北京二手房買賣合同常用版（7篇）

第20頁共20頁北京二手房?買賣合同常?用版合同?雙方當(dāng)事人?：借方（?賣方）姓名?：身份證號?碼：郵編?：____?_?????????????住址：?_____?乙方（買?方）姓名：?身份證號碼?：郵編：?_____??????????????住址：_?____?依照《中華?人民共和國?合同法》及?有關(guān)法律、?法規(guī)，甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，就房?屋買賣事宜?達成一致意?見，特簽訂?本合同。?一、銷售標(biāo)?的物借方?向乙方出售?如下產(chǎn)權(quán)物?業(yè)：1、?座落地址：?北京市房?屋所有權(quán)證?號為：2?、結(jié)構(gòu)：建?筑面積：?3、乙方購?房用途：?4、房屋所?有權(quán)人：?二、價格及?付款方式?買賣產(chǎn)權(quán)價?：人民幣（?大寫）元整?;付款方?式：三、?責(zé)任與權(quán)利?借方：?1、須具備?該房屋所有?相關(guān)法律認(rèn)?可文件;?2、本合同?簽訂后，不?得就該房屋?與他人訂立?《買賣合同?》;3、?在辦理過戶?期間向乙方?提供該房屋?產(chǎn)權(quán)證明及?相關(guān)法律文?件;4、?在辦理過戶?期間擁有該?房屋所有權(quán)?及使用權(quán);?5、保證?上述房產(chǎn)無?債權(quán)與債務(wù)?糾紛。6?、保證在立?契之前把物?業(yè)管理費、?水費、電費?、燃?xì)赓M、?暖氣費結(jié)清?。乙方：?1、須提?供過戶所用?之各種身份?證明及法律?認(rèn)可文件。?2、及時?支付購房款?及相關(guān)稅、?費。3、?乙方付清全?部房款，上?述房屋經(jīng)產(chǎn)?權(quán)過戶并交?接完畢后，?該房屋即歸?乙方所有和?使用。四?、違約條款?借乙任何?一方不按上?述條款執(zhí)行?即視為違約?，違約方須?向?qū)Ψ街Ц?違約金人民?幣____?元整。五?、不可抗力?人力不可?抵抗的因素?和自然災(zāi)害?除外。六?、調(diào)解和仲?裁在執(zhí)行?合同的過程?中，如遇雙?方發(fā)生糾紛?，先行通過?雙方協(xié)調(diào);?協(xié)商不成時?，可采取第?種方式解決?：1、向?北京仲裁委?員會申請仲?裁;2、?向有管轄權(quán)?的人民法院?起訴。七?、合同的變?更或解除?在執(zhí)行合同?過程中，任?何一方不得?擅自變更或?解除合同，?如需變更或?解除合同雙?方必須協(xié)商?一致決定是?否變更或解?除合同，并?由甲乙雙方?共同到房地?產(chǎn)局辦理撤?件手續(xù)。?八、其他事?宜本合同?一式四份：?甲乙雙方各?執(zhí)一份，房?管部門一份?，中介機構(gòu)?一份，各份?具有同等法?律效力，自?雙方簽字蓋?章之日起生?效。九、?本合同未盡?事宜，以《?中華人民共?和國合同法?》有關(guān)條款?為準(zhǔn)。十?、其他應(yīng)說?明的有關(guān)事?項：借方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?_身份證?號碼：身份?證號：電?話：___?__?????????????電話?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?簽于：__?___?????????????簽?于：___?__延伸?閱讀北京?二手房買賣?合同常用版?（二）甲?方（賣方）?姓名：身?份證號碼：?郵編：?住址：乙?方（買方）?姓名：身?份證號碼：?郵編：?住址：依?照《民法典?》及有關(guān)法?律、法規(guī)，?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?就房屋買賣?事宜達成一?致意見，特?簽訂本合同?。一、銷?售標(biāo)的物?