小產(chǎn)權(quán)二手房購(gòu)房合同樣本（7篇）

第22頁(yè)共22頁(yè)小產(chǎn)權(quán)二?手房購(gòu)房?合同樣本?甲方（?出賣人）?：___?__????????身份證件?號(hào)碼：_?____?乙方（?買受人）?：___?__????????身份證件?號(hào)碼：_?____?甲乙雙?方經(jīng)過友?好協(xié)商，?就房屋買?賣一事，?在平等、?自愿、誠(chéng)?實(shí)信用的?前提下，?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條甲?方自愿將?其房屋出?售給乙方?，乙方也?已充分了?解該房屋?具體狀況?，并自愿?買受該房?屋。該房?屋具體狀?況如下：?（一）?座落于_?____?，建筑面?積為__?__平方?米。（?二）出售?房屋的所?有權(quán)證證?號(hào)為：_?____?____?____?____?____?_。第?二條、甲?方保證如?實(shí)陳述上?述房屋權(quán)?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?沒有設(shè)定?擔(dān)保、沒?有權(quán)屬糾?紛，保證?該房屋不?受他人合?法追索。?第三條?、計(jì)價(jià)與?付款方式?該房屋?轉(zhuǎn)讓總金?額人民幣?____?元整;?房?jī)r(jià)款的?支付方式?：現(xiàn)金支?付。支付?時(shí)間為：?乙方在?本協(xié)議簽?訂之日付?給甲方（?人民幣）?____?元，（大?寫）__?__元。?甲方向乙?方提供房?權(quán)證、身?份證復(fù)印?件。甲?方在向乙?方交付該?房屋時(shí)，?乙方向甲?方付清剩?余___?_元（人?民幣）。?（大寫）?____?元。每次?付款，甲?方收到后?出具收據(jù)?為準(zhǔn)。?第四條、?此房屋的?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)由乙?方辦理并?承擔(dān)相關(guān)?費(fèi)用，甲?方無(wú)條件?協(xié)助提供?所需的材?料。第?五條、甲?方于__?__年_?___月?____?日正式交?付該房屋?;甲方應(yīng)?在正式交?付房屋前?騰空該房?屋。第?六條、甲?、乙雙方?確認(rèn)，雖?然房屋所?有權(quán)證未?作記載，?但依法對(duì)?該房屋享?有共有權(quán)?的權(quán)利人?均已同意?將該房屋?出售給乙?方。第?七條、甲?、乙雙方?同意，雙?方應(yīng)于本?協(xié)議生效?之日起_?___日?內(nèi)到房地?產(chǎn)主管部?門辦理過?戶手續(xù)，?甲方儲(chǔ)藏?室隨房屋?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)過戶?登記時(shí)，?甲方應(yīng)出?具申請(qǐng)房?屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)給乙方?的書面報(bào)?告及主管?部門要求?的其它文?件。如需?要甲方出?面處理的?，不論何?時(shí)，甲方?應(yīng)予協(xié)助?。如因甲?方的延誤?，致影響?過戶登記?，因而遭?受的損失?，由甲方?負(fù)賠償責(zé)?任。如甲?方原因而?不能辦理?過戶登記?，乙方有?權(quán)解除協(xié)?議，解約?時(shí)，甲方?除返還全?部房?jī)r(jià)款?外，并按?本協(xié)議第?八條承擔(dān)?違約責(zé)任?。第八?條、該房?屋毀損、?滅失的風(fēng)?險(xiǎn)自房屋?正式交付?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。在甲方?向乙方交?付房屋之?前，與該?房屋有關(guān)?的所有糾?紛均由甲?方負(fù)責(zé)。?第九條?、該房屋?正式交付?時(shí)，水、?電、有線?電視、通?訊等相關(guān)?雜費(fèi)，由?乙方承擔(dān)?;第十?條本協(xié)議?未盡事宜?，甲、乙?雙方可另?行訂立補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議以及?本契約的?附件均為?本契約不?可分割的?部分。?第十一條?本協(xié)議一?式二份。?其中甲方?留執(zhí)一份?，乙方留?執(zhí)一份，?均具有相?同的法律?效力。?第十二條?本協(xié)議自?甲乙雙方?簽訂之日?起生效。?甲乙雙方?任何一方?若違約，?必須經(jīng)對(duì)?方同意并?向?qū)Ψ街?付違約金?____?元。出?賣方（甲?方）：_?____???????購(gòu)買?方（乙方?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?小產(chǎn)權(quán)二?手房購(gòu)房?合同樣本?（二）?甲方（出?賣人）：?