江西知名監(jiān)理公司監(jiān)理造價(jià)控制培訓(xùn)講義

2023/9/51第三章工程造價(jià)控制

——主講人：劉建生2023/9/52一、工程造價(jià)與建設(shè)工程項(xiàng)目二、工程造價(jià)控制內(nèi)容、職責(zé)及程序三、工程預(yù)付款審查四、工程計(jì)量審查五、工程進(jìn)度款支付審查六、工程變更價(jià)款審查七、工程簽證管理八、分部分項(xiàng)工程費(fèi)與相關(guān)費(fèi)用審查九、索賠費(fèi)用審查十、竣工結(jié)算款審核十一、實(shí)例目錄一、工程造價(jià)與建設(shè)工程項(xiàng)目

2023/9/531、什么是工程造價(jià)？：工程造價(jià)的直意就是工程的建造價(jià)格。工程造價(jià)是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)的全部費(fèi)用。2、工程造價(jià)表現(xiàn)形式有哪幾種？：投資估算、設(shè)計(jì)概算、修正概算、施工圖預(yù)算、工程結(jié)算、竣工決算等。一、工程造價(jià)與建設(shè)工程項(xiàng)目

2023/9/54按工程不同的建設(shè)階段，工程造價(jià)具有不同的形式：投資估算

投資估算是指在投資決策過(guò)程中，建設(shè)單位或建設(shè)單位委托的咨詢機(jī)構(gòu)根據(jù)現(xiàn)有的資料，采用一定的方法，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目未來(lái)發(fā)生的全部費(fèi)用進(jìn)行預(yù)測(cè)和估算。設(shè)計(jì)概算

設(shè)計(jì)概算是指在初步設(shè)計(jì)階段，在投資估算的控制下，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明、概預(yù)算定額、設(shè)備材料價(jià)格等資料，編制確定的建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工交付生產(chǎn)或使用所需全部費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。一、工程造價(jià)與建設(shè)工程項(xiàng)目

2023/9/55修正概算在技術(shù)設(shè)計(jì)階段，隨著對(duì)建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)性質(zhì)、設(shè)備類型等方面進(jìn)行修改、變動(dòng)，初步設(shè)計(jì)概算也作相應(yīng)調(diào)整，即為修正概算。施工圖預(yù)算_(招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)價(jià)、中標(biāo)價(jià))施工圖預(yù)算是指在施工圖設(shè)計(jì)完成后，工程開工前，根據(jù)預(yù)算定額、費(fèi)用文件計(jì)算確定建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。工程結(jié)算工程結(jié)算是指承包方按照合同約定，向建設(shè)單位辦理己完工程價(jià)款的清算文件?？⒐Q算建設(shè)工程竣工決算是由建設(shè)單位編制的反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)文件和投資效果的文件，是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分，是基本建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果的全面反映，是核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值，辦理其交付使用的依據(jù)。一、工程造價(jià)與建設(shè)工程項(xiàng)目

2023/9/56工程監(jiān)理的造價(jià)控制主要是在施工階段對(duì)施工承包合同價(jià)，即工程建筑安裝費(fèi)用進(jìn)行控制。建設(shè)工程項(xiàng)目能劃分成幾類？答：1、單項(xiàng)工程2、單位工程3、分部工程4、分項(xiàng)工程在工程量清單計(jì)價(jià)中，建設(shè)工程造價(jià)的組成？答：由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。一、工程造價(jià)與建設(shè)工程項(xiàng)目

2023/9/57工程量清單計(jì)價(jià)單價(jià)組成的計(jì)價(jià)形式：1、工料單價(jià)法；2、綜合單價(jià)法；（我們目前采用的方法）3、全費(fèi)用綜合單價(jià)法。綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)一、工程造價(jià)與建設(shè)工程項(xiàng)目

2023/9/58計(jì)價(jià)模式工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)：2003年以前，全部為定額計(jì)價(jià)（由國(guó)家及省發(fā)布定額，各方按定額來(lái)計(jì)價(jià)）。——計(jì)劃經(jīng)濟(jì)為與國(guó)際接軌，2003年出臺(tái)了工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，目的是使工程造價(jià)從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的預(yù)結(jié)算制，過(guò)渡到了利用工程量確定公平競(jìng)爭(zhēng)，由市場(chǎng)來(lái)形成價(jià)格的局面；量?jī)r(jià)分離的特點(diǎn)，目前最新版為2013版?！袌?chǎng)經(jīng)濟(jì)

2003年以后，兩種模式并存。按規(guī)定，全部使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金投資為主(以下二者簡(jiǎn)稱“國(guó)有資金投資”)的工程建設(shè)項(xiàng)目，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。；其他情況下的工程項(xiàng)目具體是使用清單模式還是定額模式由項(xiàng)目業(yè)主即建設(shè)單位自己來(lái)決定。但以后的趨勢(shì)都是鼓勵(lì)逐步走向清單計(jì)價(jià)模式，保留定額計(jì)價(jià)只是考慮到我國(guó)實(shí)際情況而作出的一種過(guò)渡性安排而已。

現(xiàn)狀為：政府項(xiàng)目采用清單計(jì)價(jià)，開發(fā)商采用定額計(jì)價(jià)。一、工程造價(jià)與建設(shè)工程項(xiàng)目

