無(wú)錫玉祁物流園項(xiàng)目總體定位

無(wú)錫玉祁物流園項(xiàng)目總體定位無(wú)錫物流園園區(qū)規(guī)劃效果圖一、項(xiàng)目定位依據(jù)1.長(zhǎng)三角積極發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)經(jīng)國(guó)務(wù)院正式批準(zhǔn)實(shí)施的《長(zhǎng)江三角洲地區(qū)區(qū)域規(guī)劃》明確提出：到2020年，把長(zhǎng)三角地區(qū)建設(shè)成亞太地區(qū)重要的國(guó)際門(mén)戶、全球重要的先進(jìn)制造業(yè)基地和具有較強(qiáng)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的世界級(jí)城市群，基本率先實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化。針對(duì)無(wú)錫，應(yīng)充分發(fā)揮產(chǎn)業(yè)、山水旅游資源優(yōu)勢(shì)，建設(shè)國(guó)際先進(jìn)制造業(yè)基地、服務(wù)外包與創(chuàng)意設(shè)計(jì)基地和區(qū)域性商貿(mào)物流中心、職業(yè)教育中心、旅游度假中心。同時(shí)，高速鐵路、城際鐵路、地鐵軌道交通相繼建成，跨區(qū)域快速交通網(wǎng)絡(luò)初步形成，長(zhǎng)三角“一體化”進(jìn)程的加快等將使產(chǎn)業(yè)、人才、基礎(chǔ)設(shè)施等加快融合對(duì)接，為區(qū)域改革發(fā)展注入新的動(dòng)力、帶來(lái)新的機(jī)遇，也使地區(qū)之間的競(jìng)爭(zhēng)更趨激烈。2.無(wú)錫市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型規(guī)劃發(fā)展《無(wú)錫市“十二五”工業(yè)發(fā)展規(guī)劃》中指出：“十二五”期間，重點(diǎn)發(fā)展服務(wù)型制造業(yè)，促進(jìn)制造業(yè)企業(yè)整合資源、發(fā)揮專長(zhǎng)、提高效率，逐步形成先進(jìn)制造業(yè)與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)融合發(fā)展格局。以建設(shè)區(qū)域性物流中心為目標(biāo)，以培育大型物流企業(yè)為重點(diǎn)，促進(jìn)現(xiàn)有運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、貨代等行業(yè)進(jìn)行服務(wù)延伸和功能整合，加快傳統(tǒng)物流企業(yè)向現(xiàn)代物流企業(yè)的轉(zhuǎn)變。到2015年，全社會(huì)物流總費(fèi)用占全市地區(qū)生產(chǎn)總值比例下降到14%以下。3.企業(yè)發(fā)展對(duì)物流業(yè)依賴提升企業(yè)的快速發(fā)展對(duì)物流業(yè)的需求已逐漸上升，專業(yè)化物流服務(wù)需求已初見(jiàn)端倪。近年來(lái)，隨著買方市場(chǎng)的形成，企業(yè)對(duì)物流領(lǐng)域中存在的“第三利潤(rùn)源”開(kāi)始有了深刻的認(rèn)識(shí)。優(yōu)化企業(yè)內(nèi)部物流管理，降低物流成本成為目前多數(shù)國(guó)內(nèi)企業(yè)最為強(qiáng)烈的愿望和要求。目前，我國(guó)物流活動(dòng)的發(fā)展水平還比較低，加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部物流管理活動(dòng)仍然是全社會(huì)物流活動(dòng)的重點(diǎn)。