委托合同供物業(yè)委托管理用

委托合同供物業(yè)委托管理用1.合同雙方本合同由以下雙方簽署：甲方：(委托方公司名稱)乙方：(受托方物業(yè)管理公司名稱)雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方管理物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.委托事項(xiàng)甲方將其名下的物業(yè)(以下稱“物業(yè)”)委托乙方進(jìn)行管理。具體委托事項(xiàng)如下：2.1物業(yè)管理范圍甲方將物業(yè)的日常管理、維修、保養(yǎng)、蓄積等全部事宜委托乙方進(jìn)行管理。同時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題。2.2監(jiān)管及管理制度乙方應(yīng)依據(jù)甲方的委托，以及其自身的操作規(guī)程，對(duì)物業(yè)進(jìn)行監(jiān)管和管理。乙方應(yīng)執(zhí)行職責(zé)，維護(hù)物業(yè)管理秩序，不得違反國家法律法規(guī)和管理制度規(guī)定。2.3維護(hù)與維修乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期巡查，發(fā)現(xiàn)并解決問題。乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)內(nèi)的消防、水電等設(shè)施及環(huán)境進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，并及時(shí)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修。2.4安全生產(chǎn)乙方要求物業(yè)業(yè)主或使用人員遵守國家法律法規(guī)和乙方的管理要求，依法經(jīng)營，協(xié)助乙方做好安全生產(chǎn)管理和環(huán)境保護(hù)工作。乙方要求物業(yè)業(yè)主、使用人員不得進(jìn)行擅自改造、私拉亂接、私拉水、電、氣和其他違反國家法律法規(guī)規(guī)定的行為。3.委托期限本合同的委托期限自合同生效之日起至所在物業(yè)乙方回收之日止。在委托期限內(nèi)，甲方因其他原因解除委托的，應(yīng)提前15天書面通知乙方，并支付違約金。4.委托費(fèi)用4.1委托管理費(fèi)用甲方應(yīng)每半年按照物業(yè)面積(平方米)及物業(yè)地址所處位置等因素，向乙方支付委托管理費(fèi)用。4.2違約金甲方在委托期限內(nèi)解除委托的，應(yīng)向乙方支付未使用服務(wù)費(fèi)用的15%作為違約金。4.3暫停服務(wù)費(fèi)用在雙方協(xié)商一致的情況下，由于特殊原因暫停委托管理服務(wù)，甲方應(yīng)繼續(xù)支付委托管理費(fèi)用，具體期間另行協(xié)商。5.保密條款雙方應(yīng)保守秘密，不得將對(duì)方的商業(yè)秘密泄露給第三方。6.爭議解決雙方因本合同履行所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成，可采取法律途徑解決。7.其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方另有約定。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附：合同生效條件本合同是以甲方簽章、乙方簽章的方式，簽署蓋章。本合同正本一式兩份，各方各執(zhí)一份，相互印信。因本合