2023/9/59一、計(jì)價(jià)依據(jù)存在的區(qū)別：

傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)模式是定額加費(fèi)用的指令性計(jì)價(jià)模式，它是依據(jù)政府統(tǒng)一發(fā)布的預(yù)算定額、單位估價(jià)表確定人工、材料、機(jī)械費(fèi)，再以當(dāng)?shù)卦靸r(jià)部門發(fā)布的市場(chǎng)信息對(duì)材料價(jià)格補(bǔ)差，最后按統(tǒng)一發(fā)布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算各種費(fèi)用，最后形成工程造價(jià)。這種計(jì)價(jià)模式的價(jià)格都是指令性價(jià)格，不能真實(shí)反映投標(biāo)企業(yè)的實(shí)際消耗量和單價(jià)和費(fèi)用發(fā)生的真實(shí)情況。

工程量清單計(jì)價(jià)采用的是市場(chǎng)計(jì)價(jià)模式，由企業(yè)自主定價(jià)，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)的“量?jī)r(jià)分離”的計(jì)價(jià)模式。它是根據(jù)招標(biāo)文件統(tǒng)一提供的工程量清單，將實(shí)體項(xiàng)目與非實(shí)體項(xiàng)目分開計(jì)價(jià)。實(shí)體性項(xiàng)目采用相同的工程量，由投標(biāo)企業(yè)根據(jù)自身的特點(diǎn)及綜合實(shí)力自主填報(bào)單價(jià)。而非實(shí)體項(xiàng)目則由施工企業(yè)自行確定。采用的價(jià)格完全由市場(chǎng)決定能夠結(jié)合施工企業(yè)的實(shí)際情況，與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)。

一、工程造價(jià)與建設(shè)工程項(xiàng)目

2023/9/510二、單價(jià)構(gòu)成的區(qū)別：

定額計(jì)價(jià)采用的單價(jià)為定額基價(jià)，它只包含完成定額子目的工程內(nèi)容所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、及機(jī)械費(fèi)，不包括間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)、獨(dú)立費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)，其單價(jià)構(gòu)成是不完整的，不能真實(shí)反映建筑產(chǎn)品的真實(shí)價(jià)格，與市場(chǎng)價(jià)格缺乏可比性。

工程量清單計(jì)價(jià)采用的單價(jià)為綜合單價(jià)，它包含了完成規(guī)定的計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)，以及合同中明示或暗示的所有責(zé)任及一般風(fēng)險(xiǎn)，其價(jià)格構(gòu)成完整，與市場(chǎng)價(jià)格十分接近，具有可比性，而且直觀，簡(jiǎn)單明了。

一、工程造價(jià)與建設(shè)工程項(xiàng)目

2023/9/511三、費(fèi)用劃分存在區(qū)別

定額計(jì)價(jià)將工程費(fèi)用劃分為定額直接費(fèi)、其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)、獨(dú)立費(fèi)用稅金。而清單計(jì)價(jià)則將工程費(fèi)用劃分為分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)、稅金。兩種計(jì)價(jià)模式的費(fèi)用表現(xiàn)形式不同，但反映的工程造價(jià)內(nèi)涵是一致的。

四、子目的設(shè)置的區(qū)別：

定額計(jì)價(jià)的子目一般按施工工序進(jìn)行設(shè)置，所包含的工程內(nèi)容較為單一，細(xì)化。而工程量清單的子目劃分則是按一個(gè)“綜合實(shí)體”考慮的，一般包括多項(xiàng)工作內(nèi)容，它將計(jì)量單位子目相近、施工工序相關(guān)聯(lián)的若干定額子目，組成一個(gè)工程量清單子目，也就是全國(guó)統(tǒng)一的預(yù)算定額子目的基礎(chǔ)上加以擴(kuò)大和綜合。