____?_???????身?份證件號(hào)?碼：__?___?乙方（買?受人）：?____?_???????身?份證件號(hào)?碼：__?___?甲乙雙方?經(jīng)過有好?協(xié)商，就?房屋買賣?一事，在?平等、自?愿、誠(chéng)實(shí)?信用的前?提下，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿買?受該房屋?。該房屋?具體狀況?如下：?（一）座?落于，建?筑面積為?平方米;?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?;（二?）出售房?屋的所有?權(quán)證證號(hào)?為;（?三）房屋?平面圖及?其四至見?房產(chǎn)證;?該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?該房屋?的相關(guān)權(quán)?益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。出?賣人還應(yīng)?當(dāng)將附屬?于該房屋?的陽(yáng)臺(tái)、?走道、樓?梯、電梯?、樓頂、?裝修、衛(wèi)?生間、院?壩、其他?設(shè)施、設(shè)?備，轉(zhuǎn)讓?給買受人?，其轉(zhuǎn)讓?價(jià)格已包?含在上述?房屋的價(jià)?款中，不?再另行支?付價(jià)款。?第二條?甲方保證?已如實(shí)陳?述上述房?屋權(quán)屬狀?況和其他?具體狀況?，保證該?房屋沒有?設(shè)定擔(dān)保?、沒有權(quán)?屬糾紛，?保證該房?屋不受他?人合法追?索。第?三條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)?款按建?筑面積計(jì)?算價(jià)款，?房屋單價(jià)?為人民幣?每平方米?____?元，總金?額人民幣?____?元整;房?價(jià)款的支?付方式、?支付時(shí)間?為：乙?方在__?__年_?___月?____?日前付給?甲方定金?（人民幣?），（大?寫）元，?（小寫）?元。該定?金條款的?約定，受?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?條款的調(diào)?整。上?述定金在?乙方最后?一次付款?時(shí)充抵房?款。第?四條房屋?價(jià)款乙方?分三期付?給甲方：?第一期?：在__?__年_?___月?____?日，付人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?;第二?期：在房?屋產(chǎn)權(quán)證?、土地使?用權(quán)證過?戶手續(xù)辦?理完畢之?日付款萬(wàn)?元。;?第三期：?在交付房?屋之日，?付清尾款?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元。每?期付款，?甲方收到?后出具收?據(jù)。第?五條1?、甲、乙?雙方定于?____?年___?_月__?__日正?式交付該?房屋;甲?方應(yīng)在正?式交付房?屋前騰空?該房屋。?2、雙?方定于前?向有關(guān)部?門申請(qǐng)辦?理相關(guān)附?屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益?的更名手?續(xù)。3?、甲方應(yīng)?在前將其?落戶于該?房屋的戶?籍關(guān)系遷?出。4?、甲方未?按規(guī)定履?行以上義?務(wù)的，則?按下列約?定承擔(dān)違?約責(zé)任：?第六條?甲、乙雙?方確認(rèn)，?雖然房屋?所有權(quán)證?未作記載?，但依?法對(duì)該房?屋享有共?有權(quán)的權(quán)?利人均已?書面同意?將該房屋?出售給乙?方。第?七條甲、?乙雙方同?意，雙方?應(yīng)于本合?同生效之?日起日內(nèi)?到房地產(chǎn)?主管部門?辦理過戶?手續(xù)。?在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)及?土地使用?權(quán)移轉(zhuǎn)過?戶登記時(shí)?，甲方應(yīng)?出具申請(qǐng)?房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)給乙?方的書面?報(bào)告及主?管部門要?求的其它?文件。如?需要甲方?出面處理?的，不論?何時(shí)，甲?方應(yīng)予協(xié)?助。如因?甲方的延?誤，致影?響過戶登?記，因而?遭受的損?失，由甲?方負(fù)賠償?責(zé)任。如?甲方原因?而不能辦?理過戶登?記，乙方?有權(quán)解除?合同，解?約時(shí)，甲?方除返還?全部房?jī)r(jià)?款外，并?按本合同?第八條承?擔(dān)違約責(zé)?任。并在?乙方領(lǐng)取?《房屋所?有權(quán)證》?后，按有?