抵押借款合同書十三篇(模板)

第頁共頁抵押借款合同書十三篇(模板)抵押借款合同書篇一抵押權(quán)人：以下簡稱乙方甲方因公司經(jīng)營需要，以自有車輛做為抵押向乙方借款，借款金額為人民幣(大寫)(小寫)，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。名稱：_____一輛，排量：_______，顏色：_______，車牌號為：_________，發(fā)動機號為：___________。上述抵押的車輛為甲方所有。抵押期限為____月，自____年__月__日起，至____年__月__日止。1、清點：本合同生效后，甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量。2、暫管：抵押物由乙方負(fù)責(zé)暫管，一切倉儲及其保險管理費用均由乙方承當(dāng)。1、甲方應(yīng)保證是該抵押的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2、在本合同簽訂之后，甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。3、乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得遺失、毀損。第五條抵押物的處分、處分方式。1、本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權(quán)向法院申請?zhí)幏值盅何?，亦有?quán)將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力，如任何一方當(dāng)事人不履行合同，對方當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定，直接向人民法院申請強迫執(zhí)行。2、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。借款人(簽字或蓋章)：：聯(lián)絡(luò)：抵押人(簽字或蓋章)：：聯(lián)絡(luò)：貸款人(抵押權(quán)人)(簽字或蓋章)：抵押借款合同書篇二抵押人：抵押權(quán)人：為確保______年____月____日簽定的____________〔以下稱主合同〕的履行，抵押人〔以下簡稱甲方〕愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人〔以下簡稱乙方〕經(jīng)實地勘驗，在充分理解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的根底上，同意承受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原那么，同意就以下房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街〔路、小區(qū)〕_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為____________________；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________〔大寫〕，__________〔小寫〕。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額〔本金〕：_________________〔大寫〕，__________〔小寫〕，抵押率為百分之__________。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。假設(shè)發(fā)消費權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承當(dāng)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承當(dāng)?shù)牧x務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承當(dāng)賠償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承當(dāng)維修、養(yǎng)護義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并并隨時承受乙方的檢查監(jiān)視。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供應(yīng)乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的根底上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提早歸還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承當(dāng)或分別承當(dāng)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提早處分其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。第十一條本合同在執(zhí)行中假設(shè)發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商方法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)詳細情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款歸還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能歸還債務(wù)本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款缺乏以歸還債務(wù)本息和承當(dāng)處理費用的，乙方有權(quán)另行追索；價款歸還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項：甲方〔簽章〕：甲方〔簽章〕：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：地址：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：合同簽定地點：合同簽定時間：年月日抵押借款合同書篇三借款抵押人(以下簡稱甲方)：法定代表人：________職務(wù)：地址：：借款抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：法定代表人：________職務(wù)：地址：：為明確責(zé)任，遵守信譽，雙方遵照有關(guān)法律，協(xié)商一致，訂立本合同。甲方向乙方借款。甲方以(以下簡稱:“甲方抵押物”)作為借款抵押物，抵押物按當(dāng)月市場價值的%計算，向乙方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同：第一條：借款內(nèi)容：〔1〕、借款金額：甲方已確認(rèn)收到乙方發(fā)放貸款金額為：人民幣____________________元〔￥〕?！?〕、借款期限：該借款自年月___日至年月日止。〔3〕、借款利率及計息方法：借款利率按每月百分之_____〔%〕計算。