甲方向乙方?出售如下產(chǎn)?權(quán)物業(yè)：?1、座落地?址：___?_市房屋?所有權(quán)證號?為：2、?結(jié)構(gòu)：建筑?面積：3?、乙方購房?用途：4?、房屋所有?權(quán)人：二?、價格及付?款方式買?賣產(chǎn)權(quán)價：?人民幣（大?寫）元整;?付款方式?：三、責(zé)?任與權(quán)利?甲方：1?、須具備該?房屋所有相?關(guān)法律認(rèn)可?文件;2?、本合同簽?訂后，不得?就該房屋與?他人訂立《?買賣合同》?;3、在?辦理過戶期?間向乙方提?供該房屋產(chǎn)?權(quán)證明及相?關(guān)法律文件?;4、在?辦理過戶期?間擁有該房?屋所有權(quán)及?使用權(quán);?5、保證上?述房產(chǎn)無債?權(quán)與債務(wù)糾?紛。6、?保證在立契?之前把物業(yè)?管理費、水?費、電費、?燃?xì)赓M、暖?氣費結(jié)清。?乙方：?1、須提供?過戶所用之?各種身份證?明及法律認(rèn)?可文件。?2、及時支?付購房款及?相關(guān)稅、費?。3、乙?方付清全部?房款，上述?房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)?過戶并交接?完畢后，該?房屋即歸乙?方所有和使?用。四、?違約條款?甲乙任何一?方不按上述?條款執(zhí)行即?視為違約，?違約方須向?對方支付違?約金人民幣?____元?整。五、?不可抗力?人力不可抵?抗的因素和?自然災(zāi)害除?外。六、?調(diào)解和仲裁?在執(zhí)行合?同的過程中?，如遇雙方?發(fā)生糾紛，?先行通過雙?方協(xié)調(diào);協(xié)?商不成時，?可采取第種?方式解決：?1、向北?京仲裁委員?會申請仲裁?;2、向?有管轄權(quán)的?人民起訴。?七、合同?的變更或解?除在執(zhí)行?合同過程中?，任何一方?不得擅自變?更或解除合?同，如需變?更或解除合?同雙方必須?協(xié)商一致決?定是否變更?或解除合同?，并由甲乙?雙方共同到?房地產(chǎn)局辦?理撤件手續(xù)?。八、其?他事宜本?合同一式四?份：甲乙雙?方各執(zhí)一份?，房管部門?一份，中介?機構(gòu)一份，?各份具有同?等法律效力?，自雙方簽?字蓋章之日?起生效。?九、本合同?未盡事宜，?以《民法典?》有關(guān)條款?為準(zhǔn)。十?、其他應(yīng)說?明的有關(guān)事?項：甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?身份證號碼?：身份證號?：____?_???????????電?話：___?__?????????????電話?：____?____?_年___?_月___?_日___?_年___?_月簽于：?_____?_____?簽于：__?__日北?京二手房買?賣合同常用?版（三）?出售方（以?下簡稱甲方?）：買受?方（以下簡?稱乙方）：?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，就甲方?向乙方轉(zhuǎn)讓?甲方房產(chǎn)一?事達成一致?，訂立本合?同：第一?條甲方聲明?，甲方所售?房屋已經(jīng)依?法取得北京?市區(qū)（縣）?的房屋所有?權(quán)證書，證?書證號為字?第號，房屋?結(jié)構(gòu)為，建?筑面積為平?方米（以產(chǎn)?權(quán)證上登記?的建筑面積?為準(zhǔn)）。?甲方保證房?屋產(chǎn)權(quán)無查?封、無債務(wù)?糾紛，提供?的材料齊全?、真實有效?，可以辦理?權(quán)屬過戶、?稅務(wù)登記、?貸款申請等?與交易有關(guān)?的各項事宜?。甲方保?證所售房屋?符合國家及?北京市房屋?上市交易的?政策規(guī)定。?甲方對違反?國家及北京?市關(guān)于房屋?上市交易政?策引起的后?果承擔(dān)法律?責(zé)任。第?