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文檔簡介

2017抵押業(yè)務知識培訓

抵押

抵押是指債務人在法律上把財產(chǎn)所有權轉讓給債權人，但債權人并不占有財產(chǎn)，以財產(chǎn)擔保的債務一經(jīng)償還，財產(chǎn)所有權的轉讓即告結束，設置抵押的目的，主要保障債權人在債務中不履行債務時有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。1客戶分類2消費性抵押3經(jīng)營性抵押4抵押貸款流程目錄CONTENTS5費用1客戶分類自雇人士客戶1、借款人及配偶名下有營業(yè)執(zhí)照2、企業(yè)占股超10%以上的股東授薪人士1、借款人及配偶名下無營業(yè)執(zhí)照2、企業(yè)占股小于10%注：名下有營業(yè)執(zhí)照若無實體經(jīng)營，可用單位繳納的納稅證明、社?；蚬e金證明其授薪身份客戶分類經(jīng)營性抵押消費型抵押2消費性抵押

--以民生、中信為列借款人年齡借款期限抵押物年齡消費型抵押授信要素民生銀行中信銀行借款人年齡18-65周歲（授信期滿65）18-70周歲（授信期滿70）抵押物年齡25年房齡+貸款期限不超35年25年，學區(qū)房30年房齡+貸款年齡不超過40年借款期限最長20年最長30年利息5厘3--5厘76厘1--6厘5還款方式等額本息、等額本金等額本息、等額本金、自由還款法區(qū)域合肥+肥東+肥西合肥市區(qū)（三縣看位置）抵押物類型成套住宅住宅或底商抵押成數(shù)最高7成最高7成可貸額度最高200萬最高300萬借款人年齡借款期限抵押物年齡消費型抵押授信要素民生銀行中信銀行征信逾期1、兩年無2，無當前逾期2、兩年內貸款逾期不超過6次3、兩年內信用卡逾期不超過8次1、無當前逾期2、近24個月累計逾期不超過9次，連續(xù)不超過3次3、近12個月連續(xù)逾期不超過3次，近6個月連續(xù)逾期不超過2次所需材料1、借款人及配偶身份證、戶口本、結婚證、房產(chǎn)證2、個人近6個月流水3、貸款用途材料（我司提供）4、工作收入證明5、安置房承諾（承諾人身份證及房產(chǎn)證復印件）6、其他資產(chǎn)證明1、借款人及配偶身份證、戶口本、結婚證、房產(chǎn)證2、個人近6個月流水3、貸款用途材料（我司提供）4、工作收入證明5、客戶

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