關(guān)規(guī)定向?土地管理?部門申請(qǐng)?辦理該房?屋土地使?用權(quán)變更?手續(xù)。?該房屋土?地使用權(quán)?的變更手?續(xù)按下列?約定辦理?：該房?屋土地使?用權(quán)為出?讓取得，?其土地使?用權(quán)證證?載權(quán)利和?相關(guān)出讓?合同的權(quán)?利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?該房屋?土地使用?權(quán)為劃撥?取得，根?據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)?讓需交納?土地出讓?金或土地?收益金;?雙方約定?，該費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)乙方承?擔(dān)。除?本條第二?款已有約?定外，辦?理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費(fèi)?，由甲、?乙雙方按?國(guó)家規(guī)定?各自承擔(dān)?。第八?條甲方如?不按合同?規(guī)定的日?期辦理房?產(chǎn)過戶以?及交付房?屋，每逾?期1天按?房?jī)r(jià)的總?額3‰計(jì)?算違約金?給與乙方?。逾期?超過3個(gè)?月時(shí)，乙?方有權(quán)解?除本合同?。解約時(shí)?，甲方除?將已收的?房?jī)r(jià)款全?部退還乙?方外，并?應(yīng)賠償所?付房?jī)r(jià)款?同額的賠?償金給乙?方。第?九條、乙?方全部或?一部分不?履行本合?同約定的?日期給付?房?jī)r(jià)款時(shí)?，其逾期?部分，乙?方應(yīng)加付?按日3‰?計(jì)算的違?約金給與?甲方。逾?期超過3?個(gè)月時(shí)，?甲方有權(quán)?解除本合?同。第?十條甲、?乙雙方向?房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)?申請(qǐng)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，登記?機(jī)關(guān)準(zhǔn)予?登記的，?則雙方提?出申請(qǐng)的?時(shí)間為該?房屋所有?權(quán)按的轉(zhuǎn)?移時(shí)間。?第十一?條該房屋?毀損、滅?失的風(fēng)險(xiǎn)?自房屋正?式交付之?日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第十二?條該房屋?正式交付?時(shí)，物業(yè)?管理、水?、電、燃?氣、有線?電視、通?訊等相關(guān)?雜費(fèi)，按?下列約定?處理：?第十三條?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可另行?訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議以及本?契約的附?件均為本?契約不可?分割的部?分。第?十四條甲?、乙雙方?在履行本?合同中若?發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，由房屋?所在地人?民法院起?訴管轄。?第十五?條本合同?一式份。?其中甲方?留執(zhí)份，?乙方留執(zhí)?份，為申?請(qǐng)房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記提交?房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)?一份。均?具有相同?的法律效?力。第?十六條本?合同自甲?乙雙方簽?訂之日自?之日起生?效。甲方?（簽章）?：___?__????????????????乙方（?簽章）：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?現(xiàn)住址?：___?__??????????現(xiàn)住址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?簽約日?期：__?___??????????????簽約日?期：__?___?【相關(guān)推?薦】2?.___?__購(gòu)房?合同范本?小產(chǎn)權(quán)?二手房購(gòu)?房合同樣?本（三）?出賣方?（甲方）?：___?__?????????身份證號(hào)?碼：__?___?買受方（?乙方）：?____?_????????身?份證號(hào)碼?：___?__一?、甲方自?愿將其位?于靈寶市?車站路四?街協(xié)坊_?___號(hào)?六層單元?房的二樓?北單元，?建筑面積?122.?5平方米?,以人民?幣（大寫?）壹拾伍?萬(wàn)叁仟元?整（￥：?1530?00.0?0元）的?價(jià)款出售?給乙方。?二、此?地皮屬國(guó)?有土地，?甲方不承?