一、命工程藏造價(jià)非與建呈設(shè)工骨程項(xiàng)羞目20割23靠/6早/3隨012五、臘計(jì)風(fēng)價(jià)規(guī)兼則的珍區(qū)別工程秩量清崇單的煌工程渴量一饞般指滾凈用設(shè)量，盼它是偽按照趴國(guó)家授統(tǒng)一去頒布托的計(jì)治算規(guī)梁則，久根據(jù)聞設(shè)計(jì)矩圖紙?jiān)朴?jì)算唯得出較的工進(jìn)程凈衰用量狹。它詠不包叔含施借工過(guò)嫂程中碑的操聯(lián)作損讓耗量潮和采弄取技挨術(shù)措池施的荒增加女量，咳其目部的在孝于將攜投標(biāo)答價(jià)格賓中的都工程箭量部刮分固傘定不解變，君由投路標(biāo)單刃位自洋報(bào)單并價(jià)，搜這樣勺所有淚參與舊投標(biāo)魚的單畏位均蝦可在沃同一廁條起唉跑線腫和同委一目移標(biāo)下蒙開展客工作芹，可譯減少鐮工程仁量計(jì)粥算失鑄誤，鼓節(jié)約葡投標(biāo)祖時(shí)間書。誤定額覆計(jì)價(jià)充的工銜程量除不僅糟包含隱凈用起量，棕還包貫含施栽工操敬作的佩損耗愛(ài)量和川采取行技術(shù)疑措施急的增拒加量?jī)?，?jì)紀(jì)算工吵程量膽時(shí)，途要根課據(jù)不干同的稠?yè)p耗雕系數(shù)掘和各征種施模工措杠施分蓄別計(jì)已量，遍的出哪的工君程量統(tǒng)都不暫一樣透，容拿易引跌起不魄必要姓的爭(zhēng)器議。挖而清裳單工制作量互計(jì)算捷就簡(jiǎn)愚單的礦多，撈只計(jì)腸算凈塘用量尿，不賤必要姨考慮戶損耗孩量和它措施落增加鑼用量瀉，計(jì)度算結(jié)枕果是歌一致呼的。椒此姜外定碰額計(jì)和價(jià)的偏工程桌量計(jì)燭算規(guī)法則全押國(guó)各甲地都浙不相殼同，且差別疫較大趟。而巾工程待量清逝單的窄計(jì)算破規(guī)則伐是全冠國(guó)統(tǒng)魔一的添，確勝定工堅(jiān)程量獅時(shí)不屬存在榴地域姿上的碧差別座，給總招投統(tǒng)標(biāo)工惡作帶膽來(lái)很筑大便劍利。一、王工程外造價(jià)錦與建吩設(shè)工猶程項(xiàng)掌目20獻(xiàn)23中/6峰/3慶013六、優(yōu)計(jì)末算程庫(kù)序存石在區(qū)濾別：況定誰(shuí)額計(jì)甩價(jià)法蜂是首腥先按而施工勇圖計(jì)晉算單五位工漏程的光分部獻(xiàn)分項(xiàng)塔工程緞量，淺并乘柿以相億應(yīng)的丟人工次、材航料、風(fēng)機(jī)械檢臺(tái)班和單價(jià)岡，再嫌匯總絡(luò)相加續(xù)得到政單位擺工程嫁的人竿工、透材料揪和機(jī)溜械使柱用費(fèi)爸之和宵，然蹄后在辮此和證的基攀礎(chǔ)上粗按規(guī)噴定的愁計(jì)費(fèi)杏程序患和指被導(dǎo)費(fèi)章率計(jì)啦算其肝它直回接費(fèi)靜、間饑接費(fèi)按、計(jì)騙劃利晉潤(rùn)、尿獨(dú)立允費(fèi)和薪稅金苗，最供終形母成單欲位工母程造拼價(jià)?？偣ぐ壮塘扛徘鍐物椀挠?jì)專算程喇序是中：首似先計(jì)愁算工狼程量納清單滿，其炭次是喘編制防綜合醬單價(jià)支，再麻將清樣單各隆分項(xiàng)格的工將程量幸與綜鳳合單跪價(jià)相只乘，晌得到下個(gè)分悄項(xiàng)工裳程造跪價(jià)，己最后捧匯總撓分項(xiàng)晨造價(jià)倡，形喂成單歐位工掀程造盼價(jià)。矛相比漁之下抄，工篩程量穿清單域的計(jì)答算程體序顯摟得簡(jiǎn)型單明轟了，乳更適至合工固程招蓄標(biāo)采亡用，替特別筑便于彎評(píng)標(biāo)演時(shí)對(duì)收?qǐng)?bào)價(jià)比的拆逃分及僵對(duì)比密。一、位工程飯?jiān)靸r(jià)育與建擇設(shè)工轉(zhuǎn)程項(xiàng)堡目20滾23惰/6擱/3寧014計(jì)價(jià)王模式清單聲計(jì)價(jià)建筑音安裝婦工程夸費(fèi)按覆照工槽程造隆價(jià)形徐成由分部擾分項(xiàng)銹工程要費(fèi)、似措施罩項(xiàng)目奸費(fèi)、棕其他給項(xiàng)目像費(fèi)、景規(guī)費(fèi)薦、稅諒金組閉成，分調(diào)部分稈項(xiàng)工愚程費(fèi)耀、措唐施項(xiàng)書目費(fèi)貝、其告他項(xiàng)賞目費(fèi)行包含防人工廊費(fèi)、巡壽材料奧費(fèi)、惜施工龍機(jī)具伶使用孫費(fèi)、蔑企業(yè)猜管理援費(fèi)和死利潤(rùn)矩。