利息從貸款方放款之日起計算，按月結(jié)息，乙方應(yīng)每月按時歸還利息，借款到期時還清本息。第二條：抵押物事項1、抵押物名稱：__2、所在地點：_____3、抵押物價值總金額：________________________第三條：甲乙雙方的義務(wù)(一)、乙方的義務(wù)：1、對甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。2、在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完好交還甲方。(二)、甲方的義務(wù)：1、甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。2、甲方抵押價值低于本合同要求時，應(yīng)在15天內(nèi)向乙方提供新的抵押物，假設(shè)甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時，乙方有權(quán)追償已借出的借款本息。3、甲方保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違背本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當(dāng)即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。第四條：違約責(zé)任1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。2、甲方如不按期付息還本，或有其他違約行為，乙方有權(quán)停頓借款，并要求甲方提早歸還已借的本息。違約金按每天借款利率的雙倍計算。4、甲方如不按期付息還本，甲方同意用甲方抵押物抵償貸款本息〔抵押物按當(dāng)月市場價值%計算〕。甲方抵押物歸乙方所有，假設(shè)有缺乏抵償局部，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部借款本息為止。第五條：其他規(guī)定1、發(fā)生以下情況之一時，乙方有權(quán)停頓發(fā)放借款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的借款。(1)、甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實。(2)、甲方與第三者發(fā)生訴訟，無力向乙方償付借款本息。(3)、甲方的資產(chǎn)總額缺乏抵償其負(fù)債總額。(4)、甲方的保證人違背或失去合同書中規(guī)定的條件。2、乙方有權(quán)檢查、監(jiān)視借款的使用情況，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報表和資料。3、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方。雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。雙方達成協(xié)議后，在補充條款里注明，雙方簽章后生效。第六條：補充條款第七條：本合同生效條件：本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同在甲乙雙方簽章后本合同立即生效。甲方：〔章〕乙方：(章)法定代表人簽字：法定代表人簽字：合同簽訂時間：年月日合同簽訂時間：年月日抵押借款合同書篇四訂立合同雙方：抵押人：_____，以下簡稱甲方：抵押權(quán)人：____，以下簡稱乙方。鑒于甲方欠乙方貨款(或貸款)____元暫時不能歸還，甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。1.名稱：_____。2.數(shù)量：_____。3.價值：_____。抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。1.清點：本合同生效后五天內(nèi)，甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量，并列出清單，經(jīng)核實無誤后雙方在清單上簽名，加蓋公章，以示認(rèn)可。2.暫管：抵押物仍由甲方負(fù)責(zé)暫管完好無損，一切倉儲及其它管理費用均由甲方承當(dāng)。3.保險：在合同生效后五天內(nèi)，甲方應(yīng)向保險公司投保倉庫財產(chǎn)保險，并將保險后的財產(chǎn)過戶給乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方那么從保險公司直接獲得全部賠償金作為歸還所欠款的一局部。1.抵押物的銷售，仍由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)組織人員積極推銷，并將所銷售的貨款直接交入乙方指定的帳戶，作為歸還欠款本息的資金來之一。2.甲方在與需方簽訂供銷合同時，應(yīng)在合同中寫明款項匯入___銀行___分行___帳戶，即乙方指定的帳戶。甲方在發(fā)貨之前，應(yīng)提早三個工作日將銷售合同提交乙方審，在外地簽訂的銷售合同，應(yīng)及時將合同副本或影印件提交甲方審定前方可發(fā)貨。3.甲方每月應(yīng)向乙方提供財務(wù)方案、物資庫存、財務(wù)會計報表及有關(guān)經(jīng)濟資料，乙方認(rèn)為必要時，有權(quán)進展檢查抵押物的庫存，銷售情況以及與抵押物有關(guān)的帳目資料，甲方應(yīng)給予協(xié)助。1.甲方應(yīng)保證是該抵押的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.在本合同簽訂之后，甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。3.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得遺失、毀損，甲方如因成心或過失造成抵押物毀損，應(yīng)在十五天內(nèi)向乙方提供新的抵押物。4.甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。甲方如違背前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強迫執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。5.甲方如違背本合同第四條第二項之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。1.本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權(quán)向___人民法院申請?zhí)幏值盅何铩?.抵押物處分方式和程序由____人民法院裁定。3.抵押物的價格由___市物價局作價。4.處分抵押物所得的款項，接以下順序使用。第一：支付處分抵押物的費用。第二：繳納抵押物的稅金。第三：歸還欠乙方貸款的稅金。如扣除以上款項，尚有余額，應(yīng)全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項仍缺乏以抵還欠款本息者。乙方仍可根據(jù)原借款合同向債務(wù)人追索欠款。1.本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字加蓋公章并經(jīng)___市公證處公證后生效，公證費用由甲方承當(dāng)。