因此，企業(yè)對(duì)于擁有先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)理念、多樣化的服務(wù)手段、科學(xué)的管理模式的物流公司的需求不斷提升，現(xiàn)代物流業(yè)未來(lái)的市場(chǎng)前景不容忽視，專業(yè)化的物流企業(yè)必將成為我國(guó)物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展中一個(gè)不可小覷的力量。二、項(xiàng)目總體定位作為無(wú)錫惠山區(qū)玉祁—前洲組團(tuán)的核心區(qū)域，著力于發(fā)展以服務(wù)現(xiàn)代鋼材冶金行業(yè)為主，配合服務(wù)黑色金屬加工、鋼材貿(mào)易、汽車配件、化工產(chǎn)品、企業(yè)辦公等為一體的綜合性物流園區(qū)。在綜合區(qū)位優(yōu)勢(shì)及當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展情況，同時(shí)對(duì)整個(gè)基地物流現(xiàn)狀基礎(chǔ)進(jìn)行深入研究后，我們將本次項(xiàng)目的總體發(fā)展定位為：——以長(zhǎng)三角鋼鐵金屬制品產(chǎn)業(yè)為依托重點(diǎn)，面向中西部地區(qū)，輻射周邊地區(qū)的港口綜合化樞紐型物流園區(qū)——集倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸、加工、物流信息服務(wù)于一體，實(shí)現(xiàn)以物流業(yè)串聯(lián)區(qū)域金屬加工業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈的信息化專業(yè)型物流園區(qū)——依托電子商務(wù)平臺(tái)，引入以第四方物流為代表的先進(jìn)物流服務(wù)體系，實(shí)現(xiàn)鋼材冶金制品產(chǎn)銷融合信息化管理，加速物流產(chǎn)業(yè)對(duì)于區(qū)域高端制造業(yè)的滲透作用，形成產(chǎn)業(yè)化服務(wù)型物流園區(qū)。1、三大定位體系：體系一：專業(yè)化倉(cāng)儲(chǔ)配送服務(wù)與多元化物流集散中心體系二：多元化鋼材交易市場(chǎng)與標(biāo)準(zhǔn)化企業(yè)聯(lián)盟體系體系三：國(guó)際化服務(wù)管理流程與標(biāo)準(zhǔn)化信息推廣平臺(tái)2、5大功能園區(qū)：園區(qū)一：有色金屬物流園——“現(xiàn)代物流”以“現(xiàn)代化貨運(yùn)平臺(tái)”中的基礎(chǔ)物流設(shè)施（碼頭、裝卸區(qū)）和“數(shù)字化倉(cāng)儲(chǔ)平臺(tái)”中數(shù)字管理的倉(cāng)儲(chǔ)堆場(chǎng)，滿足制造業(yè)企業(yè)對(duì)于現(xiàn)代物流的基本需求，以“物流企業(yè)總部平臺(tái)”中的物流服務(wù)企業(yè)，第三方物流總體“打包式”服務(wù)和第四方物流科學(xué)專業(yè)的企業(yè)生產(chǎn)、配送、物流方案制定，形成該園區(qū)的專業(yè)化、集約化、高效化的現(xiàn)代物流。園區(qū)二：金屬制品創(chuàng)新科技園——“技術(shù)信息流”在“生產(chǎn)加工技術(shù)平臺(tái)”中，利用金屬制品加工和生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)和技術(shù)孵化中心，形成“產(chǎn)學(xué)研”一體化的發(fā)展模式，配合“電子信息平臺(tái)”中網(wǎng)絡(luò)信息中心的覆蓋面廣優(yōu)勢(shì)，擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)技術(shù)推廣和引進(jìn)，形成金屬制品產(chǎn)業(yè)的信息流。