成都商管宿舍管理制度

商管中心宿舍管理辦法1.0總則為規(guī)范公司宿舍管理，給員工營(yíng)造整齊有序、舒適潔凈的生活與休息場(chǎng)所，特制定本管理辦法。2.0適用范圍本辦法適用于海倫堡商業(yè)項(xiàng)目管理公司員工宿舍。3.0住宿申請(qǐng)3.1申請(qǐng)資格員工住所離上班地點(diǎn)15公里或以上者及因工作需要經(jīng)常輪班，可向公司申請(qǐng)員工宿舍，但有以下情況之一者，不得申請(qǐng)住宿或取消住宿資格。3.1.1患有傳染病者或有不良嗜好者3.1.2經(jīng)常外宿，一個(gè)月在宿舍居住天數(shù)不足15天者3.1.3嚴(yán)重違反本管理辦法，經(jīng)三次警告無(wú)效者3.2住宿申請(qǐng)3.2.1對(duì)符合住宿條件且有住宿需要的員工可填寫(xiě)《住宿申請(qǐng)表》，經(jīng)項(xiàng)目綜合管理部負(fù)責(zé)人審批后安排住宿。3.2.2項(xiàng)目綜合管理部安排人員入住前，需知會(huì)該宿舍所有人員。并即時(shí)更新《住宿登記表》。3.3宿舍配置標(biāo)準(zhǔn)行政級(jí)別配置總經(jīng)理副總經(jīng)理/總經(jīng)理助理/部門(mén)經(jīng)理/副經(jīng)理主管/副主管領(lǐng)班/專員/助理/文員操作員（保安/綠化/技工）房間規(guī)格一房一廳單人間2人間4人間4~8人房?jī)?nèi)配置1.2米單人床、床墊、衣柜、桌椅、空調(diào)、熱水器、電視機(jī)、洗衣機(jī)各1套1.2米單人床各1張；衣柜各1個(gè)；桌椅1套、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)各1臺(tái)1.2米單人床、衣柜各兩套、空調(diào)、熱水器各1臺(tái)雙層床，行李架各兩套、空調(diào)、熱水器各1臺(tái)4張雙層床、行李架、空調(diào)、熱水器各1臺(tái)注：已享受房補(bǔ)的管理人員，不再另行安排宿舍。個(gè)別宿舍現(xiàn)有配置超過(guò)或未達(dá)到以上標(biāo)準(zhǔn)的，公司有權(quán)視情況在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)靈活調(diào)整，任何員工不得有異議。4.0宿舍租賃及費(fèi)用管理4.1宿舍租賃:4.1.1外租宿舍或續(xù)簽合同，由項(xiàng)目綜合管理部通過(guò)OA報(bào)批至商管總公司，報(bào)批時(shí)提交現(xiàn)有宿舍的《外租宿舍臺(tái)帳》；4.1.2《外租宿舍臺(tái)帳》每月5日前更新一次，并提交商管總公司綜合管理部。4.2費(fèi)用管理：4.2.1員工住宿期間須負(fù)擔(dān)宿舍物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)，各項(xiàng)費(fèi)用按入住人數(shù)及居住天數(shù)分?jǐn)偂?.2.2項(xiàng)目綜合管理部負(fù)責(zé)抄表及統(tǒng)計(jì)，制作《宿舍費(fèi)用分?jǐn)偙怼凡⒐?，方便員工監(jiān)督。4.2.3住宿費(fèi)用將在員工當(dāng)月工資中扣除。5.0離宿管理5.1離宿情況員工離職、調(diào)職或被取消住宿資格，應(yīng)于離職之日或住宿資格失效起一天內(nèi)搬離宿舍，并帶走自有物品，如未帶走，公司有權(quán)當(dāng)廢品處置。員工不得借故拖延或要求任何補(bǔ)償費(fèi)用。5.2離宿手續(xù)5.2.1領(lǐng)取放行條離宿員工有自購(gòu)資產(chǎn)類物品（如衣柜、家電、筆記本電腦等）搬離宿舍時(shí)，須提前向項(xiàng)目綜合管理部領(lǐng)取《物品放行條》。離宿前須將使用的床位、桌子、衣柜等清理干凈。