分部洞分項(xiàng)蛾工程坡費(fèi)：煤是指興各專趁業(yè)工業(yè)程的賣分部磁分項(xiàng)閱工程悲應(yīng)予蒙列支昆的各片項(xiàng)費(fèi)革用?！獙?shí)體致項(xiàng)目措施鑄項(xiàng)目吧費(fèi)：蘆是指炸為完榨成建勻設(shè)工裝程施衣工，鋸發(fā)生街于該都工程披施工加前和導(dǎo)施工航過(guò)程迎中的繼技術(shù)雅、生太活、棍安全懷、環(huán)帝境保闊護(hù)等厘方面蒙的費(fèi)亡用。——非實(shí)鏡體項(xiàng)依目其他鮮項(xiàng)目賓費(fèi)1.暫列峽金額任：是蜜指建衛(wèi)設(shè)單騾位在條工程弊量清其單中格暫定斗并包抬括在銀工程井合同射價(jià)款膜中的坡一筆徹款項(xiàng)受。用員于施贈(zèng)工合也同簽繳訂時(shí)憶尚未頑確定粱或者籮不可字預(yù)見址的所抵需材六料、牛工程疤設(shè)備巧、服費(fèi)務(wù)的劉采購(gòu)范，施保工中股可能恥發(fā)生第的工職程變狼更、銷合同石約定污調(diào)整腔因素柴出現(xiàn)族時(shí)的頑工程谷價(jià)款赤調(diào)整僅以及簽發(fā)生原的索圖賠、信現(xiàn)場(chǎng)寫簽證的確認(rèn)召等的刃費(fèi)用兄。一、濱工程算造價(jià)丈與建溪設(shè)工巡壽程項(xiàng)伐目20耽23止/6纖/3虧0152暫估意價(jià)招標(biāo)替人在騎工程焦量清創(chuàng)單中擦提供腐的用福于支夾付必議然發(fā)變生但迷暫時(shí)灑不能事確定采的材堪料的勁單價(jià)蹦以及維專業(yè)遼工程幸的金舌額。3計(jì)日惰工：罷是指撐在施跨工過(guò)系程中教，施克工企像業(yè)完槽成建伴設(shè)單勞位提竹出的調(diào)施工貍圖紙稻以外崇的零發(fā)星項(xiàng)烘目或那工作淡所需飾的費(fèi)丟用。4總承爺包服蔑務(wù)費(fèi)韻：是沾指總跟承包刷人為翼配合戲、協(xié)均調(diào)建癢設(shè)單趣位進(jìn)脈行的矛專業(yè)渾工程仿發(fā)包勁，對(duì)艱建設(shè)盞單位樣自行姓采購(gòu)婆的材輔料、寄工程跪設(shè)備婚等進(jìn)要行保裂管以震及施取工現(xiàn)時(shí)場(chǎng)管魯理、凳竣工坦資料趟匯總接整理東等服劈燕務(wù)所幕需的跳費(fèi)用狹。規(guī)費(fèi)包含離社會(huì)宣保障凱費(fèi)（灑養(yǎng)老可、失型業(yè)、確醫(yī)療秀保險(xiǎn)君）、用住房治公積椅金、撈危險(xiǎn)蹤蝶作業(yè)推意外撓傷害害保險(xiǎn)緒、工鉗程排調(diào)污費(fèi)結(jié)、上可級(jí)行勞業(yè)管稍理費(fèi)伐（已腦取消冰）、念定額昆測(cè)定杏費(fèi)（她已取讀消）稅金區(qū)分對(duì)市區(qū)獲（3.牢47鼓7%）、齡縣城伐、鎮(zhèn)給（3.綿41晚3%）、述其它澡（3.噸28死4%）一、怕工程濱造價(jià)營(yíng)與建袋設(shè)工漏程項(xiàng)窩目20受23座/6征/3嬌016計(jì)價(jià)言模式清單血計(jì)價(jià)一、蓬工程都造價(jià)友與建津設(shè)工搜程項(xiàng)址目20練23輸/6敗/3朵017計(jì)價(jià)桃模式定額牧計(jì)價(jià)建筑有安裝卷工程楚費(fèi)用角由直接球費(fèi)、眠間接宗費(fèi)、閣利潤(rùn)肌和稅咸金組成末。直兼接費(fèi)碼由直哥接工借程費(fèi)基和措松施費(fèi)辯組成屬，直槐接工妄程費(fèi)贊指構(gòu)肚成工陶程實(shí)惰體的錦人工泥費(fèi)、麗材料蠟費(fèi)（你含主框材或至未計(jì)洋價(jià)材拜料）慕、機(jī)炕械費(fèi)占，措絨施費(fèi)嫌分為品技術(shù)堡措施刃費(fèi)和遷組織汁措施管費(fèi)，罪間接氧費(fèi)由施企業(yè)刊管理靜費(fèi)和葉規(guī)費(fèi)竊組成拉。工程忌造價(jià)削概論20搖23患/6記/3負(fù)018最新炸的幾燭個(gè)數(shù)瘡據(jù)人工訊工日倚單價(jià)腔：省住遞房和狠城鄉(xiāng)涼建設(shè)默廳《關(guān)于謙調(diào)整顧建筑冬、裝風(fēng)飾等梁工程缺定額皂綜合淹工日凱單價(jià)占的通怪知》（贛再建價(jià)[2瓦01銅3]廢5號(hào)）教、贛喂建價(jià)株發(fā)[2添01壟3]刑11號(hào)：票建筑稱、安捎裝、穴市政屠、市寫政設(shè)捉施養(yǎng)況護(hù)維俊修、考城市萌軌道盾交通繪、房員修和雖園林熟綠化疼工程扛定額蜜綜合判工日撫單價(jià)懂調(diào)整幕為60元/工日客；裝憤飾、蟲仿古勉建筑憑工程平定額通綜合鄰工日祝單價(jià)甩調(diào)整繡為73元/工日議。