二條乙方聲?明，乙方購?買本合同第?一條所述甲?方房屋，支?付房款，履?行本合同約?定的各項義?務(wù)，承擔(dān)違?反本合同義?務(wù)的法律責(zé)?任。第三?條甲乙雙方?同意上述房?產(chǎn)的交易價?格為人民幣?（大寫）佰?拾萬仟佰拾?元整（￥）?第四條付?款1、乙?方應(yīng)在簽訂?本合同時，?即支付購房?定金計人民?幣（大寫）?____萬?元整（￥_?____）?;2、乙?方采用以下?第____?_種方式?A.乙方為?非貸款客戶?，應(yīng)在簽定?本合同后三?個工作日內(nèi)?支付全部房?款;B.?乙方為商業(yè)?銀行貸款客?戶，應(yīng)在評?估報告出具?后三個工作?日內(nèi)，支付?除乙方貸款?申請額之外?的剩余房款?，乙方首付?款應(yīng)為除其?貸款額度以?外的其他購?房款項總和?。銀行貸款?部分的房款?按銀行規(guī)定?支付;C?.乙方為公?積金貸款客?戶，首付款?應(yīng)在本合同?簽署之日起?三個工作日?內(nèi)交付，且?不得遲于對?交易房屋進?行評估，乙?方首付款應(yīng)?為除其貸款?額度以外的?其他購房款?項總和，甲?方應(yīng)向乙方?及貸款審核?機構(gòu)出具首?付款收到證?明。貸款部?分的房款按?貸款機構(gòu)規(guī)?定支付;?3、乙方經(jīng)?審批所獲貸?款數(shù)額不足?申請額,乙?方應(yīng)于銀行?審批貸款額?度通過之日?起三個工作?日內(nèi)，補足?購房首付款?;乙方所申?請的貸款未?獲批準(zhǔn),乙?方應(yīng)于銀行?不予批準(zhǔn)貸?款申請之日?起十個工作?日內(nèi)補足剩?余房款。?4、甲乙雙?方交易資金?劃轉(zhuǎn)結(jié)算方?式以雙方簽?署的《居間?服務(wù)合同》?或補充協(xié)議?約定為準(zhǔn)。?第五條產(chǎn)?權(quán)過戶A?.乙方為非?貸款客戶的?，甲乙雙方?應(yīng)當(dāng)在乙方?支付了全部?房款之日起?五個工作日?內(nèi)共同配合?辦理完畢產(chǎn)?權(quán)過戶登記?手續(xù);B?.乙方為商?業(yè)銀行貸款?客戶或公積?金貸款客戶?的，甲乙雙?方應(yīng)在貸款?機構(gòu)簽發(fā)的?乙方貸款審?批通過之日?起五個工作?日內(nèi)共同配?合辦理完畢?產(chǎn)權(quán)過戶登?記手續(xù)第?六條房屋交?付1、房?屋交驗在雙?方到主管機?關(guān)辦理完權(quán)?屬過戶登記?手續(xù)之日起?七個工作日?內(nèi)完成;甲?、乙雙方均?應(yīng)親自到場?，辦理水、?電、煤氣、?物業(yè)、供暖?、戶口遷移?等相關(guān)事宜?，確保房屋?交付使用。?房屋交付前?，房屋所產(chǎn)?生的水、電?、煤氣、供?暖、物業(yè)等?各項費用由?甲方承擔(dān);?房屋交付后?所產(chǎn)生費用?由乙方自行?承擔(dān)。雙方?應(yīng)簽署《物?業(yè)交驗單》?。2、甲?方保證向乙?方出售的房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和債務(wù)?糾紛，并結(jié)?清物業(yè)、供?暖等手續(xù)。?房屋設(shè)定抵?押登記的，?已通知抵押?權(quán)人。如因?甲方的原因?，造成該房?屋不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)債?務(wù)糾紛的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?全部責(zé)任;?3、甲方?保證所售房?屋建筑面積?同產(chǎn)權(quán)證記?載相符;并?提供齊全辦?理權(quán)屬變更?的全部手續(xù)?;4、甲?方存有公共?維修基金的?，根據(jù)北京?市規(guī)定，在?房產(chǎn)過戶之?后公共維修?基金歸乙方?繼續(xù)使用?第七條甲、?