5.2.2辦理放行及離宿手續(xù)1)對(duì)有門(mén)衛(wèi)崗的宿舍，離宿人員憑《物品放行條》連同行李物品到門(mén)衛(wèi)崗辦理放行，門(mén)衛(wèi)應(yīng)對(duì)《物品放行條》核對(duì)實(shí)物，并簽字確認(rèn)。若發(fā)現(xiàn)可疑，應(yīng)檢查人員行李，員工應(yīng)無(wú)條件接受。凡攜帶資產(chǎn)類物品或其它可疑物品而不能出示《物品放行條》的員工，門(mén)衛(wèi)需與項(xiàng)目綜合管理部門(mén)確認(rèn)后才決定是否放行。項(xiàng)目綜合管理部憑門(mén)衛(wèi)簽字的放行條辦理離職手續(xù)，收回宿舍鑰匙。2)對(duì)無(wú)門(mén)衛(wèi)崗的宿舍，離宿人員憑《物品放行條》連同行李物品到項(xiàng)目綜合管理部辦理放行及離宿手續(xù)，收回宿舍鑰匙。5.3特殊離宿處理對(duì)于未辦理手續(xù)即自離的員工，要求部門(mén)負(fù)責(zé)人當(dāng)天知會(huì)綜合管理部，如自離人員住獨(dú)立房間者，項(xiàng)目綜合管理部須當(dāng)天對(duì)宿舍進(jìn)行檢查，檢查內(nèi)容包括：物品是否丟失；空調(diào)、水龍頭、燈等是否關(guān)閉。如因人員自離未及時(shí)知會(huì)行政部，造成額外費(fèi)用，由員工本人承擔(dān)，無(wú)法扣費(fèi)到本人的，由部門(mén)負(fù)責(zé)人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.0宿舍設(shè)施管理6.1宿舍基本設(shè)施公司按宿舍配置標(biāo)準(zhǔn)為員工免費(fèi)配置宿舍設(shè)施設(shè)備，員工應(yīng)愛(ài)護(hù)使用。6.2維修申請(qǐng)流程6.2.1提出申請(qǐng)每個(gè)工作日上午為員工宿舍報(bào)修時(shí)間。員工自行填寫(xiě)《宿舍維修登記表》交項(xiàng)目綜合管理部，注明設(shè)施故障和維修預(yù)約時(shí)間。6.2.2維修為保證維修工作有計(jì)劃進(jìn)行，除緊急維修(如爆水管等)隨報(bào)隨修外，其它非緊急維修，項(xiàng)目綜合管理部安排人員集中于每周二、周五下午對(duì)宿舍進(jìn)行專項(xiàng)維修。其它時(shí)間不受理。6.2.3維修確認(rèn)維修完畢后，員工應(yīng)驗(yàn)收維修質(zhì)量，并在《宿舍維修登記表》上確認(rèn)簽名，《宿舍維修登記表》由項(xiàng)目綜合管理部存檔。維修責(zé)任規(guī)定公司配置的基本設(shè)施，若屬于因老化等故障導(dǎo)致的維修，維修費(fèi)用由公司承擔(dān)，但以下情況將由員工酌情承擔(dān)或全額賠償1)因員工疏于管理或蓄意破壞導(dǎo)致設(shè)施維修者；2)下水道因衛(wèi)生不清潔造成堵塞由責(zé)任人承擔(dān)全部維修費(fèi)用，如無(wú)法明確責(zé)任由房間所住員工平均分?jǐn)偅?)擅自違章或私用違規(guī)電器導(dǎo)致維修者。6.4維修費(fèi)用管理6.4.1統(tǒng)計(jì)月度維修費(fèi)凡通過(guò)正常報(bào)修流程產(chǎn)生的宿舍維修費(fèi)統(tǒng)一由公司先墊支。項(xiàng)目綜合管理部每月末對(duì)宿舍維修費(fèi)進(jìn)行匯總，并制作《宿舍維修費(fèi)用統(tǒng)計(jì)表》。6.4.2明確維修費(fèi)歸屬對(duì)因員工蓄意破壞等原因造成的維修產(chǎn)生的費(fèi)用由員工自行承擔(dān)，并與宿舍水電費(fèi)一同公布，并在工資中扣除。否則，由公司承擔(dān)維修費(fèi)。7.0宿舍消防管理7.1員工在住宿期間，不得私自使用大耗電量物品（如電暖壺、電暖氣、電褥子等等）；一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將給予50元/次的處罰（外租宿舍除外）；7.2嚴(yán)禁在宿舍及周圍燃放煙花、爆竹；7.3煙灰、煙蒂不得丟棄地上，人離開(kāi)宿舍時(shí)應(yīng)保證煙灰缸內(nèi)不存在任何火種；7.4人離開(kāi)宿舍時(shí)應(yīng)關(guān)閉空調(diào)、燈、水龍頭等設(shè)備，鎖好門(mén)窗；7.5項(xiàng)目綜合管理部需定期組織對(duì)宿舍電表、電器線路、消防器材等進(jìn)行全面檢查，每季度至少一次。