人防車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(一次性終)

人防車位使用權(quán)合同第人防車位使用權(quán)合同第#頁(yè)共7頁(yè)人防車位使用權(quán)合同方已支付車位使用費(fèi)的萬(wàn)分之一支付違約金.2、如甲方不能按約定時(shí)間交付車位，逾期超過(guò)三十日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的,由甲方無(wú)息退還乙方已支付所有車位使用費(fèi)，并承擔(dān)乙方已支付車位使用費(fèi)10％的違約金。乙方未解除合同的，自第三十一日起至實(shí)際交付之日止，甲方按乙方已支付車位使用費(fèi)的萬(wàn)分之二支付違約金，合同繼續(xù)履行.二、乙方責(zé)任1、如乙方不能按上述約定期限完全支付車位使用費(fèi)的,逾期在三十日內(nèi)的，每逾期一日，乙方按逾期支付車位使用費(fèi)的萬(wàn)分之一支付違約金。2、如乙方不能按上述約定期限完全支付車位使用費(fèi)的，逾期超過(guò)三十日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起三十日內(nèi)按照車位使用費(fèi)總額的10%向甲方支付違約金,并由甲方無(wú)息退還乙方扣除違約金后的剩余已付車位使用費(fèi)，同時(shí)，甲方可在不通知乙方的情況下將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本項(xiàng)目的其他業(yè)主。甲方未解除合同的,自第三十一日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按逾期支付車位使用費(fèi)的萬(wàn)分之二支付違約金。3、乙方有前述1、2約定之違約情形但甲方未解除合同即由乙方支付違約金后繼續(xù)履行的，乙方再次出現(xiàn)逾期付款情形，無(wú)論逾期時(shí)間長(zhǎng)短，甲方均有權(quán)按照前述第2項(xiàng)之約定追究乙方的違約責(zé)任.4、乙方應(yīng)保證該車位用途并合法使用，如改變使用性質(zhì)或違法使用被追究法律責(zé)任等，給甲方造成損失的，由乙方全額賠償，甲方同時(shí)有權(quán)單方解除本合同,乙方并應(yīng)承擔(dān)車位使用總費(fèi)用20%違約金。5、乙方未按照本合同第五條第二款第4項(xiàng)將本合同項(xiàng)下的車位交付該條款約定的房屋受讓人占有使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并采用強(qiáng)制措施拒絕乙方繼續(xù)使用該車位，乙方并應(yīng)向甲方承擔(dān)車位使用總費(fèi)用20%違約金第七條不可抗力和政策風(fēng)險(xiǎn)一、車位自交付之日起，因不可抗力造成車位毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān),并由乙方自行承擔(dān)修復(fù)義務(wù)。如因此導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的,乙方所交費(fèi)用甲方不予退還。第八條合同的變更、解除一、甲乙雙方協(xié)商一致后可以通過(guò)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議的方式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，或者協(xié)商達(dá)成一致后通過(guò)書面協(xié)議解除本合同。二、甲方逾期30日以上未交付車位的,乙方有權(quán)解除本合同。三、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除本合同：1、乙方逾期30日以上的未支付或者未完全支付車位使用費(fèi)用的.2、乙方拆改變動(dòng)車位結(jié)構(gòu)的。3、乙方擅自改變本合同約定的車位使用性質(zhì)的。4、乙方利用車位存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)，自甲方或物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面通知之日起15日內(nèi)拒不改正的.5、乙方未按照本合同第五條第二款第4項(xiàng)將本合同項(xiàng)下的車位交付該條款約定的房屋受讓人占有使用的。第九條通知合同執(zhí)行期間的聯(lián)系方式以合同文首乙方留存方式為準(zhǔn)，如乙方聯(lián)系方式變更,須在變更之次日書面告知甲方,否則，導(dǎo)致甲方無(wú)法聯(lián)系乙方的后果,視為甲方已履行完畢通知義務(wù)。本合同所指的書面通知是指當(dāng)面遞交、掛號(hào)信函、特快專遞之任意一種通知方式。采用掛號(hào)、特快專遞的，在寄出3日后視為收訖。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任意一方均可向車位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。由此而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用（含案件受理費(fèi)、其他訴訟費(fèi)、公告費(fèi)、保全費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)）和律師代理費(fèi)用概由違約方承擔(dān).第十一條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。本合同共包含兩個(gè)附件,附件為合同內(nèi)容不可分割的組成部分，與正文具有同等效力.第十二條本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日生效，合同一式肆份,甲方叁份，乙方執(zhí)

壹份，同具法律效力。特別聲明：乙方確認(rèn)，在簽訂本合同前，已就合同條款（尤其是本合同中特別字體）要求甲方進(jìn)行了提示和說(shuō)明，乙方已充分理解并同意其全部?jī)?nèi)容.本合同項(xiàng)下的車位使用費(fèi)系雙方根據(jù)建設(shè)成本、市場(chǎng)定價(jià)所得，本合同簽訂且車位交付使用后，除本合同有明確約定外，乙方不得以任何形式向甲方主張退還、部分退還或減免車位使用費(fèi)。乙方（簽字）:聯(lián)系電話:甲方（簽字）：聯(lián)系電話：乙方（簽字）:聯(lián)系電話:簽訂日期：年月日附件一：車位平面圖及整層位置圖在本合同簽訂前，乙方已實(shí)地查看過(guò)車位現(xiàn)狀，對(duì)車位及其周邊環(huán)境狀況已充分了解，對(duì)車位現(xiàn)狀及其周邊環(huán)境狀況予以認(rèn)可且無(wú)異議。二、鑒于車位位于地下的特殊性質(zhì),受建筑物管線埋沒（如消防所需水管等）、承重立柱位置等限制,在對(duì)其使用功能不構(gòu)成重大障礙的前提下,對(duì)所購(gòu)車位出現(xiàn)的部分層高不一致但層高不低于2。2米的或者車位旁邊有立柱、消防設(shè)施設(shè)備、其他共有設(shè)施設(shè)備等情形，買受人在簽訂本協(xié)議前已經(jīng)充分知悉并表示理解和認(rèn)可。三、因買受人所購(gòu)買地下車位的尺寸，已經(jīng)實(shí)際呈現(xiàn)。由于具體車輛規(guī)格不同及駕駛者技術(shù)不同，實(shí)際可能存在某些品牌及型號(hào)汽車無(wú)法完全停入地下車位的情形或?qū)π旭偧记纱嬖谥^高要求,買受人有義務(wù)在購(gòu)買車位前詳細(xì)了解車位尺寸，且應(yīng)當(dāng)在簽署本合同前進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)證，根據(jù)車輛和人員實(shí)際選擇車位，本合同的簽署，即意味著買受人接受實(shí)際現(xiàn)狀