房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣書

房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣書一、合同簽約提示1、本合同為《XXX_市存量房買賣合同》，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣。存量房，即二手房，是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋全部權(quán)證的房屋。您須要簽署一式三份，交易雙方及北京XX公司各執(zhí)一份，并請(qǐng)您在合同騎縫處簽字確認(rèn)。2、請(qǐng)您確認(rèn)，在簽署合同前，您已細(xì)致閱讀過合同條款并予以理解和接受，同時(shí)我公司經(jīng)辦人員已向您告知與交易房屋及合同簽署有關(guān)的信息。出售方（簽章）：買受方（簽章）：年XXX_月XXX_日XXX_年XXX_月XXX_日（如您對(duì)我們的服務(wù)有任何問題、看法或建議，請(qǐng)您撥打我們的服務(wù)熱線400XXXX6066）XXX_市存量房屋買賣合同（經(jīng)紀(jì)銷售版）出售方（甲方）：XXXXXXXXX證件類型及編號(hào)：XXXXXX_聯(lián)系電話：XXXXXXXXX_通訊地址：XXXXXX代理人：XXXXXXXXX_證件類型及編號(hào)：XXXXXX_買受方（乙方）：XXXXXXXXX證件類型及編號(hào)：XXXXXX_聯(lián)系電話：XXXXXXXXX_通訊地址：XXXXXX代理人：XXXXXXXXX_證件類型及編號(hào)：XXXXXX_依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國XXX_市房地產(chǎn)管理法》、《XXX_市XXX_市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理方法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿、公允協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第1條房屋基本狀況：（一）甲方所出售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落在XXXXXXXXX__區(qū)號(hào)室（以房屋全部權(quán)證為準(zhǔn)）。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：XXX層，其中地上XXX層，地下__層。該房屋所在樓層為XXX層，建筑面積共XXX平方米。（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【其他XXX】。（三）該房屋【否】【是】帶車位出售，車位坐落：XXXXXX。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：XXX。（四）該房屋【否】【是】為甲方家庭少有住房；甲方購房時(shí)間【否】【是】滿XXX_年，滿XXX_年依據(jù)【房屋全部權(quán)證】【契稅票】【其他】。第2條房屋權(quán)屬狀況（一）該房屋全部權(quán)證證號(hào)為：XXX。共有權(quán)證證號(hào)為：XXX，填發(fā)單位為：XXX。甲方房屋為共有房屋時(shí)，無論是否有共有權(quán)證均需供應(yīng)該房屋共有權(quán)人的同意出售聲明，若甲方無法供應(yīng)，將擔(dān)當(dāng)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。（二）土地運(yùn)用狀況該房屋占用的國有土地運(yùn)用權(quán)以【出讓】【劃撥】【其他XXXXXX】方式獲得。該房屋【無土地運(yùn)用權(quán)證】【有土地運(yùn)用權(quán)證】，土地運(yùn)用權(quán)證號(hào)為：XXX。（三）該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第XXX種情形。1、商品房；2、已購公有住房【非央產(chǎn)】【央產(chǎn)，甲方需供應(yīng)《在京核心單位已購公房變更通知單》】；3、向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房甲方需供應(yīng)《已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售看法》；4、按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋（回遷房、安居房、康居房等房屋）5、其他房屋XXXXXX。（四）該房屋的抵押狀況為：【該房屋未設(shè)定抵押】【該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押】該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：XXXXXXXXXXXX，抵押金額為：人民幣XXX元整（大寫XXX元整）。該房屋的抵押，甲方應(yīng)XXX（填寫條件或時(shí)間）辦理抵押注銷手續(xù)。該房屋除前述條款抵押情形外，另有抵押的，抵押權(quán)人為：XXX，抵押金額人民幣XXX元（大寫XXXXXXXXX元整）；甲方同意自行于XXX（填寫條件或時(shí)間）辦理完畢該抵押的解除手續(xù)。（五）該房屋的租賃狀況為：【該房屋未出租】【該房屋已經(jīng)出租】。甲方已將該房屋出租的，需保證承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)，并能夠主動(dòng)協(xié)作房屋交易過程中的評(píng)估、房屋交驗(yàn)過程，若因此導(dǎo)致合同無法履行或被撤銷，視為甲方違約。第三條甲方與乙方通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間的方式達(dá)銷售易甲方和乙方通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹銷售（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：北京XX公司，備案證明編號(hào)：京經(jīng)紀(jì)(20)第8300號(hào)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)