宅基地門(mén)面房租賃合同

宅基地門(mén)面房租賃合同甲方(出租方)：（出租人姓名）乙方(承租方)：（承租人姓名）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租位于宅基地（宅基地詳細(xì)地址）門(mén)面房，與乙方共同簽訂本合同。第一條：租賃房產(chǎn)甲方同意將所享有的宅基地上的門(mén)面房出租給乙方作為營(yíng)業(yè)用途。門(mén)面房的具體面積為（詳細(xì)面積），房屋結(jié)構(gòu)為（詳細(xì)結(jié)構(gòu)）。房屋設(shè)備包括(詳細(xì)設(shè)備)、三個(gè)空調(diào)。出租方保證房屋乙方租賃時(shí)處于完好狀態(tài)。第二條：租賃期限及房租租賃期限自（起始日期）起至（結(jié)束日期）止，共計(jì)（租賃期限）。本次租金為人民幣(詳細(xì)租金)元，租金支付方式為（詳細(xì)支付方式），乙方于（支付時(shí)間）前支付租金。未經(jīng)甲方同意，乙方不得無(wú)故退租或轉(zhuǎn)租，如有必要，需提前（詳細(xì)時(shí)限）向甲方告知并經(jīng)得到甲方同意后，方可進(jìn)行。第三條：租用房屋的用途乙方承諾將所租賃的房屋用作（詳細(xì)用途），不得擅自改變用途。如因乙方私自更改房屋用途造成一切后果和法律責(zé)任，由乙方獨(dú)立承擔(dān)。第四條：租賃期間房屋的管理和維修1.甲方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)房屋維修和管理；乙方應(yīng)承擔(dān)日常維修責(zé)任，確保房屋完好。2.房屋損壞、出現(xiàn)異常，乙方應(yīng)立即通知甲方，否則應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.因乙方過(guò)錯(cuò)或違約造成房屋及其設(shè)施設(shè)備的損失或毀壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修及人工費(fèi)用，并賠償甲方的實(shí)際損失。第五條：租賃期間水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等的支付1.因乙方的經(jīng)營(yíng)需要，需使用水電氣等公用設(shè)施的，應(yīng)向相關(guān)單位申請(qǐng)用量，并按照實(shí)際用量及時(shí)進(jìn)行支付。相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方用量過(guò)大造成超額賬單，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的超額費(fèi)用。2.物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等由甲方負(fù)擔(dān)。第六條：租賃期間房屋的出租或轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租、分租或用于其他目的，如出現(xiàn)房屋轉(zhuǎn)租、分租、抵押等行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方的損失。第七條：租賃期間房屋的保險(xiǎn)在租賃期間及房屋交接時(shí)，乙方有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，若有任何瑕疵，應(yīng)在租賃期間第1個(gè)月內(nèi)通知甲方。甲方已對(duì)房屋作過(guò)保險(xiǎn)處理，但是保險(xiǎn)理賠不能保障乙方任何的經(jīng)濟(jì)損失，因此乙方需要自行購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。第八條：協(xié)議權(quán)利的行使本合同中所有條款均有約束力。未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面改變或解除本合同。本合同如有任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商處理。第九條：合同的生效及變更1.本合同自雙方協(xié)商簽字蓋章之日起生效，并終止于租賃期滿(mǎn)之日。如雙方需續(xù)簽，應(yīng)提前(詳細(xì)天數(shù))提出申請(qǐng)，續(xù)簽租賃合同標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按市場(chǎng)行情公正合理制定。2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，在未達(dá)成協(xié)議前，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。甲方（蓋章）：_____