2.當(dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。3.本合同系經(jīng)___市公證處依法賦予強迫執(zhí)行力的債權(quán)文書。任何一方當(dāng)事人如不履行合同，對方當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百八十六條之規(guī)定，直接向___人民法院申請強迫執(zhí)行。4.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。副本一式__份，送___等有關(guān)單位各留存一份。1，簽訂抵押合同的抵押人與不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)一致。特別注意抵押財產(chǎn)是否是共有，假如是共有的，那么抵押合同也要由共有人簽字同意，以確保抵押合同合法有效;2，抵押人假如是公司法人的，應(yīng)要求公司法人提供公司章程，假如章程規(guī)定對外擔(dān)保需要經(jīng)股東會決議或特別決議，那么要讓公司提供相應(yīng)的股東會決議。以免其他股東對抵押的效力提出質(zhì)疑;3，應(yīng)為抵押物辦理財產(chǎn)保險，受益人為抵押權(quán)人，保險單交抵押權(quán)人保存，防止抵押財產(chǎn)意外毀損而蒙受損失;4，辦理抵押的登記、保險費用應(yīng)明確約定由誰承當(dāng);5，約定抵押權(quán)人處分抵押財產(chǎn)的方式及抵押人的協(xié)助義務(wù)，以及注銷抵押權(quán)時抵押權(quán)人應(yīng)予協(xié)助的義務(wù);6，處理抵押財產(chǎn)所得價款缺乏清償所擔(dān)保的債務(wù)，抵押人是否仍需要承當(dāng)補足責(zé)任要明確;7，約定抵押人保證所提供的抵押財產(chǎn)不存在未披露的共有及存在爭議情況，假如因前述情況而給抵押權(quán)人造成損失，要承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。抵押借款合同書篇五甲方：乙方：實業(yè)投資，鋼鐵投資為有利于雙方開展，充分利用雙方對外中小企業(yè)融資的有利因素，加強企業(yè)間經(jīng)濟合作，進步經(jīng)濟效益和社會效益，甲、乙雙方就中小企業(yè)融資擔(dān)保問題經(jīng)過充分醞釀，共同達成如下協(xié)議：一、甲、乙雙方本著平等互利、真誠合作、共同開展的原那么，在中小企業(yè)融資領(lǐng)域內(nèi)進展友好合作。二、甲、乙雙方共同確認(rèn)：雙方承當(dāng)總額度為伍仟萬元的貸款責(zé)任擔(dān)保，并同意按照《中華人民共和國擔(dān)保法》履行各自責(zé)任。三、在乙方需要擔(dān)保時，甲方為乙方提供的擔(dān)保額度總共為萬元，不管是乙方中的一家公司還是二家公司;在甲方需要擔(dān)保時，甲方可以選擇乙方中的一家公司，為甲方提供一樣額度的貸款擔(dān)保。四、甲、乙雙方在履行互為擔(dān)保時，最長擔(dān)保期限不超過三年，貸款必須?？顚Ｓ?，擔(dān)保方有權(quán)對被擔(dān)保方的貸款使用情況進展監(jiān)視，期滿還清貸款本息時，被擔(dān)保方應(yīng)主動向擔(dān)保方提供還貸憑證，以便對方及時理解。五、任何一方為對方擔(dān)保時，應(yīng)如實提供各自財務(wù)報表、營業(yè)執(zhí)照、信譽證明復(fù)印件以及有關(guān)企業(yè)概況等資料。六、擔(dān)保方的繼受人(包括因改組合并而繼受)將受本協(xié)議的約束，并繼續(xù)承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。未得到對方事先書面同意，擔(dān)保方不會轉(zhuǎn)讓其擔(dān)保義務(wù)。七、擔(dān)保方代被擔(dān)保方清償債務(wù)后，有權(quán)向被擔(dān)保方追償。八、在本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方都不得擅自變更或解除本合同，確需變更本合同條款時，應(yīng)經(jīng)對方協(xié)商同意，達成書面補充協(xié)議。九、違約責(zé)任甲、乙雙方都應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金×萬元，并賠償守約方的一切經(jīng)濟損失。十、爭議的解決方式在履行本合同中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商或通過調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方都有權(quán)向原告所在地的人民法院起訴。十一、協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。十二、本協(xié)議自簽訂之日起生效。十三、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，以茲共同遵守。甲方：×集團股份法定代表人：乙方：實業(yè)投資法定代表人：浙江鋼鐵投資法定代表人：年月日抵押借款合同書篇六借款人(抵押人)(以下簡稱甲方)：_______________________________________出借人(抵押權(quán)人)(以下簡稱乙方)：______________________________________甲方因經(jīng)營和生活需要，向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其合法擁有房產(chǎn)權(quán)利(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方?，F(xiàn)就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議：1、甲方向乙方借款金額為人民幣_______。2、借款利息為_______。3、乙方該房產(chǎn)已向_______銀行_______抵押貸款元整，貸款期限為____年__月__日至____年__月__日，本次抵押為余額抵押，雙方約定房產(chǎn)權(quán)利價值為______萬元整。4、借款期限自____年__月__日至____年__月__日止(按實際收到借款日起算)。借款__個月，到期一次性全額歸還本金及利息。5、甲方以位于___市___區(qū)______________的房產(chǎn)，房地產(chǎn)權(quán)號：滬房地_________號，建筑面積為___平方米的自有房產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔(dān)保，到所屬區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房產(chǎn)他項權(quán)利證)。乙方在《房地產(chǎn)登記證明》辦妥后將借款全額支付給甲方。6、擔(dān)保范圍為本合同項下的借款本金及借款利息。7、甲方承諾：甲方抵押物在抵押給乙方之前，未出租給任何人，也未與別人簽訂過租賃協(xié)議。在抵押期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處理。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違本條款的情節(jié)，乙方有權(quán)提早收回借款、并以國家法律法規(guī)處置抵押物。