園區(qū)三：智慧產(chǎn)業(yè)信息技術(shù)園——“產(chǎn)業(yè)服務(wù)流”第四方物流采取嵌入式的方式深入企業(yè)生產(chǎn)中，針對(duì)企業(yè)“采購(gòu)、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、營(yíng)銷、運(yùn)輸”等提供全套方案定制服務(wù)，同時(shí)，融入信息化管理模式（數(shù)字化倉(cāng)儲(chǔ)控制中心、物流信息化控制中心），形成一整套產(chǎn)業(yè)服務(wù)流。園區(qū)四：“一站式”金屬商貿(mào)產(chǎn)業(yè)園——“一體化商流”利用金屬制品電子交易平臺(tái)，結(jié)合商貿(mào)會(huì)展中心，形成專業(yè)化電子服務(wù)體系，同時(shí)綜合企業(yè)辦公樓，引入金屬產(chǎn)業(yè)的采購(gòu)方、銷售方等企業(yè)入駐，形成金屬貿(mào)易產(chǎn)業(yè)鏈交易主線，圍繞產(chǎn)業(yè)鏈引入金融服務(wù)、商務(wù)服務(wù)等，打造一體化的特色金屬交易商流。園區(qū)五：國(guó)際金屬貿(mào)易論壇服務(wù)園區(qū)——“國(guó)際貿(mào)易流”以園區(qū)管理委員會(huì)為主導(dǎo)，定期舉行“無(wú)錫國(guó)際金屬貿(mào)易論壇”，以會(huì)展服務(wù)為主要載體，讓特色論壇的舉辦，引入國(guó)內(nèi)外金屬貿(mào)易企業(yè)參與，帶動(dòng)園區(qū)金屬貿(mào)易的發(fā)展。3、階段性目標(biāo)：第一階段：1-3年成為長(zhǎng)三角地區(qū)首家集“物流、信息流、服務(wù)流、商流、貿(mào)易流”五流合一的現(xiàn)

代化綜合物流產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)；建設(shè)金屬制品現(xiàn)貨轉(zhuǎn)運(yùn)平臺(tái)及數(shù)字化倉(cāng)儲(chǔ)平臺(tái)，整合玉祁鋼管企業(yè)，通過(guò)金屬制品電子交易平臺(tái)和企業(yè)總部的打造，將玉祁的鋼管加工上下產(chǎn)業(yè)鏈整合，實(shí)現(xiàn)合理的資源配置及配送體系。（1）、啟動(dòng)玉祁物流中心規(guī)劃建設(shè)，加強(qiáng)物流基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，逐步形成玉祁鎮(zhèn)物流中心的雛形；（2）、結(jié)合貨運(yùn)、倉(cāng)儲(chǔ)、加工三大平臺(tái)的打造，完善整個(gè)物流體系，加強(qiáng)第三方物流企業(yè)的綜合管理能力；（3）、通過(guò)政策引導(dǎo)，大力鼓勵(lì)主導(dǎo)物流企業(yè)進(jìn)駐中心，進(jìn)一步深化企業(yè)改革，引進(jìn)第四方物流服務(wù)，使物流企業(yè)資本得到合理整合。第二階段：3-5年實(shí)現(xiàn)玉祁物流電子交易平臺(tái)和信息化控制系統(tǒng)的建設(shè)，帶動(dòng)整個(gè)玉祁鎮(zhèn)金屬品市場(chǎng)的規(guī)模運(yùn)營(yíng)，完善整個(gè)園區(qū)的貿(mào)易流；通過(guò)一期建設(shè)的鋼管交易、物流中心及電子商務(wù)平臺(tái)形成對(duì)玉祁鎮(zhèn)有色金屬及鋼材屬制品業(yè)的資源整合，從而（1）、建設(shè)全方位服務(wù)的多元化鋼材交易市場(chǎng)和企業(yè)聯(lián)盟體系；（2）、構(gòu)建有色金屬技術(shù)研發(fā)體系，形成種類最多、交易最廣、管理最新的產(chǎn)業(yè)集群。第三階段：5-8年成為國(guó)內(nèi)外電子商務(wù)與現(xiàn)貨交易中心的典范，打造國(guó)際金屬產(chǎn)業(yè)科技化發(fā)展的高端品牌。通過(guò)品牌力量的實(shí)現(xiàn)將玉祁的金屬制品及鋼材市場(chǎng)真