租房合同糾紛起訴狀

PAGEPAGE1租房合同糾紛起訴狀前言本起訴狀，系原告XXXX與被告XXXX之間關(guān)于房屋租賃合同的糾紛，原告特向法院訴請判令：被告重新履行合同義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任，同時承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。一、基本事實(shí)原告XXXX系自然人，身份證號碼為XXXX，現(xiàn)居住于XXXX，為本案租賃房屋的承租人；被告XXXX系自然人，身份證號碼為XXXX，現(xiàn)居住于XXXX，系本案出租房屋的出租人；2018年1月1日，原告與被告簽署房屋租賃合同，合同期限為一年，租金為每月XXXX元；2019年1月1日，租賃合同期滿，原告請求續(xù)簽合同，但被告以自用房屋為由，要求原告搬離房屋；2019年3月1日，原告按照被告要求搬離房屋，將房屋交還給被告；原告在租賃期內(nèi)按時支付所有租金，但被告未按時提供房屋租賃服務(wù)。二、訴訟請求判令被告重新履行租賃合同義務(wù)，即提供房屋租賃服務(wù)，并在履行后按照合同規(guī)定收取租金；被告因違反合同規(guī)定導(dǎo)致原告權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償原告因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失，具體數(shù)額原告將在庭審中提出各項(xiàng)明細(xì)，共計(jì)XXX元；被告應(yīng)承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。三、理由原告與被告之間存在合法的租賃關(guān)系，按照租賃合同規(guī)定，被告應(yīng)當(dāng)提供房屋租賃服務(wù)，但被告未按時提供服務(wù)，嚴(yán)重影響了原告正常的居住權(quán)益；被告在租賃履行過程中存在違約行為，使得原告遭受了經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并進(jìn)行賠償；根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律和法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，租賃合同雙方都需要履行各自的合同義務(wù)，但被告在本案中存在違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、證據(jù)租賃合同原件；各項(xiàng)租金及費(fèi)用支付記錄；上門維修、裝修等相關(guān)記錄；合法有效的律師代理委托書。五、訴訟請求的法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》第三十八條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行其在合同中的義務(wù)。雙方都有違約的情況，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，相應(yīng)地減輕或者免除對方的違約責(zé)任”；《中華人民共和國合同法》第四十九條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行各自的義務(wù)。合同內(nèi)容有缺陷，當(dāng)事人沒有約定或者約定不明確的，適用有關(guān)法律的規(guī)定”。六、訴訟費(fèi)用計(jì)算本案的訴訟費(fèi)用合計(jì)為XXX元，具體計(jì)算方法如下：法定訴訟費(fèi)：XXX元；其他費(fèi)用：XXX元。綜上，原告請求法院根據(jù)事實(shí)、理據(jù)和法律規(guī)定