本悅次調(diào)鳳整的騾綜合教工日遍單價(jià)握自20坊13年9月1日起模執(zhí)行雙。20破13年9月1日及畜以后泊簽訂繞施工母合同腦的工訓(xùn)程，太必須賄執(zhí)行齒本通鹽知規(guī)磁定。20切13年9月1日前痛簽訂國(guó)合同臂的工狡程，20涂13年9月1日以秤后完嶺成的墳工程秒量，監(jiān)按施繼工合賢同的泉約定的調(diào)整全綜合但工日跟單價(jià)亞。定良額機(jī)閱械臺(tái)時(shí)班單言價(jià)中草的人絕工工體日參飾與綜汪合工趁日單殖價(jià)的裙調(diào)整膏。稅金彈調(diào)整蘭：贛醬建價(jià)[2勝01證1]援12號(hào)取消滴我省冷建設(shè)膛工程腳現(xiàn)行滴費(fèi)用左定額排中的恩上級(jí)爐（行休業(yè)）久管理繩費(fèi)：此贛建坦價(jià)[2腐01梁2]蘆3號(hào)，租自20描12年2月1日起術(shù)。二、鉆工程煌造價(jià)爪控制北內(nèi)容湯、職柴責(zé)及莖程序20貢23蕩/6謀/3飾019工程澡造價(jià)魚控制缺的主攝要內(nèi)程容有榮哪些儲(chǔ)？1、對(duì)環(huán)驗(yàn)收腸合格無(wú)的工幸程及偶時(shí)進(jìn)煉行計(jì)扒量和對(duì)定期貸簽發(fā)披工程丑款支櫻付證當(dāng)書；2、對(duì)徒實(shí)際巧完成行量與倘計(jì)劃仰完成堆量進(jìn)哪行比體較分很析，圓發(fā)現(xiàn)談偏差柜的，祝督促熊施工胸單位齒采取龜有效鵝措施灑進(jìn)行陶糾偏蜻，并既向建則設(shè)單語(yǔ)位報(bào)搭告。3、按服規(guī)定雁處理蓄工程續(xù)變更擾申請(qǐng)馳；4、及獨(dú)時(shí)收慶集、炮整理石有關(guān)嚴(yán)工程音費(fèi)用吵和工璃期的薯原始種資料販，為珠處理壤索賠礙事件漁提供育證據(jù)車；5、按皮規(guī)定甜程序盲處理則施工稼單位糟費(fèi)用寺索賠肥申請(qǐng)牌。6、按菜規(guī)定企程序再處理系工程統(tǒng)延期杯及其否它方陵面的經(jīng)申請(qǐng)純；7、按困合同域約定照規(guī)定兼及時(shí)甚對(duì)施陶工單僚位報(bào)克送的凡竣工榆結(jié)算稍工程煎量或唉竣工晚結(jié)算侍進(jìn)行柿審核批。8、協(xié)罵助建慚設(shè)單蹦位處夏理投卷標(biāo)清熟單外黃和新略增項(xiàng)謝目的怎價(jià)格月確定蜜等事炸宜。二、移工程勵(lì)造價(jià)留控制僚內(nèi)容代、職釀責(zé)及尿程序20柱23賓/6膊/3房誠(chéng)020工程客造價(jià)小控制簽的主原要內(nèi)置容有竟哪些籃？1、對(duì)控驗(yàn)收添合格哈的工型程及宣時(shí)進(jìn)汪行計(jì)裹量和巨定期臥簽發(fā)層工程鞠款支煌付證右書；2、對(duì)銷實(shí)際腹完成拴量與勞計(jì)劃累完成千量進(jìn)床行比預(yù)較分戴析，鐵發(fā)現(xiàn)速偏差筒的，糊督促銅施工眉單位者采取盈有效躁措施嫂進(jìn)行義糾偏軋，并進(jìn)向建酷設(shè)單高位報(bào)乎告。3、按穴規(guī)定犁處理遠(yuǎn)工程帳變更份申請(qǐng)紛；4、及鄰時(shí)收母集、番整理姻有關(guān)鏈工程慚費(fèi)用泛和工伐期的放原始卷資料米，為況處理紫索賠駐事件躁提供床證據(jù)素；5、按長(zhǎng)規(guī)定吩程序剛處理郊施工眨單位萬(wàn)費(fèi)用焦索賠崇申請(qǐng)痛。6、按乞規(guī)定墓程序各處理鎖工程來(lái)延期坦及其旦它方乓面的魚申請(qǐng)?zhí)O；7、按附合同姐約定溪規(guī)定識(shí)及時(shí)搜對(duì)施稈工單架位報(bào)鎮(zhèn)送的孫竣工允結(jié)算希工程糾量或美竣工糟結(jié)算墊進(jìn)行浴審核倍。8、協(xié)攜助建庭設(shè)單例位處畜理投愿標(biāo)清赴單外爽和新奸增項(xiàng)朝目的勻價(jià)格兩確定棍等事勁宜。二、輕工程五造價(jià)怨控制輸內(nèi)容冒、職篇責(zé)及燒程序20虎23郵/6旋/3災(zāi)021監(jiān)理助單位攻造價(jià)寸控制京職責(zé)懇？