對(duì)以上違規(guī)行為，第一次發(fā)現(xiàn)予以通報(bào)批評(píng)；第二次起公司可視情況處以50-300元/次的罰款。8.0宿舍物品管理8.4.1項(xiàng)目綜合管理部應(yīng)即時(shí)更新《住宿登記表》中的房?jī)?nèi)配置，每季度檢查一次物品是否完好。8.4.2個(gè)人貴重物品和現(xiàn)金由員工自行妥善保管，公司不提倡員工在宿舍內(nèi)存放現(xiàn)金及貴重物品(如筆記本電腦等)。凡丟失者，公司不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4.3如發(fā)現(xiàn)宿舍物品被竊，員工應(yīng)保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，立即通知項(xiàng)目綜合管理部，由其組織人員進(jìn)行調(diào)查，若與門(mén)衛(wèi)疏于職守有關(guān)，追究其責(zé)任。宿舍衛(wèi)生管理宿舍內(nèi)實(shí)行本室人員輪流值日制度，值日表可統(tǒng)一張貼在門(mén)后，值日人員職責(zé)如下:9.1將室內(nèi)打掃干凈：至少拖地一次，桌椅等物品擦試一次；9.2督促本室人員將自己的被子疊好，自有物品擺放整齊；9.3將室內(nèi)垃圾即時(shí)投入樓層公共垃圾桶，嚴(yán)禁存放宿舍內(nèi)；9,4每周宿舍全體人員應(yīng)進(jìn)行一次室內(nèi)大掃除。10.0宿舍檢查10.1項(xiàng)目綜合管理部須按照《宿舍檢查表》內(nèi)容，定期組織宿舍檢查，每月至少抽查一次，每季度全面檢查一次。10.2對(duì)每次抽查中，發(fā)現(xiàn)宿舍情況不達(dá)要求的宿舍予以口頭提醒其改善，提醒2次以上仍未改正者，可處以50-300元/人/次的經(jīng)濟(jì)處罰。10.3對(duì)季度檢查結(jié)果以書(shū)面形式公布，其中對(duì)表現(xiàn)特佳或極差的宿舍將予以通報(bào)表?yè)P(yáng)或批評(píng)，公司可視情況給予50-300元/人/次的經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。11.0員工住宿行為規(guī)范11.1嚴(yán)禁員工私自對(duì)換宿舍，確有特殊情況需對(duì)換宿舍，應(yīng)向綜合管理部申請(qǐng)，由項(xiàng)目綜合管理部根據(jù)住宿標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際情況調(diào)配；11.2嚴(yán)禁員工私自配置宿舍鑰匙，或更換宿舍門(mén)鎖；11.3員工因外住需退宿時(shí)，需到綜合管理部辦理退宿手續(xù)，嚴(yán)禁未知會(huì)項(xiàng)目綜合管理部即自行搬離宿舍，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，員工除承擔(dān)搬離后宿舍空置期間的所有分?jǐn)傎M(fèi)用外，公司可取消其再次申請(qǐng)宿舍資格；11.4節(jié)約用水用電，做到水龍頭有開(kāi)有關(guān)，人離房間要關(guān)燈、關(guān)空調(diào)、關(guān)電視等電器設(shè)備；11.5室內(nèi)不許張貼色情畫(huà)、圖像；11.6宿舍內(nèi)嚴(yán)禁一切賭博、酗酒、偷竊、有傷風(fēng)化、打架、吵架、喧嘩等行為；11.7午休時(shí)間及夜間10：30后不許從事妨礙他人睡眠的行為，宿舍門(mén)開(kāi)關(guān)要輕；11.8講究個(gè)人衛(wèi)生，嚴(yán)禁向窗外吐痰