諾辦理房?產(chǎn)證手續(xù)?。三、?交款辦法?：購(gòu)房款?一次性付?清，即交?付乙方鑰?匙。四?、乙方在?簽訂購(gòu)房?合同后，?不得隨意?要求退房?，若有特?殊理由，?經(jīng)甲方同?意后，必?須接受按?乙方交款?總額的5?%，賠償?給甲方，?作為賠償?給甲方的?經(jīng)濟(jì)損失?。五、?購(gòu)房戶應(yīng)?得房屋設(shè)?施標(biāo)準(zhǔn)：?（1）?水、電入?戶;（?2）外墻?甲方采用?水泥壓光?刷外墻漆?為標(biāo)準(zhǔn);?（3）?室內(nèi)墻面?水泥壓光?，地板為?毛地板;?（4）?廚房、衛(wèi)?生間、上?下水預(yù)留?接口到位?（不包括?潔具）;?（5）?陽(yáng)臺(tái)鋁合?金封閉（?包括推拉?扇）;?（6）入?戶門為三?防盜（室?內(nèi)門由用?戶安裝）?。六、?房屋所屬?權(quán)：永久?性歸乙方?所有（乙?方有權(quán)出?讓，甲方?不能以任?何理由阻?擋，否則?要承擔(dān)經(jīng)?濟(jì)責(zé)任和?法律責(zé)任?）。七?、車站路?四街坊_?___號(hào)?六層樓內(nèi)?的場(chǎng)地、?樓梯、通?道、屬所?有住戶公?共所有，?任何人不?得私自占?用。八?、乙方不?經(jīng)甲方同?意，任何?人都不能?私自改變?主體結(jié)構(gòu)?，若違犯?合同規(guī)定?的住戶，?要承擔(dān)一?切經(jīng)濟(jì)責(zé)?任及法律?責(zé)任（輕?者甲方責(zé)?令恢復(fù)原?狀、重者?移交人民?法院），?有權(quán)行使?甲方職責(zé)?。九、?購(gòu)房戶居?住期間必?須服從樓?房負(fù)責(zé)管?理規(guī)定的?各項(xiàng)制度?，違者樓?房負(fù)責(zé)人?有權(quán)采取?措施停電?、停水給?予制約。?十、本?合同簽字?蓋章后生?效。十?一、此合?同一式二?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，若?有購(gòu)房戶?提出公證?，由乙方?向公證單?位交公證?費(fèi)，甲方?概不承擔(dān)?。甲方?：乙方?：__?__年_?___月?____?日小產(chǎn)?權(quán)二手房?購(gòu)房合同?樣本（四?）賣方?：___?__買?方：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?、及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，在?平等、自?愿、公平?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就房?屋買賣事?宜達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?房屋基本?情況：賣?方所售房?屋（以下?簡(jiǎn)稱該房?屋）坐落?為：__?__區(qū)（?縣）__?__小區(qū)?（街道）?____?號(hào)（樓）?____?單元__?__號(hào)（?室），該?房屋所在?樓層為_?____?層，建筑?面積共_?___平?方米。?第二條房?屋權(quán)屬情?況：該房?屋所有權(quán)?證證號(hào)為?：___?__，土?地使用狀?況：該房?屋占用的?國(guó)有土地?使用權(quán)以?____?方式獲得?。土地使?用權(quán)證號(hào)?為：__?___，?土地使用?權(quán)年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年（月_?___日?止。乙方?應(yīng)當(dāng)辦理?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)并繳納?土地使用?權(quán)出讓金?。該房屋?性質(zhì)為商?品房。該?房屋的抵?押情況為?未設(shè)定抵?押。該房?屋的租賃?情況為賣?方未將該?房屋出租?。第三?條買賣雙?方通過_?____?公司居間?介紹（房?地產(chǎn)執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀(jì)人：?____?_，經(jīng)紀(jì)?人執(zhí)業(yè)證?書號(hào)：_?____?）達(dá)成本?交易。中?介費(fèi)用為?本合同房?屋總價(jià)的?3%，買?賣雙方各?承擔(dān)一半?中介費(fèi)，?中介費(fèi)在?房屋所有?權(quán)證過戶?到買方名?下之日支?付。無(wú)論?任何原因?導(dǎo)致本交?易未最后?完成，已?支付的中?介費(fèi)應(yīng)該?全部退還?。第四?條成交價(jià)?格和付款?方式：經(jīng)?買賣雙方?協(xié)商一致?，該房屋?成交價(jià)格?為：__?__元房?屋價(jià)格包?括了該房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品和其他?