8、違約責(zé)任(1)乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。(2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，甲方應(yīng)向乙方承當(dāng)逾期的利息，逾期利息為。9、本合同未盡事宜，雙方可另訂補充協(xié)議，補充協(xié)議系本合同有效組成局部，與本合同具有同等法律效力。10、合同簽訂地：_________，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，如有糾紛向上海市______人民法院提起訴訟。11、本合同壹式肆份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份，___區(qū)房地產(chǎn)交易中心執(zhí)壹份。甲方：乙方：日期：日期：抵押借款合同書篇七抵押借款用的借款合同范本借款人：出借人：保證人：抵押人：根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)，各方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條借款1.1借款金額(大寫)人民幣萬元。1.2借款用處：.1.3借款期限為個月，自20xx年月日起至20xx年月日止。1.4借款利率：借款利率為固定利率，月利率%.第二條借款給付方式出借人或者出借人委托的第三人根據(jù)本合同約定將上述借款金額劃入借款人指定的賬戶：賬號/銀行卡號為戶名開戶銀行第三條借款人按以下第種方式還本付息：3.1實行利隨本清方式還款，到期一次性歸還借款本息。3.2按(月/季)結(jié)息，到期還本。結(jié)息日為每(月/季末月)的日。借款人須于每一結(jié)息日支付利息。如借款本金的最后一次歸還日不在結(jié)息日，那么未付利息應(yīng)利隨本清。第四條借款人的權(quán)利和義務(wù)4.1按照本合同的約定獲得和使用借款。4.2按時足額還本付息。4.3按出借人要求如實提供與本合同項下借款有關(guān)的文件、資料和單據(jù)。4.4出現(xiàn)本合同第.2約定的重大不利情形時，應(yīng)立即書面通知出借人，并落實出借人認(rèn)可的債權(quán)保全措施。第五條出借人的權(quán)利和義務(wù)5.1有權(quán)理解并檢查借款人根本情況、借款使用情況、保證人情況。5.2借款人出現(xiàn)本合同第.2所指重大不利情形，出借人可以停頓發(fā)放借款或者提早收回借款。5.3按照本合同約定收回或者提早收回借款本金、利息、罰息、復(fù)利，并有權(quán)要求借款人支付違約金、損害賠償金以及訴訟(仲裁)費、律師費、保管費、處置費、過戶費等出借人實現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)的費用。5.4借款人歸還的款項缺乏以清償本合同項下應(yīng)付數(shù)額的，按照實現(xiàn)債權(quán)(包括擔(dān)保權(quán))的費用、違約金、復(fù)利、罰息、利息、本金的先后順序歸還，即先抵費用，后還息，再還本。第六條借款擔(dān)保6.1詳細包括但不限于：(一)保證人為本合同項下借款人債務(wù)向出借人提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。(二)抵押人以其名下的為本合同項下借款人債務(wù)向出借人提供抵押擔(dān)保;(三)出質(zhì)人以其所持的為本合同項下借款人債務(wù)向出借人提供質(zhì)押擔(dān)保。6.2擔(dān)保的范圍，包括：本合同項下借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及訴訟(仲裁)費、律師費、保管費、處置費、過戶費等出借人實現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)的費用。6.3保證擔(dān)保的期間：保證期間為還款期限屆滿之日起二年。借款人與出借人達成期限變更協(xié)議的，保證人繼續(xù)承當(dāng)保證責(zé)任，保證期間為自期限變更協(xié)議約定的債務(wù)履行期限屆滿之日起二年。6.4當(dāng)出借人就借款人提供的抵押物、質(zhì)物不行使擔(dān)保物權(quán)，放棄擔(dān)保物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)順位或者變更該擔(dān)保物權(quán)時，保證人承諾仍就出借人本合同項下全部債權(quán)承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1借款人未按本合同約定期限歸還借款本金的，出借人對逾期借款從逾期之日起在本合同約定的借款利率根底上上浮百分之叁拾(大寫)計收罰息，直至本息清償為止。7.2借款人未按本合同約定用處使用借款的，出借人對違約使用局部從違約使用之日起在本合同約定的借款利率根底上上浮百分之叁拾(大寫)計收罰息，直至本息清償為止。7.3對到期未付利息，出借人按罰息利率計收復(fù)利作為違約損失賠償。7.4借款人、任一擔(dān)保人違背本合同及從合同項下義務(wù)，出借人有權(quán)要求其限期糾正違約行為，有權(quán)停頓發(fā)放借款、提早收回已發(fā)放借款以及采取其他財產(chǎn)保全措施。第八條費用承當(dāng)與本合同有關(guān)的公證、登記、評估、鑒定、見證、運輸、保管等費用由借款人、保證人承當(dāng)。第九條爭議解決本合同履行中發(fā)生爭議，各方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向出借人所在地人民法院起訴。第十條其他事項本合同所稱期限屆滿或者到期包括本合同項下債務(wù)履行期限屆滿，以及出借人按照國家法律法規(guī)規(guī)定或者本合同的約定宣布本合同項下債務(wù)提早到期的情形。本合同所稱重大不利情形包括但不限于以下情形：借款人已全部或者局部喪失還款才能;保證人財務(wù)狀況惡化或者因其他原因?qū)е聯(lián)２拍苊黠@下降;抵押物、質(zhì)物(出質(zhì)權(quán)利)價值減少、毀損、滅失、被征用、被征收以及因附合、混合、加工使擔(dān)保物所有權(quán)歸屬第三人或者出現(xiàn)權(quán)屬爭議等影響出借人實現(xiàn)擔(dān)保權(quán)。本合同所稱擔(dān)保物包括抵押物、質(zhì)物和出質(zhì)權(quán)利。借款人之配偶及保證人之配偶聲明：借款人配偶及保證人配偶已經(jīng)充分知悉本合同條款;借款人或保證人違背本合同的，借款人配偶及保證人配偶并愿以各自的夫妻共同財產(chǎn)承當(dāng)法律責(zé)任。第十一條合同的生效及份數(shù)本合同自各方簽字或者蓋章之日起生效。本合同一式份，其中借款人一份，出借人一份，擔(dān)保人各一份，各份具有同等法律效力。以下無正文。本頁為簽署頁，無正文。