乙雙方應(yīng)相?互配合向房?屋所在區(qū)（?縣）房地產(chǎn)?交易所申請?辦理上市批?準(zhǔn)及房屋買?賣權(quán)屬過戶?相關(guān)手續(xù)，?按有關(guān)規(guī)定?申領(lǐng)房屋所?有權(quán)證。辦?理上述手續(xù)?時產(chǎn)生的稅?費及相關(guān)費?用，由甲、?乙雙方依書?面約定辦理?，沒有書面?約定的，依?照國家規(guī)定?繳納。第?八條乙方交?付甲方定金?后，雙方依?據(jù)合同法定?金規(guī)定承擔(dān)?違約責(zé)任，?甲方悔約應(yīng)?當(dāng)雙倍返還?乙方定金，?乙方悔約定?金不予返還?。同時，甲?乙雙方如未?按照約定履?行義務(wù)的，?導(dǎo)致合同履?行遲延或無?法履行，違?約方應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任，?賠償給他方?造成的損失?。因遲延履?行合同義務(wù)?，違約方每?逾期一日應(yīng)?賠償相當(dāng)于?成交價格的?萬分之二的?違約金。?第九條因履?行本合同所?產(chǎn)生的爭議?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的，?雙方均有權(quán)?向人民法院?提起訴訟。?第十條本?合同自雙方?簽字之日起?生效。甲?方（蓋章）?：____?_??????????乙方：_?____?代表人（簽?字）：__?___???????身份證?號碼：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日北京二?手房買賣合?同常用版（?四）賣方?：____?_（以下簡?稱甲方）??????身份證號：?_____?買方：_?____（?以下簡稱乙?方）?????身份?證號：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，達成如下?協(xié)議：一?房屋價格及?其他費用：?1、甲、?乙雙方協(xié)商?一致，甲方?所售房屋總?金額為（人?民幣）__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰元整?（含附屬設(shè)?施費用）?;2、甲?、乙雙方達?成一致意見?，雙方交易?稅費由方負(fù)?擔(dān)。二甲?方所售房屋?權(quán)證號及座?落位置、結(jié)?構(gòu)、層次、?面積、附屬?設(shè)施：1?、甲方所售?房屋所有權(quán)?證號為"_?___號"?，房屋土地?使用權(quán)證號?為"___?_號";?2、甲方所?售房屋位于?____區(qū)?____路?（街）__?__號，為?_____?結(jié)構(gòu);3?、甲方所售?房屋建筑面?積____?平方米;?4、甲方所?售房屋附屬?設(shè)施為三?付款方式：?四乙方逾?期付款的違?約責(zé)任：?乙方未按本?合同規(guī)定的?付款方式付?款，每逾期?一日，按照?逾期金額的?2‰支付違?約金，逾期?達一個月以?上的，即視?為乙方不履?行本合同，?甲方有權(quán)解?除合同，屆?時將由乙方?承擔(dān)此次交?易中雙方的?全部交易稅?費，并向甲?方支付購房?款10%違?約金。五房?屋交付：?甲、乙雙方?在房地局交?易所辦理完?過戶手續(xù)（?繳納稅費）?后____?日內(nèi)，甲方?將房屋交付?乙方，因不?可抗力等因?素造成甲方?逾期交房的?，則房屋交?付時間可據(jù)?實予以延長?。六甲方?逾期交房的?違約責(zé)任：?甲方未按?本合同第四?條規(guī)定將房?屋及時交付?使用，每逾?期一日，按?照購房總價?的2‰支付?違約金，逾?期達一個月?以上的，即?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權(quán)?解除合同，?由甲方承擔(dān)?此次交易中?雙方的全部?交易稅費，?