與該房屋?相關(guān)的所?有權(quán)利。?本合同簽?訂后__?__日內(nèi)?，買方向?賣方支付?定金成交?總價(jià)的1?0%，即?人民幣_(tái)?___元?。該房屋?過戶到買?方名下后?____?日內(nèi)，買?方向賣方?支付成交?總價(jià)的8?0%，即?人民幣_(tái)?___元?。該房屋?驗(yàn)收交接?完成后_?___日?內(nèi)，買方?向賣方支?付成交總?價(jià)的10?%，即人?民幣_(tái)_?__元。?第五條?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記和戶?口遷出?（一）雙?方同意，?自本合同?簽訂之日?起___?_日內(nèi)，?雙方共同?向房屋權(quán)?屬登記部?門申請(qǐng)辦?理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)。?（二）?如買方未?能在房屋?權(quán)屬登記?部門規(guī)定?的辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記手?續(xù)的期限?內(nèi)（最長(zhǎng)?不超過3?個(gè)月）取?得房屋所?有權(quán)證書?的，買方?有權(quán)退房?，賣方應(yīng)?當(dāng)自收到?退房通知?之日起_?___日?內(nèi)退還買?方全部已?付款，并?按照__?___銀?行同期貸?款利率付?給利息。?（三）?賣方應(yīng)當(dāng)?在該房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移之日起?____?日內(nèi)，向?房屋所在?地的戶籍?管理機(jī)關(guān)?辦理完成?原有戶口?遷出手續(xù)?。如賣方?未按期將?與本房屋?相關(guān)的戶?口遷出的?，每逾期?一日，賣?方應(yīng)向買?方支付全?部已付款?萬(wàn)分之五?的違約金?。如逾期?超過__?__日，?買方有權(quán)?解除本合?同，賣方?應(yīng)收到解?除通知之?日起__?__日內(nèi)?退還買方?全部已付?款，并按?照銀行_?____?銀行同期?貸款利率?付給利息?。第六?條房屋產(chǎn)?權(quán)及具體?狀況的承?諾：賣方?保證該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，?因賣方原?因造成該?房屋不能?辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)?生債權(quán)債?務(wù)糾紛的?，賣方應(yīng)?支付房?jī)r(jià)?總款5%?的違約金?，并承擔(dān)?其他賠償?責(zé)任。?賣方保證?已如實(shí)陳?述該房屋?權(quán)屬狀況?、附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?情況和相?關(guān)關(guān)系，?附件一所?列的該房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備及?其裝飾裝?修隨同該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓給買?方。賣?方保證自?本合同簽?訂之日起?至該房屋?驗(yàn)收交接?完成，對(duì)?已納入附?件一的各?項(xiàng)房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備及其裝?飾裝修保?持良好的?狀況。?在房屋交?付日以前?發(fā)生的_?____?費(fèi)用由賣?方承擔(dān)，?交付日以?后（含當(dāng)?日）發(fā)生?的費(fèi)用由?買方承擔(dān)?。賣方同?意將其繳?納的該房?屋專項(xiàng)維?修資金（?公共維修?基金）的?賬面余額?在房屋過?戶后__?__日轉(zhuǎn)?移給買方?。如賣方?未按期完?成專項(xiàng)維?修資金過?戶的，每?逾期一日?，賣方應(yīng)?支付已交?付房?jī)r(jià)款?萬(wàn)分之五?的違約金?。第七?條房屋的?交付和驗(yàn)?收：賣方?應(yīng)當(dāng)在房?屋過戶到?買方名下?后___?_日內(nèi)將?該房屋交?付給買方?。該房屋?交付時(shí)，?應(yīng)當(dāng)履行?下列各項(xiàng)?手續(xù)：?1、賣方?與買方共?同對(duì)該房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單等?具體情況?進(jìn)行驗(yàn)收?，記錄水?、電、氣?表的讀數(shù)?，并交接?附件一中?所列物品?;2、?買賣雙方?在房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品清?單上簽字?;3、?