借款人：出借人：(簽字)(簽字)保證人：(簽字)保證人配偶：出質(zhì)人：(簽字)出質(zhì)人配偶：(簽字)抵押人：(簽字)抵押人配偶：(簽字)簽約日期：年月日簽約地點：抵押借款合同書篇八貸款抵押人(以下簡稱甲方)：____________法定代表人：________職務(wù)：____地址：________郵碼：____：____貸款抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：____________法定代表人：________職務(wù)：____地址：________郵碼：____：____甲方因消費需要，向乙方申請貸款作為____資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在甲方以其所有的____(以下簡稱甲方抵押物)，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使用權(quán)，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權(quán)。為此，特訂立本合同：第一條貸款內(nèi)容1.貸款總金額：____元整。2.貸款用處：本貸款只能用于____的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進展違法活動。3.貸款期限：在上述貸款總金額內(nèi)，本貸款可分期、分筆周轉(zhuǎn)審貸。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定，從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同，并將其中的一份送交____市公證處公證，作為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。第一期貸款期限為：____個月，即自____年____月____日起，至____年____月____日止。4.貸款利率：本貸款利率及計息方法，按照中國____銀行的規(guī)定執(zhí)行。5.貸款的支取：(各期貸款是一次還是分次提取，由雙方商定)甲方每次提款應(yīng)提早____天通知乙方，并經(jīng)乙方的信貸部門審查認(rèn)可方可使用。第一期貸款____次提取。6.貸款的歸還甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動還本付息。甲方歸還本貸款的資金來為本公司消費、經(jīng)營及其他收入。如甲方要求用其他來歸還貸款，須經(jīng)乙方同意。第一期貸款最后還款日為____年____月____日。7.本合同在乙方同意甲方延遲還款的情況下繼續(xù)有效。第二條抵押物事項1.抵押物名稱：________________________2.制造廠家：________________________3.型號：________________________4.件數(shù)：________________________5.單件：________________________6.置放地點：________________________7.抵押物發(fā)票總金額：________________________8.抵押期限：____年(或為：自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止)。第三條甲乙雙方的義務(wù)(一)乙方的義務(wù)：1.對甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。2.在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完好交還甲方。(二)甲方的義務(wù)：1.應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違背本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當(dāng)即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。3.甲方應(yīng)合理使用作為抵押物的____，并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費用。4.甲方因成心或過失造成抵押物毀損，應(yīng)在15天內(nèi)向乙方提供新的抵押物，假設(shè)甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時，乙方有權(quán)相應(yīng)減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。5.甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。6.抵押物由甲方向保險公司____投保，以乙方為保險受益人，并將保險單交乙方保管，保險費由甲方承當(dāng)。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權(quán)從保險公司的賠償金中收回抵押人應(yīng)當(dāng)歸還的貸款本息。第四條違約責(zé)任1.乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。2.甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)提早收回局部或全部貸款，并對挪用貸款局部在原貸款利率的根底上加收____%的罰息。3.甲方如不按期付息還本，或有其他違約行為，乙方有權(quán)停頓貸款，并要求甲方提早歸還已貸的本息。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開立的帳戶內(nèi)扣收，并從過期之日起，對逾期貸款局部按借款利率加收____%的利息。4.甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償貸款本息，假設(shè)有缺乏抵償局部，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。第五條其他規(guī)定1.發(fā)生以下情況之一時，乙方有權(quán)停頓發(fā)放貸款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。(1)甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實。(2)甲方與第三者發(fā)生訴訟，無力向乙方償付貸款本息。(3)甲方的資產(chǎn)總額缺乏抵償其負(fù)債總額。(4)甲方的保證人違背或失去合同書中規(guī)定的條件。2.乙方有權(quán)檢查、監(jiān)視貸款的使用情況，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報表和資料。3.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。4.甲方提供的借款申請書，借款憑證，用款和還款方案及與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。第六條有關(guān)本合同的費用承當(dāng)：有關(guān)抵押的估計、登記、證明等一切費用均由甲方負(fù)責(zé)。第七條本合同生效條件：本合同系經(jīng)____市公證處公證并依法賦予強迫執(zhí)行效力的債權(quán)文書，甲、乙雙方如任何一方不履行，對方當(dāng)事人可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。本合同自公證書簽發(fā)之日起生效，公證費由甲方承當(dāng)。第八條爭議的解決：本合同遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，假設(shè)發(fā)生爭議：1.