1、須毅按施狼工合失同規(guī)糠定，徒在規(guī)狹定的抬時(shí)限速內(nèi)審?fù)ず撕灱喺J(rèn)施倉(cāng)工單長(zhǎng)位報(bào)喂送的而計(jì)量愧支付旅資料州?！M(jìn)度米款審遮核2、審夸核計(jì)獻(xiàn)量支蕉付資諸料的蜓真實(shí)侮性、晚完整遺性、疤準(zhǔn)確嫂性。談若施挨工單域位提強(qiáng)供的龍資料閃不真壞實(shí)。3、審被核當(dāng)舅期完響成的振工程忠范圍省和工狗程內(nèi)癢容及團(tuán)工程抹量，嘉監(jiān)督統(tǒng)施工漠單位夫嚴(yán)格惜執(zhí)行丘施工披合同股的相瘋關(guān)規(guī)仆定，渣防止落出現(xiàn)獅超計(jì)菌、超出付，爛出具氣工程悟款支碑付證脆書。4、建裂立計(jì)怒量支皺付、豆設(shè)計(jì)另變更宣、工藍(lán)程簽融證、蛙清單錄外新礙增項(xiàng)聚目單殺價(jià)、旁清單笛內(nèi)主存材變棍更單傷價(jià)換便算、匆乙供伏材料亮設(shè)備怖清單腦及定室價(jià)等府臺(tái)賬僚，確狡保臺(tái)末賬的狂各項(xiàng)納資料魚的及紀(jì)時(shí)、唉完整鋼和準(zhǔn)豎確，我以及早互相眼一致榨。5、收忍集、倍整理既工程炊造價(jià)林管理旨資料司，并咬歸檔窩。三、睛工程獵預(yù)付譜款審磁查20買23縱/6鍋/3找022安全蠟文明膽施工冠費(fèi)及找其支岸付工程益造價(jià)舟概論20并23概/6溫/3飛023最新氧的幾霜個(gè)數(shù)國(guó)據(jù)*-取消叢工程雹定額乎測(cè)定放費(fèi)：蛛根據(jù)詞江西蘆省建虎設(shè)廳嚇發(fā)布泳的《關(guān)于咸轉(zhuǎn)發(fā)〈關(guān)于井發(fā)布糊取消是和停虛止征躁收10拴0項(xiàng)行聰政事嬌業(yè)性道收費(fèi)顆項(xiàng)目沫的通渡知〉的通袋知》（贛叉建計(jì)[2虛00休8]怕33號(hào)）稈及其桃它相鄭關(guān)文彈件的灣規(guī)定待，不搏計(jì)工挎程定紙額測(cè)壤定費(fèi)工程碗造價(jià)鈴概論20技23買/6故/3葬024清單迷計(jì)價(jià)工程體造價(jià)湯概論20恨23晝/6辰/3曾025清單爹計(jì)價(jià)工程疲造價(jià)愁概論20揉23撫/6會(huì)/3秘026清單世計(jì)價(jià)工程袍造價(jià)待概論20織23患/6陰/3鴨027清單氏計(jì)價(jià)工程變?cè)靸r(jià)宴概論20辦23叮/6工/3昌028清單箱計(jì)價(jià)工程胳造價(jià)替概論20硬23梯/6丈/3耀029清單用計(jì)價(jià)工程雄造價(jià)訂概論20泡23鍛/6統(tǒng)/3殼030清單否計(jì)價(jià)工程膛造價(jià)仆概論20規(guī)23隸/6首/3傘031清單麻計(jì)價(jià)工程含造價(jià)洞概論20屠23衡/6董/3另032清單蓄計(jì)價(jià)工程訂造價(jià)戀概論20則23好/6物/3搶033清單紋計(jì)價(jià)工程焦造價(jià)纖概論20友23堡/6浴/3嫁034清單漏計(jì)價(jià)工程撤造價(jià)因概論20轉(zhuǎn)23香/6典/3跑035清單詠計(jì)價(jià)工程苗造價(jià)信概論20旁23促/6吃/3賭036清單淚計(jì)價(jià)工程角造價(jià)兩概論20衣23悔/6詠/3襪037定額飯計(jì)價(jià)工程照造價(jià)滾概論20餡23仿/6斜/3嶄038定額斯計(jì)價(jià)工程捎造價(jià)革概論20碌23賺/6籌/3摸039定額品計(jì)價(jià)工程段造價(jià)稱概論20奏23守/6輛/3語(yǔ)040定額摧計(jì)價(jià)工程五造價(jià)黃概論20辣23饒/6很/3陽(yáng)041定額姑計(jì)價(jià)工程莫造價(jià)推概論20裂23缸/6補(bǔ)/3據(jù)042不同灘計(jì)價(jià)半模式球下在多實(shí)踐矮中需紹注意年的問(wèn)頃題清單掀計(jì)價(jià)肥：1、工門程量府規(guī)則劈燕的問(wèn)篇題；2、綜助合單獻(xiàn)價(jià)已泉包含賽部分輕取費(fèi)扭（管費(fèi)理費(fèi)未、利猾潤(rùn)）木的問(wèn)蜘題；3、材厘料暫慣估價(jià)燈的確扣認(rèn)問(wèn)追題；4、工賄程暫朽估價(jià)韻的確必認(rèn)問(wèn)亂題；5、暫知列金四額的箏問(wèn)題鳴；6、人咸日調(diào)幣差、程材料擇調(diào)差鴉的問(wèn)光題工程離造價(jià)勸概論20途23揉/6說(shuō)/3嶄043不同耕計(jì)價(jià)趕模式蠶下在惜實(shí)踐旬中需敵注意竟的問(wèn)惑題定額掌計(jì)價(jià)藏：1、執(zhí)根行定歇額的套約定愁；2、定稱額換橋算的紛問(wèn)題只；3、取老費(fèi)的濱問(wèn)題宴，基漠?dāng)?shù)是著什么州，是鉆工料愛(ài)機(jī)，旅人工間加點(diǎn)流，還罵是滿住取費(fèi)億下浮撿，估爺價(jià)和喇價(jià)差斗有無(wú)網(wǎng)費(fèi)可休取。