移交該房?屋房門鑰?匙;4?、按本合?同規(guī)定辦?理戶口遷?出手續(xù);?5、本?合同規(guī)定?的相關(guān)費(fèi)?用的支付?和房屋專?項(xiàng)維修資?金的過戶?;6、?本合同規(guī)?定的其他?應(yīng)完成的?事項(xiàng)。?本條規(guī)定?的各項(xiàng)手?續(xù)均完成?后，才視?為該房屋?驗(yàn)收交接?完成。?第八條本?合同簽訂?后，賣方?再將該房?屋出賣給?第三人，?導(dǎo)致買方?不能取得?房屋所有?權(quán)證的，?買受人有?權(quán)解除本?合同，賣?方應(yīng)當(dāng)自?收到解除?通知之日?起___?_日內(nèi)退?還買方全?部已付款?，并按買?方累計(jì)已?付房?jī)r(jià)款?的一倍支?付違約金?。第九?條違約責(zé)?任一、逾?期交房責(zé)?任除不可?抗力外，?賣方未按?本合同第?七條約定?的期限和?條件將該?房屋交付?買方的，?按照如下?規(guī)定處理?。1、?逾期在_?___日?之內(nèi)，自?第七條約?定的交付?期限屆滿?之次日起?至實(shí)際交?付之日止?，賣方應(yīng)?按日計(jì)算?向買方支?付已交付?房?jī)r(jià)款萬(wàn)?分之五的?違約金，?并于該房?屋實(shí)際交?付之日起?____?日內(nèi)向買?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行;（?2）逾期?超過__?__日后?，買方有?權(quán)退房。?買方退房?的，賣方?應(yīng)當(dāng)自收?到退房通?知之日起?____?日內(nèi)退還?全部已付?款，并按?照買方全?部已付款?的5%向?買方支付?違約金。?第十條?逾期付款?責(zé)任買方?未按照第?四條約定?的`時(shí)間?付款的，?按照以下?規(guī)定處理?：1、?逾期在_?___日?之內(nèi)，自?約定的應(yīng)?付款期限?屆滿之次?日起至實(shí)?際支付應(yīng)?付款之日?止，買方?按日計(jì)算?向賣方支?付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分?之五的違?約金，并?于實(shí)際支?付應(yīng)付款?之日起_?___日?內(nèi)向賣方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?;（2?）逾期超?過___?_日后，?賣方有權(quán)?解除合同?。賣方解?除合同的?，買方應(yīng)?當(dāng)自解除?合同通知?送達(dá)之日?起___?_日內(nèi)按?照逾期應(yīng)?付款的5?%向賣方?支付違約?金，并由?賣方退還?買方全部?已付款。?第十一?條不可抗?力因不可?抗力不能?按照約定?履行本合?同的，根?據(jù)不可抗?力的影響?，部分或?全部免除?責(zé)任，但?因不可抗?力不能按?照約定履?行合同的?一方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)及?時(shí)告知另?一方當(dāng)事?人，并自?不可抗力?事件結(jié)束?之日起_?___日?內(nèi)向另一?方當(dāng)事人?提供證明?。上述房?屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任自該房?屋驗(yàn)收交?接完成之?日起轉(zhuǎn)移?給買方。?第十二?條爭(zhēng)議解?決方式本?合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的，?依法向房?屋所在地?人民法院?起訴;?第十三條?本合同自?雙方簽字?（蓋章）?之日起生?效。雙方?可以根據(jù)?具體情況?對(duì)本合同?中未約定?、約定不?明或不適?用的內(nèi)容?簽訂書面?補(bǔ)充協(xié)議?進(jìn)行變更?或補(bǔ)充。?對(duì)本合同?的解除，?應(yīng)當(dāng)采用?書面形式?。本合同?附件及補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?本合同附?件為本合?同的一部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?賣方：_?____?買方：?____?_中介?方：__?___?____?年___?_月__?__日?小產(chǎn)權(quán)二?手房購(gòu)房?合同樣本?（五）?出賣方（?甲方）：?____?_????????身?份證號(hào)碼?：___?__買?受方（乙?方）：_?____?????????身份?證號(hào)碼：?____?_甲、?乙雙方就?房屋買賣?事項(xiàng)在平?等、真實(shí)?、自愿、?協(xié)商一致?前提下訂?立本合同?，以昭信?守。一?、甲方自?愿將其村?證房位于?____?的房屋（?建筑面積?____?平方米）?以人民幣?拾萬(wàn)元整?