場地及房屋出租合同

場地及房屋出租合同本合同是由以下雙方達(dá)成的房屋和場地租賃協(xié)議：甲方：[出租方的姓名/企業(yè)名稱及地址]乙方：[承租方的姓名/企業(yè)名稱及地址]一、租賃房屋和場地1.1甲方同意將以下房屋和場地租給乙方：房屋：[地址][面積][使用用途]場地：[地址][面積][使用用途]1.2甲方保證所出租的房屋和場地全部為合法產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)，無權(quán)屬糾紛。1.3如甲方出租的房屋和場地，存在必要的維修或改造，甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。二、租金及費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照約定的租金及費(fèi)用，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方支付，租期為[期限]，房屋租金總額為[金額]元，場地租金總額為[金額]元。2.2租賃期限屆滿，如乙方需續(xù)租的，需在到期前提出書面申請。甲方同意，如乙方按時(shí)足額繳納續(xù)租租金及費(fèi)用，同等條件下優(yōu)先續(xù)租給乙方。2.3乙方若未及時(shí)足額繳納租金及費(fèi)用，將面臨如下各項(xiàng)代價(jià)：（1）需支付滯納金：逾期未付租金，按每日原租金總額的[0.1%]收取滯納金；（2）甲方有權(quán)解除租約，收回房屋和場地，并扣留乙方所交押金直至乙方履行完畢應(yīng)承擔(dān)的付款義務(wù)。三、使用規(guī)定3.1乙方承諾對所租用的房屋和場地使用、管理負(fù)責(zé)，確保合理使用、保護(hù)租用的房屋和場地。3.2乙方不得將已租用的房屋和場地轉(zhuǎn)租或用于非法用途。3.3乙方在使用房屋和場地時(shí)，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，且不得妨礙社會(huì)公共安全。3.4如乙方違反任何一條規(guī)定，甲方有權(quán)單方解約并追究責(zé)任。四、保證金4.1甲方收取乙方押金[金額]元，作為乙方在租用期間使用房屋和場地的保證。4.2乙方違反合同規(guī)定，在已租用的房屋和場地上造成損失的，將從乙方所交押金中劃扣相應(yīng)金額補(bǔ)償。4.3合同期滿且乙方?jīng)]有違約，甲方應(yīng)無息歸還所繳納的押金。五、違約責(zé)任5.1如果任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，造成損失的，應(yīng)對損失負(fù)全責(zé)，所給另一方的產(chǎn)生的全部損失、費(fèi)用和支出均由違約方負(fù)擔(dān)。5.2如果乙方未按期支付租金的，須支付逾期租金，逾期天數(shù)超過10天，甲方可以選擇收回房屋并扣留乙方的押金，或者解除合同，并賠償因此產(chǎn)生的全部損失。5.3如果甲方未按期交付房屋和場地或者存在嚴(yán)重有效或者性能不符合要求的情況，乙方有權(quán)解除合同并追究賠償。六、爭議解決6.1本合同在簽訂、履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決；如協(xié)商無法解決，可將糾紛提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ核痉ń鉀Q。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方請協(xié)商解決。7.2本合同一式二份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效。甲方：簽名：____