)等設施。未經(jīng)上級環(huán)保部門批準不得隨便停用、拆遷或損壞。

本廠的環(huán)保設施包括：廢氣收集凈化設施、消防洗消廢水收集池。

3、環(huán)境愛護設施運行，是指從事環(huán)境愛護設施操作、維護、治理、保證設施正常運行，對污染物進展處理、處置和利用的活動。

4、各部門應建立健全環(huán)保設施的維護保養(yǎng)、檢修、操作運行等規(guī)章制度。

5、環(huán)境愛護設施運行包括以下兩種方式：

①自行運行：是指污染物產(chǎn)生單位對自己建立的環(huán)境愛護設施進展運行、修理和治理，對污染物處理處置和利用，并擔當相應環(huán)境責任的活動。

②托付運行：分為代理運行和社會化運行。代理運行：是指具有獨立法人資格的企業(yè)或事業(yè)單位，承受污染物產(chǎn)生單位的托付，對其環(huán)境愛護設施運行、修理和治理，對污染物處理和利用，并擔當相應環(huán)境責任的活動。社會化運行：是指具有獨立法人資格的企業(yè)或事業(yè)單位，承受污染物產(chǎn)生單位的托付，利用社會投資或ww自己建立的環(huán)境愛護設施，為其供應污染物的處理處置和利用的社會化效勞，并擔當相應環(huán)境責任的活動。

6、自行運行環(huán)境愛護設施達不到污染排放標準要求的，必需實行托付運行。本公司的環(huán)保愛護設施是自行運行。

7、各班組應加強對環(huán)保設施的巡檢，并做好環(huán)保設施的維護與保養(yǎng)，定期對環(huán)保設施進展清掃、檢修，確保完好率100%，做到環(huán)保設施與主體生產(chǎn)設施同步運轉。

8、環(huán)境愛護設施投入運行必需具備以下條件：

①由具有相應資質的單位進展設施施工和建立，無工藝設計缺陷和工程質量問題，設施建立應優(yōu)先采納“污染防治最正確可行技術導則”推舉的技術。

②能滿意所處理處置污染的需要并能連續(xù)正常運行，污染物排放能到達國家或地方排放標準的要求。

③通過環(huán)境愛護行政主管部門的工程竣工驗收。

④配備設施故障或污染事故發(fā)生時的預警和污染預防應急處置設施。

⑤環(huán)境愛護設施運行單位應根據(jù)上述條件（但不僅限于上述條件）。組織對將投入運行的環(huán)境愛護設施進展考核，符合上述條件的設施方可投入運行。不符合運行條件的環(huán)境愛護設施投入運行的，由設施運行單位擔當由此導致的相關環(huán)境責任。

9、已建成的環(huán)境愛護設施，嚴峻不符合建立要求的，應限期進展技術改造，到達要求前方可投入運行。

10、環(huán)境愛護設施運行實行資質許可制度。全部從事環(huán)境愛護設施運行的單位必需取得環(huán)境愛護設施運行資質許可證書。未取得環(huán)境愛護設施運行資質許可證書的單位，不得從事環(huán)境愛護設施運行活動。

11、環(huán)境愛護設施運行現(xiàn)場操作和治理人員實行崗位培訓合格持證上崗制度，從事環(huán)境愛護設施運行現(xiàn)場操作和治理的人員必需取得崗位培訓合格證書。未取得崗位培訓合格證書的人員不得從事環(huán)境愛護設施運行現(xiàn)場操作和治理崗位的工作。

12、環(huán)境愛護設施運行崗位培訓治理方法由國務院環(huán)境愛護行政主管部門制定，并組織實施。

13、環(huán)境愛護設施必需與生產(chǎn)設施同步運行。環(huán)境愛護施投入運行后，應保證設施無故障正常運行、污染物排放穩(wěn)定達標。與環(huán)境愛護設施配套的自動監(jiān)控設施應符合《污染源自動監(jiān)控設施運行治理方法》的要求。

14、建立健全治理制度。主要包括：人員持證上崗、崗位責任、操作規(guī)程、事故預防和應急措施、運行記錄臺帳、監(jiān)測報告、運行信息公開，做好運行記錄，確保與主體生產(chǎn)設施的同步運行率到達100%。

15、要對環(huán)保設施進展定期或不定期的檢查，準時消退設備缺陷和隱患，環(huán)境愛護設施運行消失故障時，必需在規(guī)定期限內(nèi)完成修理或更換。因不行抗拒緣由，設施必需停頓運行時，應當事先報告當?shù)厝嗣裾?/p>