發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決;2.協(xié)商不成，請有關(guān)部門調(diào)解;3.調(diào)解不成，向____人民法院起訴。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。甲方：____________(章)代表人：____________銀行及帳號：________乙方：____________(章)代表人：____________銀行及帳號：________訂立時間____年___月____日抵押借款合同書篇九借款人：_________(以下簡稱“乙方”)保證人：__________(以下簡稱“丙方”)鑒于乙方購置房產(chǎn)，并以該房屋作為抵押物向甲方申請購房抵押貸款;丙方為乙方在所購房屋的所有權(quán)證及抵押登記尚未辦妥期間提供連帶保證責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中國人民銀行個人住房貸款管理方法》及中國農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、病三方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條釋x在本借款合同中，除合同內(nèi)另行定義外，以下名詞定義如下：1、欠款：乙方所欠甲方在本合同項下的一切款項，包括借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息及其他有關(guān)費用。2、購房合同：簽訂的，購置本合同抵押房屋的《房屋買賣合同》、《商品房預(yù)售合同》或其他購房協(xié)議。3、抵押物：購房合同項下的房屋及一切與該房屋有關(guān)的權(quán)益的統(tǒng)稱。4、抵押貸款階段性擔(dān)保：由認(rèn)可的保證人為乙方在所購房屋的所有權(quán)證及抵押登記上未辦妥期間提供的連帶保證責(zé)任。第二條乙方所購房屋1、房屋座落2、房屋類型3、房屋構(gòu)造4、建筑面積5、房屋所有權(quán)證編號______________字第____________________6、國有土地使用證編號___________________字第_____________7、房屋評估價值____________________8、房屋交易價值____________________第三條借款用處本合同項下的借款，乙方必須用于其與售房人簽定的《購房協(xié)議書》中購置的坐落于_____的房屋。乙方不得擅自改變本合同中確定的借款用處。第四條借款金額借款金額為人民幣(金額大寫)_,即乙方所購房屋價款的___________%第五條價款期限借款總期限自______________年______________月______日起至_____________年______________月_________日止，共_____________年____________月，分期歸還。第六條借款利率1、借款利率按______月利率%執(zhí)行。2、借款利息按______月計付，結(jié)息日為每______月第20日。3、借款期限_____年以內(nèi)(_____年)的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計息;貸款期限______年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次______年1______月1日按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的規(guī)定利率。第七條借款劃撥在辦妥本合同抵押登記，獲得他項權(quán)利證后的7個工作日內(nèi)，甲方將上述借款金額撥入乙方在甲方處開立的存款賬戶(帳號)內(nèi);甲方同時根據(jù)乙方預(yù)先簽署的《委托付款受權(quán)書》，將借款金額一次性以乙方購房款名義劃入售房人在甲方處開立的售房存款賬戶(帳號)內(nèi)。丙方同意為乙方在所購房屋的所有權(quán)證及抵押登記尚未辦妥期間內(nèi)提供連帶責(zé)任保證，并作為全權(quán)代理人，保證為乙方辦理完產(chǎn)權(quán)證及抵押登記。在丙方為上述保證與甲、乙三方簽署《個人住房抵押借款合同》，獲得房地產(chǎn)賣契后7個工作日內(nèi)，甲方將上述借款金額撥入丙方在甲方處開立的專用賬戶內(nèi);丙方根據(jù)乙方預(yù)先簽署的《付款受權(quán)書》將借款金額以乙方購房款名義劃入售房人在甲方處開立的存款賬戶(賬號：_____)內(nèi)。第八條借款歸還1、乙方應(yīng)按期足額歸還甲方貸款本息。2、借款期限在______年以內(nèi)(含_____年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清。3、借款期限_____年以上的，本合同項下借款本息以每一個______月為一個歸還期，每______月第________日為乙方的每期還款日，首期還款發(fā)生的次______月第________日。4、乙方在獲得甲方貸款之前必須在甲方處開立存款賬戶(帳號__________________)或辦理銀行卡(卡號_______________)，每期還款日前，乙方應(yīng)在上述存款賬戶內(nèi)存入不少于一期的應(yīng)還借款本息。甲方于每期還款日根據(jù)乙方預(yù)先簽署的《付款受權(quán)書》直接從該存款賬戶中扣收與本合同項下借款有關(guān)的款項。假如款項缺乏扣劃時，甲方給乙方_________日的寬限期，期滿賬戶存款仍缺乏扣劃時，那么該期應(yīng)還貸款本息全部作逾期處理。(1)等額還款法：_____每______月還款金額=貸款本金______月利率×每______月等額還本付利息金額為人民幣(大寫金額)。(2)遞減還款法：___________月還款額=+(貸款本金_已歸還貸款本金累計額)______月利率(3)6、提早還款乙方假設(shè)提早還款，須征得甲方同意，并按以下規(guī)定辦理：(1)乙方可在每期的還款日之前歸還局部或全部未到期借款。(2)乙方須在預(yù)定提早還款日的一個______月前，以書面形式向甲方提出申請。(3)乙方提早歸還全部借款的，按合同約定的利率和借款余額以及實際使用期限計算利息，利隨本清，已計收的借款利息不再退還。(4)提早歸還局部借款本金的，其提早歸還局部借款本金后對剩余的局部可以調(diào)整還款方案，即還款期限縮短，每期還款額不變或者還款期限不變，每期還款額減少。選擇期限縮短的，按調(diào)整后總的借款期限確定利率檔次計收以后的利息。(5)假設(shè)乙方提早歸還全部欠款而此合同項下的借款尚在階段性保證期內(nèi)，丙方的保證責(zé)任自動終止。7、逾期還款對逾期未還的貸款本息，乙方選擇以下第種方式歸還：(1)乙方在上述存款賬戶內(nèi)存足款項，由甲方在下一個還款日劃收。但在款日至劃款日之前，甲方仍向乙方計收逾期及其復(fù)利。(2)乙方到甲方的信貸部門領(lǐng)取欠款清單，再憑欠款清單到營業(yè)柜臺交付現(xiàn)金，從交付欠款之日起，停頓計收逾期利息及其復(fù)利。8、乙方、丙方及售房方在《房屋買賣合同》及其它約定項下就購房事宜發(fā)生任何糾紛，均不得影響本合同項下借款本息及有關(guān)費用的按期償付及保證責(zé)任的承當(dāng)。第九條甲方義務(wù)1、在合同約定的期限內(nèi)，將借款足額提供應(yīng)乙方。