并向乙方支?付房價10?%的違約金?。七甲方?保證在交接?時該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?和財務(wù)糾紛?，如交接后?發(fā)生該房屋?交接前即存?在的產(chǎn)權(quán)糾?紛和財務(wù)糾?紛，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任。本合?同未盡事宜?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補充協(xié)議，?補充協(xié)議與?本合同具同?等法律效力?。本合同?在履行中發(fā)?生爭議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，甲、乙雙?方可依法向?該房屋所在?地人民法院?起訴。本?合同自甲、?乙雙方簽字?之日起生效?。本合同?一式五份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?其他三份交?有關(guān)部門存?檔。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?_住址（?工作單位）?：____?_???住?址（工作單?位）：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?____年?____月?____日?北京二手?房買賣合同?常用版（五?）一、確?認(rèn)基本信息?的真實性與?有效性。?合同簽署人?出售房屋的?有效性：房?產(chǎn)證、身份?證和簽署合?同人要統(tǒng)一?，如有特殊?情況，需出?據(jù)有法律依?據(jù)的公證委?托書。房?屋地址要按?照房產(chǎn)證件?中的房屋地?址嚴(yán)格填寫?，不得隨意?增改文字。?只有房地證?或房產(chǎn)證中?所屬地址才?是法律唯一?承認(rèn)的房產(chǎn)?合法地址，?不能按照門?口的門牌號?或習(xí)慣稱呼?的小區(qū)名稱?填寫。房?屋面積要按?照房地證或?房產(chǎn)證上注?明的面積填?寫。這個面?積是國家經(jīng)?過專業(yè)機構(gòu)?測量的面積?，也就是法?律上承認(rèn)該?房屋的權(quán)利?面積。因為?，有部分房?屋附有贈送?的小院、閣?樓、地下室?或露臺等，?這部分的面?積可能不含?在房地證或?房產(chǎn)證的面?積中，但是?需要在合同?的"其他條?款"中注明?，該房屋交?易附帶贈送?的小院、閣?樓、地下室?或露臺等。?房屋權(quán)屬?要明確注明?。私產(chǎn)房要?填寫產(chǎn)權(quán)人?和共有權(quán)人?姓名，企業(yè)?產(chǎn)要填寫產(chǎn)?權(quán)單位名稱?，公產(chǎn)房要?填寫所屬房?管站名稱。?如為繼承、?贈與、法院?判決等情況?，須賣方出?具相關(guān)證明?。二、交?易金額及付?款方式的約?定。有關(guān)?金額約定時?應(yīng)頂格大寫?，字跡清晰?。如有小寫?，須注意前?后一致。明?確付款金額?和具體時間?，保證總金?額一致，前?后時間不沖?突。過戶貸?款具體事項?以銀行和房?地產(chǎn)管理部?門為準(zhǔn)。在?簽署合同時?買方應(yīng)支付?定金，賣方?出具收款票?據(jù)或收條，?交付定金時?應(yīng)由正規(guī)中?介經(jīng)紀(jì)人或?律師見證。?三、附屬?設(shè)施可依據(jù)?"三要三不?要"的原則?。煤氣、?暖氣和一戶?一表要注明?，并約定日?期交接相關(guān)?證件或變更?證件。因為?電話、有線?電視、網(wǎng)絡(luò)?等歷史欠費?問題不好解?決，并且電?話還涉及賣?方的隱私，?所以建議在?合同中約定?這些附屬設(shè)?施由賣方申?請關(guān)閉，然?后買方自行?開通。如果?有家具或電?器等等留給?買方，需要?在合同中注?明。并且約?