4、估吼價(jià)項(xiàng)闖目是體否含躁稅的刻問(wèn)題甩；5、人短日調(diào)告差、夸材料撥調(diào)差貿(mào)的問(wèn)幟題工程根造價(jià)衫概論20汪23移/6萬(wàn)/3注04404費(fèi)用負(fù)定額香分類腎別土陽(yáng)建取棄費(fèi)率工程肌造價(jià)選概論20租23便/6屬/3糞045市場(chǎng)奪上取卷費(fèi)情有況：政府冠項(xiàng)目困：采與用工搖程量揉清單歌招標(biāo)毛，招階標(biāo)代折理單稠位編右制招豬標(biāo)控皮制價(jià)匆（按巾費(fèi)用投定額咽滿取舍費(fèi)）低，經(jīng)被財(cái)政勉委托供的造罩價(jià)單展位及揮評(píng)審峽中心孤審核項(xiàng)后作支為發(fā)疤布控虜制價(jià)膜。按黨現(xiàn)行窄的評(píng)瘡標(biāo)辦呼法，卵投標(biāo)獅單位通報(bào)價(jià)謙必須外在招紀(jì)標(biāo)人暮發(fā)布伏的招添標(biāo)控?cái)R制價(jià)0.坑87徒-0暈.9站7之間第。即剖下浮3-殃13個(gè)點(diǎn)霧?，F(xiàn)者實(shí)際打中標(biāo)石一般刪在下麗浮6-嫂10個(gè)點(diǎn)屠。開發(fā)但商項(xiàng)膨目：目采用澡費(fèi)率哈簽訂突合同旦，直接是工程劍費(fèi)+技術(shù)賴措施材費(fèi)作為尤計(jì)算傾基數(shù)蜜，加15衛(wèi)-1胃9個(gè)點(diǎn)以，價(jià)舌差及歲估價(jià)合項(xiàng)目催只能汽計(jì)稅漁金。不同胸崗位屑監(jiān)理配人員兔如何肺做好泄造價(jià)矮控制20工23膠/6磚/3湊046一、鋒總監(jiān)任理工幸程師跑：1、要傻求項(xiàng)卡目監(jiān)音理部鞠收集艇到涉鬼及造陽(yáng)價(jià)控嬸制的股前期櫻資料鼠：1.新1、施雄工合嫂同(注意蔥幾個(gè)邀關(guān)鍵為條款)、監(jiān)印理合皂同（濫有關(guān)酒條款廟）；1.畫2、招薄標(biāo)文銀件（將含工粱程量胡清單及說(shuō)企明）、劫招標(biāo)答疑；1.面3、投灑標(biāo)文擋件或真預(yù)算悅書（宵含電膜子版拜）、氣包括修施工雖組織摔設(shè)計(jì)叮。1.倚4、施討工圖茄紙及敗圖審活意見拋回復(fù)劍、業(yè)蜘主對(duì)無(wú)預(yù)算姿編制裙的通劈燕知，牲設(shè)計(jì)扁院對(duì)殊圖紙藝疑問(wèn)淺的回悶復(fù)；1.獨(dú)5、中鍬標(biāo)通木知書不同棍崗位視監(jiān)理族人員違如何魂做好射造價(jià)柔控制20蟲23嗓/6際/3烈047一、什總監(jiān)蓬理工貿(mào)程師仿：1、自腿己通守讀有雖關(guān)資滋料，玻做到憲心中誼有印手象，骨監(jiān)理予合同虛中對(duì)廁本工紛程造棍價(jià)方保面的剃約定————最起蒼碼有棵疑問(wèn)隱記得朝在哪晶里找既依據(jù)寸。2、對(duì)據(jù)現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)專監(jiān)惑、監(jiān)煎理員滿造價(jià)鴿控制匹方面讀進(jìn)行以分工久，明蘇確誰(shuí)紐奉負(fù)責(zé)飾（實(shí)址測(cè)、醒初審性）哪參一塊弄的事軟；3、核警定工漠程款特支付叔、處嫁理工直程索潑賠、繭定價(jià)屋最終俱確認(rèn)斗；4、組織農(nóng)審核標(biāo)竣工病結(jié)算侵。5、只有紐奉總監(jiān)扶才有砌造價(jià)明最終與認(rèn)定倆權(quán)。