2、核收和保管與抵押物有關(guān)的房屋所有權(quán)證、他項權(quán)利證和其他所需文件。3、在乙方向甲方歸還全部欠款后，甲方與乙方向房地產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)證及其他有關(guān)證明文件交還乙方。4、在階段性擔(dān)保期間，乙方未能依約履行還款義務(wù)，而由丙方代為清償乙方欠款的，甲方須將與抵押物有關(guān)的證明文件轉(zhuǎn)交給丙方處理。第十條乙方義務(wù)1、按時足額還本付息。2、在甲方處開立存款賬戶，并存入不低于30%的購房首付款，同時受權(quán)甲方從此賬戶內(nèi)劃付與借款有關(guān)的款項。3、對抵押物必須妥善保管并負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時承受甲方的檢查監(jiān)視。如抵押物發(fā)生局部或全部毀損，無論何種原因及何人的過失，均由乙方承當(dāng)全部責(zé)任，乙方須向甲方賠償由此引起的一切損失。4、抵押物除自用外，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的局部或全部抵押物出售、出租、贈與、轉(zhuǎn)讓、舍棄、托管、重復(fù)抵押、以抵押物清償其他債務(wù)或以其他方式處置。5、在丙方履行了階段性擔(dān)保責(zé)任，代乙方歸還全部欠款后，乙方同意甲方將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。6、按本合同第十二條第4款的約定辦理抵押房屋保險。7、在變更通訊地址時立即以書面通知甲方。第十一條丙方義務(wù)1、丙方為乙方提供階段性擔(dān)保，擔(dān)保期限自甲方依《個人住房抵押借款合同》、房地產(chǎn)賣契發(fā)放貸款之日起至抵押登記辦理完畢之日止。擔(dān)保范圍為乙方所欠甲方的一切款項，包括借款本金、利息、逾期利息、罰息及其它相關(guān)費用。2、丙方承受乙方委托在______月之內(nèi)辦理完畢以下事項：(1)代乙方辦理房屋過戶手續(xù)，代收代繳土地出讓金。(2)代乙方辦理正式產(chǎn)權(quán)證，并保證將其移交給甲方收押。(3)代乙方辦理所購房屋的抵押登記手續(xù)，并在收到他項權(quán)利證書之日起5日內(nèi)將該證書交與甲方。第十二條違約責(zé)任1、乙方在合同期內(nèi)，未按______月歸還借款本息，甲方按規(guī)定對其逾期還款按實際天數(shù)每日計收萬分之罰息，并對逾期支付的利息計收復(fù)利。2、本借款發(fā)放后，在階段性擔(dān)保期間：_____乙方不能按時歸還借款本息的，由丙方代為歸還，丙方償清全部欠款后，即可處置該項抵押物;在抵押登記生效后：乙方連續(xù)三個______月或任何一期貸款本息及相關(guān)費用逾期三個______月的，甲方即可處置該項抵押物，以歸還乙方欠款。3、本借款發(fā)放后在階段性擔(dān)任期間：丙方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶、抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)從其保證金賬戶中扣除_______%的保證金且該筆保證金不予退還。此后丙方仍有義務(wù)繼續(xù)辦理過戶、抵押登記手續(xù)，直至將產(chǎn)權(quán)證、他項權(quán)利證移交給甲方，其階段性擔(dān)保責(zé)任方可解除。第十三條房屋抵押1、抵押期限抵押期限自___________年___________月_____日起至___________年_________月___日，自抵押登記辦妥之日起至本合同借款日后六個______月止。2、抵押率___________3、抵押擔(dān)保范圍：借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、訴訟費、律師代理費、抵押物處理費、過戶費等甲方及丙方實現(xiàn)抵押權(quán)的一切費用。4、抵押登記(1)乙方出具《受權(quán)委托書》委托丙方或乙丙雙方共同以本合同、購房合同以及其他有關(guān)房地產(chǎn)所有權(quán)證明文件在房屋所在地的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。(2)低壓物的所有權(quán)證明文件、抵押登記的《他項權(quán)利證書》及其他有關(guān)文件須交予甲方收執(zhí)和保管。5、抵押物的保險乙方在本合同項下的借款期限內(nèi)，為抵押物足額投保。抵押借款合同書篇十抵押人：以下簡稱甲方抵押權(quán)人：以下簡稱乙方甲方因公司經(jīng)營需要，以自有車輛做為抵押向乙方借款，借款金額為人民幣(大寫)(小寫)，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。名稱：_____一輛，排量：_______，顏色：_______，車牌號為：_________，發(fā)動機號為：___________。上述抵押的車輛為甲方所有。抵押期限為____月，自____年__月__日起，至____年__月__日止。1、清點：本合同生效后，甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量。2、暫管：抵押物由乙方負(fù)責(zé)暫管，一切倉儲及其保險管理費用均由乙方承當(dāng)。1、甲方應(yīng)保證是該抵押的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2、在本合同簽訂之后，甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。3、乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得遺失、毀損。第五條抵押物的處分、處分方式。1、本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權(quán)向法院申請?zhí)幏值盅何?，亦有?quán)將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力，如任何一方當(dāng)事人不履行合同，對方當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定，直接向人民法院申請強迫執(zhí)行。2、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。借款人(簽字或蓋章)：：聯(lián)絡(luò)：抵押人(簽字或蓋章)：：聯(lián)絡(luò)：貸款人(抵押權(quán)人)(簽字或蓋章)：抵押借款合同書篇十一抵押人(以下簡稱甲方)：____________抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：____________甲方因消費需要，向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議：1、乙方向甲方借款金額為元人民幣(￥)。2、借款期限：自20xx年月日起至20xx年月日止。3、甲方以位于自有財產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔(dān)保，并于本合同簽訂后，到?？