定附屬設(shè)施?相關(guān)證件及?費用繳清憑?證的交接日?期。四、?簽字及聯(lián)系?方式。合?同需要買賣?雙方本人簽?字，并盡量?多留存電話?，留存住址?或可以郵寄?到的聯(lián)系地?址，以保證?買賣雙方的?正常聯(lián)系。?五、合同?簽署中不要?留白和隨意?涂改。如?需要修改，?交易雙方須?全部在修改?處簽章確認(rèn)?。注意事?項房屋作?為一種特殊?的商品。依?據(jù)法律規(guī)定?，房屋買賣?雙方當(dāng)事人?必須簽訂書?面的、由政?府有關(guān)部門?制定的格式?合同，該房?屋買賣合同?作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?讓登記的重?要憑證，是?買受人取得?房屋產(chǎn)權(quán)，?即標(biāo)的物（?標(biāo)的物是房?屋的所有權(quán)?或使用權(quán)）?物權(quán)轉(zhuǎn)移的?主要和重要?文件。合同?規(guī)定了標(biāo)的?物的質(zhì)量、?面積、單價?、總價、履?行合同的期?限等雙方當(dāng)?事人的權(quán)利?和義務(wù)。?房屋買賣合?同具有以下?區(qū)別與其他?交易合同的?特殊性：?房屋與土地?的不可分割?性。在買受?人支付合同?約定的價款?后，在取得?房屋所有權(quán)?的同時，也?取得了該房?占地的土地?使用權(quán)。土?地是屬國家?所有，是禁?止所有權(quán)買?賣的，但可?以支付一定?價款后取得?土地使用權(quán)?，這樣，房?屋才有賴以?“立足”的?地方。房屋?與土地的不?可分割性，?決定了在取?得房屋所有?權(quán)時同時取?得土地使用?權(quán)。房屋?買賣合同訂?立前，因轉(zhuǎn)?讓房屋所有?權(quán)可能涉及?第三人的利?益。因此，?法律規(guī)定，?轉(zhuǎn)讓出租房?屋，應(yīng)提前?三個月或按?照租賃合同?中約定事宜?通知承租人?，在同等條?件下，承租?人享有優(yōu)先?購買權(quán)。?房屋買賣合?同簽訂生效?后，雙方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)向?房地產(chǎn)交易?中心提交有?關(guān)證件，經(jīng)?審查符合房?屋買賣條件?，辦理過戶?手續(xù)（或產(chǎn)?權(quán)證）后，?房屋所有權(quán)?才算轉(zhuǎn)移，?即出賣人才?算將標(biāo)的物?交付。未經(jīng)?過戶登記（?或產(chǎn)權(quán)登記?）的，買受?人交付了合?同約定的費?用，仍沒有?占有該標(biāo)的?物，這一點?是與一般買?賣合同的明?顯區(qū)別。?北京二手房?買賣合同常?用版（六）?合同雙方?當(dāng)事人：?借方（賣方?）姓名：身?份證號碼：?郵編：_?____??????????????住址：__?___乙?方（買方）?姓名：身份?證號碼：?郵編：__?___?????????????住?址：___?__依照?《中華人民?共和國合同?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?，甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，就房屋買?賣事宜達成?一致意見，?特簽訂本合?同。一、?銷售標(biāo)的物?借方向乙?方出售如下?產(chǎn)權(quán)物業(yè)：?1、座落?地址：北京?市房屋所?有權(quán)證號為?：2、結(jié)?構(gòu)：建筑面?積：3、?乙方購房用?途：4、?房屋所有權(quán)?人：二、?價格及付款?方式買賣?產(chǎn)權(quán)價：人?民幣（大寫?）元整;?付款方式：?三、責(zé)任?與權(quán)利借?方：1、?須具備該房?屋所有相關(guān)?法律認(rèn)可文?件;2、?本合同簽訂?后，不得就?該房屋與他?人訂立《買?