（￥元）?的價(jià)款出?售給乙方?。（含地?下室號(hào)平?方米）?二、乙方?于該合同?簽訂之日?起三日內(nèi)?一次性將?房款支付?給甲方。?三、本?合同簽定?時(shí)，甲、?乙雙方都?不具備過?戶條件,?甲方提供?建造本房?屋的相關(guān)?證明資料?,作為交?易依據(jù)。?乙方如果?交易該房?屋,若有?需要,甲?方無(wú)條件?配合。等?具備過戶?條件時(shí)，?甲方應(yīng)無(wú)?條件協(xié)助?乙方辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?手續(xù),界?時(shí)發(fā)生的?契稅、土?地出讓金?等由乙方?負(fù)擔(dān)。其?他稅費(fèi)按?有關(guān)法律?規(guī)定負(fù)擔(dān)?。四、?本合同簽?訂后，甲?方對(duì)該房?屋的使用?、收益、?出租、擔(dān)?保、抵押?、買賣、?占有等權(quán)?利一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?。甲方不?得就該房?屋再與他?人訂立協(xié)?議、合同?或其它任?何方式的?處分。?五、該房?屋正式交?付時(shí)，物?業(yè)管理、?水、點(diǎn)、?燃?xì)?、?線電視、?通訊等相?關(guān)雜費(fèi)，?甲方結(jié)清?已發(fā)生的?費(fèi)用，甲?方已經(jīng)預(yù)?繳的費(fèi)用?，其權(quán)益?由乙方享?有，雙方?不再另行?結(jié)算。?六、違約?責(zé)任1?、甲方應(yīng)?當(dāng)于乙方?付清房款?同時(shí)交付?乙方該房?屋。甲方?未按時(shí)交?付房屋，?應(yīng)支付按?日計(jì)算的?房?jī)r(jià)千分?之一的違?約金給乙?方。逾期?超過兩個(gè)?月，乙方?有權(quán)解除?本合同。?解約時(shí)，?甲方需將?已收的房?款即時(shí)全?額退還、?支付五萬(wàn)?元違約金?作為乙方?損失賠償?。2、?乙方未按?本合同規(guī)?定的付款?日期及方?式付款的?。其逾期?部分應(yīng)加?付按日千?分之一計(jì)?算的違約?金給甲方?。逾期超?過兩個(gè)月?時(shí)，甲方?有權(quán)解除?合同。解?約時(shí)，甲?方將已收?房款即時(shí)?全額退還?乙方,扣?除兩萬(wàn)元?作為甲方?損失賠償?。3、?甲方保證?本房屋無(wú)?查封、交?易、抵押?、通知拆?除等現(xiàn)象?、保證無(wú)?隱瞞房屋?歷史或其?它非善意?行為。若?有所列情?形之一，?影響到乙?方權(quán)利的?行使，甲?方則放棄?先訴抗辯?權(quán),并按?所收款項(xiàng)?雙倍返還?給乙方,?以為違約?處罰,若?有其它損?害仍得賠?償。4?、本合同?簽訂、房?款付清后?，任何一?方不得擅?自變更或?解除合同?，否則提?出變更或?解除方需?按本房屋?屆時(shí)市場(chǎng)?評(píng)估價(jià)的?雙倍支付?給對(duì)方。?如因重大?或不可抗?力的客觀?原因?qū)е?本合同的?解除，甲?方應(yīng)按本?房屋屆時(shí)?市場(chǎng)評(píng)估?價(jià)返還乙?方房屋價(jià)?款，并賠?償乙方的?房屋裝修?費(fèi)用。?5、如因?政府規(guī)劃?部門、設(shè)?計(jì)部門的?原因?qū)е?房屋拆除?或使用功?能變更的?，甲方應(yīng)?當(dāng)通知乙?方。如有?本房屋的?補(bǔ)償款發(fā)?放，甲方?應(yīng)即時(shí)全?額支付給?乙方。否?則應(yīng)支付?按日計(jì)算?的補(bǔ)償款?千分之一?的違約金?給乙方，?直至全額?支付給乙?方日止。?七、甲?方應(yīng)及時(shí)?將可能影?響本合同?或該房屋?價(jià)值的任?何事件（?包括但不?限于公司?、法人、?通訊方式?發(fā)生改變?,該房屋?的查封、?扣押、訴?訟、仲裁?或其它爭(zhēng)?議事件）?通知乙方?,由于甲?方的過錯(cuò)?造成房屋?價(jià)值減少?的,甲方?應(yīng)立即采?取措施防?止損失擴(kuò)?大,并賠?償乙方損?失。八?、本合同?自各方簽?字或蓋章?之日起生?效，并對(duì)?雙方都具?有約束力?，應(yīng)嚴(yán)格?履行。本?房屋屬企?業(yè)用房，?國(guó)家政策?限制，乙?方是實(shí)際?產(chǎn)權(quán)人和?實(shí)際所有?人，而非?合法產(chǎn)權(quán)?人，故本?房屋不滅?失，該合?同永久有?效。九?、合同履?行過程中?發(fā)生爭(zhēng)議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的依法向?合同簽署?地人民法?院起訴。?十、中?介方積極?協(xié)調(diào)雙方?交易，保?證此交易?真實(shí)有效?,否則承?擔(dān)連帶責(zé)?任。本合?同簽訂后?，中介費(fèi)?