谑蟹康禺a(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項權(quán)利證)。乙方將在他項權(quán)利辦妥后三天內(nèi)將全部資金付給甲方。4、借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率執(zhí)行。5、甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否那么乙方有權(quán)處置抵押物6、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。7、簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違背本條款的情節(jié)，將處置抵押物。8、違約責(zé)任1)、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。2)、甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，假設(shè)有缺乏抵償局部，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。9、本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)向海口市公證處辦理公證手續(xù)，有關(guān)抵押的登記、公證等一切費用由乙方負(fù)責(zé)。10、本合同系經(jīng)?？谑泄C處公證并依法賦予強迫執(zhí)行效力的債權(quán)文書，甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。11、本合同一式六份，甲方持三份、乙方執(zhí)一份，公證處留存一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日抵押借款合同書篇十二抵押人名稱：__________住所：____________________法定代表人或主要負(fù)責(zé)人：__________________________開戶金融機構(gòu)：________帳號：____________________：________________郵政編碼：________________抵押權(quán)人名稱：________住所：____________________法定代表人或主要負(fù)責(zé)人：__________________________：________________郵政編碼：________________合同簽訂日期：____________________________________合同簽訂地點：____________________________________抵押人(以下稱甲方)：____________________________抵押權(quán)人(以下稱乙方)：__________________________為確保________年____字第________號合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方愿意以自有財產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意承受甲方的財產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：第一條甲方用作抵押的財產(chǎn)(詳見抵押財產(chǎn)清單);第二條本合同項下抵押財產(chǎn)共作價(大寫)人民幣_____________萬元整，抵押率為____%，實際抵押額為_________萬元整。第三條甲方應(yīng)妥善保管抵押物，在抵押期間應(yīng)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時承受乙方的檢查。第四條抵押財產(chǎn)中的____________________________必須由甲方辦理財產(chǎn)保險，并將保險單交乙方保存。第五條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押財產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn)的，應(yīng)獲得乙方書面同意。第六條抵押財產(chǎn)意外毀壞的風(fēng)險承當(dāng)。第七條本合同項下有關(guān)公證、保險、簽定、登記、運輸、保管等費用由甲方承當(dāng)。第八條本合同生效后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。第九條本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構(gòu)承當(dāng)或分別承當(dāng)本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押財產(chǎn)由乙方提早處分，以所獲價款優(yōu)先受償。第十條出現(xiàn)以下情況之一時，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財產(chǎn)。a.主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還借款本息或所延期限屆滿仍不能歸還借款本息;或b.借款人被宣告解散、破產(chǎn);或c.借款人死亡而無繼承人履行合同處理抵押財產(chǎn)所得價款，缺乏以歸還貸款本息和費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款歸還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十一條主合同借款人按期歸還借款本息的，抵押權(quán)終止。經(jīng)抵押登記的財產(chǎn)，乙方應(yīng)偕同甲方到登記機關(guān)辦理核銷登記。第十二條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同條款自然有效。第十三條違約責(zé)任(1)因甲方保管不善，造成抵押財產(chǎn)毀損，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的抵押財產(chǎn)。(2)甲方違背本合同第五條規(guī)定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，乙方視情況要求甲方恢復(fù)原狀，并提早收回主合同項下貸款，并可要求甲方支付貸款總額____________%的違約金。(3)甲方隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有，爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)予賠償。(4)甲、乙任何一方違背本合同第十二條規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額____________%的違約金。(5)本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項下的權(quán)利義務(wù)的，甲方可自行解除本合同。第十四條爭議解決方式因本合同發(fā)生爭議的，雙方協(xié)商解決或經(jīng)調(diào)解解決，如仍不能解決爭議的，可向合同簽訂地人民法院起訴或向仲裁委員會申請仲裁