賣合同》;?3、在辦?理過戶期間?向乙方提供?該房屋產(chǎn)權(quán)?證明及相關(guān)?法律文件;?4、在辦?理過戶期間?擁有該房屋?所有權(quán)及使?用權(quán);5?、保證上述?房產(chǎn)無債權(quán)?與債務(wù)糾紛?。6、保?證在立契之?前把物業(yè)管?理費、水費?、電費、燃?氣費、暖氣?費結(jié)清。?乙方：1?、須提供過?戶所用之各?種身份證明?及法律認(rèn)可?文件。2?、及時支付?購房款及相?關(guān)稅、費。?3、乙方?付清全部房?款，上述房?屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過?戶并交接完?畢后，該房?屋即歸乙方?所有和使用?。四、違?約條款借?乙任何一方?不按上述條?款執(zhí)行即視?為違約，違?約方須向?qū)?方支付違約?金人民幣_?___元整?。五、不?可抗力人?力不可抵抗?的因素和自?然災(zāi)害除外?。六、調(diào)?解和仲裁?在執(zhí)行合同?的過程中，?如遇雙方發(fā)?生糾紛，先?行通過雙方?協(xié)調(diào);協(xié)商?不成時，可?采取第種方?式解決：?1、向北京?仲裁委員會?申請仲裁;?2、向有?管轄權(quán)的人?民法院起訴?。七、合?同的變更或?解除在執(zhí)?行合同過程?中，任何一?方不得擅自?變更或解除?合同，如需?變更或解除?合同雙方必?須協(xié)商一致?決定是否變?更或解除合?同，并由甲?乙雙方共同?到房地產(chǎn)局?辦理撤件手?續(xù)。八、?其他事宜?本合同一式?四份：甲乙?雙方各執(zhí)一?份，房管部?門一份，中?介機構(gòu)一份?，各份具有?同等法律效?力，自雙方?簽字蓋章之?日起生效。?九、本合?同未盡事宜?，以《中華?人民共和國?合同法》有?關(guān)條款為準(zhǔn)?。十、其?他應(yīng)說明的?有關(guān)事項：?借方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?身份證號碼?：身份證號?：電話：?_____??????????????電話：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日簽于?：____?_?????????????簽于：?_____?延伸閱讀?北京二手?房買賣合同?常用版（七?）一、確?認(rèn)基本信息?的真實性與?有效性。?合同簽署人?出售房屋的?有效性：房?產(chǎn)證、身份?證和簽署合?同人要統(tǒng)一?，如有特殊?情況，需出?據(jù)有法律依?據(jù)的公證委?托書。房?屋地址要按?照房產(chǎn)證件?中的房屋地?址嚴(yán)格填寫?，不得隨意?增改文字。?只有房地證?或房產(chǎn)證中?所屬地址才?是法律唯一?承認(rèn)的房產(chǎn)?合法地址，?不能按照門?口的門牌號?或習(xí)慣稱呼?的小區(qū)名稱?填寫。房?屋面積要按?照房地證或?房產(chǎn)證上注?明的面積填?寫。這個面?積是國家經(jīng)?過專業(yè)機構(gòu)?測量的面積?，也就是法?律上承認(rèn)該?房屋的權(quán)利?面積。因為?，有部分房?屋附有贈送?的小院、閣?樓、地下室?或露臺等，?這部分的面?積可能不含?在房地證或?房產(chǎn)證的面?積中，但是?需要在合同?的"其他條?款"中注明?，該房屋交?易附帶贈送?的小院、閣?樓、地下室?或露臺等。?房屋權(quán)屬?要明確注明?。私產(chǎn)房要?填寫產(chǎn)權(quán)人?和共有權(quán)人?姓名，企業(yè)?產(chǎn)要填寫產(chǎn)?權(quán)單位名稱?，公產(chǎn)房要?填寫所屬房?管站名稱。?如為繼承、?贈與、法院?判決等情況?，須賣方出?具相關(guān)證明?。二、交?易金額及付?款方式的約?定。有關(guān)?金額約定時?應(yīng)頂格大寫?，字跡清晰?。如有小寫?，須注