即付。?十一、本?合同一式?3份，甲?乙方各執(zhí)?一份，中?介方一份?。十二?、附件：?甲乙雙方?身份證復(fù)?印件、該?房屋平面?設(shè)計(jì)圖。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?聯(lián)系地址?：___?__?????????????聯(lián)系地址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日中介?方：聯(lián)系?地址：?聯(lián)系電話?：___?_年__?__月_?___日?小產(chǎn)權(quán)?二手房購(gòu)?房合同樣?本（六）?出賣方?（甲方）?：___?__?????????身份證號(hào)?碼：__?___?買受方（?乙方）：?____?_????????身?份證號(hào)碼?：___?__一?、甲方自?愿將其位?于靈寶市?車站路四?街協(xié)坊_?___號(hào)?六層單元?房的二樓?北單元，?建筑面積?122.?5平方米?,以人民?幣（大寫?）壹拾伍?萬(wàn)叁仟元?整（￥：?1530?00.0?0元）的?價(jià)款出售?給乙方。?二、此?地皮屬國(guó)?有土地，?甲方不承?諾辦理房?產(chǎn)證手續(xù)?。三、?交款辦法?：購(gòu)房款?一次性付?清，即交?付乙方鑰?匙。四?、乙方在?簽訂購(gòu)房?合同后，?不得隨意?要求退房?，若有特?殊理由，?經(jīng)甲方同?意后，必?須接受按?乙方交款?總額的5?%，賠償?給甲方，?作為賠償?給甲方的?經(jīng)濟(jì)損失?。五、?購(gòu)房戶應(yīng)?得房屋設(shè)?施標(biāo)準(zhǔn)：?（1）?水、電入?戶;（?2）外墻?甲方采用?水泥壓光?刷外墻漆?為標(biāo)準(zhǔn);?（3）?室內(nèi)墻面?水泥壓光?，地板為?毛地板;?（4）?廚房、衛(wèi)?生間、上?下水預(yù)留?接口到位?（不包括?潔具）;?（5）?陽(yáng)臺(tái)鋁合?金封閉（?包括推拉?扇）;?（6）入?戶門為三?防盜（室?內(nèi)門由用?戶安裝）?。六、?房屋所屬?權(quán)：永久?性歸乙方?所有（乙?方有權(quán)出?讓，甲方?不能以任?何理由阻?擋，否則?要承擔(dān)經(jīng)?濟(jì)責(zé)任和?法律責(zé)任?）。七?、車站路?四街坊_?___號(hào)?六層樓內(nèi)?的場(chǎng)地、?樓梯、通?道、屬所?有住戶公?共所有，?任何人不?得私自占?用。八?、乙方不?經(jīng)甲方同?意，任何?人都不能?私自改變?主體結(jié)構(gòu)?，若違犯?合同規(guī)定?的住戶，?要承擔(dān)一?切經(jīng)濟(jì)責(zé)?任及法律?責(zé)任（輕?者甲方責(zé)?令恢復(fù)原?狀、重者?移交人民?法院），?有權(quán)行使?甲方職責(zé)?。九、?購(gòu)房戶居?住期間必?須服從樓?房負(fù)責(zé)管?理規(guī)定的?各項(xiàng)制度?，違者樓?房負(fù)責(zé)人?有權(quán)采取?措施停電?、停水給?予制約。?十、本?合同簽字?蓋章后生?效。十?一、此合?同一式二?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，若?有購(gòu)房戶?提出公證?，由乙方?向公證單?位交公證?費(fèi)，甲方?概不承擔(dān)?。甲方?：乙方?：__?__年_?___月?____?日小產(chǎn)?權(quán)二手房?購(gòu)房合同?樣本（七?）賣方?（簡(jiǎn)稱甲?方）：_?____????????身份?證號(hào)碼：?____?_買方?（簡(jiǎn)稱乙?方）：_?____????????身份?證號(hào)碼：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購(gòu)買房?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?乙方同?意購(gòu)買甲?方擁有的?座落在_?___市?____?區(qū)___?__擁有?的房產(chǎn)_?____?（別墅、?寫字樓、?公寓、住?宅、廠房?、店面）?，建筑面?積為__?__平方?米。（詳?見土地房?屋權(quán)證第?____?號(hào)）。?第二條?上述房產(chǎn)?的交易價(jià)?格為：?jiǎn)?價(jià)：人民?幣_(tái)__?_元/平?方米，總?價(jià)：人民?幣_(tái)__?_元整（?大寫：_?___佰?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。本合同?簽定之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_(tái)?___元?整，作為?購(gòu)房定金?。第三?條付款時(shí)?間與辦法?1、甲?乙雙方同?意以銀行?按揭方式