不同程崗位烈監(jiān)理倒人員叼如何橋做好遼造價(jià)秋控制20蹄23土/6制/3示048二、鐘專業(yè)慰監(jiān)理槽工程炒師：1、自昌己通肢讀本破專業(yè)唇有關(guān)那資料忠，做禾到心進(jìn)中有農(nóng)底；2、配慌合總詠監(jiān)明筆確自蠶己負(fù)鵝責(zé)（茅實(shí)測(cè)炊、初萍審）悼哪一型塊的愈事；3、進(jìn)椒行資董料收敵集，帳簽收寨施工禍或建友設(shè)單琴位提局交涉閉及造茫價(jià)方姥面的窮資料匪；4、初榆審本寸專業(yè)喂工程掏款支萄付、食初步腸審核陵本專濁業(yè)工玻程索趕賠、酷參與奧定價(jià)枝詢價(jià)底，參與舍工程窯變更泳的審欲查和發(fā)處理擱，初登審工臣程竣桂工結(jié)湖算；5、進(jìn)行找工程飼計(jì)量狡或指獲導(dǎo)監(jiān)貢理員伙進(jìn)行惑實(shí)測(cè)岡實(shí)量敘并復(fù)怪核取糞得的犁原始習(xí)數(shù)據(jù)不同前崗位甜監(jiān)理伯人員恨如何耳做好言造價(jià)憤控制20嬌23斗/6違/3選049三、畝監(jiān)理棵員：1、熟犯悉本嶺專業(yè)望有關(guān)異資料愉；2、配挽合專贈(zèng)監(jiān)明號(hào)確自恩己負(fù)婆責(zé)（祝實(shí)測(cè)膚）哪磨一塊掘的事之；3、進(jìn)倘行資樓料收誦集并吐交專胳監(jiān)；4、認(rèn)紀(jì)真按智照總悶監(jiān)或喇專監(jiān)遮要求進(jìn)行雀實(shí)測(cè)萄實(shí)量說(shuō)取得遞原始泄數(shù)據(jù)貝；不同者崗位償監(jiān)理分人員的如何籮做好娛造價(jià)神控制20閑23險(xiǎn)/6校/3那050各崗搞位進(jìn)椒行造收價(jià)控何制要矩與質(zhì)瞎量控辟制、碧安全綢控制釋、進(jìn)礦度控響制、真合同疼信息謝管理谷、內(nèi)肌部協(xié)遣調(diào)統(tǒng)本一起喉來(lái)，謝才能校相互擔(dān)促進(jìn)竹。常見爪的工矩作：1、進(jìn)棒度款隔支付礙審核習(xí)竅門微：在秧進(jìn)場(chǎng)詞時(shí)要采求建軌設(shè)單拉位提鑰供相嗚應(yīng)資莖料，慶特別業(yè)要求滑由建亡設(shè)單雜位向扇招標(biāo)處代理斤單位香要到菌本工躍程的難每層隨主要營(yíng)工程名量分陡解（燥如鋼辭筋、胸混凝搖土、雪砌體著量）——他們劈燕用軟歉件算囑量比裙較好雄區(qū)分誤，主苗要會(huì)劉大大宜方便閘以后含進(jìn)度擋款審掉核要求澡投標(biāo)似人提瞧供投明標(biāo)文腿件電逆子檔在日課常工廢作中偵做好恭支付葡臺(tái)賬雙（有桶條件地用電眾子表號(hào)格）鹿，避銹免沒(méi)純底、康超付乘等現(xiàn)極象不同乎崗位酷監(jiān)理妙人員孔如何倆做好晴造價(jià)恐控制20惡23生/6株/3稼0512、涉跟及造卸價(jià)變扶動(dòng)的盤幾種薪情況2.圍1工程注量的適變動(dòng)殊，有詞設(shè)計(jì)雪變更分直接床轉(zhuǎn)發(fā)仇設(shè)計(jì)馳變更呼，業(yè)為主通回知的益要求俗業(yè)主毛下發(fā)花通知言。要戶現(xiàn)場(chǎng)顆簽認(rèn)并工程排量的扶實(shí)測(cè)拴實(shí)量并附鹽圖紙爭(zhēng)或圖孫片。合券同要銜求實(shí)修做實(shí)寨收的賭盡量譯不簽瓣量，檢簽認(rèn)案好竣恩工圖湖。規(guī)畝則的政把握賽。2.杜2材料章設(shè)備塑價(jià)格謀的變嚼動(dòng)：慣有的系在風(fēng)繞險(xiǎn)范冬圍外茶的（加如鋼器筋+-戲5%的風(fēng)嬌險(xiǎn)）片要根廟據(jù)合怕同認(rèn)險(xiǎn)定數(shù)飛量、丸價(jià)差虹；有碧的原析來(lái)是呀材料央設(shè)備預(yù)暫估熟價(jià)的蒼，應(yīng)蓋履行困相應(yīng)軋的手必續(xù)（粒參與怎業(yè)主徹考察世、定派價(jià)會(huì)底，或奮要求弱材料呼招標(biāo)香）；色還殖有的熄完全撐是一瘋種新浙材料躺，履伯行詢冒價(jià)手邁續(xù)。不同彼崗位舟監(jiān)理岸人員覆如何放做好相造價(jià)膊控制20栗23放/6阿/3至0522.笨3政策慘性變搜化的殊，復(fù)匆核其拔是否析符合毫合同伙要求運(yùn)，工麗程量趟的確委定。——比如呈人工并價(jià)差3、結(jié)嗽算初腸審第一爭(zhēng)步，零以合畫同為事依據(jù)米，全繩面梳規(guī)理結(jié)熔算資脊料，檔資料缺必須照完整軋，編冬號(hào)必觸須連期續(xù)。外該有園的有咐，不多要的寄剔除登。第二酸步，敬以合拌同+簽證里模式男從量膨、價(jià)旦、費(fèi)簡(jiǎn)三方墾面進(jìn)斷行審耗核。第三栽步，